PRO Турцию, недвижимость, переезд

Рекордное повышение сборов за ВНЖ: недовольство нарастает 😡 Все внимание вчера было приковано к новости о повышении пошлин на ВНЖ. Мы активно обсудили рост цен в этом посте, а сегодня вышла статья с комментариями турецких представителей сферы недвижимости. Было бы, конечно, интересно узнать и мнение широкого круга турецкого населения об этой новости, но, видимо, она не настолько актуальна в целом для страны и обсуждается пока только в узких кругах причастных. В Турции резко увеличили госпошлины за оформление вида на жительство - рост оказался беспрецедентным. Ожидается, что новые тарифы официально вступят в силу с 1 мая. Но многие, кто заполняют анкету сейчас, в последних числах апреля, подтверждают, что система выдает госпошлины уже с повышением. Данное решение уже называют «ещё одним ударом по экономике» Аланьи и других курортов. Представители туристической и строительной отрасли и сами иностранцы, планирующие продлевать ВНЖ, говорят о резком росте финансовой нагрузки - увеличение достигает почти 3000%. Для тех, кто рассматривает Турцию как место для долгосрочного проживания, это может стать серьёзным барьером. На этом фоне звучат всё более тревожные оценки. В Аланье и без того продолжаются дискуссии о необходимости открыть районы, однако теперь к этим проблемам добавился ещё и фактор резко выросших расходов. В профессиональной среде происходящее уже называют «вторым ударом по экономике»: сочетание ограничений и роста затрат делает переезд и закрепление иностранцев в регионе значительно сложнее. Глава Ассоциации риелторов Аланьи Озгюр Эрбаш прямо говорит: если такие тарифы будут введены, последствия для города могут оказаться крайне негативными. По его словам, регион и так живёт за счёт туризма, в котором задействованы люди со всей страны, и столь резкое повышение сборов выглядит необоснованным. «Нельзя просто взять и поднять платеж с тысячи до тридцати тысяч лир, не думая о последствиях», — отмечает он, добавляя, что ситуацию необходимо срочно пересмотреть. Глава другой Ассоциации риелторов Аланьи Абдуллах Тунджер напоминает, что ограничения на ВНЖ действуют с 2022 года и до сих пор не пересмотрены, несмотря на то что доля иностранного населения в закрытых районах уже снизилась ниже установленного порога. На этом фоне «астрономическое» повышение сборов лишь усугубляет ситуацию. Он задаётся прямым вопросом: если цель — оттолкнуть иностранных инвесторов, почему об этом не сказать открыто? В Ассоциации профессионалов недвижимости (TTPP) также предупреждают: такие решения бьют не только по иностранцам, но и по всей экономике региона. Строительство, сельское хозяйство и туризм — три ключевых сектора Антальи — тесно связаны между собой, и давление на один из них неизбежно отражается на остальных. Иностранцы, проживающие в регионе, формируют значительный поток денег: покупают недвижимость, арендуют жильё, тратят средства в сфере услуг. Снижение их числа неизбежно ударит по бизнесу — от мелких предпринимателей до крупных компаний. Более того, столь резкое повышение платежей может быть воспринято как сигнал «вас здесь не ждут», что усилит осторожность и отток потенциальных инвесторов. В долгосрочной перспективе это грозит не просто замедлением рынка, а серьёзным экономическим спадом. Окончательное вступление новых тарифов в силу ожидается то ли с 1 мая, то ли они уже вступили в силу, однако подробные разъяснения властей пока не опубликованы. #новости_ProТурцию @ProТурцию

В Турции резко выросла стоимость ВНЖ ⚡️ С 1 мая вступают в силу новые госпошлины на оформление вида на жительство, и цифры там такие, что многие просто не поверят с первого раза. Если раньше двухлетний ВНЖ для граждан России обходился в 6 523 лиры, то теперь за те же 2 года насчитают уже 57 000 TL. Рост почти в десять раз! По остальным срокам картина такая: - на 1 год: 28 000 TL - на 6 месяцев: 14 000 TL Мне пока не удалось выяснить, будет ли разница в размере пошлины для граждан разных стран, как это было раньше, или сумма будет для всех одинаковой. Получается, что с одной стороны, ВНЖ стали давать проще, открылись возможности и по недвижимости любой стоимости в открытых районах, и гораздо меньше отказов по аренде, работает виза цифрового кочевника, но при этом стоимость существенно выросла. Вероятно, чтобы ВНЖ не оформляли «просто так чтобы был», на всякий случай, а только в том случае, если планируется осознанный переезд. Кроме того, Турция долгое время оставалась одной из самых доступных стран по входу - как для жизни, так и для инвестиций. Сейчас формируется новый фильтр: остаться смогут те, кто готов платить и приносить пользу экономике страны. Как вы считаете, остановит ли это поток иностранцев или изменит его качество? #новости_ProТурцию @ProТурцию

В Турцию идёт похолодание и дожди 🌧️ Пока в Москве снег, мы здесь в Турции успеваем насладиться приятной весенней погодой. Но, говорят, это ненадолго. ⚡️Метеорологическая служба предупреждает: уже с пятницы в стране опять начнётся заметное снижение температуры. Похолодание придёт с северо-запада и постепенно охватит всю территорию, из-за чего показатели опустятся ниже сезонной нормы. К выходным погода резко изменится: во многих регионах ожидаются сильные ливни, а в горных районах - дождь со снегом. Синоптики также предупреждают о сильном ветре: в пятницу в районах Мраморного и Эгейского морей ожидаются северные ветры со скоростью до 40–60 км/ч. Отдельное внимание - риску схода лавин. В горных районах Восточного Причерноморья и Восточной Анатолии из-за потепления, а затем последующих осадков снеговой покров может стать нестабильным. Температурный контраст будет ощутимым: например, в Анкаре с 20 градусов в середине недели к субботе ожидается падение до 10, в Стамбуле - с 18 до 13, в Измире - с 27 до 18, в Анталье - с 24 до 19 градусов. Какие планы на выходные? #погода_ProТурцию @ProТурцию

Женщины, Война и Телесность. Показ двух фильмов из России в Стамбуле «Медиазона» совместно со студией raz/rez и при поддержке Postane Social Impact Credit (SEK) покажет в Стамбуле два документальных фильма о том, что война делает с женщинами — и как государство контролирует их телесность. 🔴«Без выбора» (51 мин, 2025) — журналистка Анастасия Полозкова исследует, как Россия последовательно ужесточает репродуктивную политику, встречается с российскими, турецкими и курдскими феминистками и сравнивает ситуацию в двух странах. Главные вопросы: будут ли аборты запрещены и может ли решение иметь или не иметь детей оставаться личным выбором — или это уже политический акт? 🔴«Хозяйки» (19 мин, 2024) — в селе Илькино под Муромом мужчин призывного возраста почти не осталось: их мобилизовали на войну в Украине. Вся жизнь теперь держится на женщинах. Как и чем живет женское село? Как героини относятся к происходящему? Фильмы идут на русском языке с турецкими субтитрами. После показа будет дискуссия на английском языке с участием Анастасии Полозковой (фемактивистка и журналистка), Нимет Аыкан (анархистка, активистка турецкого феминистского движения), Саши Черноусовой (феминистка, BlackMustache Bookshop), Егора Исаева (режиссёр, по Zoom). Модератор: Алтай Джуман Герчек — квирхудожник. 📍 9 мая, сбор в 18:00 — Postane (зал Hol), Beyoğlu Bereketzade Mah., Camekan Sok. No: 9. Пространство находится рядом с Галатской Башней (вход через кафе Postane, 3 этаж). Точка на гугл картах Вход свободный, требуется регистрация.

Ольга, здравствуйте! Это Анастасия Полозкова, я журналистка и соавторка докфильма «Без выбора» про репродуктивные права женщин в России. 9 мая в Стамбуле (прямо рядом с Галатской башней) в 18:00 мы с ребятами из независимой киностудии Raz / rez при поддержке «Медиазоны» организуем бесплатный показ двух докфильмов на русском языке с турецкими субтитрами. В конце будет дискуссия на английском. Показывать будем фильм «Без выбора» про репродуктивные права женщин в России, а также про ситуацию в Турции. Еще будет фильм «Хозяйки» о селе в России, в котором остались одни женщины после мобилизации на войну мужчин. Мы очень хотим привлечь и русскоязычное комьюнити, и местное. Поэтому очень нужна ваша инфоподдержка. Вы не могли бы, пожалуйста, репостнуть наш анонс или сделать свой короткий анонс (я пришлю афишу и текст анонса) к себе в канал. Я сама порой читаю ваш канал ❤️ Если у вас есть вопросы, предложения, то готова на все ответить. Вот ссылка на анонсы ТГ: https://t.me/mediazzzona/29755 Инст (если будете репостить в инсте в сторис, то вставьте, пожалуйста, сверху ссылку на регистрацию): https://www.instagram.com/reel/DXhazBjCEUA/ Ссылка на регистрацию: https://forms.gle/kxDLTKe2FcDmnbqt7

#партнерскийматериал

Туристы под запретом, но за деньги можно 🙃 В одном из жилых комплексов Аланьи приняли нестандартное решение по айдату 👇 Я прям ждала, что что-то подобное появится и вот. Собственники квартир, которые сдают их краткосрочную аренду, должны платить +75% к стандартным цифрам. Комплекс современный, но введен в эксплуатацию до принятия соответствующего закона, кроме того, многие собственники выступают против туристов. В общем, лицензию там не оформить. В связи с этим и появился такой «компромисс»: плати практически двойной айдат в обмен на лояльность соседей. В противном случае угрожают жалобами. Естественно, люди идут на разные ухищрения: одни сдают, но утверждают, что это родственники-друзья, а другие следят за соседями и выясняют, кто к кому приехал. Как по мне, ужасная ситуация. Находите ли вы справедливым такие расценки? #недвижимость_ProТурцию @ProТурцию

⚡️Турция открывает «налоговое окно»: 20 лет без налога на зарубежные доходы В Турции обсуждаются новые налоговые стимулы, направленные на привлечение капитала и состоятельных резидентов из-за рубежа, которые на первый взгляд звучат очень смело. Суть в следующем: Если человек проживает за рубежом и в последние 3 года не являлся налоговым резидентом Турции, то при переезде в страну его доходы, полученные за границей, не будут облагаться налогом в Турции в течение 20 лет. Налогообложению будут подлежать только доходы, полученные внутри страны. Параллельно запускается механизм, как они его назвали, возврата капитала, а если точнее - инструмент репатриации и одновременного привлечения нового капитала. Деньги, золото, ценные бумаги и другие активы, находящиеся за рубежом, можно будет перевести в Турцию на льготных условиях с пониженной налоговой нагрузкой. В публичных заявлениях речь идёт о «низком налоге в ограниченный период», хотя в профессиональной среде уже звучат ориентиры в районе 2–3%. Отдельный блок — бизнес. Компании, работающие с зарубежными доходами, получат серьёзные налоговые преференции. В частности, для транзитной торговли и операций за пределами Турции планируется освобождение до 95% прибыли от налогообложения. А в рамках Стамбульского финансового центра обсуждается модель, при которой такие доходы могут вообще не облагаться налогом. Вся логика этих мер понятна: Турция пытается вернуть капитал и привлечь людей с деньгами и бизнесом, предлагая им мягкий налоговый режим на длинной дистанции. Конкретно эти меры и в целом тенденция не может не радовать. Сложно будет перечеркнуть непопулярные меры, использованные ранее, но, как говорится, время лечит. Важно понимать, что пока это не действующий закон, а озвученные на официальном уровне намерения: о мерах говорил Реджеп Тайип Эрдоган, выступая в Долмабахче в рамках программы «Türkiye Yüzyılı – Yatırım İçin Güçlü Merkez». Можно считать, что слова президента - публичное заявление и концепция реформы, но окончательный текст закона, конкретные ставки и условия еще могут быть скорректированы при принятии. Как вы считаете, эти меры смогут принести пользу экономике и привлечь иностранные инвестиции? #новости_ProТурцию @ProТурцию

Эта горная дорога в Турции признана самой опасной в мире❗️ По итогам исследований, посвящённых самым рискованным маршрутам мира, трасса D915, соединяющая Байбурт и Оф, была названа «самой опасной дорогой планеты». Эта дорога давно известна своими экстремальными условиями: резкие повороты, большая высота и практически полное отсутствие защитных барьеров делают её объектом внимания не только любителей адреналина, но и специалистов по транспортной безопасности. Дорога активно используется как местными жителями, так и туристами, ищущими острые ощущения. По последним оценкам, именно этот маршрут, проходящий через участок Derebaşı virajları в Черноморском регионе Турции, обошёл в рейтинге такие известные опасные дороги, как боливийская «Дорога смерти» и индийский перевал Зоджила. 🗺️ 29 поворотов и ни одного отбойника Главная особенность D915 - это 29 резких серпантинов, которые проходят по узкому горному склону без какой-либо защиты по краям дороги. Зимой трасса часто закрывается из-за снегопадов и риска схода лавин, однако даже в летние месяцы она остаётся серьёзным испытанием - в том числе для опытных водителей. Захотелось, как минимум, увидеть эту дорогу. Может, кто-то из вас там был и ездил? В целом, в Турции абсолютное большинство дорог - прекрасные, объездила на машине вдоль и поперек - никаких проблем. Но труднодоступные места, конечно, диктуют свои правила. В районе Аланьи такой опасной дорогой считается Kuş yuvası - тоже горный серпантин, на котором, к сожалению, время от времени случаются падения автомобилей в пропасть. Какие ещё дороги попали в список 👇🏻 В верхней части списка оказались и другие маршруты, известные своими экстремальными условиями: - дорога Кейлонг–Киштвар в Индии - с крутыми обрывами и скользким покрытием - Fairy Meadows в Пакистане - с нестабильным грунтом и резкими поворотами без ограждений - Skippers Canyon в Новой Зеландии - вырубленная в скале дорога, построенная более века назад - North Yungas в Боливии - печально известная «Дорога смерти», где ежегодно фиксируются десятки аварий В список также вошли и другие опасные маршруты: сибирская дорога к Якутску, которая зимой превращается в ледяную трассу, а летом - в вязкое болото; индийский перевал Зоджила с его узкими проездами и частыми авариями; норвежская Атлантическая дорога, где во время штормов волны обрушиваются прямо на проезжую часть; китайская трасса Сычуань-Тибет с риском оползней; и перевал Стельвио в Альпах с его десятками серпантинов. #туризм_ProТурцию @ProТурцию

В Аланье открылся уже четвертый (по моим подсчетам, возможно, их уже и больше) падел-корт И в ближайшее время откроется еще два. Удивительное дело, как этот спорт продолжает набирать популярность по всему миру. Много русскоязычных, европейцев, иранцев и, что удивительно, активно подключаются и турки. Они в большинстве консервативны в своих привычках, поэтому с трудом пробуют что-то новое. Вот здесь я уже рассказывала, как мы начали играть в падел и чем он нас зацепил. Новые корты в Кестеле по атмосфере максимально напоминают Бали. Вокруг зелень - сады и дикие заросли, проселочные дороги, простая фермерская жизнь. Улетевшие мячи валяются между грядок. Конечно, новые места - это и конкуренция, то есть надежда, что игра из разряда «дорогого удовольствия» станет доступной для всех. Страница новых кортов в инстаграм. А вас уже зацепила эта спортивная мода? Играете в вашем городе или на курортах? #обсуждаем_ProТурцию @ProТурцию