Старший по дому (ЖКХ)

Нашли тачку, которая реально упрощает жизнь тем, кто работает в сфере ЖКХ. Если нужно таскать грузы, вывозить мусор или рабочий инструмент всегда должен быть под рукой — подойдет тележка EWA.

[Что в ней особенного]

— Универсальная. Можно поставить бак для мусора, а можно ванну для сыпучих материалов. В комплекте платформа для второй емкости — так получится даже сортировать отходы.

— Не убивается. Рама из толстой стали, колеса большие, поэтому даже по ямам и грязи катают без проблем.

— Удобная. Высота ручек универсальная, есть крепления для перевозки инструментов, ящик-сиденье в комплекте. Спина не отваливается от работы, даже если целый день возить тележку.

[Где пригодится]

— Очистить урны от мусора — закинуть в бак и отвезти к контейнеру

— Навести порядок на газонах. На тележку можно установить воздуходувку и сменные аккумуляторы.

— Перевозить инвентарь: метлы, грабли, щетки и даже мойки высокого давления — если нужно вымыть урны, лавочки, тротуар.

Доставка в Москву, Ростов-на-Дону и Краснодар бесплатная. Если хотите, чтобы дворники не жаловались на плохие условия труда — это ваш вариант.

[Заказать EWA на сайте производителя]

#реклама
О рекламодателе

Нашли тачку, которая реально упрощает жизнь тем, кто работает в сфере ЖКХ. Если нужно таскать грузы, вывозить мусор или рабочий инструмент всегда должен быть под рукой — подойдет тележка EWA.

[Что в ней особенного]

— Универсальная. Можно поставить бак для мусора, а можно ванну для сыпучих материалов. В комплекте платформа для второй емкости — так получится даже сортировать отходы.

— Не убивается. Рама из толстой стали, колеса большие, поэтому даже по ямам и грязи катают без проблем.

— Удобная. Высота ручек универсальная, есть крепления для перевозки инструментов, ящик-сиденье в комплекте. Спина не отваливается от работы, даже если целый день возить тележку.

[Где пригодится]

— Очистить урны от мусора — закинуть в бак и отвезти к контейнеру

— Навести порядок на газонах. На тележку можно установить воздуходувку и сменные аккумуляторы.

— Перевозить инвентарь: метлы, грабли, щетки и даже мойки высокого давления — если нужно вымыть урны, лавочки, тротуар.

Доставка в Москву, Ростов-на-Дону и Краснодар бесплатная. Если хотите, чтобы дворники не жаловались на плохие условия труда — это ваш вариант.

[Заказать EWA на сайте производителя]

#реклама
О рекламодателе

​​✏️📐Незначительные отклонения от проектных решений согласовывают по эскизу, нарисованному от руки

Мосжилинспекция разъясняет алгоритм согласования незначительных отклонений от проектного решения

При выполнении работ на основании полученного решения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки помещения зачастую возникают ситуации, когда по тем или иным причинам происходит отклонение от согласованного проекта. Например, изменилось расположение плиты, мойки, сместился проем в ненесущей перегородке или во время ремонта решили демонтировать встроенный шкаф.

Ранее в таких случаях приходилось заново разрабатывать проектную документацию и повторно её согласовывать с Мосжилинспекцией. Теперь такая необходимость отпала, согласовать выполненные простые работы можно в упрощенном порядке.

Сейчас Административным регламентом предоставления государственной услуги предусмотрена возможность согласования незначительных отклонений от ранее согласованного проектного решения при условии, что они не связаны с затрагиванием общего имущества многоквартирного дома, несущих конструкций, устройством или изменением границ санузлов.

В этом случае при подаче заявления на оформление акта о завершенной перепланировке заявителю необходимо всего лишь прикрепить эскиз с итоговой конфигурацией помещения. Указанный эскиз собственник помещения может выполнить самостоятельно, без каких-либо затрат, достаточно на плане (схеме) помещения схематично отобразить допущенные отклонения.

🚴‍♂️ Партнёр сервиса Яндекс Лавка в поисках курьеров!

Хочешь сам выбирать время и удобную лично для тебя локацию для доставок? Потребуется телефон на базе Android 7 и выше. Присоединяйся к партнеру сервиса Яндекс.Лавка! Что предлагаем?

▪️очень достойная оплата труда (до 260к в мес.)
▪️гибкое расписание (вы сами выбираете удобное время для доставок, из представленного)
▪️заказы приходят только в выбранном вами районе
▪️можно совмещать с другой работой или учёбой
▪️еженедельные выплаты
▪️страховка на время выполнения доставок

Реклама. О рекламодателе. Erid: 2Vtzqud26Ag

​​🌳 1,5 млн руб. пришлось заплатить управляющей организации в бюджет г. Москвы за спил четырёх деревьев во дворе дома

Савёловская межрайонная прокуратура г. Москвы провела проверку исполнения требований природоохранного законодательства при использовании земельного участка на ул. Куусинена и прилегающих к нему неразграниченных земельных участков.

В ходе проверки установлено, что в январе 2024 года работники управляющей организации, исполняя свои трудовые обязанности, по поручению руководителя спилили 4 дерева, стоящих рядом с жилым домом по ул. Куусинена.

По оценке, проведенной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, ущерб, нанесенный окружающей среде незаконной вырубкой четырех лиственных деревьев III группы ценности, превысил 1,5 млн рублей.

Савёловский межрайонный прокурор в интересах города Москвы направил в порядке ст. 45 ГПК РФ в суд исковое заявление о возмещении экологического вреда, причинённого окружающей природной среде.

Исковые требования прокурора судом удовлетворены в полном объёме, принято решение взыскать с управляющей организации в бюджет города Москвы более 1,5 млн рублей.

После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.

🔺Собрали для вас подборку полезных каналов!

🟢Максмарт — комплексное цифровое решение по автоматизации закупочного процесса
🟢 B2B-маркетплейс, SRM+, единая логистическая система
🟢 22 распределительных центра
🟢 3 000 + поставщиков, 20 млн + предложений, 10 000 + товарных категорий

🟢Горячие предложения от московских и заграничных застройщиков, закрытые старты продаж и выгодные акции на столичном рынке недвижимости, советы по безопасному и выгодному приобретению жилья и коммерческих помещений
https://t.me/znakomiy_rialtor

🟢Era Bond — сейчас лучшее время, чтобы собрать облигационный портфель. Управляющий канала Денис за 1,5 года обогнал индекс RGBI на 27% и имеет огромный опыт на рынке долга.

🟢🔸«Стройка.Главные новости» — это Telegram-канал для тех, кто хочет быть в курсе самых важных событий в строительной отрасли России и мира. Коротко и по существу.

🟢Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🟢Твой ЖК Канал о ситуации в недвижимости.
Пишем обо всем что влияет на цену м².

🟢🔥 Хочешь знать всё о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

🟢Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов? Следи за новостями тут⤵️
@Zemelnyj_fond

🟢Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами!
@Gilichnii_fond

✅Хочешь участвовать в подборке- пиши!

​​🧳❌ Сделал самовольную перепланировку — не поехал за границу

14-ти москвичам в апреле закрыли выезд за границу за самовольную перепланировку

В рамках рассмотрения обращений граждан Мосжилинспекция зачастую вынуждена обращаться с исками в суд в целях обязания собственников помещений обеспечить доступ для проверки на предмет наличия незаконной перепланировки, а также по понуждению граждан устранить выявленные нарушения (исполнить предписание).

Если собственники игнорируют решение суда, то жилищные инспекторы направляют исполнительный лист в службу судебных приставов, которые применяют к нарушителям меры принудительного исполнения.

Так, в Западном округе столицы в апреле в рамках исполнительных производств были применены ограничительные меры в отношении 14 физических лиц. Таким образом, выехать за границу, совершать сделки с недвижимостью или транспортным средством, пользоваться банковскими счетами собственники помещений смогут только после устранения нарушений.

Например, Кунцевский районный суд обязал хозяина квартиры в доме на Беловежской улице обеспечить доступ жилищным инспекторам для проверки. Ранее соседи пожаловались в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку.

Собственникам 8-ми квартир предстоит восстановить элементы общедомовой системы вентиляции, а владелец квартиры в доме на Рублёвском шоссе обязан в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать незаконную перегородку с дверью в приквартирном холле.

​​📃 Смена управляющей организации при участии лишь четверти собственников МКД на повторном ОСС (если на первом не набран кворум) — законопроект хотят внести в Госдуму

В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного общего собрания собственников многоквартирного дома (ОСС) по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании, сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

Согласно действующей норме, ОСС в большинстве случаев правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50 % общего количества голосов. Однако, по словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40 % инициируемых ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.

В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в ЖК РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25 %.

В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества; использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство; использование общего имущества; выбор способа управления домом и управляющей компании; определение платы за содержание жилья; текущий ремонт; договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора.

Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, всё-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.

🚚 В Подмосковье опробуют новый подход к решению проблемы проезда к контейнерным площадкам — мини-мусоровозы

Компания-возчик отходов на территории Московской области «ЭкоЛайф» закупила малогабаритную спецтехнику специально для Ленинского городского округа.

Первый мини-мусоровоз приобретён в конце апреля и в ближайшее время выйдет на улицы муниципалитета.

Всего планируется закупить 3 единицы техники. Объём машин составляет всего 10 м³.

Компактные размеры машин позволяют решить проблему передвижения спецтранспорта по узким дворовым проездам в Ленинском округе. Технику будут использовать на тех адресах, где крупногабаритные машины не всегда могут проехать к КП.

Техника производится на заводе «МОСКОММАШ» в подмосковном Орехово-Зуево.

В числе её основных преимуществ: компактность и высокая маневренность.

↗️ В последние годы власти региона активно устанавливали дорожные знаки о запрете парковки автомобилей вблизи контейнерных площадок.

📄 Снова незаконная сдача в аренду общедомового имущества. Теперь в Москве, от имени ЖСК и даже с протоколом ОСС, но без кворума

Редкий случай, когда ГЖИ судилась в интересах собственников

Дорогомиловский районный суд города Москвы признал недействительным решение общего собрания собственников дома 14, корпус 2 на Большой Дорогомиловской улице.

Ранее в Мосжилинспекцию поступило коллективное обращение жителей дома о нарушении порядка проведения общего собрания. Заявители сообщили, что правление жилищного объединения «ЖСК № 2 Дома Ученых АН СССР. Некоммерческая организация» провело общее собрание по вопросу сдачи в аренду общедомового имущества и использования доходов.

Для принятия решения по таким вопросам необходимо положительное решение 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Однако при подсчёте голосов было допущено нарушение – голоса посчитали не от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, а от числа, принявших участие в голосовании.

Таким образом, собрание, по словам активистов дома, изначально не имело кворума для принятия решения об использовании общего имущества, но, не взирая на нарушение, инициаторы общего собрания оформили протокол.

В целях восстановления прав собственников многоквартирного дома и пресечения неправомерного использования общедомового имущества Мосжилинспекция обратилась с иском в Дорогомиловский районный суд.

Суд удовлетворил требование надзорного органа и признал решение общего собрания в части использования общедомового имущества незаконным, отменив его.