Бетонный канал. Недвижимость 🏡

📌Куда летит курс валюты? Как это повлияет на рынок и нашу жизнь?🔥

Видео компактное, без лишних слов. Смотрите до конца!

👉 YouTube: https://youtu.be/F9NlHVhMpdY

👉 Это же видео на RUTUBE, жмите!

👉 Это же видео на VK, жмите!

- Чтобы нам не потеряться, подписывайтесь по всем ссылкам выше + на мой канал в МАХ.
- Напоминаю о моем закрытом инвест. клубе.

Сегодня будет еще много разборов, не расходимся👍👍

Индекс расширения жилья: где проще переехать из однушки в двушку?

Нейросетка посчитала, сколько нужно копить, дабы с доплатой перебраться из однушки в двушку и сколько для этого нужно копить ☕️

Если вы в Москве, устраивайтесь поудобнее. Процесс будет долгий.

🔸 Что за индекс?

Берём разницу в цене между двушкой и однушкой в регионе и делим на среднюю зарплату по тому же региону. Получаем срок, за который можно накопить на доплату.

🔸 Нюанс: если откладывать ВСЮ зарплату. То есть не едим, не пьём, нигде не живём, за коммуналку не платим и не одеваемся. Короче, аквариумные условия.

🚀 Где копить быстрее всего?

1️⃣ Свердловская область — 8 месяцев (7,7 зарплаты)
2️⃣ Башкортостан — 9 месяцев (8,8 зарплаты)
3️⃣ Челябинская область — 10 месяцев (9,7 зарплаты)

Получается, на Урале и в Сибири расширяться проще. Цены на жильё там растут не так бешено последние пару лет точно.

🔸 Где копить дольше всех?

1️⃣ Москва — 4 года 3 месяца (51,1 зарплаты)
2️⃣ Санкт-Петербург — 3 года 8 месяцев (44,2 зарплаты)
3️⃣ Краснодарский край — 2 года 11 месяцев (35,1 зарплаты)


В Москве разрыв в цене между однушкой и двушкой такой, что даже с хорошей зарплатой доплачивать приходится как за целую квартиру в регионах.

📍 Московская область (без Москвы) — 1 год 3 месяца. Чувствуете разницу? За МКАДом жить дешевле.
📍 Ленинградская область — 1 год (12,3 зарплаты). Тоже сильно быстрее, чем в самом Питере.

🧩 Средний срок по крупным регионам — 1 год и 3 месяца. Это если не есть и откладывать всю зарплату.

Кто уже прошёл это путь из однушки в двушку, из двушки в трёшку? Долго копили? 👍+🔥

Ребята, только не смейтесь
 
Теперь Бетон есть и в Максе.

Видим, что с Телегой происходит. Решили пока не задействовать комментарии на wb и Яндекс Навигатор.
 
Надеюсь, что не потеряемся, так что подписывайтесь. Контент буду дублировать. Полезные гайды тоже туда перенесу.
 
В Телеге пока тоже остаёмся, но кто знает, когда лавочку прикроют совсем 🤝

Дом на 3D принтере!

В Калифорнии такой продаётся за почти 30 млн. в рублях если. По их ценам это ниже рынка благодаря экономии на рабочих и материалах.

Дом возвели без традиционного деревянного каркаса и бригад строителей с помощью промышленных 3D-принтеров, которые слой за слоем укладывают бетон, формируя стены конструкции с автоматизированной точностью.
Отмечается, что напечатанные здания прочнее обычных — так как конструкции в основном состоят из бетона, их стены огнестойкие, устойчивы к плесени и вредителям и даже могут снизить стоимость страховки.

- 93 квадрата, напечатали за 24 дня!
- На следующие дома будет уходить всего 10 дней!

30 млн. строительство одноэтажного дома… Думаю, такие технологии до нас дойдут не скоро или не придут вовсе на нашем веку. У нас дешевле бригаду нанять будет, да и за 30 млн. получше у нас построят 😁
Человеческий труд у нас сильно дешевле стоит, чем в Европе и Америке.

Как вам новость? Хотели бы такой дом или лучше человеку постройку доверить? 👍+🔥

Как агентству недвижимости получить свою долю рынка новостроек без переплаты за рекламу?

На рынке Москвы и области работают десятки каналов привлечения клиентов. Но ни один из них не дает 100% гарантии, что человек, оставивший заявку, действительно готов купить квартиру и не «переобувается» в воздухе.
Команда Leadgen.market уже 18 лет занимается тем, что перераспределяет спрос. Мы собрали свою воронку из множества каналов, но главное — мы построили собственный колл-центр для квалификации качественного лида.

Leadgen.market — это внешний отдел привлечения и квалификации клиентов.

Схема работы под ключ:
Привлечение: Мы используем до 40 каналов привлечения на свою аудиторию
Квалификация: 150 операторов собственного колл-центра квалифицируют каждого потенциального клиента по строгому скрипту

Вы получаете в личный кабинет только тех, кто:
✅планирует покупку в ближайшие 3 мес
✅согласился на разговор с вашим специалистом
✅сообщил планируемый бюджет на покупку
✅еще не работает с агентом

Прозрачность и гарантии:
Мы отвечаем за качество деньгами. Если лид не соответствует нашим 6 критериям качества (включая дозвон, актуальность покупки, статус ЛПР) — мы его заменяем. Это бесплатно.
Аналитика: Вы слышите записи разговоров операторов с вашим будущим клиентом.

Специально для агентств Москвы и области:
Весеннее предложение со скидкой 50% на пакеты лидов (от 30 шт).
Один квалифицированный контакт по цене "холодного" лида на рынке!

Предложение ограничено!

Узнать больше
#реклама
О рекламодателе

Новости рынка недвижимости

🔸 Марат Хуснуллин : Кредиты по "семейной ипотеке" могут увеличить для многодетных семей.

🔸 В Домклик считают, что ключевая ставка может опуститься до 13% к концу года.

Тогда процент по рыночной ипотеке будет около 15% примерно.

🔸 В России усилят контроль за ценами на ЖКУ.

🔸 Доля рыночной ипотеки в России приблизилась к 40% после снижения ключевой ставки.

🔸 Спортивные тренеры Подмосковья вошли в льготную программу "Социальная ипотека".

🔸 210,7 тыс. рублей — средний платёж по рыночной ипотеке на однушку в Москве. Эта сумма превышает среднюю зарплату москвича.

Продуктивной недели, друзья! 👍+🔥

Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов

👉 Вкладывать не в квартиры, а в субаренду коммерческой недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽, ремонт делают новые арендаторы. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-3 млн ₽.

Причем субаренда еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и каждый месяц приносит пассивный доход от 150.000₽.

Чтобы узнать как выбрать прибыльный объект, заключить договор и найти арендаторов, подписывайтесь на канал Владимира Якушечкина.

Только реальный опыт и пошаговые инструкции, как выйти на первые 150.000₽ пассивного дохода в месяц.

Подписывайтесь и смотрите закреп, там бесплатный урок для всех новых подписчиков: @subarenda_vladimir

📌Новая глава конфликта США vs Иран. Что упускают инвесторы? 🔥


👉 YouTube: https://youtu.be/RAjEC1eb-ao

👉 Это же видео на RUTUBE, жмите!

👉 Это же видео на VK, жмите!

- Чтобы нам не потеряться, подписывайтесь по всем ссылкам выше + на мой канал в МАХ.

Новости в 2026 солнечными назвать сложно, но хоть погода наладилась. Отличных выходных, друзья!👍

На Гавайях продаётся дом Присциллы Пресли и Лизы Мари Пресли

Рекламировать не буду, конечно, пост ради картинок красивых ☕️

Продают дочь и жена знаменитого Элвиса Пресли.
На наши деньги это ~1,4 млрд. руб. Построен дом в 2002 году. То есть сам Элвис Пресли там не ходил, а то бы ещё дороже стоил, наверняка.
Красивый, конечно, особняк, как целый отель.

Желаю, чтобы у каждого из нас, кто читает канал, был такой дом. Ну а продавать или жить в нём уже будем решать сами ❤️

ПДС: как пенсионеры государство обхитрили😁

Друзья, правила ПДС хотят поменять, ибо поговаривают, что вместо ожидаемого долгосрочного инвестирования через бреши в условиях вывели уже 20,31 млрд руб. сразу после получения софинансирования ☕️+🥐

— ПДС, прошлые разборы: часть 1 и часть 2

🔸 Ожидаемо ли?

Честно – продукт не доработали, вот и вышло то, что вышло. Как с льготными ипотеками для всех и прочей фигней. Грустно, что заранее не просчитали, а деньги потрачены. Никогда такого не было?

🔸 Что за схема?

ПДС рассчитан на 15 лет, но есть случаи, когда можно забрать раньше.
Женщины 55+ и мужчины 60+ забрать деньги в ЛЮБОЙ момент.
Они и забрали😁

Для пенсионеров с доходом до 80 тыс. руб. государство удваивает взнос (схема 1:1). То есть внёс 36 тыс. — получил 36 тыс. от государства. Доходность 100% .
А если забрать через год — это чистая прибыль.

Умные, что сказать. Видать, в школе хорошо учились.

По итогам 9 месяцев 2025 года из ПДС вывели 20,31 млрд руб.
Из них 17,95 млрд руб. пришлись на III квартал — аккурат после зачисления господдержки.
Совпадение? Очевидно, что нет.

Интересно, что 20% всех выводов пришлось на Карелию. Видно, там сарафанное радио хорошо работает.

🔸 Лавочку скоро прикроют.

Предлагают увеличить срок блокировки госсофинансирования с 1 года до 5 лет.
Звучит здраво. Иначе получается, что за просто так деньги раздают.

Честно, будь мне 50+, возможно решился бы на минимальные взносы. Пока даже думать о таком рано, ибо тут завтрашний то день в тумане, а на 15 лет в текущей ситуации планировать совсем странно. Инвестирую сам.

канал в МАХ

Палец вверх, если иногда от рынка отвлечения заходят👍👍