Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции

У всех свои взгляды на жизнь, много или мало, и смотря для чего. А вы бы взяли участок 7.4 сотки по 900.000 руб. за сотку за 6.6 млн.руб. для этого?

У всех свои взгляды на жизнь, много или мало, но когда это соседний участок и альтернатив нет то ставки поднимаются. А вы бы взяли участок 7.4 сотки по 900.000 руб. за сотку для этого?

Станьте партнёром большой конференции «Доходная Недвижимость» — главного события о создании дохода на недвижимости в России. 📍Москва, 7–8 июня 2025 Уже 9 лет мы создаём глобальные события Private Money для частных инвесторов, предпринимателей и руководителей. Без воды, хайпа, инфоцыганства и громких слов. Только проверенные проекты и стратегии для создания капитала. 👉Кто с нами уже работал? Открытие Инвестиии, Becar, Aktivo, Homgart Development, Stone Hedge, Travelto, SMARENT, Vazuza, Колесник, Бест-Новострой, Этажи, FinnFlare и многие другие бренды. 👉Почему вам стоит стать партнёром? Мы ежегодно собираем в одном месте более 1000 участников в оффлайн и онлайн-формате, тех людей, которые ищут доходные проекты, объекты и стратегии в недвижимости. 🗣Мы приглашаем к партнёрству твердые проекты и бренды: застройщиков, агентства недвижимости, банки, управляющие кампании, ипотечных брокеров, девелоперов, строительные компании, представителей доходных проектов и стратегий в недвижимости. После проверки и верификации ваших проектов, репутации и стратегий, мы дадим вам возможность представить свой бренд на самой большой конференции о доходной недвижимости в России. ❓Хотите стать частью сильного события? По вопросам партнёрства обращайтесь, вам ответит руководитель отдела по работе с партнерами Анна Знамова. тел. / WhatsApp - +7 (965) 886-42-63 telegram - https://t.me/AnnaZnam e-mail - [email protected] Сайт мероприятия: www.pm-f.com

Цветочный магазин, подписал договор аренды. Выкладываю обзор!

Цветочный магазин, подписал договор аренды, поэтому как обещал выкладываю обзор. Владимир тоже заехал посмотреть наш объект.

Моя стратегия по приумножению капитала в 2025 году Недавно я делился, из чего состоит мой инвестиционный портфель. Сегодня хочу подробнее рассказать про один из элементов — субаренду коммерческой недвижимости. Это модель, которая при грамотном подходе позволяет создавать полу-пассивный доход в 120.000- 150.000 руб. в месяц на обьектах 100-150 м.кв., вложив сумму 1-1.5 млн.руб. и окупить вложения за срок около года. Я пришёл к ней через практику и обучение у Владимира Якушечкина — основателя инвест-сообщества с более чем 600 участниками, где ребята системно зарабатывают на субаренде. Сейчас у нас уже 5 таких объектов. Пример одного из моих объектов. Этот обьект не самый прибыльный, но его можно рассматривать, как средний: — Помещение: 134,1 м² — Аренда: 335 000 ₽ в месяц за помещение, которое было в бетоне и пришлось его отремонтировать. Я разделил его на три части: — 50 м² — 30 м² сегодня подписываем договор!!!!! — 44 м² Остальное - общий тамбур Почему так? Малые площади арендуются по более высокой ставке за м². Разницу между тем, что я плачу собственнику, и тем, что получаю от субарендаторов — и есть моя прибыль. Вот как выглядит экономика: — 50 м²: Барбершоп — 30 м²: Цветы — 44 м²: Аптека ▪️ Собственнику плачу: 335 000 ₽ ▪️ От субарендаторов получаю: 490 000 за вычетом налога 455 700 ₽ Чистая прибыль — 120 700 ₽ в месяц. Вложил в этот обьект 1.8 млн.руб. за вычетом депозитов от субарендаторов. Окупаемость вложений чуть больше одного года. План на 2025 год — запустить ещё 3 объекта. 🔥Если вам интересна модель, с которой я работаю, и вы хотите понять, как запускать такие объекты — рекомендую бесплатный онлайн-мастер-класс от Владимира. Он подробно разложит: — Как искать помещения; — Как подписывать договоры; — Как запускать субаренду даже с минимальным бюджетом. Регистрация тут 👇 https://i-rent.pro/vebreg22.04 А сегодня, если подпишем договор с цветами пришлю небольшой видео-обзор с объекта!

Моя стратегия по приумножению капитала в 2025 году Недавно я делился, из чего состоит мой инвестиционный портфель. Сегодня хочу подробнее рассказать про один из элементов — субаренду коммерческой недвижимости. Это модель, которая при грамотном подходе позволяет создавать полу-пассивный доход в 120.000- 150.000 руб. в месяц на обьектах 100-150 м.кв., вложив сумму 1-1.5 млн.руб. и окупить вложения за срок около года. Я пришёл к ней через практику и обучение у Владимира Якушечкина — основателя инвест-сообщества с более чем 600 участниками, где ребята системно зарабатывают на субаренде. Сейчас у нас уже 5 таких объектов. Пример одного из моих объектов. Этот обьект не самый прибыльный, но его можно рассматривать, как средний: — Помещение: 134,1 м² — Аренда: 335 000 ₽ в месяц за помещение, которое было в бетоне и пришлось его отремонтировать. Я разделил его на три части: — 50 м² — 30 м² сегодня подписываем договор!!!!! — 44 м² Остальное - общий тамбур Почему так? Малые площади арендуются по более высокой ставке за м². Разницу между тем, что я плачу собственнику, и тем, что получаю от субарендаторов — и есть моя прибыль. Вот как выглядит экономика: — 50 м²: Барбершоп — 30 м²: Цветы — 44 м²: Аптека ▪️ Собственнику плачу: 335 000 ₽ ▪️ От субарендаторов получаю: 490 000 за вычетом налога доход 455 700 ₽ Чистая прибыль — 120 700 ₽ в месяц. Вложил в этот обьект 1.8 млн.руб. за вычетом депозитов от субарендаторов. Окупаемость вложений чуть больше одного года. План на 2025 год — запустить ещё 3 объекта. 🔥Если вам интересна модель, с которой я работаю, и вы хотите понять, как запускать такие объекты — рекомендую бесплатный онлайн-мастер-класс от Владимира. Он подробно разложит: — Как искать помещения; — Как подписывать договоры; — Как запускать субаренду даже с минимальным бюджетом. Регистрация тут 👇 https://i-rent.pro/vebreg22.04 А сегодня, если подпишем договор с цветами пришлю небольшой видео-обзор с объекта!

🔥 Как заработать 9,7 млн на «КБ» На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры. ⬇️ ГАБ «Красное и Белое». Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг. 💼 Затраты: 16,2 млн руб. ✅ Доходность: 41% годовых. ✅ Продажа: 25,9 млн руб. ✅ Прибыль: 9,7 млн руб. Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова. В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей. 😊 Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%

Курс доллара к рублю 82 руб за доллар? Подарок? Ждать ли дальнейшего укрепления? Можно ли на этом как-то заработать? Почему доллар так сильно упал к рублю? 1. Инстранцы стали заходить на фондовый рынок России - продают доллары и покупают активы. 2. Экспорт начал расти, а импорт нет. Экспортеры продают валюту для оплаты расходов и налогов, а импортеры не закупаются пока (не покупают валюту для оплаты, часть существенная ушла в юани) - спрос низкий на внутреннем рынке. 3. Доллар упал к другим валютам. DXY - 103,3 На мой взгляд, это временная ситуация. Цели в 100-110 рублей за доллар по-прежнему есть при текущей мнфляции это вполне реально в 2025 году. Но, выражу свое мнение - много на покупке и продаже долларов не заработать при доходности на депозитах в 22-24% и покупать доллары для долгого хранения не очень хорошая идея. А вот купить доллары сейчас под летний отдых или покупку зарубежных активов - мне кажется отличной идеей в моменте. Доколе рубль будет укрепляться? На этой неделе заседание ЦБ, дата экспирации фьючерсов, в т.ч. и на валюту, а скоро конец квартала. Обычно в такие моменты можно наблюдать локальные максимумы или минимумы. В данном случае - сейчас, на мой взгляд, локальный минимум по курсу и им стоит воспользоваться для пополнения запасов далюты для оплаты валютных расходов на оплату отпуска, покупку машины или инвестиций в валюте.

Курс доллара к рублю 82 руб за доллар? Подарок? Ждать ли дальнейшего укрепления? Можно ли на этом как-то заработать? Почему доллар так сильно упал к рублю? 1. Иностраные фонды стали заходить на фондовый рынок России - продают доллары и покупают активы за рубли. 2. Экспорт в РФ начал расти, а импорт нет. Экспортеры продают валюту для оплаты расходов и налогов, а импортеры не закупаются пока (не покупают валюту для оплаты, часть существенная ушла в юани) - спрос низкий на внутреннем рынке. 3. Доллар упал к другим валютам. DXY - 103,3 На мой взгляд, это временная ситуация. Цели в 100-110 рублей за доллар по-прежнему есть при текущей мнфляции это вполне реально в 2025 году. Но, выражу свое мнение - много на покупке и продаже долларов не заработать при доходности на депозитах в 22-24% и покупать доллары для долгого хранения не очень хорошая идея. А вот купить доллары сейчас под летний отдых или покупку зарубежных активов - мне кажется отличной идеей в моменте. Доколе рубль будет укрепляться? На этой неделе заседание ЦБ, дата экспирации фьючерсов, в т.ч. и на валюту, а скоро конец квартала. Обычно в такие моменты можно наблюдать локальные максимумы или минимумы. В данном случае - сейчас, на мой взгляд, локальный минимум по курсу и им стоит воспользоваться для пополнения запасов далюты для оплаты валютных расходов на оплату отпуска, покупку машины или инвестиций в валюте.