ЖКХ

Управляющие компании хотят продавать долги граждан за ЖКУ Управляющие многоквартирными домами компании обеспокоены растущей задолженностью граждан по коммунальным платежам. Они просят власти разрешить им передавать права требования по таким долгам третьим лицам, включая коллекторов. Это необходимо для сокращения кассовых разрывов и улучшения качества обслуживания домов. Однако такая мера может создать риски для граждан. 23 июля 2025 года председатель совета Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Лина Ткаченко обратилась к спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой с просьбой внести поправки в Жилищный кодекс РФ. Сейчас закон запрещает управляющим компаниям уступать право требования по просроченной задолженности граждан. Инициаторы предлагают снять этот запрет. Минстрой пообещал рассмотреть обращение, а Госдума пока не ответила на запрос. Снятие запрета позволит управляющим организациям, ТСЖ и ТСН увеличить денежный поток на фоне роста долгов населения. По данным Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, долги за ресурсы и услуги ЖКХ по итогам 2021 года составили почти 1,5 трлн руб. При этом общая задолженность населения за первый квартал 2023 года достигла почти 900 млрд руб. По оценкам, до 30–50% этих долгов приходится на УК, а не на ресурсоснабжающие организации. Рост задолженности создает серьезные проблемы для УК, особенно для тех, у кого нет прямых договоров с РСО. Им приходится платить за должников из собственных средств. Дебиторская задолженность копится на балансе УК, а не РСО. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко в феврале 2024 года отметила, что в 1990-е годы создавали новые бизнесы, навязывая систему управляющих компаний в ЖКХ. Из-за недостатка средств УК не могут проводить текущий ремонт в нужных объемах. За долги злостных неплательщиков расплачиваются добросовестные граждане. Законодатели работают над решением проблемы. В июне 2025 года Госдума внесла законопроект, разрешающий УК передавать право на возврат просроченной задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. В декабре прошлого года Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий взыскивать такие долги без суда, с использованием исполнительной надписи нотариуса. Эти законопроекты планируют рассмотреть осенью. Управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко считает, что нужно проработать стоимость и механизм передачи долгов от УК в РСО, чтобы избежать доминирования РСО. Эксперты видят в росте платы за коммуналку компромисс с реальностью. Однако передача таких долгов недобросовестным коллекторам может нести риски для собственников жилья. Несколько лет назад запретили переуступать право требования о взыскании долгов за ЖКУ третьим лицам. ЖКХ - подписаться 🤗

ШПАРГАЛКА ПО ПРОВОДКАМ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ Вариантов отражения проводок в ЖКХ большое количество, так как единых стандартов нет, и в рамках основных счетов бухгалтер может открывать субсчета. Мы подготовили для вас таблицу, в которой отображены основные проводки, необходимые для ведения бухгалтерского учета в управляющей компании. Распечатайте ее и используйте в работе — ШПАРГАЛКА ПО ПРОВОДКАМ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Еще больше полезных материалов по ведению учета в сфере ЖКХ в открытом доступе в нашем ТГ-канале — t.me/STACK_76.

Реклама для бизнеса любого уровня в Яндекс Директе Создайте эффективную рекламную кампанию с алгоритмами Яндекс Директа 👌 Начните прямо сейчас ⚡ Зарегистрироваться #реклама direct.yandex.ru О рекламодателе

‍Кто отвечает за двор: управляйка, ТСЖ или город? Ты идешь по двору. Яма на дороге. Урна перевернута. Качели скрипят, как из фильмов ужасов. И логичный вопрос: а кто вообще за это отвечает? 📌 Разбираем по ролям: Управляющая компания Если у дома есть управляйка — она обязана содержать придомовую территорию, в пределах земельного участка, который принадлежит дому. Туда обычно входят: – проезд к подъездам, – клумбы и газоны, – детская площадка, если на вашей земле, – мусорная площадка (если она тоже «входит»). Это включено в строку «содержание жилья». ТСЖ Если дом в ТСЖ — все то же самое, только рулит не управляйка, а сами жильцы. Ответственность аналогичная: следить, убирать, чинить лавки, косить траву, красить бордюры. Город (администрация) А вот если дорога или площадка за пределами придомового участка — например, межквартальный проезд или парковка «между домами», — это уже зона муниципалитета. Тут работает УК не имеет права лезть с лопатой и асфальтом, даже если захочет (что вряд ли). 📌 Как понять, где чье? Нужно посмотреть кадастровый план земельного участка. Он есть на сайте Росреестра. Если участок с детской площадкой, парковкой и тротуаром — часть земли дома, значит, отвечает УК или ТСЖ. Если нет — вопрос к администрации района. 📌 А если никто ничего не делает? Пишите заявление в управляйку/ТСЖ. Нет реакции — жалуйтесь в Госжилинспекцию. Если это городская земля — необходимо звонить в районную администрацию, отдел ЖКХ или благоустройства. ЖКХ - подписаться 🤗

Строительный юрист Готовые решения для подрядчиков в телеграм-канале. Строительное право, СМР, ПИР, BIM-проектирование, подряд в рамках 44-ФЗ, прохождение экспертизы, проверки контролирующих органов, анализ содержания договоров, оценка рисков, досудебная переписка, судебная практика по подряду. Узнать больше #реклама О рекламодателе

Совершенствование управления многоквартирными домами обсудили на экспертном совете по ЖКХ На заседании Экспертного совета по ЖКХ рассмотрели меры по улучшению системы управления жилищным фондом. Фонд развития территорий предложил создать понятные и прозрачные правила, защитить права собственников, цифровизировать процессы и разграничить полномочия участников. Основная цель концепции ФРТ и Минстроя России – повышение качества и прозрачности услуг по управлению домами, соблюдение интересов всех участников и сокращение износа жилья. Концепция включает комплексный план обслуживания на 5 лет, основанный на техническом обследовании дома. План содержит перечень обязательных и дополнительных услуг, работ по содержанию и ремонту, а также расчет платы за период, утвержденный собственниками. Также предлагается создать цифровой двойник дома на основе данных ГИС ЖКХ и пересмотреть подходы к ценообразованию и поддержке граждан. ЖКХ - подписаться 🤗

Столешницы из натурального камня! Создайте атмосферу роскоши на своей кухне — столешницы из натурального камня! Если вы ищете идеальное сочетание прочности, эстетики и долговечности, то столешница из натурального камня — это выбор, в котором можно быть уверенным. Натуральный камень — это не просто материал, это стиль, который подчеркивает индивидуальность вашего пространства. Наши столешницы из гранита, мрамора и других природных пород создаются с учетом современных тенденций и требований к функциональности. Они устойчивы к царапинам, температурным перепадам и загрязнениям, сохраняя безупречный вид на долгие годы. Каждая столешница изготавливается индивидуально под вашу кухню — точные размеры, идеальные формы и гладкая поверхность, готовая к любым кулинарным экспериментам. Узнать цену #реклама granit-max.ru О рекламодателе

Вице-премьер Марат Хуснуллин: с 2023-го россияне получили более 33 млн экспресс-выписок из ЕГРН на «Госуслугах» В целом наиболее востребованными среди россиян с начала 2025 года стали выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. За 6 месяцев 2025-го их предоставлено более 38 млн — это 35,7% от общего количества всех выданных выписок из ЕГРН. В чем суть Экспресс-выписка обладает той же юридической силой, что и документ, заказанный в МФЦ. В отличие от обычной выписки, срок изготовления которой занимает до трех рабочих дней, экспресс-выписка формируется в течение нескольких секунд. ЖКХ - подписаться 🤗

Подключение к электросети за 108 млн рублей. Жительница Самары захотела провести себе электричество, а "Сетевая компания Средняя Волга" решила, что на этом можно неплохо заработать и выставила счёт на 108 646 139,78 руб. Для сравнения: вся выручка компании за прошлый год около 250 млн. А тут почти половина с одного потребителя. Когда подключение стоит в 10 раз дороже самого дома, возможно, проще построить свою электростанцию. ЖКХ - подписаться 🤗