RENOVAZI

Сверху — проект реконструкции 75 квартала Хорошево-Мневники от голландского архитектора Рэма Кохласа в 2001-2003 гг. Изначально предполагалось вместо пятиэтажек возвести таунхаусы, а также парковые зоны. Фото ниже — фактическая реконструкция с башнями Wellton Towers высотой 48-58 этажей на переднем плане в 2021-2023 гг. Планируемая среднеэтажная застройка квартала в эпоху Лужкова начала расти. А при Собянине уплотнилась и превратилась в человейники. Как говорил сам Сергей Семенович: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Так в итоге и получилось. 🏗 Оператором программы выступил КРОСТ. В материале указывается, что застройщик в начале 2000-х одним из первых начал делать нежилые первые этажи под коммерцию и проектировать дворы без машин (что нынче в моде), однако эта идея не пошла в массы. 👆🏿 Подобное реализовывали гораздо раньше — например, в 1970-х в экспериментальном микрорайоне Северное Чертаново: дворы без машин, дороги под ЖК, прямой доступ на лифте к подземному паркингу. 👉🏿 Читать статью подробнее 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Хочешь ипотеку на новостройку с платежом всего от 2 000 ₽ в месяц? Звучит как сказка? А мы умеем делать это реальностью 😉 Nordles — агентство недвижимости, которое решает, а не обещает. Что мы делаем для тебя: 🏙 Подбираем квартиру под твои цели, а не «что осталось» 📄 Берём на себя все документы — от заявки до ключей 🔒 Даём доступ к уникальным проектам и закрытым продажам, которых нет в рекламе 💰 Согласовываем лучшие цены и условия у застройщиков 📊 Проводим анализ ликвидности — чтобы квартира была выгодной инвестицией 🏦 Работаем с нужными банками и знаем, как 📈 увеличить сумму одобрения по ипотеке, даже в сложных случаях Если банк сказал «нет» — для нас это только начало. Если не знаешь, с чего начать — мы знаем. Подписывайся на Nordles и узнай, как купить квартиру выгодно, спокойно и без лишнего стресса 🔑 8 (495) 139-69-10 http://an-nordles.ru/

Константин Тимофеев оказался под следствием. ▶️Бывший гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев находится под следствием и отправлен под домашний арест, сообщает "Бизнес Online". Расследование связано якобы с работой в "Туполеве", куда чиновник перешел после Фонда. ⬛️Тимофеева связывают с Маратом Хуснуллиным, т.к. он из Татарстана. Работал главой "Москомстройинвеста" (курировал Хуснуллин, а Тимофеев считался его правой рукой). После чего перешел работать в Фонд защиты прав дольщиков, но в 2022 году Сергей Степашин смог заменить его на своего протеже Константина Цицина (был заменен на Ильшата Шагиахметова). ⬛️В октябре 2023 года ФСБ и СК выявили в Фонде хищение на 240 млн руб. Тимофеев за неделю до этого был переведен в "Объединенную авиастроительную корпорацию" ("Ростех") на должность первого заместителя гендиректора. В Татарстане Тимофеев запомнился лучшим частным аэропортом в России. ⬛️Ранее писали, что Басманный суд Москвы арестовал гендиректора СК "Автодор" Рамиля Шайдуллина по делу о растрате. В 2024 году Хуснуллин награждал его почетным званием "Заслуженный строитель РФ". ™️ Домострой

Строительство жилья хотят удешевить еще сильнее Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил повышать доступность жилья с помощью домокомплектов. То есть собирать дома как конструктор — быстрее и дешевле. 👉🏿 Логика знакомая. В 2023-м нам уже объясняли: «будем строить больше, цены не вырастут». Построили, а цены выросли. Ну а качество — вопрос дискуссионный. 📌 За последние годы требования к застройщикам существенно ослабили: — отменены обязательные ГОСТы и СНиПы в ряде позиций, — девелоперы могут применять собственные стандарты, — существенно ограничены возможности взыскания за некачественную отделку, — публично продвигается риторика о «потребительском терроризме». 🔍 При этом качество массового жилья регулярно вызывает вопросы. Теперь задача — еще больше удешевить строительство. В теории это может ускорить процесс и поддержать сегмент частных домов. На практике возникает вопрос: как будут контролировать качество, если нормативная база уже смягчена? Одно дело, когда себестоимость снижают за счет технологий. И другое — за счет материалов, инженерии и контроля. Особенно, когда 70% новостроек в стране приходятся на неликвид, а разрыв между первичкой и вторичкой достигает 40%. ❗️ В итоге станет ли жилье дешевле для покупателя? Потому что доступность — это не когда дешевле построить, а когда дом не приходится ремонтировать через два года. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Помните тейк столичных властей, дескать «реновация уменьшит преступность»? В 2018-м чиновники на серьезном заявляли, что если расселить всех в большой дом, то маргиналы быстрее социализируются, поскольку их меньше в общей прослойке. Однако, как часто бывает, реалии расходятся с фантазиями:

#нампишут Люблинская 111Бк1 подъезд 1, 23 февраля. Очередной ежегодный потоп с крыши. В предыдущий год все было замазано новой штукатуркой, по факту никаких выполненных работ по устранению причины протечки сделано не было. Выход на чердак ничем не ограничен, на лестнице постоянно мусор.

👉🏿 На практике это далеко не первый подобный случай в реновационных домах за 8 лет переселения. Для наглядности прикрепляем другие кейсы из Люблино, Кузьминок, Северного Измайлово. Русский Прюитт-Айгоу в действии. Вывод: Если реновационный дом построен недавно, напрашивается очевидный вопрос к подрядчику и управляющей организации: почему проблема не решается по существу? Просим ответственных обратить внимание. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🕓FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы. 🏢 IBC Real Estate (ex.JLL) — лидер рынка профессиональных услуг в сфере коммерческой недвижимости России и стран СНГ. Аналитика, тренды и инсайты для профессионалов.⠀ 👩‍💻 Клуб Маркиной – закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал ведет директор Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. 📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🔥 Переуступка МСК - полезный канал, который помогает купить новостройку в Москве дешевле. Что делает канал: - находит, на какие переуступки снизилась цена, и публикует их в день снижения. - отслеживает и публикует новые переуступки в продаже. - находит переуступки с максимальным дисконтом к цене застройщика. ✍️ Подпишитесь, чтобы купить новостройку выгодно: @pereustupka_msk ⚡️ Правительству предложено раздавать землю семьям с одним ребенком. Мишустин поручил удешевить строительство жилья. Почему в России подешевела аренда? Подписаться, чтобы ничего не пропускать: Что по недвижимости? 🏤 Gold Estate - Если недвижимость для вас - не просто жильё, а образ жизни, этот канал создан специально для вас. Мы показываем лучшие предложения на рынке и раскрываем секреты премиального сегмента. 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 👩‍💼 Канал GR-эксперта Венеры Шайдуллиной: легко о GR и лоббизме, продвижении законов. Кандидат юридических наук, сопредседатель рабочей группы при Госдуме, член Комитетов ТПП РФ. Запись на бизнес-завтрак в МТПП с премьерой фильма «Мораторий для застройщиков» - уже на канале. Подборка организована DREAMSMM

Помните, как КРТ долго подавали в качестве истории про промзоны и пустыри? 👉🏿 В 2024 году программу комплексного развития территорий (КРТ) объединили с реновацией. 👉🏿 В 2025-м фонд реновации официально начал торговать реновационным жильем. Ну а в начале 2026-го столичная мэрия расширила полномочия КРТ под реновацию. Если раньше в КРТ попадали только нежилые объекты, то теперь в нее могут включать и многоквартирные дома. 📌 Основные изменения в ПП 2410 (от 9.02.2026):

— По всему тексту «нежилая застройка» меняется на «жилую или нежилую», что расширяет контур воздействия. — Фонд реновации закрепили как оператора торгов и по КРТ жилой застройки. Наряду с договорами по КРТ фонд может теперь также заключать и отдельные соглашения на проектирование, строительство, реконструкцию и снос в границах КРТ. То есть инструментов теперь больше, а сборка проекта гибче. — Если решение о КРТ меняют, договор тоже можно скорректировать. Конфигурация проекта может переобуваться по ходу. — Начальный минимальный объем финансирования считают по УПСС, без подключений и компенсаций потерь. Это ускоряет расчеты и торги, но одновременно делает важным вопрос: что именно выпадает за рамку базового финансирования и как это потом закрывается.

Как изменения отразятся на москвичах:

🔹 Благоприятный сценарий: больше площадок, быстрее запуск переселений, меньше зависимость от промзон. 🔹 Неблагоприятный сценарий: КРТ становится универсальной рамкой, куда можно упаковывать все подряд. Жителям сложнее заранее понимать, что именно будет с районом и в какие сроки. 🔹 Главный риск КРТ — теперь программа юридически ближе к жилым кварталам, чем раньше.

☝🏿 Если вдруг увидите название своего района рядом с термином «КРТ», присылайте документы, карты и обращения. Будем разбирать по пунктам. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

3D-печать домов оказалась вовсе не бюджетным занятием — компания 4Dify достроила первый в США 3D-печатный квартал и показала цифры. Речь о пяти домах по 1000 квадратных футов, что приблизительно 93 м2, которые возводит гигантский бетонный принтер за $1,5 миллиона. Первый дом печатали 24 дня. Его выставили за $375 тысяч. Звучит неплохо, учитывая, что средняя цена жилья в округе — $450 тысяч. Но если считать по метражу, выходит $375 за квадратный фут против местных $268. Хайп новомодной технологии против здравого смысла ☺️

Когда люди устали принимать решения, их делегировали алгоритмам 😘Так появилась лига ониИИ, знакомьтесь: Урбанатор — главный алгоритм мегаполиса. Видит город в виде схем, считает квадратные метры быстрее, чем мы успеваем задать вопрос. Он уже принял решение, просто вы об этом пока не знаете. Благоустроймэн — цифровой ревизор дворов. Мгновенно находит сколотую плитку и неправильно установленную урну. Правда, в собственном поле зрения у него по-прежнему торчит бревно. Но это не баг, а особенность прошивки. Борщекиборг — киборг санитарных территорий. Оснащен тепловизором, огнеметом и верой в победу над борщевиком. Сражается круглосуточно. Иногда кажется, что борщевик внедрил своего ИИ раньше. 👆🏿 Ирония в том, что это уже не выдумка. Алгоритмы начинают проверять дворы, считать дефекты, анализировать стройки и управлять процессами ЖКХ. Ссылки на реальные кейсы внедрения ИИ — ниже. Комикс закончился, практика только начинается. ℹ️ Москва внедряет ии в благоустройство и стройку; ℹ️ В Питере нейросети задействованы в борьбе с борщевиком. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации? 🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot либо через личные сообщения в канале (мы подключили эту фичу). Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть. 💯 Наиболее актуальные и интересные новости опубликуем в ленте канала. Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇 @msk_5floors_bot 🤩 RENOVAZI | Прислать новость