Бетонный канал. Недвижимость 🏡

Как агентству недвижимости получить свою долю рынка новостроек без переплаты за рекламу?

На рынке Москвы и области работают десятки каналов привлечения клиентов. Но ни один из них не дает 100% гарантии, что человек, оставивший заявку, действительно готов купить квартиру и не «переобувается» в воздухе.
Команда Leadgen.market уже 18 лет занимается тем, что перераспределяет спрос. Мы собрали свою воронку из множества каналов, но главное — мы построили собственный колл-центр для квалификации качественного лида.

Leadgen.market — это внешний отдел привлечения и квалификации клиентов.

Схема работы под ключ:
Привлечение: Мы используем до 40 каналов привлечения на свою аудиторию
Квалификация: 150 операторов собственного колл-центра квалифицируют каждого потенциального клиента по строгому скрипту

Вы получаете в личный кабинет только тех, кто:
✅планирует покупку в ближайшие 3 мес
✅согласился на разговор с вашим специалистом
✅сообщил планируемый бюджет на покупку
✅еще не работает с агентом

Прозрачность и гарантии:
Мы отвечаем за качество деньгами. Если лид не соответствует нашим 6 критериям качества (включая дозвон, актуальность покупки, статус ЛПР) — мы его заменяем. Это бесплатно.
Аналитика: Вы слышите записи разговоров операторов с вашим будущим клиентом.

Специально для агентств Москвы и области:
Весеннее предложение со скидкой 50% на пакеты лидов (от 30 шт).
Один квалифицированный контакт по цене "холодного" лида на рынке!

Предложение ограничено!

Узнать больше
#реклама
О рекламодателе

Новости рынка недвижимости

🔸 Марат Хуснуллин : Кредиты по "семейной ипотеке" могут увеличить для многодетных семей.

🔸 В Домклик считают, что ключевая ставка может опуститься до 13% к концу года.

Тогда процент по рыночной ипотеке будет около 15% примерно.

🔸 В России усилят контроль за ценами на ЖКУ.

🔸 Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки.

🔸 Спортивные тренеры Подмосковья вошли в льготную программу "Социальная ипотека".

🔸 210,7 тыс. рублей — средний платёж по рыночной ипотеке на однушку в Москве. Эта сумма превышает среднюю зарплату москвича.

Продуктивной недели, друзья! 👍+🔥

Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов

👉 Вкладывать не в квартиры, а в субаренду коммерческой недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽, ремонт делают новые арендаторы. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-3 млн ₽.

Причем субаренда еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и каждый месяц приносит пассивный доход от 150.000₽.

Чтобы узнать как выбрать прибыльный объект, заключить договор и найти арендаторов, подписывайтесь на канал Владимира Якушечкина.

Только реальный опыт и пошаговые инструкции, как выйти на первые 150.000₽ пассивного дохода в месяц.

Подписывайтесь и смотрите закреп, там бесплатный урок для всех новых подписчиков: @subarenda_vladimir

📌Новая глава конфликта США vs Иран. Что упускают инвесторы? 🔥


👉 YouTube: https://youtu.be/RAjEC1eb-ao

👉 Это же видео на RUTUBE, жмите!

👉 Это же видео на VK, жмите!

- Чтобы нам не потеряться, подписывайтесь по всем ссылкам выше + на мой канал в МАХ.

Новости в 2026 солнечными назвать сложно, но хоть погода наладилась. Отличных выходных, друзья!👍

На Гавайях продаётся дом Присциллы Пресли и Лизы Мари Пресли

Рекламировать не буду, конечно, пост ради картинок красивых ☕️

Продают дочь и жена знаменитого Элвиса Пресли.
На наши деньги это ~1,4 млрд. руб. Построен дом в 2002 году. То есть сам Элвис Пресли там не ходил, а то бы ещё дороже стоил, наверняка.
Красивый, конечно, особняк, как целый отель.

Желаю, чтобы у каждого из нас, кто читает канал, был такой дом. Ну а продавать или жить в нём уже будем решать сами ❤️

ПДС: как пенсионеры государство обхитрили😁

Друзья, правила ПДС хотят поменять, ибо поговаривают, что вместо ожидаемого долгосрочного инвестирования через бреши в условиях вывели уже 20,31 млрд руб. сразу после получения софинансирования ☕️+🥐

— ПДС, прошлые разборы: часть 1 и часть 2

🔸 Ожидаемо ли?

Честно – продукт не доработали, вот и вышло то, что вышло. Как с льготными ипотеками для всех и прочей фигней. Грустно, что заранее не просчитали, а деньги потрачены. Никогда такого не было?

🔸 Что за схема?

ПДС рассчитан на 15 лет, но есть случаи, когда можно забрать раньше.
Женщины 55+ и мужчины 60+ забрать деньги в ЛЮБОЙ момент.
Они и забрали😁

Для пенсионеров с доходом до 80 тыс. руб. государство удваивает взнос (схема 1:1). То есть внёс 36 тыс. — получил 36 тыс. от государства. Доходность 100% .
А если забрать через год — это чистая прибыль.

Умные, что сказать. Видать, в школе хорошо учились.

По итогам 9 месяцев 2025 года из ПДС вывели 20,31 млрд руб.
Из них 17,95 млрд руб. пришлись на III квартал — аккурат после зачисления господдержки.
Совпадение? Очевидно, что нет.

Интересно, что 20% всех выводов пришлось на Карелию. Видно, там сарафанное радио хорошо работает.

🔸 Лавочку скоро прикроют.

Предлагают увеличить срок блокировки госсофинансирования с 1 года до 5 лет.
Звучит здраво. Иначе получается, что за просто так деньги раздают.

Честно, будь мне 50+, возможно решился бы на минимальные взносы. Пока даже думать о таком рано, ибо тут завтрашний то день в тумане, а на 15 лет в текущей ситуации планировать совсем странно. Инвестирую сам.

канал в МАХ

Палец вверх, если иногда от рынка отвлечения заходят👍👍

Лимит налогового вычета за покупку недвиги хотят увеличить в 3 раза!

Друзья, эту новость уже 2-й год обсуждают. Очередной законопроект подготовили в Госдуме 🍿

Если правда одобрят, то база, с которой можно получить вычет станет не 2 млн, как сейчас, а 6 млн!

- При ставке 13% можно будет вернуть 780К.
- При НДФЛ 15% - 900К.

Эти деньги в текущих условиях уже более-менее реальными кажутся, в отличии от 260К, на которые и ремонт не сделать и мебель не купить. Просто небольшой бонус приятный текущий налоговый вычет даёт.

🔸 Напомню, налоговая база в 2 млн. не менялась с 2008 года! Это 18 лет уже! Цены за это время уже в 100500 раз выросли на недвигу.

🔸 Как было раньше?

До 2003 года – налоговая база была 600К. Т.е. при ставке 13% можно вернуть было 78К.
2003-2008 – налоговая база 1 млн.

То есть в целом поднимать налоговую базу, с которой можно вернуть деньги – это норма, а не щедрость. Тем более, даже 6 млн. – это далеко не предел для стоимости квартиры. Плюс хотя бы в том, что вернуть могут оба супруга (даже если квартира на одного супруга записана). Вдвоём, если по найму работает пара, то можно было бы вернуть НДФЛ уже с 12 млн (каждый по 6).

Как раз на форуме от Эксперт РА с Минфином об этом говорили, но представитель Минфина тактично промолчал.

Как считаете, повысят лимиты или нет? Вообще нужно ли повышать или мы зажрались уже и так? 👍+🔥

Новости рынка недвижимости

🔸 После снижения ключевой ставки доля рыночной ипотеки выросла и приблизилась к 40%.

🔸 Почти каждая новостройка в России сдаётся с дефектами.

Стандартная история. Просто кто-то больше косячит, кто-то меньше. Зато с грамотным специалистом можно взыскать с застройщика деньги за недоделки. Сам не делал так, но есть пару знакомых, которые на этом хорошую компенсацию получили.

🔸 Сильнее всего цены на вторичку в феврале просели в Сочи.

🔸 Выдачи ипотеки на новостройки в Сбере просели почти в 2 раза в феврале.

🔸 Спрос на новостройки в Новой Москве просел на 40% в феврале.

🔸 В России женщины чаще мужчин покупают квартиру до брака. Разница в 2,6 раза!

Интересно, как понимать эту новость? Мужчины ждут свою даму на белом коне с квартирой или как? 😁+👍

Россияне чаще покупают жильё без ипотеки

Спрос смещается в сторону покупок за нал. Конечно, переплачивать по такой ставке тяжко для бюджета и здравого смысла ☕️+🍪

🔸 Основной спрос при покупке за нал на вторичке. Стабильно 60%+ от всех неипотечных покупок.

🔸 ТОП регионов по покупке за нал:

- Москва — 58,8%
- Санкт-Петербург — 58%
- Республика Крым — ровно 50%

Высокая ставка по рыночной ипотеке не убила спрос, а изменила его в сторону покупателей с налом или небольшим кредитом.

Такие дела. Ждём оживления ипотечного рынка. Всё же пока рыночная ипотека ещё очень дорогая 👍+🔥