Дневник финансиста Maria.finance

Тинькофф тут мне прислал рассылку про пенсию. 25 753 в месяц. 250 долларов. Эээээ. Получили такое письмо счастья? Интересно, как я на эти деньги должна хотя бы отпуск оплачивать 🤷‍♀ Не то, чтоб я на что-то такое рассчитываю, конечно. Вот с таким видом обедаю сегодня. Похоже, у них есть наценка за вид 😡 Дороже, чем аналогичные блюда в других местах. Это некупательный берег, тут отлив, мангры, лодки. До купательных пляжей минут 10 идти. Тут лодки - единственный транспорт. Доехать куда-то только по воде можно, а сам полуостров небольшой, все пешком. Через пару дней поедем на пхи-пхи, там также примерно. Только совсем остров. На каяках объехали вокруг скал, где пешком не пройти. По воде как-то близко все кажется. А итоги года неохота подводить. Всё в январе. Мой мозг перезагружается и превращается в желе 😂 #личное

Никогда не экономить на путешествиях. У меня заканчивается место на диске, пришлось разбирать. Нашла серию постов про итоги кризиса, которую писала в 2020 году. Многое до сих пор актуально. Урок 1. Может он был не первым, но сидя на балконе с видом на джунгли, невозможно использовать другой порядок. Как истинный блогер, я не успела сделать фотку днем. Придётся поверить на слово, что тут красиво - скалы, пальмы, птицы (туканы?), обезьяны, пруд. А из бассейна и море видно. Урок 1 - никогда не экономить на путешествиях. Даже если это кажется дорого, нерационально или неразумно. Потом может быть ещё меньше денег, закроют границу из-за пендемии, станут сложнее визы, перестанут летать самолёты. Как это связано с идеями FIRE? Ну, конечно, противоречит. Но FIRE ведь базово и нужен, чтобы путешествовать больше. А не просто костры жечь. Что лучше - потратить все на отпуск или все инвестировать? 🤔 - давай про финансы уже 🥰 - больше отпуска 🤩 - больше прекрасных фоток #личныефинансы #личное

💰 записана как "хозяйка" в трёх телефонах. 💰 3️⃣ ипотеки оплачивают арендаторы 💰 владею9️⃣различными объектами недвижимости 💰 закончила ремонт в инвестиционной студии удалённо 💰в ноябре купила ещё одну доходную недвижимость 💰а эту взяла в рассрочку в декабре Меня зовут Ирина, и на моем канале реальный путь к жизни на пассивный доход обычной женЧины 🫶 ✔️ Здесь можно прочитать про 3️⃣ мои ипотеки и 4️⃣ квартиры. ✔️пост знакомство, с которого лучше начать. ✔️ про кладовки ✔️ про доп. доход ✔️ как начать инвестировать ✔️ инвестиции в ОФЗ ✔️ про пассивный доход ✔️ про аренду и упаковку квартир тут, тут и тут У меня много чего происходит на канале 😉: тут и много работы, семья, грядки, так как живём в своём доме и строим большой дом, деньги, инвестиции, недвижимость, вкусная еда 🫶 и мои размышления. ✉️ Безумство и отвага тоже присутствуют 😎 #вп

Привет всем новеньким! 👋 Если вы только что подписались — добро пожаловать! Я — Маша, финансовый консультант и автор блога про деньги, цели и то, как навести порядок в личных финансах без волшебных таблеток. 📌 Пост-знакомство — кто я, что здесь и куда нажимать. 🎁 Подарок для вас — Финансовый компас поможет понять, с чего начать. А пока — подборка интересных постов: — Сколько пассивного дохода реально получить, если инвестировать по 50 тысяч в месяц — Почему нельзя просто тратить все дивиденды — Вредные финансовые советы — Зачем откладывать деньги? Это жить бедно, чтобы потом жить бедно? — Почему депозиты и облигации только для богатых В комментариях под этим постом  можете рассказать о себе и какие финансовые вопросы сейчас наиболее актуальны👇

Что делать, если не можешь инвестировать достаточно? Мы вот считали, считали, сколько же нужно инвестировать. Получилась какая-то сумма. А дальше, с огромной вероятностью оказывается, что ты можешь инвестировать меньше. И как быть? Честный ответ - понятия не имею. Жить с этим. ✅ Меньше тратить. Обычно нереализуемо, если и так тратишь разумно. Но, у кого-то получается. Может цель настолько знаменательна, что она сильно важнее текущего образа жизни. ✅ Уменьшить цель. Тоже так себе вариант. Для некоторых целей работают промежуточные варианты. Не сразу вся цель, а по шагам. ✅ Забить на цель. Но это уже совсем упадничество ✅ Увеличение срок до цели. Тут почти все цели поддаются. Они ж не стухают, когда прошёл срок годности. Из-за этого я не понимаю, как у людей работают искусственные дедлайны. Они ведь ни на чем не основаны, а цель не тухнет. В любом случае, разумное начало - инвестировать, сколько получается. И работать над своим доходом, чтоб начать инвестировать, сколько надо. #инвестиции #личныефинансы

Хотите переплачивать за квартиру - смело пропускайте пост. Хотите зарабатывать на метрах - читайте дальше. Пока одни держат деньги на депозите и радуются процентам, другие заходят в проекты на старте и фиксируют +20-40% роста за цикл. Дело не в везении. Дело в выборе. Зачем вообще покупать инвестиционные объекты?

• чтобы сохранить капитал, а не наблюдать, как он обесценивается • чтобы зарабатывать на росте, а не догонять рынок • чтобы иметь ликвидный актив, который можно продать, сдать или выйти с прибылью ещё до ключей

Но есть нюанс, о котором не говорят в рекламе: 90% новостроек — не инвестиции. Это просто красиво упакованный продукт с завышенным прайсом. Хотите знать правду ? - подписывайтесь на канал Галины Ипатовой «Недвижимость в кайф» Здесь не про «посмотрите, какой красивый ЖК», а про то, где на самом деле зарабатывают на метрах. Внутри канала: • объекты, которых нет в рекламе • честные разборы: где цена оправдана, а где вас просто красиво разводят • чёткое понимание — нужно ли входить в проект и когда. Галина Ипатова является официальным представителем застройщиков с единым прайс-листом. Имеет доступ к закрытым стартам и индивидуальным условиям. Которые просто так не получить. И бонус для тех, кто думает стратегически. Галина подготовила для Вас  полезный каталог: «Топ-8 инвестиционных объектов Москвы». И подборку - каталог: «Новостройки Москвы на старте продаж».  Кликайте и забирайте. Переходите на канал. Подписывайтесь. Забирайте подарки. • Всего несколько минут чтения - и у вас появляется четкое понимание: где рост, а где иллюзия выгоды.

Небольшой хинт, ради чего я бросила работу. К происхождению названия, как ни странно, никакого отношения не имеет. Иногда нужно вспоминать, зачем мы работаем. #личное