Инвестиции с умом

​Целевое распределение акций на 2026 год В начале года выбрал следующее целевое распределение активов: - 58% акции, - 40% облигации, - 2% золото. Цель - получение максимального дохода с дивидендов и купонов на горизонте 10 лет (прошло 3 года). Основу составляют акции, которые в будущем обеспечат основной рост, их стоимость наиболее волатильна. При этом почти все компании платят дивиденды. Облигации приносят стабильный доход с купонов, главное не покупать сильно рискованные истории. Золото как защитный актив, который растет в период кризисов и турбулентности на рынках. Доля в 2% выделена скорее как эксперимент, т.к основная цель всё-таки получение дивидендов и купонов. Последнее время заканчиваю формирование портфеля акций, некоторые акции продал (например Диасофт, ММК, Московскую биржу, Самолет, Позитив, Совкофлот). Итак, по состоянию на март 2026 целевое соотношение акций следующее (в скобках указано фактическая доля): - Сбербанк-ап 15% (19,5%); - Фосагро 8% (9%); - Лукойл 8% (8,9%); - МД Медикал групп 8% (6,5%); - Россети Ленэнерго-ап 6% (6,1%); - Транснефть 5% (5,1%); - ИКС 5 5% (4,7%); - Яндекс 5% (4,8%); - Татнефть-ап 5% (4,2%); - Новатэк 5% (4,3%); - Новабев 5% (4,1%); - Роснефть 4% (4,2%); - Россети Центр и Приволжье 4% (4,1%); - Газпром нефть 4% (2,5%); - Россети Центр 4% (3%); - Банк Санкт-Петербург 4% (3,5%); - Северсталь 4% (2,2%). Кроме указанных компаний держу Аренадату (1%), Газпром (0,6%) и НЛМК (1,2%). Целевые доли для этих компаний не установлены. У Аренадаты жду отчет за 2025 г., Газпром пока без движения, вероятно буду продавать или усреднять, НЛМК буду менять на Северсталь. Конечно доли условные, но они необходимы. Период высоких купонных выплат заканчивается, много выпусков облигаций будут погашены в 2026 году, но есть и интересные акции на долгосрок, поэтому в 2026 году увеличил целевую долю акций. Золото тоже необходимо добирать, что не сделал в 2025 г. Однако, самым важным является размер пополнений, остальное - дело техники. ▫️Покупки акций и облигаций в начале марта ▫️Портфель облигаций ▫️Какие акции буду покупать в весной 2026 года? #акции 📲MAX

Пригласил(-а) Вас в Закрытый канал. Дальше все сделки будут выкладывать в своем новом закрытом канале: https://t.me/+e9rbetLELIkyM2My Обязательно подпишитесь чтобы не пропустить! #промо

Почему в 2026 году всё больше инвесторов уходят из депозитов и квартир в коммерческую недвижимость? Парадокс, но чем сильнее давят регуляторы и штормит геополитику, тем привлекательнее становятся квадратные метры. Причем коммерция впервые за десятилетия обходит «жильё». В 2026 году офисы могут стать главным защитным активом. В приоритете - объекты с прозрачным арендным потоком в деловых кластерах. В БЦ Light City рядом с Москва-Сити продаются офисы от 82 м² - посмотреть планировки можно здесь: https://tglink.io/6e0ad00542d887?erid=2W5zFG7hkE5 Light City - современный деловой квартал класса A с панорамными офисами и развитой инфраструктурой. При инвестициях от ~37 млн ₽, аренда может достигать около 400 тыс. ₽ в месяц, а окупаемость по арендному потоку - около 8 лет. С учётом роста стоимости офисов совокупная доходность за 5 лет может достигать 164%. Посмотреть планировки и цены можно на сайте: https://tglink.io/6e0ad00542d887?erid=2W5zFG7hkE5

​Облигации с ежемесячным начислением купонов и доходностью до 23% Одним из самых доходных инструментов на фондовом рынке в прошлом году стали корпоративные облигации. В этом году ситуация может повториться. Уже в пятницу состоится заседание ЦБ по ключевой ставке. Базовый прогноз - снижение еще на 0,5% до 15%. Сейчас ставки по накопительным счетам и вкладам продолжают снижаться (например сейчас средняя процентная ставка повкладам в топ-10 банков составляет 13,87%). Посмотрим какие сейчас есть интересные облигации с точки зрения соотношения риск-доходность, которые могут вырасти в цене после снижения ключевой ставки и подпадают под критерий ежемесячных начислений купонов, рейтинга BBB и выше, без оферты. Доходность к погашению (YTM) указана без учета налога с учетом реинвестирования купонов. ▪️Самолет Р13 Один из крупнейших застройщиков Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Рейтинг: A- от АКРА ISIN: RU000A107RZ0 Стоимость: 99,87% YTM: 23,3% (купоны 21%) Дата погашения: 24.01.2027 ▪️Глоракс 1Р5 Застройщик жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. Рейтинг: BBB (RU) от АКРА ISIN: RU000A10E655 Стоимость: 103,27% YTM: 20,94% (купоны 20,5%) Дата погашения: 11.07.2029 ▪️Софтлайн 2Р2 Поставщик IT-решений и сервисов Рейтинг: ruBBB+ (эксперт РА) ISIN: RU000A10EA08 Стоимость: 103,8% YTM: 19,3% (купоны 19,5%) Дата погашения: 20.12.2028 ▪️Сэтл групп Б2Р7 Застройщик жилой недвижимости в Северо-западном регионе. 29 лет на рынке недвижимости. Рейтинг: А(RU) (АКРА) ISIN: RU000A10EK06 Стоимость: 99,93% YTM: 17,8% (купоны 16,5%) Дата погашения: 05.03.2028 ▪️Селигдар 4Р Компания добывающая золото и олово. Рейтинг: ruA+ от Эксперт РА ISIN: RU000А10С5L7 Стоимость: 104,8% YTM: 17,2% (купоны 19%) Дата погашения: 08.01.2028 ▪️Новые технологии 1Р7 Компания по разработке, производству и сервисному обслуживанию погружного оборудования для добычи нефти Рейтинг: А-(RU) от АКРА, ruА- от эксперт РА ISIN: RU000A10BY45 Стоимость: 104,97% YTM: 17% (купоны 20,25%) Дата погашения: 22.06.2027 ▪️Хэндерсон 1Р1 Сеть магазинов мужской одежды Рейтинг: ruA+ (Эксперт РА) ISIN: RU000A10BQC8 Стоимость облигации: 104,37% YTM: 16,6% (купоны 19,5%) Дата погашения: 24.05.2027 ▪️Медскан 1Р1 Сеть многопрофильных клиник, оказывающих медицинские услуги Рейтинг: ruA (эксперт РА) ISIN: RU000A10BYZ3 Стоимость: 104,17% YTM: 16,5% (купоны 18,5%) Дата погашения: 22.09.2027 ▪️Новотранс 2Р1 Один из крупнейших операторов железнодорожного подвижного состава России и СНГ. Рейтинг: ruAА- (эксперт РА) ISIN: RU000А10DCF7 Стоимость: 102,5% YTM: 15,9% (купоны 16%) Дата погашения: 16.10.2028 ▪️Новабев 3Р1 Производитель ликеро-водочной продукции, владеющий сетью магазинов Винлаб Рейтинг: ruAА (эксперт РА) ISIN: RU000А10СSQ2 Стоимость: 99,9% YTM: 15,6% (купоны 14,5%) Дата погашения: 06.09.2028 Высокий уровень рейтинга не гарантирует отсутствие рисков и надежность на уровне банковского депозита, застрахованного АСВ. А низкий рейтинг - лишний повод посмотреть свежую отчетность компании. Тот же Самолет некоторое время назад имел статус у рейтинга "под наблюдением". Сейчас рейтинговые агентства часто с запозданием реагируют на изменение финансовых показателей компаний: например компания Делимобиль получила изменение рейтинга с А до BBB+ только в конце декабря, хотя слабая отчетность была уже давно. Поэтому диверсификация по секторам и эмитентам здесь крайне необходима: в идеале не более 3% на одного эмитента, но если не получается то хотя бы 5%. P.S. посмотреть какие выпуски держу можно здесь, скоро будет обновление. #облигации Подписывайтесь на канал в MAX

Ребят, я редко кого-то рекомендую, ибо основная масса трейдеров простые инфоцыгане 🤑 Но тут подвернулся особый случай. В телеграм есть такой человек – Евгений Он ничего не продает, канал полностью бесплатный и его идеи приносят практическую пользу. Сейчас он активно следит за ситуацией на Ближнем Востоке и транслирует свои мысли в канал, на которых удалось заработать даже мне. Короче говоря, классный мужик. Рекомендую 👍 https://t.me/+2rsGMDL4wmVmOTcy

​Новые облигации Авто финанс банк 1Р18 на размещении Авто финанс банк - дочерний банк компании АвтоВАЗ. До сентября 2023 года Авто финанс банк назывался РН банк и принадлежал холдинговой компании BARN, владельцами которой являются группа Unicredit, Renault и Nissan. 19 марта Авто финанс банк планирует провести сбор заявок на участие в размещении 3-х летнего выпуска облигаций. Посмотрим подробнее параметры нового выпуска, отчетность компании и целесообразность участия в размещении. Выпуск: Авто финанс банк 1Р18 Рейтинг: АА от АКРА Номинал: 1000 ₽ Объем: 7 млрд. ₽ Старт приема заявок: 19 марта Планируемая дата размещения: (уточняется) Дата погашения: через 3 года Купонная доходность: не выше 15,2% (что соответствует доходности к погашению не выше 16,3%) Периодичность выплат: ежемесячные Амортизация: нет Оферта: нет Для квалифицированных инвесторов: нет Основной вид деятельности банка - кредитование физических лиц на покупку автомобилей. Банк занимает первое место по выдаче кредитов по программе "Лада Финанс"и 43 место в рейтинге российских банков по размеру активов. Активы нетто (это стоимость капитала банка за вычетом его долговых обязательств) составляют 189,12 млрд. р. по состоянию на февраль 2026 г. Посмотрим на отчетность. Согласно отчёту за 2025 год: - чистые процентные доходы составили 10,19 млдр. р (+17,2% г/г); - чистая прибыль 4,2 млдр.р. (+5% г/г); - процентные доходы 23,69 млрд.р (рост в 2,3 раза г/г); - процентные расходы 28,328 млрд.р (+79% г/г); - активы 192,79 млрд.р (+11% г/г); - обязательства 159,334 млрд.р (+13% г/г). В 2025 году в России было продано 1413 тыс. шт новых легковых автомобилей, что на 26% меньше чем в 2024 году. Доля рынка автомобилей Лада составила 25% и снизилась по сравнению с 2024 годом на 3%. Тенденция к снижению продаж продолжается пока процентные ставки по кредитам высокие. В настоящее время в обращении находятся 7 выпусков облигаций банка общим объемом 52 млрд р.: - 1Р11 купон КС+2,5% (погашение в декабре 26 г); - 1Р12 купон КС+2,2% (погашение в июне 27 г); - 1Р13 купон КС+2,3 (погашение в сентябре 27 г); - 1Р14 купон 23%, стоимость 107%, YTM 16% (погашение в феврале 27 г); - 1Р15 купон 16,75%, стоимость 104,12%, YTM 15,7% (погашение в июле 28 г); - 1Р16 купон 16,65%, стоимость 103,48%, YTM 15,6% (погашение в феврале 28 г.); - 1Р17 купон КС+2,15% (погашение в октябре 28 г.). Выводы 🔶 Несмотря на высокие ставки по кредитам физлица продолжают брать автокредиты, 2025 год банк завершил с хорошими показателями. Продолжает расти объем вкладов на счетах в банке, что является положительным моментом. 🔶 Поддержка владельца в лице АвтоВаза в случае морс-мажоров будет, но не стал бы выделять большую долю на данный выпуск. 🔶 Апсайд после размещения возможен при условии финального купона не ниже 14,7%. 🔶У меня уже есть флоатер 1Р12. С учетом дальнейшего вероятного снижения ключевой ставки вместо флоатера буду рассматривать новый выпуск с купоном не ниже 15%. #облигации 📲Подписывайтесь на канал в MAX

Кто успеет в течение 30 минут зайти в закрытый клуб, тот останется там навсегда🎁 ССЫЛКА для входа — https://t.me/+kz5TeTduBcg3ZDIy Только на одной сделке клуб заработал +57%🔥 #промо

Telegram будет официально заблокирован 01.04.2026 ‼️ Чтобы не потерять с вами связь — создан отдельный канал в MAX. 👉Подписывайтесь — ссылка В MAX также будет публиковаться огромное количество эксклюзивного контента.

​10 вкладов с доходностью до 16% годовых Раз в месяц смотрю какая ситуация с банковскими вкладами. 13 февраля ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%, 20 марта похоже будет еще одно снижение на 0,5%. По сравнению с февралем снижение процентных ставок по вкладам наблюдается у всех (за исключением некоторых вкладов на год). Посмотрим вклады со сроком до 1 года. 1. ДОМ РФ вклад "Мой Дом" при оформлении онлайн от 30 до 1499 тыс.₽ 14,8% (на 3 месяца), 14,5% (на 6 месяцев), 12,8% (на 1 год); от 1,5 млн.₽ 15% (на 3 месяца), 14,5% (на 6 месяцев), 13,3% (на 1 год). 2. Сбербанк вклад "Лучший%" от 100 тыс. ₽ 13,5% (на 3 месяцев), 14,5% (на 4 месяца), 14,4% (на 5 месяцев), 13,6% (на 6 месяцев), 11% (на 1 год). Проценты выплачиваются в конце срока. Такой процент будет начислен средства, которых не было на вкладах в последние 2 месяца. 3. ВТБ ВТБ-вклад при открытии онлайн от 10 тыс.₽ (с надбавкой "новый вкладчик" при отсутствии у клиента в течение 180 дней или с надбавкой "новые деньги" при отсутствии у клиента в течение 90 дней действующих договоров вкладов и/или накопительных счетов) 14% (на 3 месяца), 13,6% (на 6 месяцев), 12% (на 1 год) без пополнений и снятия. Выплата процентов в конце срока. 4. МКБ вклад "Перспектива" 15% (на 95 дней), 15,1% (на 185 дней), 13,6% (на 370 дней). Проценты выплачиваются в конце срока при условии трат по карте от 10 тыс. в месяц. 5. Газпромбанк вклад "Новые деньги" от 15 тыс.р (при открытии онлайн) 14,5% (на 91 и 120 дней), 14,3% (на 181 день), 13,2% (на 367 дней) Выплата процентов - в конце срока. Новые деньги – это средства, превышающие совокупный остаток средств клиента на дату открытия вклада, относительно совокупного остатка за 30 дней до даты открытия вклада. 6. Альфа-банк Альфа-вклад от 50 тыс.₽ 14,1% (на 92 дня), 14,1% (на 184 дня), 13,1% (на 1 год). Проценты указаны с учётом капитализации для средств, которые не размещены на счетах последние 90 дней. 7. Банк Санкт-Петербург вклад "Выгодный старт" 16% на 3 месяца для новых клиентов. 8. ПСБ вклад "Сильная ставка" от 100 тыс.₽ 13,5% (на 91 день), 14,5% (на 181 день), 13,9% (на 367 дней). Проценты указаны для новых денег, выплачиваются в конце срока. 9. Россельхозбанк "Свой вклад" 13,5% (на 3 месяца), 12,8% (на 6 месяцев), 12,8% (на 9 месяцев). Процентные ставки указаны для лиц не имеющих вкладов и накопительных счетов в течение 30 дней до обращения в банк. 10. Т-банк вклад 13,5% (на 3 месяца); 13,61% (на 6 месяцев), 12,5% (на 1 год). Проценты начисляются ежемесячно. Процентные ставки указаны без учета капитализации. С суммы процентов свыше 160 тыс.₽, полученных с вкладов и накопительных счетов в 2026 году, будет взиматься подоходный налог. Сумма, застрахованная агентством страхования вкладов, для счетов физлиц и ИП составляет 1,4 млн р. #вклады 📲Подписывайтесь на канал в MAX

Пригласил(-а) Вас в Закрытый клуб. Вам отправлено приглашение в новый закрытый канал с бесплатной аналитикой и сделками. ❗️В новом канале нет ничего лишнего - каждый день прогнозы и конкретные точки входа и выхода в прямом эфире, которые принесут максимальную прибыль (5-12% ежедневно) 🥰 Сегодня все бесплатно. Если ты получил(а) эту ссылку - тебе нереально повезло (НИКОМУ её не отправляй) Доступ открыт на 24 часа: https://t.me/+e9rbetLELIkyM2My Не благодарите и успевайте ❤️