Старший по дому | ЖКХ

🔨 Дверной проём в несущей стене между газифицированной кухней и жилой комнатой — страйк из нарушений Не помогло даже усиление проёма сварной металлоконструкцией... В Мосжилинспекцию обратился житель дома 46 на Окской улице в г. Москве по вопросу незаконной перепланировки в одной из квартир. По словам заявителя, сосед объединил комнаты, демонтировав несущую стену. Для проверки фактов, изложенных в обращении, жилищные инспекторы дважды выезжали на адрес, но попасть в квартиру не удалось. Чтобы добиться доступа в помещение, Мосжилинспекция обратилась в Кузьминский районный суд. Получив судебную повестку, хозяин недвижимости сразу вышел на связь и предоставил жилищным инспекторам доступ для проверки. Попав в квартиру, Мосжилинспекция зафиксировала незаконную перепланировку. В частности, самовольно был устроен дверной проём в несущей стене между газифицированной кухней и жилой комнатой. Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, а также устройство проёмов без двери между жилыми комнатами и газифицированными кухнями. Работы, затрагивающие несущие конструкции, должны выполняться по проекту, разработанному автором проекта дома или ГБУ города Москвы «Экспертный центр». Мосжилинспекция обязала нарушителя привести квартиру в соответствие технической документации. Устранение нарушения находится на контроле Инспекции.

​​👮🏻‍♀️ Московское ТСЖ запустило дом и накопило крупный долг перед РСО, несмотря на наличие средств на счету Пресненская межрайонная прокуратура г. Москвы провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства по обращению жильцов дома по Шмитовскому проезду о ненадлежащем содержании общедомового имущества со стороны лица, управляющего многоквартирным домом. Как показала проверка, управляющей организацией (ТСЖ) допущены многочисленные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Так, дворовая территория и общедомовые балконы не очищены от снега, цокольная плитка на фасаде дома имеет отличия от основного покрытия, площадки для накопления отходов переполнены, в лифтовых помещениях отсутствуют информационные таблички и стенды, указывающие на правила безопасности при пользовании лифтами, в подъездных помещениях уборка проводится нерегулярно, присутствуют скопления мусора, частично не работает освещение на лестничных маршах. Также проверкой установлено, что управляющая организация имеет непогашенную задолженность перед ресурсоснабжающей компанией на сумму более 4,2 млн рублей. По результатам проверки Пресненский межрайонный прокурор возбудил в отношении юридического и должностного лица организации дела об административном правонарушении по ст. 7.22 (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) КоАП РФ, по результатам его рассмотрения виновные привлечены к административной ответственности в виде штрафа. Руководителю ТСЖ прокурор внёс представление об устранении выявленных нарушений, которое рассмотрено и удовлетворено. Нарушения устранены, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией погашена в полном объёме.

💻 Очистка памяти ГИС ЖКХ Техподдержка ГИС ЖКХ предупреждает о предстоящем удалении 23 мая 2026 года из системы черновиков протоколов общих собраний собственников, общих собраний членов ТСЖ и общих собраний членов кооператива, не связанных с сообщением и находящихся в статусах «Создано» или «На изменении». Предлагается сохранить все документы из черновиков протоколов в ГИС ЖКХ на своём локальном или удалённом носителе данных. Данная процедура касается черновиков протоколов, которые размещались в системе без связи с сообщением до 01.09.2025. К голосованиям, размещаемым в системе с 01.09.2025 данное уведомление не относится.

🍀 Заросшую борщевиком муниципальную и государственную землю предложили раздавать бесплатно Депутаты Госдумы направили письмо министру сельского хозяйства с предложением отдавать гражданам муниципальные и государственные земельные участки, если на них больше года не проводились работы по уничтожению борщевика.

Условием предоставления может быть обязательство получателя в установленный срок провести мероприятия по очистке участка и начать его хозяйственное использование (например, сельскохозяйственное производство, садоводство, иные разрешенные виды использования),

— указано в тексте письма. Реализация этой инициативы, по мнению авторов запроса, позволит снизить площадь зараженных территорий, сократить бюджетные расходы на борьбу с борщевиком, вовлечь заброшенные земли в хозяйственный оборот, поддержать развитие сельских территорий.

💦 Пока во всей остальной России фасады зданий омываются исключительно дождями, в Москве "проводят масштабные работ по промывке фасадов зданий" Жители остальной России, за исключением разве что, возможно, Санкт-Петербурга, только из таких новостей и могут узнать, что такое вообще возможно и где-то делается.

Промывка фасадов проводится с использованием автовышек, аппаратов «Керхер», гидрантов и другой спецтехники. Для очистки высотных зданий привлекаются промышленные альпинисты. На особо загрязненных участках специалисты используют моющие средства: их пену оставляют на поверхностях на 10–15 минут, чтобы растворить грязь и копоть, а потом смывают водой.

А Мосжлинспекция даже иногда контролирует, достаточно ли качественно отмыты фасады зданий.

📈 В 10 раз предложили поднять штрафы за нарушение правил содержания и ремонта МКД Такой законопроект направил для получения отзыва в правительство РФ первый зампред Комитета Государственной Думы по контролю Дмитрий Гусев. Как сообщили в пресс-службе депутата, документ предусматривает кратное увеличение административных штрафов по статье 7.22 КоАП РФ: 🔸для должностных лиц штрафы предлагается повысить с 4-5 тысяч рублей до 40-50 тысяч рублей, 🔸для юридических лиц - с 40-50 тысяч до 400-500 тысяч рублей. Как отмечается в пояснительной записке, действующие санкции фактически не работают: для управляющих организаций они являются незначительными издержками и не стимулируют к качественному обслуживанию домов. В результате жители многоквартирных домов сталкиваются с системными проблемами - от ненадлежащего содержания общего имущества до затягивания ремонта и устранения аварий.

🚧 Шлагбаумная самодеятельность пресекается московскими городскими властями Специалисты Госинспекции г. Москвы по недвижимости регулярно проводят контрольные мероприятия и фиксируют нелегальные шлагбаумы, заборы, антипарковочные столбики, бетонные блоки для дальнейшего устранения нарушений.

За границами оформленного земельного участка рядом с владением 19/2 на Каширском шоссе пользователь установил два металлических шлагбаума, около десятка бетонных клумб и 13 конусов. Заграждения создали препятствие и ограничили свободный проезд к торговому центру. Таким образом, пользователь незаконно занял территорию общего пользования и создал неудобства для горожан,

– рассказал Иван Бобров. По требованию Госинспекции по недвижимости участок освободили от нелегальных объектов.

🏢 ТСН в Химках устроило в четырёх домах настоящий коммунальный ад для своих жителей При тарифе на содержание в размере 49,31 руб./кв. м в месяц руководство жилищного объединения, в управлении которого находятся четыре МКД: - Набережный проезд, 2к1; - Набережный проезд, 2к2; - Набережный проезд, 24к1; - Набережный проезд, 24к2, добилось следующих "успехов": - блокировка расчётного счёта в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности перед ОАО "Химкинский водоканал" по решению суда; - отправка в неоплачиваемый отпуск дворника, уборщицы, сантехника; - долг за поставку газ около 1 млн руб.; - Мособлгаз предупредил об ограничении поставки газа в ТСН после завершения отопительного периода. Соответственно, ГВС могут отключить на неопределённое количество месяцев (!); При этом председатель ТСН не отвечает на официальные обращения от обеспокоенных ситуацией собственников и получил уже 4 предостережения от Минчистоты МО, которое подтверждает нарушения, но проверку проводить почему-то отказывается. На наших глазах в агонии умирает очередное ТСН. И пока люди продолжают верить в сказку о том, что при ТСЖ/ТСН в их доме настанет рай, мы будем продолжать наблюдать за опусканием в ад конкретного подмосковного ТСН на 4 дома. ↗️Минусы ТСЖ. Минус первый – коррупция ↗️ Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм

🚽 Купил квартиру с неузаконенной перепланировкой? — могут возникнуть проблемы В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 13 на Волжском бульваре в г. Москве по вопросу незаконной перепланировки в одной из квартир. Инспекция неоднократно уведомляла хозяина указанной квартиры о необходимости предоставить доступ для осмотра, однако тот препятствовал проверке и дверь не открывал. Тогда Мосжилинспекция обратилась в Кузьминский районный суд с иском об обязании владельца недвижимости предоставить доступ. Однако собственник, не дожидаясь решения суда, продал проблемную квартиру. Новый собственник не стал препятствовать проверке и в досудебном порядке впустил жилищных инспекторов для осмотра жилого помещения. Факт самовольного переустройства, указанный в обращении, подтвердился. Так, были зафиксированы изменения расположения сантехнического и технологического оборудования, замена ванной на душевую кабину, демонтаж мойки в санузле. Мосжилинспекция обязала покупателя квартиры привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. Исполнение предписания находится на контроле инспекции. Чтобы не оказаться в подобной ситуации и не отвечать за самовольную перепланировку прежнего владельца, начальник Управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин 🐕‍🦺 порекомендовал перед покупкой недвижимости ознакомиться с техническим паспортом на квартиру, в котором содержится информация о конфигурации, площади и наименовании помещений.

Следует проверить, соответствует ли конфигурация помещений и расположение сантехприборов техпаспорту МосгорБТИ. Это позволит избежать проблем и непредвиденных расходов на устранение нарушений прежнего собственника,

— отметил Кусакин.

Россиянам могут компенсировать оплату за электричество в случае частых аварий Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает ввести скидки на оплату электроэнергии, если её отключают суммарно больше 10 часов за месяц. Проблема даже кратковременных перебоев наблюдается по всей стране, но чаще это случается в малых городах, где электричество играет важную роль в инфраструктуре и повседневной жизни людей. При этом счета за ЖКУ только продолжают расти, а компенсации за неудобства порой добиться просто невозможно. ЛДПР встаёт на защиту интересов и прав граждан: партия требует усилить ответственность управляющих компаний и соблюдать высокий уровень качества предоставления услуг.

Только так мы заставим электроснабжающие и сетевые организации качественно выполнять свою работу. Не справился со своими обязанностями, создал гражданам неудобства — значит, не смей брать с людей деньги,

— заявил Леонид Слуцкий.