Старший по дому (ЖКХ)

🌿 Рослесхоз включил американский клён в перечень вредных растений для лесов Рослесхоз постановил включить ясенелистный (американский) клён и борщевик Сосновского в список опасных для леса растений. Об этом сообщается в приказе по утверждению перечня инвазивных растений. Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. В приказе уточняется, что необходимо «принимать меры по выявлению, предупреждению распространения и их уничтожению для каждого лесного района». В списке, прикреплённом к документу, значатся 43 таких района, включая Лесостепной район европейской части России и Северо-Кавказский горный район.

Американский (ясенелистный) клён — листопадное дерево, вид рода Клён семейства Сапиндовые. Происходит из Северной Америки. Преднамеренно интродуцирован в Европу в XVII веке. В России произрастает с 1796 года. Клён широко расселился от Калининграда до Дальнего Востока. В европейской части РФ он встречается от Архангельска до предгорий Северного Кавказа, в 39 областях зарегистрирован как инвазионный вид. На Среднем Урале и на юге Сибири вид встречается практически повсеместно.

Проблема замены лифтов в многоквартирных домах: вызовы и пути решения Заявление Файзуллина - не просто констатация факта, а трезвая оценка масштабной задачи. Ситуация действительно вызывает серьёзную озабоченность. В многоквартирных домах России эксплуатируется свыше 620 000 лифтов. ❗️ до 15 февраля 2030 года требуется заменить 99 000 единиц оборудования. Особую сложность создаёт ситуация в домах, управляемых товариществами собственников жилья (ТСЖ). Здесь средства на капитальный ремонт и замену лифтов аккумулируются на специальных счетах. На практике это порождает целый комплекс взаимосвязанных проблем: - Задержки с информированием жильцов. Правление ТСЖ нередко медлит с уведомлением собственников о необходимости замены лифта, что срывает сроки подготовки к работам. - Конфликты между жильцами. Процесс согласования решения о замене лифта часто затягивается из‑за разногласий между собственниками жилья. - Финансовый дефицит. На специальном счёте может не оказаться нужной суммы, а собственники нередко отказываются увеличивать взносы, опасаясь дополнительных расходов. В результате жильцы оказываются в ловушке: с одной стороны — изношенный лифт, эксплуатация которого становится опасной, с другой — отсутствие ресурсов и согласованности для его замены. Риск остаться без лифта в такой ситуации крайне высок. Новые регуляторные меры В конце декабря 2025 года Госдума приняла законопроект № 775871‑8, вносящий изменения в Жилищный кодекс. С 1 сентября 2026 года вступают в силу жёсткие требования к обслуживанию лифтового хозяйства. Эксплуатация лифта будет разрешена только при условии регулярного технического обслуживания и текущего ремонта. Выполнять работы смогут лишь специализированные организации или ИП, соответствующие строгим критериям: - включение в федеральный перечень лифтовых организаций; - подтверждение наличия у сотрудников профильного образования по обслуживанию и ремонту лифтов; - наличие специализированного оборудования. Кроме того, управляющие компании МКД обязаны в течение 90 дней после вступления закона в силу заключить договор на техническое обслуживание с аккредитованной организацией. Договоры на ремонт будут оформляться отдельно. Предложение Несмотря на ужесточение требований, ключевая проблема - разобщённость действий и отсутствие единого координационного центра - остаётся нерешённой. Для системного преодоления кризиса считаю актуальным создать единого оператора по лифтовому обслуживанию на федеральном/региональном или муниципальном уровне. Его функции могли бы включать: централизованный мониторинг состояния лифтового парка; координацию сроков замены и ремонта оборудования; содействие в финансировании работ для ТСЖ с дефицитом средств; контроль за соблюдением новых нормативов подрядчиками. Такой подход позволит не только ускорить замену лифтов, но и повысить прозрачность процесса, снизив нагрузку на собственников жилья и минимизировать риски эксплуатации неисправного оборудования. https://realty.ria.ru/20260210/fayzullin-2073499092.html?ysclid=mlgrgd233b873049972

❌ Госдума отклонила законопроект об оборудовании не менее 5 % машиномест на парковках зарядками для электромобилей 🔌 Депутаты Государственной думы отклонили в первом чтении законопроект, который в октябре 2025 года был внесён в парламент и касался парковочных мест для автомобилей, а также их оборудованием зарядками для электромобилей. Авторы законодательной инициативы предлагали внести изменения в ст. 29.2 Градостроительного кодекса и обязать региональные власти устанавливать нормы обеспеченности парковочными местами в пределах улично-дорожной сети, а также машиноместами, которые должны размещаться в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон. Также предлагалось не менее 5 % парковочных мест оборудовать зарядными станциями для электромобилей и инфраструктурой для их установки. Авторы законопроекта обращали внимание, что согласно концепции правительства развития электротранспорта до 2030 года предусмотрено создание не менее 72 тыс. зарядных станций, однако темпы ввода новых зарядных точек существенно отстают от стремительного роста парка электротранспорта и целевых показателей развития отрасли. 👉 Отклонить законопроект предложил комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В своём заключении он уточнил, что в региональных нормативах градостроительного проектирования устанавливать минимально допустимый показатель числа парковочных мест разрешено и сейчас. В комитете также обратили внимание, что понятие машиноместа, которое дается в законопроекте, не соответствует понятию, установленному в ст. 130 Гражданского кодекса. Что касается конкретно электромобилей, пояснение по этому вопросу дало правовое управление Госдумы. Там уточнили, что возможность выделения парковки для электромобилей и гибридных автомобилей, в том числе оборудованной зарядными устройствами, существует и сейчас и не требует дополнительного регулирования. Такая возможность есть на всех территориях — городских округах, городских поселениях, городах федерального значения, а также в федеральной территории «Сириус». В силу этих причин законопроект был отклонён.

📲 Подписчики жалуются на замедление Telegram. Telega — сторонний клиент Telegram, который работает даже в условиях замедления основного клиента ❓Что такое мессенджер Telega и безопасен ли он? ❓Почему все качают Telega на iPhone и безопасно ли его устанавливать на самом деле? Я установил себе. Действительно работает. Рекомендую 👍 ↗️ Telega для Android ↗️ Telega для IOS

🐕‍🦺 В России предложили ввести налог на выгул собак Налоговые сборы на выгул собак следует ввести в России, предложил в беседе с «Абзацем» общественный деятель Вадим Попов. По его словам, вырученные деньги можно направлять на благоустройство площадок для животных, помощь ветеринарным клиникам и профилактические работы.

Введение налога на выгул собак – востребованное решение и проверенное мировым опытом, которое позволит собирать средства на строительство и обслуживание специальных площадок для выгула собак, установку урн и контейнеров для отходов, а также поддержание чистоты и порядка в общественных местах. Средства от налога также могут направляться на поддержку ветеринарных клиник, обеспечение доступности медицинских услуг для животных, проведение профилактических мероприятий против болезней

– отметил он. При этом Попов подчеркнул, что это может способствовать снижению числа бродячих собак путем стимулирования ответственности владельцев и контроля за размножением домашних питомцев. Он пояснил, что шкала налогообложения способна быть прогрессивной, а некоторых граждан реально освободить от данной меры.

Важно также отметить, что нужно ввести прогрессивную шкалу налогообложения: чем больше собака и ее порода, тем выше должна быть ставка налога. Например, мелкие породы могут облагаться минимальным налогом, а крупные и потенциально опасные породы – повышенным. При этом пенсионеры, многодетные семьи и лица с ограниченными возможностями могли бы получать льготы или полное освобождение от уплаты налога

— резюмировал Попов. Поддерживаете инициативу? Да —👍, нет — 👎

📈 Минстрой сообщил о предстоящем повышении тарифов на содержание общего имущества в МКД в связи с повышением НДС до 22 % Минстрой РФ поддерживает предложение по повышению цен на услуги управляющих компаний, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. На том же заседании депутат Госдумы Владимир Кошелев отметил, что сейчас УК не могут изменить цены на свои услуги. Однако на фоне новых правил налоговой нагрузки, которые начали действовать с нового года, управляющим компаниям придётся снижать качество или количество своих услуг. При этом ресурсоснабжающие компании смогли сделать наценку. Для УК в Госдуме подготовили законопроект с соответствующими поправками в Жилищный кодекс.

Мы поддерживаем это предложение. Эта ситуация действительно связана с качеством предоставляемых услуг

—отметил Файзуллин. ↗️ Ранее Конституционный суд РФ разъяснил, что если услуги УО из-за изменений Налогового кодекса РФ стали объектом обложения НДС (или ставка этого НДС выросла), то поднять цену договора управления / ставку платы на содержание жилого помещения невозможно ни путём одностороннего повышения этой цены на сумму НДС, ни через суд. Договариваться нужно на ОСС.

🚜 Трактор стоит на месте и крутит колёса вхолостую? Не спеши делать выводы ☝️ В социальных сетях широкий резонанс вызвало видео, на котором трактор приподнимается полностью с помощью «лап» и ковша, а затем вращает колёса на весу. Высказывались предположения, что таким образом сотрудник коммунальной службы "наматывает" моточасы с учётом координат расположения трактора, создавая видимость уборки снега. Зачем это нужно на самом деле? Объясняет Минчистоты МО. Холодный запуск без предварительного прогрева при температуре ниже –10 °C может привести к разгерметизации шлангов, перегрузке насоса и повышенному износу поршней и клапанов. Порядок подготовки техники к работе: - вывести двигатель на рабочую температуру (это обеспечивает полную смазку всех узлов); - прогреть гидравлическое масло (холодное масло густое и создаёт избыточное давление); - снизить износ (уменьшение трения и внутренних напряжений в материалах); - обеспечить плавность управления (рычаги и цилиндры реагируют точнее). Трактор на гидравлике, вращающий колёса, не простаивает и не «накручивает» часы. Он проходит обязательный этап подготовки, без которого эффективная и безопасная уборка улиц была бы невозможна.

❗️ Накануне периода оплаты ЖКУ: подписчики предупреждают о неприятном нововведении в мобильном приложении «Госуслуги Дом» Речь идет о страховке. Как обычно, добровольной, но не совсем.

"В приложении у собственников внезапно появился счет от страховой компании. Хотя на самом деле это просто рекламный баннер, ведь такого еще счета нет, но оказывается, его можно оплатить. В пресс-релизе пишут: «При внедрении нового сервиса мы полностью учли все требования Федерального закона от 07.04.2025 № 69-ФЗ: пользователь заранее видит все условия страхования, сумму покрытия и стоимость страховки и сам проставляет галочку согласия». Но это не совсем так. У нас, например, счетов очень много. Как и учили создатели приложения, эти счета удобнее оплачивать одной кнопкой. И получается, что достаточно нажать на кнопку «Выбрать счета», чтобы галочка проставилась так же и напротив страховки. Собственник может этого даже не заметить. Свое согласие он не выражал. Он не ожидает подвоха, а в итоге получает ненужную оплаченную страховку. «Защиты от дурака» нет. При переходе к оплате есть «галки», на которые собственник нажимает по привычке, не вчитываясь, чтобы перейти к оплате. Он же не знает, о какой страховке речь".

Подписчик наглядно показал на видео путь пользователя, в том числе увеличение размера платы. Нажмите на видео для полного просмотра. Будьте внимательны перед оплатой! Предупредите близких. Это не мошенники — это когда «добровольно» означает «если очень постараться, можно отказаться». 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

Ларёк-самострой во дворе МКД снесли после обращения жителей в прокуратуру   Прокуратура Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства о землепользовании и застройке.    Установлено, что на земельном участке вблизи дома 34 на ул. Пражской без согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре размещён нестационарный торговый объект, который также создает неудобства жильцам.   С целью восстановления нарушенных прав граждан прокуратура в суд направила исковое заявление о демонтаже незаконно установленного нестационарного объекта. Требования прокуратуры удовлетворены.

​​🏢 Конституционный суд России разрешил временную регистрацию в апартаментах Статус апартаментов подрос 📈 Конституционный суд (КС) России разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые имеют статус нежилых помещений. Об этом сообщили в пресс-службе высшей инстанции со ссылкой на постановление КС. КС РФ в числе прочего постановил:

1. Признать абзац седьмой статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также абзац первый пункта 3, абзац первый пункта 12 и абзац первый пункта 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 2), 27 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предусматривают регистрацию граждан по месту пребывания в нежилых помещениях, сходных по предусмотренным проектной документацией соответствующего здания характеристикам с квартирами в многоквартирном доме и не входящих в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения.

2. Федеральному законодателю и Правительству Российской Федерации надлежит – исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, – внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.

3. До внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, регистрация по месту пребывания в нежилых помещениях, сходных по своим характеристикам с квартирами в многоквартирном доме, предназначенных для пребывания граждан и не входящих в номерной фонд средств размещения, граждан – собственников соответствующих помещений, а с их письменно выраженного согласия и при документальном подтверждении семейных отношений или близкого родства – членов их семей и их близких родственников осуществляется органом регистрационного учета по заявлению соответствующих граждан в порядке, установленном для регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания соответствующим гражданам, при условии предоставления помимо документов, требующихся для регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, также копий документов, подтверждающих строительство соответствующего здания как предназначенного для пребывания граждан, а также пригодность конкретного нежилого помещения в нем, как сходного по характеристикам с квартирой в многоквартирном доме, именно для такого его использования.