Стройка

Как быстро растут чужие дети и как быстро вводятся дома в Москве. Смайнэкс стреляет дуплетом — сразу после Достижения вводит Лаврушинский. Осенью 2020 года был анонс, а сейчас вот всё, разрешение на ввод. Ценник со старта отрос с 2 млн рублей до 3,5 мультов за метр.

Фасады удались, Смайнэкс не пошёл экономить, а сделал всё как надо для рынка роскошной Москвы. Fine development он такой. Одно остекление и витражные конструкции чего стоят — вложили 2,5 ярда, это 16% всего бюджета, на секундочку. Хрустальный дворец, а не проект. Впрочем, а откуда еще наблюдать открыточный вид на Кремль из своего пента и гулять по своему парку в центре Москвы?

Ключи планируют начать выдавать в мае. Поздравляем всех, кто зашёл в эту трофейную недвижимость. Тем, кто не успел закупить себе пентхаус с бассейном, виллу и приобщиться к элитной детской и спортивной инфраструктуре — достаём кэш и к перфекционистам.

Атака на провайдера LOVIT от ПИК выявила критические уязвимости как в системах компании, так и в организации работы самих ПИКов. Жители готовят коллективные иски из-за отсутствия связи и интернета, а ФАС готовит проверку.

Как оказалось, директор Lovit Мария Ляхова, совмещала руководство провайдером с постом топ-менеджера в самой ПИК. Других провайдеров застройщик в свои дома, по заявлению жителей, просто недопускал.

Матвиенко предложила менять правила семейной ипотеки

Семейную ипотеку нужно выдавать только по месту регистрации, заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. Она считает, что действующие условия не способствуют росту рождаемости: 40% таких кредитов выдают в Москве, СПб и области, тогда как в регионах доступ к программе ограничен.

Матвиенко предложила пересмотреть правила, чтобы поддержка доходила до семей по всей стране.

@wearestroyka

ЦБ вводит лимиты на рискованные кредиты с 1 апреля

С 1 апреля Центробанк сможет ограничивать выдачу рискованных ипотечных и автокредитов. Под ограничения попадут займы с долговой нагрузкой выше 80% и низким первоначальным взносом (менее 20%).

По словам представителя ЦБ Елизаветы Даниловой, эти меры помогут предотвратить рост просрочек и снизить нагрузку на заемщиков. Регулятор уже добился снижения выдачи рискованной ипотеки в 3–4 раза за последние годы.

@wearestroyka

«Косяки» бухучета в строительном бизнесе «дороже денег». 💀 Опытные строители ищут бухгалтера только из этой отрасли, по рекомендации. Это гарантия? Нет. 🤡

Гарантия – это когда бухгалтерия отвечает за свои ошибки финансово. Еще лучше, когда при этом бухгалтерия — команда опытных спецов по стройке. Как таких найти и нанять?

🎯Уже нашли. И нанимать не надо. Мы в «Алвори Групп» работаем с 2017 г. как аутсорсинговая компания, по договору комплексного сопровождения.

✅ Ведем бухгалтерию генподрядчиков и субподрядчиков, в том числе исполнителей по госконтрактам.

✅ Знаем все нюансы учёта давальческого сырья, материалов, транспортных документов.

✅ Эксперты в расчете зарплаты и кадровом делопроизводстве. Работаем с любыми графиками и видами начислений, работаем с сотрудниками-иностранцами.

✅ Помогаем в проблемах со сметчиками, с подготовкой КС-2, КС-3.

🔥 Это только небольшая часть выгод, которые принесет работа с «Алвори Групп».

📞 Свяжись с нашим экспертом для бесплатной консультации в Telegram:

@AlvoryGroup

Или звони: +79250862209

Сайт: alvorygroup.ru

#реклама

ООО "АЛВОРИ ГРУПП"
ИНН: 7722374103

«Косяки» бухучета в строительном бизнесе «дороже денег». 💀 Опытные строители ищут бухгалтера только из этой отрасли, по рекомендации. Это гарантия? Нет. 🤡

Гарантия – это когда бухгалтерия отвечает за свои ошибки финансово. Еще лучше, когда при этом бухгалтерия — команда опытных спецов по стройке. Как таких найти и нанять?

🎯Уже нашли. И нанимать не надо. Мы в «Алвори Групп» работаем с 2017 г. как аутсорсинговая компания, по договору комплексного сопровождения.

✅ Ведем бухгалтерию генподрядчиков и субподрядчиков, в том числе исполнителей по госконтрактам.

✅ Знаем все нюансы учёта давальческого сырья, материалов, транспортных документов.

✅ Эксперты в расчете зарплаты и кадровом делопроизводстве. Работаем с любыми графиками и видами начислений, работаем с сотрудниками-иностранцами.

✅ Помогаем в проблемах со сметчиками, с подготовкой КС-2, КС-3.

🔥 Это только небольшая часть выгод, которые принесет работа с «Алвори Групп».

📞 Свяжись с нашим экспертом для бесплатной консультации в Telegram:

@AlvoryGroup

Или звони: +79250862209

Сайт: alvorygroup.ru

#реклама

ООО "АЛВОРИ ГРУПП"
ИНН: 7722374103

ЦБ: Строительная отрасль выдержит замедление ипотеки благодаря прибыли и росту доли собственных средств покупателей

Что происходит?

🔹 Банк России считает, что стройотрасль переживет замедление ипотеки.
🔹 Доля собственных средств в оплате жилья выросла с 40% в 2023 году до 60% в конце 2024 года.
🔹 У застройщиков есть запас прибыли, накопленный за последние два года.

Что это значит для рынка?

🔹 Люди стали чаще покупать жилье без ипотеки.
🔹 У застройщиков есть финансовый буфер, позволяющий выдержать снижение спроса на кредитные сделки

@wearestroyka

Минстрой рассматривает предложение о передаче данных об арендаторах в УК и МВД

Что предлагают?

🔹 Обязать владельцев квартир сообщать о сдаче жилья и передавать данные арендаторов.
🔹 Передавать информацию в МВД и управляющие компании.
🔹 Ввести ответственность за несообщение таких сведений.

Почему это обсуждается? Инициатива зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой направлена на регулирование аренды и повышение прозрачности рынка найма жилья.

Минстрой РФ уже рассматривает предложение, но окончательное решение пока не принято.

@wearestroyka

ТОП-5 застройщиков Москвы по объёму строительства на март 2025 года

Лидеры рынка (по данным ЕИСЖС):

1️⃣ ПИК – 2 млн м² (12% рынка)
59 домов - 49,3 тыс. квартир

2️⃣ Самолёт – 1,4 млн м² (8,2% рынка)
73 дома - 31,7 тыс. квартир

3️⃣ А101 – 1,19 млн м² (6,9% рынка)
34 дома - 24,9 тыс. квартир

4️⃣ MR Group – 1,1 млн м² (6,4% рынка)
22 дома - 19,2 тыс. квартир

5️⃣ Донстрой – 0,87 млн м² (5% рынка)
42 дома - 11,1 тыс. квартир

Общий портфель строительства в Москве – 17,2 млн м² (за месяц ↓ на 1,14%). ТОП-10 застройщиков контролируют 55,5% всего рынка новостроек.

@wearestroyka

ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке и рассматривает корректировку рыночной ипотеки

С 4 марта ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Что изменилось?

Семейная ипотека (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленобласть):
🔹 Ранее от 12,08%
🔹 Теперь от 9,51%
🔹 Возможны изменения по рыночной ипотеке – банк рассматривает варианты.

Что делают другие банки?

🔹 Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 п.п.
🔹 Первичное жильё – от 28,2%
🔹 Вторичное жильё – от 27,6%

@wearestroyka