Жизнь инвестора!

Топ-10 облигаций с доходностью купона более 22% и высоким кредитным рейтингом👍 Если еще несколько месяцев назад депозиты предлагали 20–25% годовых, то сейчас максимальная ставка в топ-10 банках опустилась до 15,8% на 3 месяца и до 13,7% на 1 год. Вклады больше не выгодны, но где теперь можно получить высокий процент🤔❓ Пока ещё есть вариант с облигациями❗️Я проанализировал рынок и отобрал ТОП-10 облигаций с фиксированным купоном, доходность по которому на текущий момент превышает 22% и высоким кредитным рейтингом. Делюсь подборкой с вами😀 Топ-10 облигаций с доходностью купона выше 22%💰 1️⃣Новые технологии 1Р2 (RU000A10AHE5) Цена от номинала: 112,9% Доходность: 24,20% Доходность к погашению: 17,7% Рейтинг: A- Срок до погашения: 16.12.2026 Компания специализируется на разработке, производстве и обслуживании оборудования для добычи нефти. 2️⃣О'КЕЙ Б1Р7 (RU000A10B2J9) Цена от номинала: 107,5% Доходность: 23,65% Доходность к погашению: 16% Рейтинг: A/A- Срок до погашения: 19.02.2035 (оферта 10.06.2026) Крупная розничная сеть, управляющая гипермаркетами "О'КЕЙ" и дискаунтерами "Да!". На конец 2024г компания насчитывала 301 магазин по всей России. 3️⃣ВИС Ф БП07 (RU000A10AV15) Цена от номинала: 107,9% Доходность: 23,48% Доходность к погашению: 17,4% Рейтинг: A+ Срок до погашения: 07.08.2026 Эмитент представляет группу "ВИС" — одного из лидеров рынка государственно-частного партнерства в России. Холдинг инвестирует в создание объектов транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры. 4️⃣Система 1P19 (RU000A102SX4) Цена от номинала: 103,5% Доходность: 23,16% Доходность к погашению: 19,9% Рейтинг: AA- Срок до погашения: 17.02.2031 (оферта 28.05.2026) АФК "Система" — диверсифицированная инвестиционная компания с портфелем активов в телекоммуникациях, микроэлектронике, медицине и других отраслях. 5️⃣Полипласт П2Б4 (RU000A10BFJ6) Цена от номинала: 110,9% Доходность: 23,04% Доходность к погашению: 19,3% Рейтинг: A/A- Срок до погашения: 08.04.2027 "Полипласт" — крупнейший производитель высокотехнологичной химической продукции, включая добавки для бетона и строительных растворов. 6️⃣СФО СФ1 01 (RU000A10AAQ4) Цена от номинала: 108% Доходность: 23,01% Доходность к погашению: 15,6% Рейтинг: AAA Срок до погашения: 27.12.2028 Облигация выпущена специально созданной компанией СФО Сплит Финанс 1 и обеспечена высоконадежными потребительскими кредитами Яндекс Банка. 7️⃣МТС-Банк 05 (RU000A10BJ85) Цена от номинала: 105% Доходность: 22,87% Доходность к погашению: 16,4% Рейтинг: A Срок до погашения: 24.07.2026 МТС Банк входит в число крупнейших банков России с акцентом на цифровые сервисы и интеграцию в экосистему МТС. 8️⃣ГТЛК 2P-07 (RU000A10AU73) Цена от номинала: 106,3% Доходность: 22,49% Доходность к погашению: 18,2% Рейтинг: AA- Срок до погашения: 04.08.2026 Государственная транспортная лизинговая компания имеет статус одной из крупнейших лизинговых компаний России. 9️⃣ЕвроТранс 7 (RU000A10BB75) Цена от номинала: 109,5% Доходность: 22,45% Доходность к погашению: 19% Рейтинг: A- Срок до погашения: 31.03.2027 "ЕвроТранс" — крупный оператор автозаправочных комплексов под брендом "ТРАССА" в Москве и Московской области. Компания входит в перечень системообразующих предприятий России. 🔟Альфа-Банк БО-18 (RU000A0JX5W4) Цена от номинала: 102% Доходность: 22,01% Доходность к погашению: 16,3% Рейтинг: AA+ Срок до погашения: 05.01.2032 (оферта 14.01.2026) Альфа-Банк — один из крупнейших частных банков России с диверсифицированной бизнес-моделью. Заключение Да, цена этих облигаций выше номинала, но даже с учетом этого их текущая купонная доходность остается на уровне в 22-24%, а доходность к погашению выше банковских депозитов❗️При этом речь идет о надежных бумагах с рейтингом от А- (высокая кредитоспособности эмитента). Эти ТОП-10 облигаций неплохая альтернатива депозитам на ближайшие пару лет. Для тех, кто находится в поиске качественных бумаг, присмотритесь к моей подборке, возможно, вы найдете подходящие идеи для своего портфеля😎 СЕРВИС учёта инвестиций | ЮТУБ | РУТУБ | ВК | ДЗЕН | Инвесторский ФОРУМ |

11 источников дохода, которые приносят мне больше 500 000р в месяц❗️ Вопрос "Сколько ты зарабатываешь❓" вызывает дискомфорт. Если мало - то нищеброд, если много - то будут завидовать. Но я всегда заявляю, что честно и открыто делюсь результатами своей деятельности (что действительно так и есть❗️), поэтому стоит рассказать вам о всех моих источниках дохода, которые в общей сумме приносят более 500тр в месяц😀 Мои доходы💰 На скрине⬆️ данные по ежемесячным доходам с начала 2025г. Из месяца в месяц доход плавает, но в среднем получается около 540тр❗️ Мои источники дохода💰 Начиная с 2020г я постепенно создал себе 11 источников дохода. Если объединить их в категории, то это: ✅Дивиденды и проценты с капитала ✅Официальная зарплата ✅Доход от подработок и разовых заказов ✅Монетизация блогерской деятельности Далее разберу каждый источник подробно, чтобы вы увидели полную картину и поняли, как можно прийти к таким же результатам. Источники с постоянным доходом Эти три источника составляют стабильную основу моей финансовой независимости: 1️⃣Основная работа (130-150тр) Я работаю инженером в одной международной компании. Это мой финансовый фундамент. 2️⃣Вторая работа (70-100тр) Так же я работаю по совместительству инженером в одном московском НИИ. 3️⃣Подработка и заказы (50-100тр) У меня есть опыт работы в специализированных программах (AutoCAD, Autodesk Inventor, 3D-моделирования, проектирование - кто в теме, тот поймёт). Уже лет 6-7 я выполняю проектные заказы как фрилансер. Источники с переменным доходом Здесь суммы варьируются от месяца к месяцу, поэтому я не указываю конкретных цифры, чтобы не вводить в заблуждение: 4️⃣Инвестиции (прогноз 115тр) Уже более 5 лет я инвестирую. На рынке у меня капитал, превышающий 11млн р и он приносит мне дивиденды+проценты=115тр. 5️⃣Депозиты Я продолжаю часть денег держать на накопительных счетах. Постоянно перекладываю их из одного банка в другой, используя выгодные предложения и приветственные ставки. 6️⃣ЮТУБ Около 5 лет я веду канал на ЮТУБе и долгое время никакой прибыли он не приносил, но сейчас у меня более 25тыс подписчиков и это позволило мне монетизировать канал. 7️⃣Рутуб Здесь у меня более 5 тысяч подписчиков, и канал тоже приносит доход. 8️⃣ДЗЕН Помимо видео роликов, я пишу статьи. Площадка ДЗЕН платит каждый день, у меня там больше 14тыс подписчиков и это один из самых первых моих заработков в интернете. 9️⃣Телеграм На канале более 23тыс подписчиков, что является достаточно солидной аудиторией и периодически мне поступают предложения от других блогеров разместить их рекламу у себя в канале за определённую плату. 🔟Сервис учёта инвестиций Изначально я просто пользовался этим сервисом и часто вставлял скрины из него в свои статьи и ролики с данными о моём портфеле. Мне постоянно писали: "А откуда такие красивые графики❓". Я узнал что у сервиса есть партнерская программа и теперь рекомендую этот полезный инструмент другим. За каждого привлеченного пользователя получаю вознаграждение. 1️⃣1️⃣Сервис монетизации ЮТУБ канала Из-за ограничений в РФ официально монетизировать свой канал на ЮТУБе было невозможно. Я годами снимал видео не получая ни копейки, пока не нашел сервис, который решает эту проблему. У него также есть партнерская программа, и я зарабатываю, помогая подключаться к сервису другим блогерам. Заключение В совокупности эти источники приносят мне более 500 000р в месяц❗️Но деньги не падают с неба, это результат моей планомерной, дисциплинированной и безостановочной работы практически без отдыха на протяжении последних 5 лет. Шел я к этому долго: не было ни стартового капитала, ни связей, ни советов, ни помощи. Просто брал и делал, начиная с одного источника (одной голой зарплаты) в 2020г. Свободного времени почти не остаётся - чтобы зарабатывать эти деньги, приходится жертвовать отдыхом и развлечениями. Но я сознательно живу в таком ритме ради достижения цели. Однако, я на пороге осуществления своей главной мечты последних лет и 3 сентября она будет реализована❗️Но об этому уже в следующей статье😎 СЕРВИС учёта инвестиций | ЮТУБ | РУТУБ | ВК | ДЗЕН | Инвесторский ФОРУМ |

Как заработать вторую зарплату не выходя из дома? Знакомо чувство, когда смотришь на рост биткоина и думаешь: «Опять я опоздал»? Мне да. Раньше крипта казалась мне лотереей: много шума, скама и непонятных графиков, где можно все потерять. Но сейчас все иначе. 2025 год - это время, когда в крипту можно заходить аккуратно и умно. Я потратил время на то, чтобы найти способ, который не требует сидения у монитора 24/7 и не заставляет рисковать последним. Рекомендую вам Анатолия, потому что он дает: Конкретику: Объясняет работу ботов на пальцах. Честность: Показывает не только успехи, но и косяки. Малый вход: Можно начать с 20 долларов. Свободу времени: Настроил бота и он работает, а ты занимаешься семьей, работой или отдыхаешь. Анатолий выпустил книги по крипте, ставшие самыми популярными на Литрес,да-да, я говорю о Bigdaddy205 Самое главное он дает бесплатный мини-курс «Крипта на автомате» прямо в закрепе своего канала. Это тот самый трезвый и спокойный способ наконец-то поднять доход, не дожидаясь повышения зарплаты. Зайдите к нему на канал, заберите курс и просто начните. Это того стоит. #реклама

Несколько лет жизни и миллионы рублей - моя главная цель наконец реализована❗️ Вчера я вывел из портфеля💼 6.5млн р и сейчас мой брокерский счёт выглядит так (скрин⬆️ из сервиса учёта инвестиций и приложения "СБЕР инвестор"): В статье объясню, зачем я это сделал и на что потратил деньги🤔 Моя цель🎯 Теперь 3 сентября 2025г для меня знаковая дата, потому что я наконец то смог реализовать цель, ради которой упорно работал практически без выходных, развлечений и отдыха последние несколько лет - я купил квартиру❗️Это новостройка в центре города почти за 9млн р. Вообще у меня есть свою жильё, но мне нужна была вторая квартира - не как инвестиция, не под сдачу и не для продажи. Зачем мне ещё одна квартира❓ Пару лет назад мне поступил звонок из больницы, звонила моя мама. Оказалось, она потеряла сознание в ванной, сломала руку и пролежала так несколько часов. Она живет одна, в 500 км от меня, и помочь ей было некому😔 В тот момент я понял: нужно перевозить маму к себе, под свое крыло. Но встал вопрос с жильем. Я живу в одном из самых дорогих городов Подмосковья, где однокомнатная квартира стоит как раз те самые 9млн р. Это большие деньги и несмотря на мой высокий доход в 500тр\мес (писал о своих 11 источниках дохода тут), мне потребовалось несколько лет, чтобы найти подходящий вариант и собрать нужную сумму. Конечно, можно было сэкономить и взять вторичку за 5-6 млн в хрущевке или на окраине. Но я хотел, чтобы у мамы было комфортное, современное жилье в хорошем районе. Поэтому я рассматривал только новостройки и целенаправленно копил на эту цель. Но, к сожалению, без ипотеки не обошлось😐 Какие у меня условия по ипотеке❓ Я взял ипотеку в 🏦СБЕРе, условия следующие: ✅Стоимость квартиры 8,8млн р ✅Первоначальный взнос 7млн р (деньги с фонда SBMM 6.5млн р+закрыл накопительный счет) ✅Сумма ипотеки 1.8млн р ✅Ставка 20.7% ✅Срок 3 года ✅Ежемесячный платёж 70тр Да, я в курсе, что ставка по ипотеке скоро может снизится (12 сентября будет заседание ЦБ по ключевой ставке), но я предпочел не упускать хороший вариант квартиры (12 этаж, вид на реку Волгу и весь город), который появился на рынке прямо сейчас❗️ К тому же: ✔️Небольшая сумма кредита 1.8 млн р при моем доходе более 500 тыс. р/мес - это не так много. ✔️Срок Я планирую погасить ипотеку досрочно, максимум за 1 год. За это время я не переплачу много, но зато решу важнейшую жизненную задачу. ✔️Приоритеты Пусть эти 6.5 млн в фонде SBMM и приносили по 3000р в день, но безопасность и комфорт близкого человека для меня дороже любых денег. Что интересно, ипотеку оформил и сделку провёл вообще не выходя из дома❗️Всё через "ДомКлик" от СБЕРа: оформление, одобрение, подписание электронных документов. В банк не ходил ни разу❗️Я за свою жизнь покупаю 4-ю квартиру (3 из которых были в ипотеки), но такое впервые, это удобно👍 Какие планы дальше❓ Конечно, немного грустно смотреть на свой инвестиционный портфель💼, который после вывода средств уменьшился📉 с 11 до 5 млн р. Но я ни капли не жалею❗️Деньги были потрачены на самое важное - на благополучие семьи. Дальнейший план такой: ✅Планомерно, согласно своей стратегии, наращивать капитал на рынке и инвестировать не менее чем по 100тр в месяц (ближайшее пополнение портфеля будет 10 сентября) ✅Накопить около 2млн р на ремонт новостройки (дом сдастся в 2027г) ✅Накопить на машину около 3млн р (теперь я могу направить часть доходов на улучшение комфорта своей жизни) Начну по новой собирать деньги, возможно в том же фонде ликвидности SBMM или поищу другой вариант (фонд облигаций например). Заключение Сейчас я могу немного расслабиться, по крайней мере, психологически, так как моя главная цель последних лет жизни реализована. Но работать придётся и дальше в прежнем темпе, деньги всё ещё нужны (впереди новые цели и планы). Буду и далее делиться с вами результатами своих достижений😎 Через неделю у меня зарплата, а значит пора готовиться к очередным инвестициям. В следующей статье я расскажу, какие бумаги планирую добавить в портфель 10 сентября. СЕРВИС учёта инвестиций | ЮТУБ | РУТУБ | ВК | ДЗЕН | Инвесторский ФОРУМ |