RENOVAZI

⚡️ Реновация завершена? Переселили всех. Даже тех, кто не просил.

С 1 апреля 2025 года столичные власти официально объявили: программа реновации выполнена. Последний житель хрущёвки — пенсионерка Вера Ивановна — уже перевезена в новостройку в Коммунарке (вместе с табуреткой и котом).

Оставшиеся дома решено не сносить, а оставить в качестве музейных экспонатов. Вход — по прописке 1972 года.

Следующий шаг — реновация стартовых домов, построенных на месте первых снесенных пятиэтажек. Цикл замкнулся. Жилищный дзен достигнут.

Вся информация в посте является вымышленной и носит развлекательный характер

RENOVAZI

Когда хрущевки называли пережитком прошлого, их ругали за тесные кухни.
Прошло полвека — и вот они, хрущевки 2.0 aka собянинки студии без кухни, спальни и смысла.

👉🏿 А потом внезапно выясняется, что квартиры меньше 28 кв.м. больше строить нельзя — и застройщикам приходится срочно перепридумывать концепцию «компактного комфорта». Но вы держитесь, это не «микрожилье», это гибкий формат городской жизни.

Хрущев бы удивился. Или просто посмеялся бы 🙈

RENOVAZI

Ситуация следующая

RENOVAZI

🪄 Как выглядела бы вселенная поттерианы в хрущевках:

Пивозавр Гарри, скуф Вернон, пикапер Рон и достигаторша Гермиона.

🫡 За креатив спасибо нейросетке, через которую умельцы сгенерили сей шедевер

RENOVAZI

В Москве построят здание-одеяло? 😳

На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.

🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

RENOVAZI

Когда этажность важнее геологии

В Петербурге разрешили строить 72-метровые дома на намывной территории Васильевского острова. Ранее лимит был 40 метров, теперь — до 24 этажей. Девелопер — «Группа ЛСР». Формально — «во благо архитектурного облика».

🏗 Проект обещает почти миллион квадратов недвижимости, из них 700 тысяч — жилье. Сдача — к 2034 году.

👉🏿 В этом плане вспоминается кейс с новостройками реновации на месте бывшей Ховринской больницы. Там тоже возвели масштабный жилой комплекс, несмотря на сложные грунты.

Главное — не где строить, а сколько влезет

RENOVAZI

Хронология взлетов и падений: из «строим больше» — в «лишь бы не обвалилось»

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные угрозы для стройотрасли:
👊🏿 не выводятся новые проекты, застройщики даже с разрешениями не начинают стройку — ждут снижения ставки и нормального финансирования;
👊🏿 ипотека просела вдвое, особенно семейная: банки задерживают выдачу и берут комиссии, несмотря на снятие лимитов.

🎯 Главная задача на ближайшее время — достроить все, куда уже вложились люди, и не допустить обвала отрасли в 2027–2028 годах. Для этого готовят комплекс мер и президиум Госсовета.

А ведь еще в 2023-м Хуснуллин уверенно заявлял: надо строить больше — и цены расти не будут. Тогда эксперты осторожно предупреждали: с 2025–2026 годов возможны сложности с вводом жилья. Но кому интересны тревожные звоночки, когда стройка бьет рекорды?

📉 В феврале 2025-го Минстрой официально зафиксировал спад по запуску новых проектов. А уже в марте ведомство заявляет о подготовке новой программы по поддержке спроса на жилье.

Вот так локомотив экономики в лице стройотрасли превращается в дрезину на ручном управлении

RENOVAZI

😳 Всю реновацию в Метрогородке #ВАО разыгрывают одним лотом. Цена контракта - 205 млрд ❗️Можем не сомневаться, что при таких масштабах на качество будет положен большой и толстый 😢 а район из тихого уголка на границе Лосиного острова превратится в серый однообразный человейник.

Реновация без шанса на уединение: как теряют право на отдельную квартиру

Если вы владелец комнаты в коммуналке, закон о реновации обещает отдельную квартиру. На практике все не так просто: суды встают чаще на сторону города.

Любые сделки с реновационным жильем — будь то оформление собственности или раздел комнат — трактуются как попытка получить от города больше. А значит, отдельная квартира не положена. Вместо этого — доля в общей собственности. По сути — та же коммуналка, только в новостройке.

👉🏿 Через подобные кейсы сейчас проходят одновременно 7 москвичей. Все они жили в коммуналках, но каждая семья — в изолированной комнате, которая находилась в собственности. После переселения им дали не отдельное жилье, а доли в новых квартирах. По факту — снова коммуналка, только в новостройке. Теперь им приходится делить жилплощадь с другими людьми, порой совершенно посторонними. Среди заявителей — пенсионеры и люди с инвалидностью, в том числе ребенок-инвалид.

Суды утверждают: наличие родственных связей — основание считать всех одной семьей. А значит, жилье можно выдать общее. При этом, как отмечают юристы, переселенцам не отказывают в реновации, но делают ее невыносимой.

📊 Только за 2024-й по таким делам в московских судах прошло около 520 процессов, из них около 90 — в Мосгорсуде. За все время — более 1500.

📉 Правоприменительная практика ухудшает положение горожан: важные аспекты игнорируют, и семьи из нескольких поколений продолжают жить вместе, как до переселения. Только теперь в новых стенах.

Выводы:
◾️ Закон гарантирует больше, чем дает практика.
◾️ Родственников приравнивают к одной семье — в пользу города.
◾️ Комнаты в коммуналках не признают равнозначными отдельным квартирам.
◾️ Формально права соблюдают, но на деле горожане остаются в тех же условиях.

RENOVAZI