RENOVAZI

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации? 🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot либо через личные сообщения в канале (мы подключили эту фичу). Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть. 💯 Наиболее актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала. Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇 @msk_5floors_bot 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Самый популярный вопрос реновации "А когда наш дом переселят?" Справедливый запрос от жителей пятиэтажек, которые хотят иметь понимание и планировать свою жизнь. В реновации утверждено 3 волны расселения: 2020-2024; 2025-2028 и 2029-2032. Однако, как показывает практика, чтобы получить более точный ответ, нужно пройти целый квест в виде обращений в различные инстанции (ДГИ, ДГП, Управы, Префектуры и тд), потратить кучу времени, нервов и... все равно остаться в неведении. 👉🏿 График расселения по программе реновации — примерный и может корректироваться, о чем прямо сказано в п. 5.2. в самом документе. И такие кейсы наблюдаются уже несколько лет. В 2023-м департамент градостроительной политики начал переносить некоторые дома из одной волны расселения в другую. По какому принципу — конечно же, осталось тайной. 🧐 Что в итоге? Эксперты рекомендуют неформально спрашивать у сотрудников УК или Жилищника, ведь они узнают о переселении заранее, т.к. отключают дом от коммуникаций и выводят здание из обслуживания. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Переселенцы в новые дома от ПИК по реновации в Алтуфьевском районе уже месяц не могут заехать в свои квартиры, т.к. шахты лифтов затоплены водой по вине застройщика. ™️ Домострой

ППК «Единый заказчик»: Распаковка от Счетной палаты Ровно 5 лет назад, в январе 2021-го, в России создали публично-правовую компанию (ППК) «Единый заказчик в сфере строительства». Идея была амбициозная: централизовать госстройки, ускорить ввод объектов и повысить эффективность бюджетных вложений. 👇🏿 В январе 2026-го Счетная палата подвела итоги: результаты оказались далеки от ожидаемых. — По данным госаудита, в 2021–2024 гг. из 61 запланированных к сдаче объектов в срок ввели лишь 26 (42,6%). — Проекты переписывали уже во время стройки, в отдельных случаях сметы росли на 150–200%. — Авансы подрядчикам доходили до 75%, а штрафы за срывы сроков фактически не взыскивались. ❗️ По бумагам деньги освоили, а на деле объектов нет. По итогам проверки Счетная палата потребовала устранить в ППК выявленные нарушения. Когда власти создавали единого заказчика в строительстве, организации отдали наиболее сочный кусок отрасли и посадили в набсовет тяжеловесов во главе с Маратом Хуснуллиным и его людьми из столичного Стройкомплекса и Татарстана. 🔍 Спустя 5 лет модель единого заказчика показала главный риск: централизация без жестких ограничений превращается не в ускорение стройки, а в управляемую стагнацию. И если правила игры не поменяют, следующие 5 лет пройдут по той же схеме. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Стройка без чёткого управления — это бомба замедленного действия. Не проверил смету, доверился подрядчику, просрочил поставку — объект не сдан в строк. Кто был в этой роли хотя бы раз, знает: отвечать за стройку — не просто ходить в каске и раздавать задания. Нужно не допускать хаоса в процессах и предугадывать проблемы, пока они буквально не разрушили почти готовый объект. А у руководителя и так десятки согласований, требования технадзора и капризы заказчика. Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта. Кому подойдет: • специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх; • руководителю проекта, который тянет все на себе; • смежнику, который хочет перейти в сферу строительства; • собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат. В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development, цифровые инструменты (ERP, BIM, нейросети) и шаблоны для экономии времени. Академия лицензирована: вы получите официальный диплом и сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет. Оставьте заявку до 2 февраля с промокодом ДИРСТРОЙ — получите скидку 65% + бонус сразу после заявки: 30 готовых промптов ChatGPT для автоматизации ежедневных задач руководителя строительства. Если хотите роста дохода и прогнозируемый результат, вам сюда.

От роста к выживанию: новая повестка стройрынка Последние заявления Марата Хуснуллина показывают, что стройотрасль окончательно перешла в режим осторожности. Это уже не про развитие, а про минимизацию рисков. 🔹 Власти введут ГОСТ на отделку жилья. Это попытка навести порядок там, где конфликт между дольщиками и застройщиками стал массовым: государство фиксирует правила игры и круг экспертов по качеству. 🔹 Вице-премьер обеспокоен вводом жилья в 2028-2029 гг. Запуск новых проектов падает, разрешений выдают меньше, а значит дефицит жилья впереди почти неизбежен. Даже снижение ставки не решит проблему быстро. 🔹 Застройщики не должны столкнуться с проблемами после отмены моратория на штрафы за срыв ввода жилья. Нагрузка на девелоперов — более ₽100 млрд. Формально ответственность вернулась, фактически застройщикам дают время, чтобы не сложиться под тяжестью выплат. Главный страх — недострои и обманутые дольщики. 🔹 После 1 февраля объемы семейной ипотеки могут снизиться из-за новых условий. Семейную программу режут осторожно, но последовательно. Власти открыто признают: бюджет больше не готов бесконечно компенсировать разницу ставок. На фоне заявлений 2023 года в духе «будем строить больше — удержим цены» риторика заметно приземлилась. Теперь цель — не рекорды, а аккуратное прохождение турбулентности. Стройка из локомотива экономики все больше напоминает состав, которому важно просто не сойти с рельсов. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

ИИ выходит на стройплощадку Минстрой решил идти в ногу со временем и подключить искусственный интеллект к управлению строительством. 🤖 Уже в этом году ИИ встроят в государственную систему «Управление строительством». Параллельно также запустят пилотные сервисы для проверки документов, анализа смет, гибкого ценообразования и работы с техпланами. Следующий уровень — ИИ-ассистенты. Они будут помогать чиновникам работать с документацией и совещаниями. Проще говоря, стройкой хотят управлять быстрее, умнее и без лишних людей. 🧐 Остается только один вопрос: научат ли алгоритмы видеть реальные проблемы на стройплощадке или ИИ просто будет подтверждать, что «все в рамках нормативов»? 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Что почитать на выходных? Город — это не здания, а то, как в них живут люди в контексте повседневных мелочей: кто сидит на лавочке у подъезда, как слышно соседей и почему в одних домах все чужие, а в других здороваются. Мы попробовали разобраться — делимся серией постов на стыке урбанистики, благоустройства и психологии. 🪑 Лавочки возле дома: как исчезает институт дворового контроля: https://t.me/msk_5floors/7140 👂 Что делать со слышимостью в современных новостройках: https://t.me/msk_5floors/7101 🏙 Почему в одних высотках жизнь — как в муравейнике, а в других — как в дорогом отеле? https://t.me/msk_5floors/7063 🧠 Архитектура одиночества: как застройка влияет на общность: https://t.me/msk_5floors/7031 🌳 Какое место занимают деревья в городе: https://t.me/msk_5floors/7012 🔑 Лайфхаки советских подъездов: https://t.me/msk_5floors/6591 🏢 Как высота проживания влияет на психику: https://t.me/msk_5floors/6542 Каждый пост — повод посмотреть на привычное с новой стороны. Или хотя бы задуматься, почему вы не здороваетесь с соседом по площадке .Приятного прочтения! 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Мировые тренды в строительстве 2026 К середине 2020-х глобальная строительная отрасль окончательно уходит от экстенсивной модели «строим больше» к «строим точнее, быстрее и управляемее». Это фиксируют сразу несколько крупных аналитических центров — от McKinsey и Deloitte до отраслевых обзоров Atradius и World Economic Forum. Ключевые направления выглядят так: 🔹 Цифровизация и ИИ ИИ и цифровые платформы становятся базовым инструментом управления стройкой: планирование сроков, проверка проектной документации, контроль качества, управление затратами. По данным McKinsey, цифровые инструменты дают до 10–15% экономии на крупных проектах за счёт снижения ошибок и переделок. 🔹 Модульное и промышленное строительство Сборка зданий из заводских модулей ускоряет сроки и снижает зависимость от человеческого фактора. Deloitte отмечает рост доли модульных решений в жилье, социальной инфраструктуре и логистике, особенно в условиях дефицита рабочей силы. 🔹 Устойчивость и зеленые стандарты Экология перестала быть факультативной темой. Низкоуглеродные материалы, энергоэффективность и климатическая адаптация закладываются на этапе проектирования. По данным WEF, устойчивость все чаще влияет на доступ к финансированию и страхованию проектов. 🔹 Смещение фокуса строительства На фоне общего замедления рынка растет роль специализированных сегментов: дата-центры, энергетика, логистика, инфраструктура. Об этом пишут отраслевые аналитики Atradius и WSJ: капитал идет туда, где есть долгосрочный спрос и прогнозируемая окупаемость. 👉🏿 Таким образом, будущее — за стройкой, где управляют данными, а не авралами. Побеждают те, кто умеет работать с технологиями и рисками. Остальные догоняют. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость