Старший по дому | ЖКХ

Россиянам могут компенсировать оплату за электричество в случае частых аварий Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает ввести скидки на оплату электроэнергии, если её отключают суммарно больше 10 часов за месяц. Проблема даже кратковременных перебоев наблюдается по всей стране, но чаще это случается в малых городах, где электричество играет важную роль в инфраструктуре и повседневной жизни людей. При этом счета за ЖКУ только продолжают расти, а компенсации за неудобства порой добиться просто невозможно. ЛДПР встаёт на защиту интересов и прав граждан: партия требует усилить ответственность управляющих компаний и соблюдать высокий уровень качества предоставления услуг.

Только так мы заставим электроснабжающие и сетевые организации качественно выполнять свою работу. Не справился со своими обязанностями, создал гражданам неудобства — значит, не смей брать с людей деньги,

— заявил Леонид Слуцкий.

​​👩🏻‍⚖️ Савёловский суд Москвы отклонил иск члена правления ТСЖ, пожаловавшегося на оскорбление в домовом чате Как указано в материалах дела, истец просил признать недостоверной информацию, что он брал откаты, «дурил завышенными ценами на ремонты и услуги» и «устроил из ТСЖ себе кормушку». Помимо этого указывал, что в переписке ответчик называл его провокатором, подлецом и трусом. Хотя, указал истец, контролирующие органы не выявили никаких нарушений законодательства. Суд отклонил иск, посчитав позицию ответчика личным мнением и проявлением свободы слова и мысли, гарантированной каждому. Кроме того, истец являлся членом правления ТСЖ, в связи с чем мог быть объектом критики со стороны собственников и членов товарищества, в том числе в рамках публичного обсуждения его деятельности.

Свобода слова охватывает не только информацию или идеи, которые встречаются благоприятно или рассматриваются как безобидные или нейтральные, но также и такие, которые шокируют или внушают беспокойство, однако доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что высказанные ответчиком мнения, замечания, суждения имели место исключительно с намерением причинить вред другому лицу, то есть имело место злоупотребление правом, суду также не представлено

— указал суд. Решение ещё не вступило в законную силу, Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу в конце апреля.

​​🏠 МКД до 15 метров высотой теперь можно строить из дерева 🪵 МЧС России утвердило свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». МЧС России завершило формирование требований пожарной безопасности для многоэтажных жилых зданий с применением деревянных конструкций.

В течение 2024 года специалисты выполнили: - 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации; - полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами; - крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).

Итогом работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». 🗓 Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года. Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения. Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров. МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан. Пресс-центр МЧС России

💸 В Госдуме предлагают сохранять долги по капремонту за бывшими собственниками недвижимости Депутаты Госдумы от фракции "Новые люди" внесут в палату парламента законопроект, которым предлагается сохранить за прежним собственником задолженность по взносам на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение новому владельцу. Изменения предлагается внести в ст. 158 ЖК РФ. Сейчас, в соответствии с ней, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходит к новому собственнику помещения.

Представляется целесообразным предусмотреть, что при переходе права собственности на жилое помещение задолженность по взносам на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником и подлежит взысканию с него в установленном порядке

— говорится в пояснительной записке к проекту. Депутаты отметили, что одновременно при реализации инициативы будет возможно предусмотреть механизм обязательного оповещения о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав либо через портал "Госуслуги" до заключения сделки. Реализация проекта, по мнению авторов, позволит защитить права добросовестных приобретателей, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и сократить количество судебных споров. По их словам, закрепление персонального характера долга будет способствовать укреплению принципа индивидуальной ответственности и правовой определенности в сфере жилищных отношений. Поддерживаете инициативу? За — 👍 / Против — 👎

Балкон может стать уютной комнатой. Компания «Престиж Балкон» поможет: • остеклим ; • утеплим ; • сделаем красивую отделку . ✅Бесплатный выезд технолога: — точный замер ; — консультация ; — предварительный расчёт . Оставьте заявку — рассчитаем ваш балкон уже сегодня.

📞 Бесплатная консультация и выезд специалиста: МСК: +74951320779 💬 Чат с менеджером: @prestig_balkon

Реклама. ООО «Престиж Балкон», ИНН 7804566832, erid: 2VtzqvFT7up

📃Пристроить балкон к многоэтажке в Москве удалось, а вот избежать предписания МЖИ о демонтаже — нет В Мосжилинспекцию обратился житель дома 36 на Дубравной улице по вопросу устройства балкона на первом этаже. Попасть в квартиру жилищным инспекторам удалось лишь при содействии судебных приставов. В ходе осмотра была зафиксирована незаконная перепланировка: демонтаж оконного блока и участка стеновой панели, а также устройство балкона, примыкающего к квартире с опорой на отмостку дома. Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала демонтировать незаконную конструкцию. Исполнение предписания находится на контроле надзорного органа. Как сообщил начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин, допускается возведение балконов, лоджий на первых этажах многоквартирных домов, но без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

Необходимо, чтобы новый балкон возводился с соблюдением действующих правил и норм, а также с сохранением безопасности здания. При этом сперва следует заручиться поддержкой соседей на общем собрании собственников, затем обратиться к автору проекта дома или ГБУ города Москвы «Экспертный центр» для разработки проекта перепланировки. Затем следует обратиться в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки

— уточнил Кусакин, отметив, что в данном случае пристройку жителя Митина невозможно узаконить.

​​🔧 Москвичу заменили в квартире протекающие участки стояков ХВС и ГВС и содрали с неосведомлённого человека деньги за работы, которые обязаны были выполнить бесплатно Житель дома 44 на улице Миклухо-Маклая в г. Москве в ходе личного приёма граждан в Мосжилинспекции пожаловался на незаконные действия управляющей организации, которая взяла оплату за ремонт общедомовых коммуникаций в квартире. По словам заявителя, ранее он обратился к коммунальщикам для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения. Тогда управляющая организация провела осмотр оборудования и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. После хозяину квартиры выставили счёт в размере 8 тысяч рублей, который он оплатил. Когда собственник случайно узнал, что данные работы выполняются в рамках расходов на содержание и ремонт общедомового имущества он обратился в управляющую организацию за возвратом средств, но ему отказали. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей. Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение жилищного законодательства. В результате вмешательства надзорного органа заявителю вернули ранее уплаченные средства в полном объёме.

​​📈 Для крупных владельцев жилья может быть повышен налог на недвижимость В России обсуждается возможное повышение налога на имущество для владельцев трёх и более квартир, чья суммарная стоимость превышает определенный порог. Инициатива направлена на легализацию доходов от аренды и стимулирование официальной отчетности. С инициативой на Петербургском налоговом форуме выступила глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина. По её словам, регионам предлагают вводить повышающий коэффициент к налогу на имущество для собственников, чья суммарная кадастровая стоимость жилья превышает определенный порог, например, 100 млн рублей. Идея заключается в том, чтобы стимулировать легализацию доходов от аренды, поскольку значительная часть рынка сдачи жилья в России находится в «серой» зоне. Для арендодателей, которые официально платят НДФЛ с доходов от аренды, при этом могут предусмотреть налоговый вычет, чтобы снизить дополнительную нагрузку. Эксперт отметила, что нововведение затронет прежде всего более состоятельных собственников, поскольку речь идёт о квартирах с суммарной кадастровой стоимостью порядка 100 млн рублей. Многие покупатели, даже если имеют несколько квартир, не дотягивают до этой суммы. При этом пока точно неизвестно, каким будет размер коэффициента: он может быть умеренным и не приведёт к чрезмерной нагрузке на налогоплательщиков.

💸 Кешбэк до 10 % за своевременную оплату ЖКУ — за чей счёт банкет? Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину письмо с предложением внедрить кешбэк до 10 % для граждан, которые в течение года полностью и без просрочек оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги. Как отмечается в обращении,

своевременная оплата услуг ЖКХ важна для устойчивого функционирования отрасли. По данным на декабрь 2025 года, совокупная задолженность граждан за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения составляет около 415 млрд рублей.

Предлагается рассмотреть возможность внедрения механизма кешбэка при оплате жилищно-коммунальных услуг. Гражданам, которые в течение 12 месяцев подряд полностью и без просрочек оплачивают счета за ЖКУ, по итогам года предоставляется кешбэк в размере 10 % от общей суммы оплаченных услуг. Возврат предлагается осуществлять в виде уменьшения последующих начислений по лицевому счету

— написал Чернышов. Начисление кешбэка, по его словам, может производиться автоматически через ГИС ЖКХ, либо через ресурсоснабжающие организации. При этом предполагается условие: при наличии хотя бы одной просрочки в течение расчётного периода право на получение кешбэка не предоставляется. Реализация предложенного подхода, как отмечает Чернышов, позволит сместить акцент с исключительно штрафных механизмов на систему поощрения добросовестного поведения и будет способствовать возврату средств в экономику отрасли. ❓Друзья, один вопрос — за чей счёт банкет? Управляющих организаций? РСО, РО, ФКР или ЕИРЦ? На последний вариант я согласен ✅

​​🚿 В подмосковном Пушкине директора РСО оштрафовали на 170 тыс. руб. и обязали вернуть жителям более полумиллиона рублей за недостаточно горячую воду Принятыми мерами прокурорского реагирования восстановлены права жителей городского округа Пушкино Московкой области на обеспечение коммунальными услугами надлежащего качества. Пушкинская городская прокуратура провела проверку в отношении ресурсоснабжающей организации в связи с нарушениями температурных параметров в многоквартирных домах. Установлено, что ресурсоснабжающей организацией нарушены температурные параметры предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжении» в 14 многоквартирных домах в городском округе Пушкино. В связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг городской прокуратурой возбуждены в отношении должностного лица организации дела об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами). По результатам их рассмотрения виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 170 тысяч рублей. Также городская прокуратура внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Принятыми мерами прокурорского реагирования местным жителям произведён перерасчёт платы за недопоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму более 508 тыс. рублей. После вмешательства прокуратуры права жителей на обеспечение тепло- и водоснабжением восстановлены.