FRONTIERS: инвестиции в бизнес

Интернет встал. Люди и бизнес — тоже.

В последние дни соцсети кипят:
— сбои у операторов
— не ловит в метро
— пропадает интернет в магазинах
— водители такси теряют заказы
— вайфай приказал долго жить
⠀
Пока идет подготовка к 9 мая и в разных городах отключают мобильную связь, внезапно становится ясно: жизнь без интернета буквально замирает.

• Кассир не может пробить товар
• Курьер не находит нужный адрес
• Фрилансер выпадает с важного созвона
• Чья-то мама не может дозвониться до ребёнка

Связь — это не удобство, не «дополнительная опция». Это инфраструктура, причем жизненно важная.
⠀
И вот что еще происходит прямо сейчас:
Минцифры подтвердила: до конца 2025 года в России проведут первые аукционы на частоты 5G. Это значит — всё.
Рынок официально готовится к новому витку инфраструктуры связи.

Это значит, что потребность в вышках вырастет ещё сильнее — сети нужно будет развивать, уплотнять, поднимать в небо.

А теперь главное:
Вышки — это еще и инвестиция. Инвестиция в то, без чего не работают города, бизнес, транспорт и обычная жизнь. Вышки не простаивают — каждый объект работает по долгосрочному контракту.

В постах мы уже расссказывали подробнее об этом проекте:
👉Как работает готовый арендный бизнес на вышках связи
👉Разбор финмодели: из чего состоит доходность вышек связи

Условия инвестирования:
• от 2,2 млн ₽
• вышка в собственности
• 80% от выручки с вышки — инвестору
• контракты с операторами на 10 лет
• доходность от 25% годовых
• ежемесячные выплаты
• никаких арендаторов и ремонтов
⠀
Это как доходная недвижимость, но для эпохи интернета.
⠀
✅Презентация, кейсы, финмодель, вопросы: @konstantin_manage.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

🚀 Закрытый канал для КВАЛ-инвесторов — доступ по заявке

Вы квалифицированный инвестор? Готовы к сделкам от 1 млн рублей? Тогда у нас есть то, что вам нужно.

Закрытый бесплатный канал для КВАЛ-инвесторов — это не чат-бардак и не рассылка очевидных идей. Это конкретные сделки с цифрами, проверкой рисков и доступом к нишевым инвестиционным возможностям.

Что внутри?
✅Реальные сделки с повышенной доходностью. Минимальный чек — от 1 млн руб.
✅Подробные материалы: полный пакет документов, который мы обычно не публикуем
✅Личный доступ к предпринимателям — первичные условия до выхода на публичный раунд.
✅Сделки, которых нет в открытом доступе для неквалов.

Только реальный доступ к сделкам.

Если вы хотите получить доступ — оставьте заявку по 👉этой ссылке или напишите лично @konstantin_manage.

Как инвестор вернул 55% вложений за 2 года и продолжает получать доход: реальный кейс по пулу Cinnabon

Часто спрашивают: как реально идут выплаты в Синнабоне? Взяли конкретный кейс — самый первый и старый пул, который запустился в конце декабря 2022 года, и путь конкретного инвестора.

Итак, вводные данные:
— Заход в пул: декабрь 2022
— Сумма инвестиций: 2 000 000₽
— Цель: открытие 6 локаций в СПб
— Первая выплата: февраль 2023 за январь (16 000 ₽)
— Постепенный запуск новых пекарен

Что происходило:
• 1-й год — этап запуска и выхода на операционные показатели
• 2-й год — рост выручки за счёт развития сети и инфляционной индексации
• В начале 2025 — временный спад в сегменте общепита (отражено на графике), после — адаптация

Как это выглядит в цифрах:
— За 2 года и 2 месяца инвестор получил около 55% вложенной суммы обратно
— За первый год — 20%*
— За второй год — еще 30%
— Планируемая доходность на 3 год — 28-33% годовых
— Планируемая доходность на 4 год — 29-34% годовых
*В первый год идет строительство, запуск локаций и выход их на операционную прибыль.

📊 График выплат — приложили выше.

Сегодня у Вячеслава и Олега Соколиных открыты пекарни в 3 странах мира (Россия, Казахстан и Израиль), из них 37 пекарен в России.

Новый пул по Cinnabon:
— Запущен пул на строительство 10 новых точек
— Формат участия — инвестиции в долю пула.

💡 Формат «Покупка доли бизнеса» (справка):
• Рост дохода зависит от роста выручки компании: чем выше продажи, тем выше дивиденды.
• Риски делятся между всеми участниками пула, а не зависят от одной пекарни или локации.
• Дивиденды могут расти вместе с инфляцией, так как цены на продукцию корректируются в реальном времени.
• Стоимость доли потенциально увеличивается вместе с капитализацией сети.

Это не инвестиция под фиксированный процент, а участие в реальной операционной модели бизнеса.

Разобраться подробнее:
📊 Разбор финмодели + условия для инвестора
📎 Обзор цеха Синнабона + интервью с основателем
👀 От 1 пекарни до международной сети: история бизнеса Синнабон

✅Презентация, финмодель, вопросы: @konstantin_manage.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

📊 Как контролировать арендный бизнес с телефона — на примере вендинга

Когда мы говорим про инвестиции в арендный бизнес, чаще всего модель звучит так: вложили — и ждёте выплаты, не особенно зная, что происходит внутри. Но в этом проекте не так.

Здесь инвестор видит весь процесс в деталях. Речь про вендинговые кофейни HI-CО — мы уже о них рассказывали.
👉ГАБ: в чем суть предложения для инвестора
👉Сколько можно заработать на вендинге: разбор финмодели

Сейчас у них работает 130 вендинговых кофеен в Саранске, Пензе и Арзамасе. Они планируют запуск ещё 30 новых точек в Нижнем Новгороде.

Инвесторы проекта могут видеть статистику каждой кофейной станции в специальном сервисе. Там можно посмотреть:
— сколько чашек кофе продано за день
— какие напитки заказывали чаще всего
— где именно установлена станция
— когда её чистили, обслуживали
— и как она работает по сравнению с другими

То есть, вы не управляете станцией — но можете всё проверить.
Это как личный кабинет в банке, только по вашему арендному бизнесу.

Как устроены инвестиции:
— Вы инвестируете 400 000 ₽ и становитесь владельцем кофейной станции
— Подписываете договор купли-продажи и аренды
— Компания ставит точку, обслуживает и управляет
— Арендные платежи приходят ежемесячно
— Через 5 лет — возможен обратный выкуп
— Доходность зависит от среднего чека, ожидаемо — от 24% до 39% годовых

Всё оформляется юридически, цифры — в доступе.

Тут есть важный момент: хотя инвестор и покупает конкретную кофейную станцию, доход не зависит от «вашей» кофейни.

Доходность рассчитывается по средней выручке всего пула — те 30 станций, которые будут установлены в Нижнем Новгороде.

Почему это важно?
Потому что кофейня в ТЦ и кофейня в здании суда могут работать по-разному.
А когда расчёт идёт по пулу — доход не зависит от случайностей. Это выравнивает выплаты, снижает риски и делает модель более устойчивой.

Если хотите глубже разобраться — просто посмотрите документы.

👉Презентация, финмодель, вопросы: @konstantin_manage.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

📊 Как контролировать арендный бизнес с телефона — на примере вендинга

Когда мы говорим про инвестиции в арендный бизнес, чаще всего модель звучит так: вложили — и ждёте выплаты, не особенно зная, что происходит внутри. Но в этом проекте не так.

Здесь инвестор видит весь процесс в деталях. Речь про вендинговые кофейни HI-CО — мы уже о них рассказывали.
👉ГАБ: в чем суть предложения для инвестора
👉Сколько можно заработать на вендинге: разбор финмодели

Сейчас у них работает 130 вендинговых кофеен в Саранске, Пензе и Арзамасе. Они планируют запуск ещё 30 новых точек в Нижнем Новгороде.

Инвесторы проекта могут видеть статистику каждой кофейной станции в специальном сервисе. Там можно посмотреть:
— сколько чашек кофе продано за день
— какие напитки заказывали чаще всего
— где именно установлена станция
— когда её чистили, обслуживали
— и как она работает по сравнению с другими

То есть, вы не управляете станцией — но можете всё проверить.
Это как личный кабинет в банке, только по вашему арендному бизнесу.

Как устроены инвестиции:
— Вы инвестируете 400 000 ₽ и становитесь владельцем кофейной станции
— Подписываете договор купли-продажи и аренды
— Компания ставит точку, обслуживает и управляет
— Арендные платежи приходят ежемесячно
— Через 5 лет — возможен обратный выкуп
— Доходность зависит от среднего чека, ожидаемо — от 24% до 39% годовых

Всё оформляется юридически, цифры — в доступе.

Тут есть важный момент: хотя инвестор и покупает конкретную кофейную станцию, доход не зависит от «вашей» кофейни.

Доходность рассчитывается по средней выручке всего пула — те 30 станций, которые будут установлены в Нижнем Новгороде.

Почему это важно?
Потому что кофейня в ТЦ и кофейня в здании суда могут работать по-разному.
А когда расчёт идёт по пулу — доход не зависит от случайностей. Это выравнивает выплаты, снижает риски и делает модель более устойчивой.

Если хотите глубже разобраться — изучите документы.

👉Презентация, финмодель, вопросы: @konstantin_manage.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

Проекты стало выбирать сложнее. И это хорошо.

Рынок стал разнообразнее, сейчас на нём — десятки инвестиционных форматов:
— арендная загородная недвижимость,
— ГАБы на вышках и вендинге,
— мини-АЗС,
— займы под залог,
— франчайзинговые модели,
— доходные дома с управлением.

У каждого проекта — своя логика, свои цифры, свои риски. Кому-то важнее ликвидность, кому-то доходность, кому-то — защита через залог.

Чтобы вам было проще сравнивать, мы собрали все материалы проектов в одном месте — забрать их можно по кнопке ниже.

Все важное в одном месте

Собрали в одном месте всё самое интересное за последнее время: цифры, бэкстейджи, разборы моделей и тренды, которые нельзя игнорировать.
Инвестиции в пекарни «Синнабон»
👉Обзор цеха Синнабона и честный разговор с основателем про новый пул
👉4 запущенных пула: как росла их доходность
👉Предложение для инвестора и немного истории
👉Разбор финансовой модели от аналитика — насколько это прибыльно?
👉Путь от 1 пекарни до международной сети: история бизнеса Синнабон

ГАБ «инвестиции в вендинговые аппараты»
👉Сколько можно заработать на вендинге? Разбор финмодели
👉Предложение для инвестора: расчет доходности
👉Почему Московская Биржа делает ставку на рынок кофе
👉Как работает ГАБ с кофейнями самообслуживания: обзор для инвестора

ГАБ «Вышки сотовой связи»
👉Как работает готовый арендный бизнес на вышках связи
👉Разбор финмодели: из чего состоит доходность вышек связи

5 постов, к которым точно стоит вернуться и перечитать еще раз:
📌Как бизнес выжил в 2024 без дешевых денег
📌Неравенство 2:0. Как ИИ разделит общество на победителей и проигравших
📌Как маркетплейсы окончательно победили розницу
📌Почему еда в ресторанах такая дорогая: разбор ресторанного рынка
📌Каким будет мир в 2035? Обзор на слив от Сбера

2 трлн рублей — именно столько теперь стоит рынок связи в России

Пока одни инвесторы выбирают между недвижкой и акциями, рынок, который растёт стабильно и платит ежемесячно, просто продолжает делать своё дело. Сегодня делимся цифрами и рассказываем, как на этом можно зарабатывать.

Мы нашли свежий отчёт по телеком-отрасли за 2024 год, и из него становится ясно: мобильная связь — это не просто отрасль. Это уже базовая инфраструктура, как электричество и вода.

Вот что показывает отчёт:
— Общий объём рынка связи в России превысил 2 трлн ₽
— За 2024 год отрасль выросла на 6,2%
— Мобильная связь — главный драйвер: +7,1% выручки
— Мобильный трафик вырос на 15%
— Зарегистрировано 4 млн новых SIM-карт
— Проникновение превысило 180% — у каждого в среднем больше одной SIM-карты

Связь больше не считается «дополнительной услугой». Это инфраструктура повседневной жизни, от умных домов и камер до банковских симок и экосистем госуслуг.

Поэтому рынок вышек связи предлагает один из самых стабильных инфраструктурных активов. Операторы (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2 и др.) не строят вышки сами. Они арендуют.
А строят их специализированные компании, которые:
— работают только под заявки от операторов,
— строят в конкретных точках с гарантированной загрузкой,
— получают долгосрочные контракты на 10+ лет,
— обеспечивают стабильные, индексируемые доходы для инвесторов.

Интерес к проекту растёт — это видно и по заявкам, и по переговорам. Несколько контрактов уже подписаны, несколько — на финальной стадии. Один инвестор вообще обсуждает пул сразу из 15 вышек. Такой формат быстро находит своих.

Хотите вникнуть в это предложение глубже?
📊 Разбор финмодели: сколько можно заработать на вышке
📍 Что конкретно получает инвестор: описание предложения

👉Презентация, финмодель, вопросы: @konstantin_manage.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

Стоит почитать, если вы пропустили — лучшие посты за последнее время

Собрали в одном месте всё самое интересное за последнее время: цифры, бэкстейджи, разборы моделей и тренды, которые нельзя игнорировать.

Инвестиции в пекарни «Синнабон»
👉Обзор цеха Синнабона и честный разговор с основателем про новый пул
👉4 запущенных пула: как росла их доходность
👉Предложение для инвестора и немного истории
👉Разбор финансовой модели от аналитика — насколько это прибыльно?
👉Путь от 1 пекарни до международной сети: история бизнеса Синнабон

ГАБ «инвестиции в вендинговые аппараты»
👉Сколько можно заработать на вендинге? Разбор финмодели
👉Предложение для инвестора: расчет доходности
👉Почему Московская Биржа делает ставку на рынок кофе
👉Как работает ГАБ с кофейнями самообслуживания: обзор для инвестора

ГАБ «Вышки сотовой связи»
👉Как работает готовый арендный бизнес на вышках связи
👉Разбор финмодели: из чего состоит доходность вышек связи

5 постов, к которым точно стоит вернуться и перечитать еще раз:
📌Как бизнес выжил в 2024 без дешевых денег
📌Неравенство 2:0. Как ИИ разделит общество на победителей и проигравших
📌Как маркетплейсы окончательно победили розницу
📌Почему еда в ресторанах такая дорогая: разбор ресторанного рынка
📌Каким будет мир в 2035? Обзор на слив от Сбера

Проекты стало выбирать сложнее. И это хорошо.

Рынок стал разнообразнее, сейчас на нём — десятки инвестиционных форматов:
— арендная загородная недвижимость,
— ГАБы на вышках и вендинге,
— мини-АЗС,
— займы под залог,
— франчайзинговые модели,
— доходные дома с управлением.

У каждого проекта — своя логика, свои цифры, свои риски. Кому-то важнее ликвидность, кому-то доходность, кому-то — защита через залог.

Чтобы вам было проще сравнивать, мы собрали все материалы проектов в одном месте — забрать вот здесь по кнопке.