RENOVAZI

Строительная отрасль замедляется: цифры и последствия Российская стройотрасль входит в зону турбулентности. Объемы ввода жилья снижаются, новых игроков становится меньше, убытки растут. Что происходит: 📉 Меньше нового жилья. За январь–август 2025 года застройщики вывели на рынок на 19% меньше, чем годом ранее — всего 24,6 млн кв. м. Москва ушла в минус на 34%, Московская область — на 39%, Краснодарский край — на 31%. Исключение — Петербург, где плюс 48%. 🏗 Меньше новых компаний. За первые семь месяцев число регистраций строительных фирм сократилось на 7,5%, а в городах-миллионниках — на 15%. Новички не спешат заходить в отрасль, а мелких игроков могут «поглотить» крупные. 🔻 Растущая убыточность. Почти треть компаний в стране работают в минус — это максимум с ковидного 2020 года. Для сравнения: «здоровый» уровень убыточности — 20–25%. 💸 Застройщики в минусе. В 1-м полугодии убытки девелоперов выросли в 2,6 раза, до 169₽ млрд. Отрасль одновременно давит падение спроса и рост себестоимости. Новых игроков почти нет, старые сокращают проекты, а финансовая подушка тает. Эксперты говорят о консолидации рынка и падении спроса — но для отрасли это уже не просто цифры, а тревожные сигналы. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Минстрой придумал, куда девать лишних кассиров: на стройку. Зарплата, уверяют, выше, чем за прилавком. 👉🏿 Ритейл тем временем переходит на самообслуживание — кассиры становятся не нужны. Замглавы ведомства предлагает альтернативу: касса на стройке всегда «свободна». 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Строителей не удалось заменить роботами. Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина рассказала, как робот-штукатур на тестах ездил по всей квартире вместо того, чтобы выполнять работу, в роботов-собак, которые вели съемку на площадке, просто украли и разобрали на запчасти. Мастерам стамески можно выдыхать. @nedvizhna

Чем Северное Чертаново привлекает киноманов? На юге Москвы в одноименном районе расположен микрорайон Северное Чертаново. Бело-голубые каскадные силуэты домов на фоне пруда регулярно мелькают в российских фильмах. Бондарчук, например, вообще предпочел на экране разрушить Чертаново с помощью пришельцев. В чем же причина такой популярности этого места? Микрорайон любят причастные к миру кино, поскольку этот квартал спроектировали нетиповым для своего времени образом: 🏙 дома переменной высотности; 🌳 ландшафтный дизайн во дворе; 🏫 рядом — школы, секции, поликлиники. 👆🏿А ведь это — истоки популярной сегодня концепции «город в городе». Недаром все новое — это хорошо забытое или переосмысленное старое. ✔️ В 1970-х в Москве начали возводить экспериментальный образцовый микрорайон нового поколения. Проектировщики вдохновились идеями жилья в Женеве и Лондоне. В дальнейшем дома нового поколения планировали поставить на массовую застройку и в других городах страны. 💸 Однако Олимпиада-1980 съела приличное количество денег, поэтому реализовать все изначальные задумки не смогли из-за нехватки финансирования. При этом проектировщики все же воплотили некоторые новаторские идеи того времени. Например, двухэтажные квартиры, дороги под домами, вакуумный мусоропровод. 👉🏿 Почитайте на досуге этот материал, интересный концепт микрорайона: подробнее

Минстрой признал: почти треть строящегося жилья в стране сдадут не вовремя По данным ведомства, из 118 млн м² строящегося в стране жилья 37,5 млн м² введут в эксплуатацию с задержкой сроков. 🔍 Причины банальны: дорогие материалы, нехватка рабочих и пустые эскроу. ☝🏿 Замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в конце 2023-го предупреждал — ввод жилья в 2025–2026 гг. будет проблемным. Так что это не сенсация, а подтверждение тренда: стройка входит в эпоху затяжных задержек. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🌳 Зеленый вопрос: какое место занимают деревья в городе Реновация обещает новый уровень окружающей среды. Однако за последние годы чиновничьими руками Москва лишилась тысячи зеленых насаждений. Из-за постоянных строек теряется естественная тень старых деревьев. А ведь зелень высаживают не только «для красоты». Она влияет на микроклимат, защищает от шума и пыли. Строительные краны приходят — деревья уходят. В реновационных районах это уже привычный сценарий: на смену старым дворам с тополями и липами приходят новые кварталы со «свежевысаженными» кустами. Но можно ли на самом деле заменить тень 50-летнего дуба на ряд молодых саженцев? 🏗 Новые проекты включают обязательное озеленение, при этом реалии часто иные. Плитка и газон — максимум, на что могут рассчитывать жители реновационных кварталов. Зеленые зоны превращаются в миниатюрные клумбы или аккуратные, но бесполезные деревца в кадках. Вдобавок к этому столичные власти изменили регулирование особо-охраняемых природных зон. 💬 Так что остается открытым вопрос: будем дышать свежим воздухом или бетонной пылью? 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Как новые стандарты сделали старый результат Когда столичные власти заговорили в 2013-м о новом облике массового жилья, все выглядело как попытка уйти от серых панелек. ☝🏿 К 2015-му чиновники утвердили свод правил и новые типовые серии многоэтажек. Одним из первых образцов стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от ПИК (на фото). Спустя десятилетие подобные дома заполонили каждый спальник Москвы, вытеснив пятиэтажки и увеличив общую этажность районов. https://t.me/msk_5floors/5318 🤩 RENOVAZI | Прислать новость