Юрист по недвижимости

🤩 Друзья, в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т.д.). В частности, отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.

🤩 Обращаем ваше внимание, что данные сообщения не соответствуют действительности.

Мы уже рассказывали вам, что с 1 марта 2025 года вступили в силу два федеральных закона:
🤩 Закон № 307-ФЗ определяет, что такое освоение земельных участков, которые расположены в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков, и устанавливает сроки, когда нужно приступить к их использованию;
🤩 Законом № 487-ФЗ вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после возникновения прав на них.

🤩 Однако данные законы не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков. Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений. Соответствующие разъяснения ранее уже давала ФНС.

🤩 Больше подробностей уже на сайте. Доверяйте только проверенным источникам информации!

#Росреестр #Закон #СтопФейк #ВопросОтвет @rosreestr_news

🚨 Внимание: массовая уязвимость в приложении Telegram для Android!

Мошенники рассылают опасный вирус EvilLoader, который позволяет злоумышленникам получать доступ ко всем данным на вашем устройстве. Подробнее здесь.

Как это работает?

Вам присылают видео с «бесконечной загрузкой».
- В конце ролика вас перенаправляют в браузер с предложением обновить видеоплеер.
- Злоумышленники маскируют вредоносные APK-файлы под видеофайлы, что приводит к несанкционированной установке вредоносного ПО.

Чем это опасно?

В 100% случаев после установки такого приложения происходит кража:
- паролей;
- банковских реквизитов;
- личных данных.

Рекомендации:
✅Не переходите по подозрительным ссылкам.
✅Не устанавливайте приложения из ненадежных источников.
✅Предупредите близких и друзей об этой угрозе.

Будьте бдительны и берегите свои данные!

Телеграм | ВК

#ЮристПоНедвижимости #Безопасность #Telegram

🚨 Внимание: массовая уязвимость в приложении Telegram для Android!

Мошенники рассылают опасный вирус EvilLoader, который позволяет злоумышленникам получать доступ ко всем данным на вашем устройстве. Подробнее здесь.

Как это работает?

Вам присылают видео с «бесконечной загрузкой».
- В конце ролика вас перенаправляют в браузер с предложением обновить видеоплеер.
- Злоумышленники маскируют вредоносные APK-файлы под видеофайлы, что приводит к несанкционированной установке вредоносного ПО.

Чем это опасно?

В 100% случаев после установки такого приложения происходит кража:
- паролей;
- банковских реквизитов;
- личных данных.

Рекомендации:
✅Не переходите по подозрительным ссылкам.
✅Не устанавливайте приложения из ненадежных источников.
✅Предупредите близких и друзей об этой угрозе.

Будьте бдительны и берегите свои данные!

Телеграм | ВК

#ЮристПоНедвижимости #Безопасность #Telegram

Дорогие женщины!
Сердечно поздравляю вас с праздником весны — 8 Марта! ❤️ Пусть в вашей жизни расцветают только самые яркие чувства, а каждый день приносит радость, вдохновение и тепло близких людей. Пусть ваши сердца наполняются любовью, а глаза светятся счастьем! Желаю вам легкости, красоты и неповторимого весеннего настроения! 💐

Как предотвратить финансовые потери и репутационные риски компании? 👀

Архитектурные проекты — это не только творчество, но и сложные юридические отношения. Ошибки в договорных обязательствах или правовых вопросах могут привести к убыткам, потере клиентов и долгим судебным разбирательствам.

На курсе «Управление юридическими рисками в проектировании» на онлайн-платформе STEMPS вы получите основные знания в области права в архитектуре.

Чему вы научитесь:

🎯Комплексно оценивать уровень безопасности договора
🎯Корректно передавать интеллектуальные права на архитектурные проекты
🎯Защищать права и интересы клиента в правовых ситуациях
🎯Вести досудебные переговоры и медиацию

Автор курса — Надежда Белоусова, член Ассоциации юристов России и московской коллегии адвокатов «SedLex».

– Старт потока — 10 марта.
– При ранней оплате обучения действует скидка 10%🔥

Записаться на курс и получить бесплатную консультацию можно на сайте:

https://stemps.ru/courses/33

⚡️ Законопроект о внесении изменений в ГПК РФ для защиты прав покупателей недвижимости

Законодатели предлагают внести важные изменения в статью 140 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые могут существенно повлиять на судебные споры, связанные с недвижимостью.

Что предлагается?
Новая обеспечительная мера:
Вводится возможность внесения денежных средств на залоговый счет суда в размере стоимости имущества, на которое претендует истец. Это должно стать гарантией для ответчика (покупателя) на случай, если суд удовлетворит иск о признании сделки недействительной или её расторжении.

Зачем это нужно?
Сейчас, если суд признает сделку купли-продажи недвижимости недействительной, продавец возвращает себе имущество, а покупатель часто остается без денег, так как продавец может уже потратить полученные средства. Новый механизм призван защитить права покупателей, обеспечив им возврат денег.

Как это будет работать?
Истец (продавец) при подаче иска должен будет внести на залоговый счет сумму, равную стоимости имущества. Это станет гарантией для ответчика, что в случае удовлетворения иска он получит свои деньги обратно.

Почему это важно?
Защита добросовестных покупателей
Сегодня недобросовестные продавцы могут продать недвижимость, потратить деньги, а затем через суд вернуть себе имущество, оставив покупателя ни с чем. Новый механизм устраняет этот дисбаланс.

Снижение нагрузки на суды
Законопроект также направлен на сокращение числа необоснованных исков, так как истцам придется заранее обеспечивать свои требования финансово.

Расширение применения
Хотя основное внимание уделено недвижимости, новая норма может применяться и к другим видам имущества: автомобилям, оборудованию, ценным бумагам и т.д.

Что это значит на практике?
Для продавцов: необходимость заранее готовить финансовые гарантии при оспаривании сделок.

Для покупателей: дополнительная защита их прав и гарантия возврата денег в случае недействительности сделки.

Для судов: упрощение процесса взыскания и снижение числа "пустых" исков.

Пример из жизни
Представьте: вы купили квартиру, но через год продавец оспаривает сделку в суде. Суд признает её недействительной, и вы теряете право собственности. При этом продавец уже потратил ваши деньги, и взыскать их практически невозможно. С новыми изменениями у вас будет гарантия, что деньги вернутся на ваш счет.

Законопроект пока находится на стадии обсуждения. Следим за развитием событий! 🍿

А как вы относитесь к предлагаемым изменениям? Делитесь мнением в комментариях! 👇

Телеграм | ВК

#недвижимость #законодательство #ГПК #судебныеспоры #юрист

⚡️ Законопроект о внесении изменений в ГПК РФ для защиты прав покупателей недвижимости

Законодатели предлагают внести важные изменения в статью 140 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые могут существенно повлиять на судебные споры, связанные с недвижимостью.

Что предлагается?
Новая обеспечительная мера:
Вводится возможность внесения денежных средств на залоговый счет суда в размере стоимости имущества, на которое претендует истец. Это должно стать гарантией для ответчика (покупателя) на случай, если суд удовлетворит иск о признании сделки недействительной или её расторжении.

Зачем это нужно?
Сейчас, если суд признает сделку купли-продажи недвижимости недействительной, продавец возвращает себе имущество, а покупатель часто остается без денег, так как продавец может уже потратить полученные средства. Новый механизм призван защитить права покупателей, обеспечив им возврат денег.

Как это будет работать?
Истец (продавец) при подаче иска должен будет внести на залоговый счет сумму, равную стоимости имущества. Это станет гарантией для ответчика, что в случае удовлетворения иска он получит свои деньги обратно.

Почему это важно?
Защита добросовестных покупателей
Сегодня недобросовестные продавцы могут продать недвижимость, потратить деньги, а затем через суд вернуть себе имущество, оставив покупателя ни с чем. Новый механизм устраняет этот дисбаланс.

Снижение нагрузки на суды
Законопроект также направлен на сокращение числа необоснованных исков, так как истцам придется заранее обеспечивать свои требования финансово.

Расширение применения
Хотя основное внимание уделено недвижимости, новая норма может применяться и к другим видам имущества: автомобилям, оборудованию, ценным бумагам и т.д.

Что это значит на практике?
Для продавцов: необходимость заранее готовить финансовые гарантии при оспаривании сделок.

Для покупателей: дополнительная защита их прав и гарантия возврата денег в случае недействительности сделки.

Для судов: упрощение процесса взыскания и снижение числа "пустых" исков.

Пример из жизни
Представьте: вы купили квартиру, но через год продавец оспаривает сделку в суде. Суд признает её недействительной, и вы теряете право собственности. При этом продавец уже потратил ваши деньги, и взыскать их практически невозможно. С новыми изменениями у вас будет гарантия, что деньги вернутся на ваш счет.

Законопроект пока находится на стадии обсуждения. Следим за развитием событий! 🍿

А как вы относитесь к предлагаемым изменениям? Делитесь мнением в комментариях! 👇

Телеграм | ВК

#недвижимость #законодательство #ГПК #судебныеспоры #юрист

С первым днём Весны! 🌱
#Юристпонедвижимости #Весна

С первым днём Весны! 🌱

#Юристпонедвижимости #Весна

С первым днём Весны! 🌱
#Юристпонедвижимости #Весна