ИПОТЕКА в РЕГИОНАХ

🌟 Эфиры 11 и 12 декабря Собрали банки и адвоката практика, чтобы обсудить все нюансы по работе СИ с донором. Текущие риски, изменения с 1 февраля 2026, пошаговое оформление в банках, оформление обязательств с донором, судебная практика. Все, чтобы минимизировать риски клиентам, банкам и брокеру ✅ 🌟 Особенности проведения Семейной ипотеки с донором + изменения по СИ с донором с 1 февраля 2026. 🌟 Банки. Взгляд на Семейную ипотеку с донором изнутри: - Сбербанк - Абсолютбанк - Альфабанк - БСПБ - ДОМ РФ - Центр-инвест КБ 🌟 Как оформить обязательства с донором с минимальными рисками: - Риски. Судебная практика. Обзор. - Начало взаимоотношений с донором. Соглашение о намерениях или Договор займа? За и против. - Окончание взаимоотношений с донором. Обязательные действия заемщика. 🌟 Действия сторон сделки (заемщика, донора) если: - Заемщик перестает платить. - Донор не передает право собственности заемщику. - Донор захотел сам взять Семейную ипотеку. - Донор требует расторжения Соглашения о намерениях. 🌟 Как брокеру, который проводил Донорскую ипотеку, не попасть под следствие (соучастник, ОПГ) 🌟 Регистрировация тут 🌟 https://hscb.ru/intensiv/semeynaya-ipoteka-s-donorom

🥱 Каждый январь и февраль рынок уходит в паузу - клиентов меньше, сделок меньше, сидим-ждем, что поменяется к старту нового высокого сезона. Уже 6 лет подряд именно Ипотечный марафон становится важным веб-событием, которое расставляет всё по местам (600+ участников ежегодно). Банки сами выходят в эфир и рассказывают, как с ними работать в новом году, на что реально смотреть / какие клиенты «проходные». 👉 Вы заранее подстраиваете свою работу и начинаете год без догадок и «ну давай попробуем протащить неподъемного клиента». Что получите, став марафонцем 👇 — Понимаете, какие клиенты будут одобряться проще, а где понадобятся доп. документы; — Узнаёте, на какие моменты банки смотрят жёстче, а где стали либеральнее; — Видите реальные кейсы, которые банки готовы разбирать; — Обновляете свои инструменты, чтобы не терять сделки по мелочам. Соберете сводную информацию по каждому банку: — Какие категории клиентов банк охотно кредитует? — Какие сигналы в анкете сразу уменьшают шансы на одобрение ипотеки? — Какие объекты реально кредитуются? — На что обратить внимание при выборе недвижимости для одобрения ипотеки? — Как проходит оценка недвижимости: типичные ошибки, когда можно «отбить» объект по стоимости? — Какие базовые, льготные, семейные, субсидированные, «строительные» и другие форматы - сейчас на ходу в каждом банке? — Какие ключевые параметры программ: ставка, первоначальный взнос, срок, ограничения по сумме - сейчас актуальны? — Как изменились условия в 2024–2025 годах и чего ожидать к 2026 году на рынке ипотеки? — Какие требования банк предъявляет к партнёрам и агентствам? Как выстроить предсказуемое взаимодействие с банком: каналы коммуникации, регламент, ответственные лица? — Как работает вознаграждение партнёру и какие дополнительные преференции можно получить для ипотечных заемщиков? + 26 именных сертификатов от банков 👉 добавит вам веса при работе с клиентами 👉 покажут, что вы в теме, вы обучаетесь, вы на связи с банками. ❗️ Динамическая цена на участие, повышение ближе к онлайнам. ✅ Снять неопределённость в начале сезона (когда это нужнее всего) 👉 https://hscb.ru/mortgage-marathon/ipotechniy-marathon-2026 До встречи в эфирах 🤝 Почитать отзывы про школу ❗️Все наши обучения - прошедшие в записи и будущие, на сайте https://hscb.ru/

📊 Мониторинг ипотечных ставок на ИЖС: ключевые условия банков на 04.12.2025 Основные моменты: ➖ Альфа-Банк предлагает субсидированные ставки по Семейной и IT-ипотеке. Также есть возможность получить сверхлимит по этим программам, но уже без государственной поддержки. ➖ ВТБ в рамках госпрограмм сохраняет более высокие требования к первоначальному взносу. ➖ Газпромбанк предоставляет возможность оформить ипотеку на строительство по льготным программам в рамках комбинированного продукта — «Комбо-ипотека». ➖Металлинвестбанк реализует Семейную ипотеку на строительство только в одном регионе — Московской области. ➖ Совкомбанк выдвигает несколько особых условий: кредит на ИЖС доступен по льготным программам только при одновременной покупке участка у юридического лица. Минимальная ставка достигается с опцией «Халва». Банк работает с крупными проектами — поселками не менее 100 домов. #дайджест

Дорогие воронежские партнеры! Продлеваем работу с СК Выбор по Семейной ипотеке на декабрь 📣 🔵 Процентная ставка - 3,9% на весь срок 🔴 Первоначальный взнос - от 20,01% 🔵 Без удорожания стоимости Это уникальная возможность для Ваших клиентов приобрести жильё на самых привлекательных условиях 🔥 Участвуют: ЖК «Май» - поз. 1., поз. 7 ЖК «Яблоневые сады» - поз.14.2 ЖК «Счастье» - поз. 17 ЖК «Озерки» - поз. 38 Заявки принимаем на почту: 💻 Ipoteka36@sovcombank.ru По всем вопросам: 📱 + 7 920 407 20 96 Китаев Александр 📱 +7 919 249 09 23 Стрельникова Наталья #совкомбанк

Классика АН Монолит Истейт 💙

🔪 Контролирующие органы усиливают внимание к деятельности риэлторов и ипотечных брокеров.

Начинаются точечные проверки, и чтобы продолжить работу без штрафов и приостановок, действовать нужно на опережение.

🏃‍♀️ Предлагаем забрать тренинг: «Росфинмониторинг и Роскомнадзор: правовая броня для брокера и риэлтора». Пошаговое руководство по созданию юридической защиты / структурированный план действий по двум ключевым фронтам 👇 🏃‍♀️ Блок 1: Работа с Росфинмониторингом (РФМ) - ваша финансовая безопасность Что делать, а «как» и «в какие сроки»: - Постановка на учёт: Чёткий алгоритм для разных субъектов рынка (агентства, частные риэлторы, брокеры). Как избежать ошибок при регистрации. - Отчётность, которая проходит: Практика заполнения ключевых форм (ФЭС 1-ФМ по сделкам обязательного контроля и подозрительным операциям). Разбор реальных кейсов. - Внутренний контроль: Как разработать и внедрить рабочую инструкцию, которая удовлетворит проверяющих. - Обучение сотрудников: Готовый регламент по ПОД/ФТ, который защитит от претензий. - Идентификация клиентов: Юридически безупречные и клиентоориентированные процедуры. - «Зелёный» статус в РФМ: Конкретные действия, чтобы ваша компания всегда проходила дистанционный мониторинг. 🏃‍♀️ Блок 2: Работа с Роскомнадзором (РКН) - защита данных и репутации Вы приведёте в порядок главный актив - базу клиентов, чтобы избежать крупных штрафов: - Уведомление в РКН: Кто должен подавать и как сделать это правильно с первого раза. - Внутренние документы: Готовая структура политики обработки персональных данных (ПДн). - Хранение и удаление ПДн: Законные и практичные схемы работы с информацией. - Работа в мессенджерах: Как легально использовать Telegram, WhatsApp и Google-сервисы, уведомив РКН о трансграничной передаче данных. - Обязанности по 152-ФЗ: Чек-лист действий для риэлтора и брокера, чтобы любая проверка прошла гладко. Спикер - генеральный директор МЭЦФМ «Национальное достояние», корпоративный юрист с 2005 года. Практик, который знает систему изнутри и ежегодно помогает десяткам компаний пройти проверки. 🔐 Подробная программа + регистрация - https://hscb.ru/intensiv/kak-rieltoru-i-ipotechnomu-brokeru-rabotat-c-rosfinmonitoring Выдача сертификата ✅ Бессрочный доступ к записи ✅ Общий чат со спикером на связи Полный список всех курсов Ипотечный учебный центр ®

❗️Инициатива об обязательной проверке психического здоровья и дееспособности продавцов жилья перед сделкой не нашла поддержки в Росреестре. Ведомство дало чёткий отрицательный ответ, сославшись на два ключевых аргумента: ➖ Нарушение конституционных прав. Обязательное предоставление медицинских справок противоречит Конституции РФ, а именно праву на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну (статья 23). Информация о состоянии здоровья охраняется как врачебная тайна. ➖ Отсутствие полномочий и экспертизы. У Росреестра нет ни законного права доступа к подобной информации, ни специальных знаний, необходимых для оценки психического или физического состояния участников сделки. Официальная позиция ведомства звучит так: «Дополнение законодательства нормами, предусматривающими обязательные проверки информации о состоянии здоровья продавца (данные из психоневрологических и наркологических диспансеров), не поддерживается». Что это значит на практике? Система проверок в сделках с недвижимостью останется прежней. Ответственность за оценку адекватности и дееспособности контрагента по-прежнему лежит на самих участниках, нотариусах (если сделка заверяется) и в крайнем случае — суде. Законодательных барьеров для «сомнительных» продаж на этапе регистрации не появится.

❗️ Упрощают работу с подрядчиками с 2 декабря 2025 года. Теперь для заключения договора подрядчику достаточно просто зарегистрироваться в системе «ДомКлик Про». Условия сотрудничества будут оцениваться индивидуально для каждой конкретной сделки. Новый механизм работы выглядит так: Банк может принять решение о финансировании без дополнительных гарантий от заказчика (застройщика). Либо, оценив риски, банк потребует дополнительного обеспечения на время строительства. Например, поручительства или залога другого имущества. Как это будет выглядеть на практике? Когда представитель подрядной компании будет добавлен в сделку клиента, программа автоматически покажет, по какому сценарию (с обеспечением или без) банк готов с ним работать. #сбербанк

Долина стала мемом 😀

💚 ИПОТЕЧНЫЙ МАРАФОН 2026 13 января – 16 февраля 2026 26 банков в прямом эфире - инсайды, которые помогут закрыть сделки. Что вы вынесете из эфиров: 👉 Свежая информация по портрету клиента - кто проходит, кто нет: - Физлицо, самозанятый, ИП, бизнесмен. - Требования на входе: что смотрят в первую очередь. - Красные флаги: кого отсеиваюти на каких этапах. - Ваша польза: фильтруйте лиды и не тратьте время на "мёртвые" заявки. 👉 Залог - что банк возьмёт: - Доли, комнаты, апартаменты, вторичка, новостройки, ЗУ, дома, коммерция - всё по полочкам. - Требования к объекту: на что обратить внимание, чтобы не потерять клиента. - Оценка: аккредитованные компании, как отбить цену выше рынка. - Ваша польза: сможете подобрать объект под любой банк и не терять комиссию из-за "неподходящего" залога. 👉 Программы банков - свежие условия 2026: - Ставки, ПВ, сроки, акции - от первоисточника. - Ваша польза: предлагайте клиенту лучший вариант и закрывайте сделку быстрее конкурентов. 👉 Партнёрство с банком - как зарабатывать больше: - Требования к брокерам. - Как выстроить крепкое сотрудничество. - Комиссии и преференции - где взять +1–2% к чеку. - Ваша польза: Больше одобрений, выше доход. 💬 Кто выступит (график): 13 янв — Абсолютбанк 14 янв — Альфабанк 15 янв — ВТБ 16 янв — АБ РОССИЯ 19 янв — Примоцбанк 20 янв — МКБ 21 янв — ДОМ РФ 22 янв — ВБРР 23 янв — РСХБ 26 янв — Металлинвестбанк 27 янв — Газпромбанк 28 янв — Совкомбанк 29 янв — ПСБ 30 янв — Генбанк 2 фев — БСПБ 3 фев — Уралсиб 4 фев — Татсоцбанк 5 фев — Т-Банк 6 фев — ТКБ 9 фев — Ак Барс 10 фев — АТБ 11 фев — БЖФ 12 фев — Дальневосточный 13 фев — Левобережный 16 фев — Ипотека24 ⚡️ На согласовании: СНГБ, Севергазбанк, Приморье, МТС Банк, Сбербанк. 👉 Что вы получите как марафонец: - 26 живых эфиров - с ответами на вопросы участников. - Рабочие тетради от банков - систематизированная сводная информация. - Контакты спикеров - для связи напрямую. - Тесты от 26 банков - проверить себя. - Именные сертификаты - можно распечатать и повесить на стенку в рамочке. - Розыгрыши: интенсивы + главный приз - курс "Ипотечный брокер универсал". 📈 Если хотите научиться закрывать сложные кейсы - приглашаем приобрести тариф PRO: + Обучение от НБКИ, Кредистории, Скоринг Бюро - как поднимать КИ клиента. + SRG и Веб-оценка - онлайн-оценка. + РИКС и Оптикал - исправление КИ. 🔔 Цена на участие до 1 января - как в 2025. С 1 января +1000 ₽ по всем тарифам. ➡️ Посмотреть программу подробнее и пройти регистрацию