Заметки ГИПа

Коллеги, сегодня пятница, а я давненько не делал викторин🤓

Если вы пропустили прошлые, то проверить свои знания можно тут, тут и тут


#инженернаявикторина

XML-формат: «Что, зачем и почему?» (Часть 2)

⚙️К чему мы придем
Очевидно, что минстрой хочет оцифровать всю градостроительную деятельность (коллеги строители тоже столкнулись с необходимостью формирования документации в xml) и будет стремиться переводить всю техническую документацию и ЦИМ в хмl-схемы. Вероятно будет формироваться некая база с большим обьемом данных из которой можно будет легко вытащить необходимые показатели для аналитики или еще чего-то.

⁉️Ложка дегтя или мое ИМХО
Пока мне не очень понятно, как быть с графической частью разделов и подразделов, да и в целом мне не так очевидно зачем проектировщику переход к машиночитаемому формату. Да, он позволяет экспертизе сокращать срок проверки документации и формирования заключений, ГСН сокращает срок на проверку соответствия исполнительной документации и проектной, но для проектировщиков, сметчиков и ГИПов какая выгода? Пока это только дополнительные трудозатраты, на формирование документов в хмl, которые, разумеется, никак не учитываются ни в НЗ, ни в СБЦП, а заказчики не готовы платить за это дополнительные деньги, ведь результат работы - положительное заключение экспертизы 🧐. При этом любой заказчик в договоре прописывает, что ему нужно сдать документацию в том числе в бумажном виде. И приходится делать сметную документацию, ПЗ, ВОРы и в бумажно виде и в машиночитаемом для экспертизы.

💬А вы как считаете, XML это логичный шаг к улучшению и цифровищации или же он только усложняет работу?

Как строить без РД?

За последние дни много людей написало мне в личку про новость о ПП 486, с просьбой осветить ее.
Ну что ж.

📑 Постановление правительства РФ (от 12.04.2025 г №486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации») это документ на пол странички. Который говорит о том, что РД можно не разрабатывать в случаях:

📍Когда не требуется получение разрешения на строительства (отсылка на ПП 1816 от 12.11.2020)
📍Когда не требуется прохождение ГГЭ (отсылка на ст.49 Гр.К. РФ).

А что конкретно это за случаи?
Давайте пробежимся по ним:

✅ линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными;
✅линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов;
✅тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа или горячую воду с t до 150°C;
✅водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм;
✅линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм;
✅линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр;
✅отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 м, а также солнечных батарей;
✅автомобильных дорог IV и V категории;
✅объектов капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемых в полосе отвода автомобильных дорог;
✅местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений;
✅пешеходных улиц и площадей городов;
✅парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек;
✅объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа;
✅трамвайных путей, контактных сетей трамвайных линий;
✅объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
✅дома блокированной застройки до 3 этажей
✅отдельно стоящие ОКС до 2 этажей, общей площадью до 1500 м2.

В пояснительной записке к ПП написано, что оно направлено на сокращение финансовых и временных издержек заказчиков архитектурно-строительного проектирования.

Но если к некоторым пунктам вопросов нет, то к отдельным из них вопросики у меня возникли еще когда вышло ПП 1816.
Ладно реконструкция, но строительство! Например трамвайных путей без РНС и РД это как? Я с трудом представляю. Ведь в таком случае ПД должна быть разработана в объеме РД, но в таком случае и ее стоимость должна быть выше. Пока мне не понятно кто будет купировать риски, если ПД будет разработана в объеме 87 ПП, а при строительстве будет возникать необходимость детализации отдельных узлов и разрабатывать спецификации материалов и оборудования.

Как мне видится, реформа еще не окончена. Я как-то рассуждал на тему того, что мы можем вернуться к одностадийному проектированию и первые шаги в этом направлении мы уже наблюдали, теперь видим еще один шаг. Что делать нам?Остается только подстраиваться под постоянно меняющиеся правила игры.

А как вы считаете, без РД можно строить качественно и без переделок?

Как дотащить проект до конца и не растерять по пути бюджет и сроки? 🤯

Наверное, нужно выстроить хороший рабочий процесс, а плохой не выстраивать. Для этого стоит использовать регламенты, формы отчетности и другие инструменты контроля.

Собрали для вас подборку из 8 шаблонов, табличек и чеклистов, которые помогут привести работу в порядок.

Забрать их можно в боте


erid: 2VtzquyWD7w
ООО "Аспро". 7453223946

Привет! Мы команда B2B Architects, нас рекомендуют многие крупные компании как проверенного проектировщика по разделу АР проектной и рабочей документации для жилых и общественных зданий. Здесь мы собрали отзывы о сотрудничестве.

Коротко о нас:

• Мы сотрудничаем с UNK, Limak Marash, Polymetrica, SemrenMenson и другими компаниями. Собрали короткую презентацию о нас. Внутри неё оставили ссылку на примеры выпущенных альбомов (ссылка сработает после скачивания)

• Разрабатываем раздел АР стадию П-РД и Эскиз, а также АИ для общественных интерьеров. Успешно прошли экспертизу по объектам общей площадью более 400 000 м².

• Проектируем в Revit с 2015 года. У нас слаженная команда, собственный сервер, а также IT и BIM сопровождение

Если актуально, пишите по вопросам сотрудничества Сергей Белан

С уважением,
команда B2B Architects

PS. У нас есть свой сайт: https://b2barchitects.ru/

Проектирование и строительство — это всегда баланс между качеством, сроками и финансами 💼

Хотите точно оценивать стоимость проекта и управлять бюджетом без сюрпризов?

Команда STEMPS рассказывает, как грамотно работать с бюджетом, на курсе «Оценка и управление стоимостью проекта».

Чему вы научитесь на курсе?

✔️Учитывать все скрытые расходы
✔️Прогнозировать стоимость проекта
✔️Работать с бюджетом на всех этапах: от концепции до сдачи объекта
✔️Закладывать реалистичные резервы, управлять изменениями и рисками в проекте
✔️Использовать методы стоимостного инжиниринга, которые применяют крупнейшие компании

Автор курса — Юрий Александров, партнер и исполнительный директор компании КРТ Девелопмент. Среди его кейсов: УД Президента РФ, ЖК «Маленькая Франция», Резиденция «Дворец конгрессов» и другие крупные проекты.

🤍Старт потока — 22 апреля
🤍Успейте записаться со скидкой 10%🔥

Получить бесплатную консультацию и записаться на курс можно на сайте:

https://stemps.ru/courses/11

⚡️ Цифровизация строительства меняет устоявшиеся процессы. Как приспособиться к новым реалиям и извлечь из этого максимум пользы, покажем на примере новой роли в строительных проектах — "Цифровой технический заказчик".

📆 24 апреля в 11:00 (МСК) на вебинаре расскажем чем цифровой техзаказчик отличается от обычного:

⚫️Рассмотрим функции и инструменты цифрового техзаказчика
⚫️Обсудим каждый этап работ: состав, результаты и эффект
⚫️Разберем несколько кейсов цифрового сопровождения строительных проектов

• Спикер: Игорь Пидтыканый, заместитель директора консалтинговой практики

Участие бесплатное
Регистрация по ссылке ⬅️

👷 В проектировании и дизайне вы как рыба в воде! Вам нет равных. Вы все знаете и умеете!

Но вот в юридических вопросах…

Бывает что вроде все идет правильно - работа выполняется, заказчик доволен, но вдруг приходит повестка в суд, и тут уже не до смеха!

Чтобы не было непредвиденных и неприятных ситуаций, всегда нужно иметь под рукой номер надежного юриста - Адвокат Белоусова | Агент ПравА

✅ Как правильно составить договор с заказчиком
✅ Как оспорить штрафные санкции
✅ Как ответить на претензию
✅ Как выиграть суд и что нужно учесть при подготовке к суду.

Достаточно просто подписаться на канал Адвокат Белоусова | Агент ПравА 🧑‍💼

Ссылочку оставим для вас тут 👉 https://t.me/+a5n5dzJDOeY0MmQy

​Найм vs фриланс
Добрый день коллеги! Наверняка многие из вас задумывались над вопросом: быть наемным сотрудником или уйти на фриланс. Давайте подробно рассмотрим все плюсы и минусы работы в найм и работы на себя, чтобы понять какой формат предпочтительнее для вас.

1. Найм
Плюсы
➕ Стабильность. Аванс и зарплата по расписанию, наличие соцпакета. Поиск объектов не ваша забота.
➕Карьера. В найме можно распланировать и расти по карьерной лестнице от инженера до начальника отдела или ГИПа.
➕Развитие. За счет работодателя можно повышать квалификацию, проходить обучение на смежные специальности и развиваться с профессиональной точки зрения
➕Коллектив. Всегда можно обратиться к более опытным товарищам за помощью, где-то реализовано наставничество и менторство. Во многих компаниях ведется база знаний.
Минусы
❌Доход. В найме ваш заработок ограничен вашей зарплатой. Возможны премии, но они зависят от политики и положения дел в компании
❌График. Не важно, есть у вас дела или все задачи вы выполнили, нужно прийти на работу в 9:00 и уйти в 18:00
❌Нет выбора. Как правило вы не сможете выбирать над каким проектом вам бы хотелось поработать. Получаете задачу и выполняете ее
❌Зависимость от работодателя. Всегда есть риск сокращений, реорганизации или просто начальника самодура.

2. Фриланс
Работа на себя подкупает свободным графиком и историями из интернетов, мы представляем как на берегу моря под пальмой работаем с ноута, а потом идем плавать и пить коктейли😏 Но давайте к реальности.
Плюсы
➕Свободный график, вы сами выбираете удобное время и место для работы.
➕Свобода выбора объектов, можно выбирать те проекты которые вам нравятся
➕Нет ограничений по заработку, все зависит только от вас.
Минусы
❌Свободный график, да да у этой медали две стороны. Когда сроки горят приходится вставать пораньше чтобы поработать и успеть к передать к совещанию или поработать ночью. Для вас не работает правило 18:00 выключил комп и всем до завтра.
❌ Поиск работы. Когда работаешь сам на себя, приходится самостоятельно искать заказчиков и тут обычно по закону подлости есть периоды когда их нет вообще и вы готовы взяться за любую трэшатину, либо разом со всех сторон сыпятся предложения и вы понимаете что все вам не переварить и приходится отказывать.
❌Административно организационная нагрузка. Переговоры, договор, актирование, оплата, налоги, все это ложится на ваши плечи.
❌Отсутствие соц.пакета. Отпуск и больничные вам никто не оплатит
❌Нет команды. Нескем обсудить сложную задачу и посоветоваться как быть. Конечно есть профильные форумы и группы где можно спросить совета, но если требуется что-то прямо показать «на пальцах» то этого недостаточно.
❌Самодисциплина. Если у вас ее нет, то может быть сложно сосредоточиться на деле когда рядом холодильник, телевизор, семья.

3. Смешанный
Думаю он знаком многим из вас, когда работая в найме вы берете отдельные объекты на фриланс. Такой подход многим хорош, но нужно чтобы одно не мешало другому.

Вывод
Если вам нужна стабильность и определенность или вы только начинаете карьеру, то вам подходит найм.
Если же вы уже опытный специалист, самоорганизованный, хотите свободный график с выбором проектов и готовы к рискам то ваш путь на фриланс.
Идеального варианта нет, все зависит от ваших целей, предпочтений, опыта и характера.
Пишите в комментариях, какой подход вам по душе.

Управление автомобильными потоками: Что стоит за безопасностью на дороге?

🚦 На канале Traffic тайны умных транспортных систем!

🔺 Только там инженеры транспортного планирования расскажут про:
▪️умные остановки и пешеходные переходы.
▪️видеодетекторы и радиолокационные детекторы;
▪️про дороги, которые топят снег.

➡️ Пожалуй, этот канал — единственный в своём роде.
Не упусти его: https://t.me/+465S6bZa9qU2YmJi