Около | ЦБ

erid: 2Vtzqufx1iG

Какую доходность принесет квартира за ₽13,3 миллионов в Москве и Дубае?

В Москве: студия без отделки в 30 минутах от метро. На ремонт и меблировку надо вложить еще ₽800 тысяч. Сдать ее можно за ₽70 тысяч. Годовая доходность — 5.9%. Возврат инвестиций через 17 лет. 

В Дубае: квартира с полной отделкой. Траты только на мебель — ₽500 тысяч. Но некоторые застройщики продают квартиры полностью упакованными. Рента ₽150 тысяч ежемесячно. Доходность — 13% в год. Окупаемость 8 лет. Бонусом — фикс в твердой валюте, поскольку дирхам привязан к доллару уже 30 лет.

Чтобы регулярно получать самые ликвидных объекты с фото, ценами и аналитикой по доходности, подпишитесь на канал @artestate_uae. Его ведут эксперты с опытом в недвижимости 20+ лет. Они честно рассказывают о  подводных камнях рынка и новостях, которые другие умалчивают.

РЕКЛАМА. ИП ЧУРГАНОВА Ю.С. ИНН 261805934560

#реклама

Семьям с детьми становятся доступны кредитные каникулы

Семьи с детьми смогут воспользоваться длительными кредитными каникулами сроком до полутора лет.

Это нововведение одобрено правительством и направлено на поддержку семей, увеличение рождаемости и снижение рисков дефолтов по кредитам.

Минфин определил следующие условия:

• Семьи, у которых появился первый ребенок, смогут получить кредитные каникулы на срок до 6 месяцев, если их доход упал более чем на 20%, а кредитные выплаты превышают 40% их среднемесячного дохода.

• Для семей с двумя и более детьми отсрочка может быть продлена до 18 месяцев или до достижения ребенком полутора лет — без требования снижения дохода.  При этом проценты по кредиту в первые шесть месяцев будут начисляться по льготной ставке, после чего возвращается обычная ставка.

Сейчас действует ряд ограничений для получения кредитных каникул: сумма долга должна находиться в определённых лимитах, клиент не должен находиться в процедуре банкротства, а жильё, если речь об ипотеке, должно быть единственным. При этом семейные обстоятельства и появление детей теперь будут учитываться как отдельное основание для отсрочки платежей.

Новый инструмент направлен на снижение финансового давления на родителей, но ложится обременением на финансовую организацию.

Около ЦБ

План "Минимум 100 000₽ для каждого" дал первые результаты — сработал в 97% случаях✅

Российский миллионер Андрей Титов протестировал новую собственную крипто-программу "Минимум 1000$ для каждого"

Она предполагает создание универсального подхода, позволяющего новичку с 0 заработать первые 100 тысяч уже в первую неделю

💳Конечный результат шокировал: более 97% студентов смогли получить прибыль 1000-3000$

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для заработка – подписаться на канал Приватная информация 🔒 Trading . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч

Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZKkpKYXrDc4xODcy

#реклама

Новый МРОТ в Новый Год

Минимальный размер оплаты труда с 1 января 2026 года может повыситься до ₽27.093, что на 20.7% выше текущего уровня — ₽22.440.

Это предложение Минтруда направлено на улучшение жизни более 4.6 миллионов россиян, которые сейчас получают минимальную зарплату. Для них рост МРОТ означает прирост доходов, который превысит уровень инфляции в текущем году.

Кто конкретно почувствует изменения

В первую очередь работники бюджетной сферы, сотрудники малого и среднего бизнеса, а также те, чьи доходы сегодня находятся на уровне МРОТ. Повышение минимальной зарплаты повлечёт увеличение и других выплат, которые рассчитываются исходя из МРОТ, — в частности:

• социальные пенсии индексируются
• выплаты по временной нетрудоспособности
• декретные выплаты для женщин в отпуске по беременности и родам
• детские пособия
• пособие по безработице
• отпускные и другие социальные выплаты

По закону, МРОТ не может быть ниже 48% от медианной зарплаты, установление МРОТ на уровне ₽27.093 соответствует этим нормам и косвенно подтверждает, что доходы населения растут.

Около ЦБ

Новый закон заблокирует сотовую связь при подозрении на мошеннические действия

Госдума одобрила закон, по которому связь могут временно отключить тем, у кого арестованы банковские счета. Причина — борьба с мошенничеством и преступной деятельностью, в которой часто используются онлайн-платежи и мобильные сервисы. Новый правила вступят в силу с 1 сентября.

Как это будет работать

Если банк обнаружит подозрительные операции, напоминающие попытки обналичивания, перевода средств на сомнительные счета или другие действия, связанные с возможными преступлениями, он получает право заморозить ваш счет на срок до 10 дней без решения суда. За это время проводится проверка, выясняется источник поступивших средств и их назначение.

Оператор сотовой связи также получит право перекрыть доступ к услугам до выяснения всех обстоятельств по требованию банка. То есть, заблокированный счет теперь может привести не только к невозможности распоряжаться деньгами, но и к временной потере доступа к связи, мобильному интернету и другим привычным сервисам.

Главная цель изменений — усилить финансовую безопасность граждан и осложнить работу мошенников, которые часто используют чужие счета и телефоны для своих схем. Отдельный акцент сделан на сокращении времени расследования инцидентов: раньше такие процессы затягивались на недели, теперь же всё должно решаться оперативно.

Для большинства граждан новые механизмы, скорее всего, пройдут незаметно. Но если система будет недостаточно отлажена, то в случае ошибки возникнут серьезные проблемы: счета заблокированы, доступа к онлайн-банкингу нет, позвонить в банк со своего телефона нельзя. Решение вопроса может занять достаточно длительное время, связанное с необходимостью очного посещения отделения банка.

«А если не будут брать — отключим газ!»

Около ЦБ

7 августа Солид Брокер собирает всех в офлайне на Солид Talks «Как стать международным рантье и жить на пассивный доход». В программе — жаркая дискуссия, эксклюзивный контент, инсайды мира инвестиций и много нетворкинга под легкие закуски.

🔺Специальный гость — Дмитрий Черемушкин, владелец образовательных проектов для трейдеров: DC Trading, WS Academy, XELIUS GROUP
🔺Модератор — Дмитрий Донецкий, главный аналитик и доверительный управляющий ИФК «СОЛИД»

Ключевые темы

🔹Как получить финансовую независимость, став рантье. Идеальный портрет рантье на текущий момент
🔹Особенности формирования капитала для получения пассивного дохода
🔹Какие классы активов больше всего подходят для пассивного дохода в разных странах
🔹На что обращать внимание в акциях и облигациях
🔹Как получать доход с недвижимости в разных странах
🔹Основная идея стратегии «Дивидендный рантье», на какую доходность можно рассчитывать
🔹Принципы отбора позиций и как понять, когда их закрывать
🔹Критерии распределения капитала на каждую акцию

➡Подробности и регистрация

📌7 августа, 19:00. Сбор гостей с 18:00
❤️Москва, Ленинградский пр-кт, 35с1, Деловое пространство Искра-Парк

#реклама

Майнинг биткоинов подходит к концу

Сегодня в мире добыто уже 95% всех биткоинов — около 19.8 миллиона из максимально возможных 21 миллиона. Это значит, что почти все монеты уже нашли своих владельцев, и осталось совсем немного, чтобы добыть последние.

История появления

Первый биткоин появился 3 января 2009 года — с этого дня и началась новая эра цифровых денег. К 2012 году было добыто 25% всех биткоинов, к 2016 — половина, уже в 2020 — 75%.

И вот к сегодняшнему дню уже 95% и ожидается, что в 2035 году будет добыто примерно 99% всех биткоинов.

Лимит биткоинов строго регламентирован в коде самой сети и изменить его нельзя. Это заложенное ограничение сделало биткоин похожим на ценный ресурс, который не бесконечен. Процесс добычи биткоина замедляется в два раза каждые четыре года, эта процедура называется «халвинг».

Почему это важно

Обычные валюты могут быть напечатаны эмитентом в почти любом количестве и США, например, пользуются этой опцией, продавая другим странам собственный государственный долг.

С биткоином ситуация другая, его лимит создает его ценность и за счет этого увеличивает его стоимость.

Но если продолжать сравнение с нацвалютой, то за долларом (или другой валютой) стоит экономика США (или любой другой страны), а за ценностью биткоина пока стоит только вера в него, как в платежное средство будущего, которая может пошатнуться из-за неудачного высказывания в СМИ.

Около ЦБ

ЦБ РФ объявил о перестройке экономического курса

Банк России подтверждает, что в российской экономике сформировался дезинфляционный тренд. Рост потребительских цен замедляется, и с каждым месяцем инфляция приближается к целевым уровням, которые регулятор планирует достичь уже в 2026 году.

С начала года жесткая денежно-кредитная политика регулятора при высоких ключевых ставках приносит заметные плоды. По данным ЦБ, годовой темп инфляции летом приблизился к 4%, а с учетом влияния рубля — даже ниже.

Укрепление национальной валюты снижает цены на импортные товары, что дополнительно сдерживает рост цен. Однако инфляция в некоторых важных секторах, таких как услуги и продовольственные товары, пока держится выше целевого уровня.

ЦБ сохраняет жесткость денежно-кредитной политики, но уже рассматривает возможность снижения ключевой ставки на ближайшем заседании. Это даст оптимистичный импульс экономике и снизит финансовые издержки бизнеса и граждан.

Большинство экспертов ожидают, что ЦБ снизит ставку на 1–2 процентных пункта — то есть как минимум до 18–19%. В этот раз даже не рассматривается сценарий с повышением ставки.

О решении регулятора мы узнаем уже завтра.

Около ЦБ

Экономика замирает в ожидании чуда от ЦБ

Сегодня состоится заседание Центрального банка России, на котором будет решено, изменится ли ключевая ставка. Пожалуй, это заседание самое оптимистичное за последние почти два года.

Сейчас ставка составляет 20% годовых, и впереди — важный сигнал для всех: от этого зависит стоимость кредитов, размер ипотечных платежей, а также доходность по вкладам.

Эксперты сходятся во мнении: инфляция в стране снижается быстрее ожиданий, рубль стабилен, экономика демонстрирует охлаждение, а дорогие кредиты сдерживают спрос. Потому большинство аналитиков ждет, что Банк России сегодня снизит ключевую ставку.

Основные сценарии такие:
• Наиболее вероятно снижение на 2 процентных пункта — до 18% годовых. Некоторая часть экспертов допускает более осторожное смягчение: минус 1 п. п., до 19%.
• Аргументы в пользу снижения: замедление инфляции (9.4% в июне), уменьшение выдач ипотеки, сокращение кредитов в пользу вкладов и охлаждение потребительской активности.
• Но есть и риски риски: рост тарифов ЖКХ и угроза новых внешних санкции могут удерживать ЦБ от резких движений, потому снижение на 2 п.п. — это скорее верхняя граница прогноза.

Если ставка будет снижена, то со временем немного подешевеют кредиты и ипотеки. Ставки по вкладам уже отыграны большинством банков в ожидании решения регулятора.

Снижение также даст импульс для роста деловой активности и поддержки экономики, но потребует осторожности: слишком быстрый шаг может снова ускорить инфляцию.

Мы, как обычно, надеемся на лучшее и ожидаем снижения до 17.5%. В Турции, например, вчера снизили зразу на 3 п.п., мы же точно не хуже. Правда у нас и ставка не 46%.

Около ЦБ