Стройка

🪖 «Период охлаждения» для сделок с недвижимостью не помешает мошенникам — эксперты В России предложили ввести «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, совершаемых без участия нотариуса. 🔵С инициативой выступил член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин. По его словам, подобные сделки происходят у большинства людей всего один-два раза в жизни, поэтому нет ничего страшного, если оформление займет не один день, а, например, две недели. 🔵Такая пауза, считает эксперт, поможет предотвратить мошеннические схемы, когда граждан под давлением убеждают продать квартиру и перевести деньги на «безопасный» счет. ⭐️ Айрат Гибатдинов, сенатор:

Такая мера действительно может стать гарантией для обеих сторон и защитить добросовестных покупателей от ситуаций, когда через несколько лет жилье отбирают по решению суда. Вместе с тем, нужно понимать, что нотариальные услуги стоят крайне дорого. Для большинства граждан это непосильные расходы — поэтому люди оформляют сделки напрямую, рискуя собственным имуществом. Самое главное, чтобы «период охлаждения» для сделок с недвижимостью без участия нотариуса действительно помогал людям, а не становился очередным бюрократическим барьером.

©️ Андрей Банников, вице-президент Российской гильдии риэлторов:

Для мошенников в целом не важно, какая форма отчуждения - простая письменная или нотариальная. С точки зрения мошенников, нотариус не несет какого-то дополнительного барьера. Соответственно, на мой взгляд, период охлаждения только для простой письменной формы – некая дискриминация со стороны нотариусов. Поэтому, полагаю, если мы говорим про период охлаждения, то надо вести речь про все сделки купли-продажи, которые производятся с недвижимым имуществом. С достаточной долей скепсиса отношусь к данной инициативе. Период охлаждения лишь будет тормозить рынок, разрушать те цепочки покупки и продажи, которые мы могли бы формировать в настоящий момент.

©️ Михаил Салкин, адвокат Московской городской коллегии адвокатов:

Думаю, это плохая идея. Создание ограничений на совершение сделок по распоряжению своей собственностью и необходимость доказывать и обосновывать кому-то, в том числе и нотариусу, превращает взрослых людей в детей, которые должны обосновать, почему они хотят сделать то или иное. Сделки с недвижимостью всегда стараются ускорить, так как есть волатильность цен на рынке, скачки курсов валют, и никто не хочет чтобы его денежные средства были заморожены на период охлаждения. Несмотря на объем участившегося мошенничества, связанного с недвижимостью, когда граждане внезапно продают свои квартиры и отдают деньги мошенникам, такие сделки составляют ничтожную долю всех сделок с недвижимостью. Не считаю, что из-за необдуманного поведения одних граждан должны страдать все другие участники.

©️ Даниил Старыгин, основатель АН «Старыгин и партнеры», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы:

В стране и так достаточно драйверов, которые наполняют объем спроса на нотариальные услуги. Ранее мы уже обсуждали предложение по «периодам охлаждения», и ответ профессионального сообщества был единым - заключается он в том, что срок в две недели только лишь растянет срок по подписанию акта приема-передачи, и покупатель, оплатив счет, вынужден будет 2-3 недели пребывать в ожидании. В борьбе с мошенниками увеличение сроков до получения средств абсолютно никак не поможет, потому как продавец подождет этот срок и все равно передаст деньги, если такие намерения были у него изначально.

🌆 Владельцам летних веранд в Москве разрешили сохранять конструкции круглый год Теперь предприниматели смогут не разбирать летние веранды на зиму — власти Москвы разрешили сохранять установленные конструкции бессрочно. Это позволит бизнесу экономить до 3 млн рублей в год на демонтаже, хранении и повторном монтаже. 🏗 Сохранять можно только те веранды, которые не мешают работе уборочной техники. Владельцы обязаны обеспечить безопасность конструкций, очищать их от снега и наледи, а также убирать территорию в радиусе 5 метров. 🧊 Возможность оставить веранды на зиму впервые появилась в качестве эксперимента зимой 2022/23 года. Тогда ей воспользовались 276 заведений, а теперь эта мера станет постоянной с сезона 2025/26 годов. 📍 Сегодня в городскую схему включено более 5 тысяч сезонных кафе, а стандартный сезон веранд стартует 1 апреля. @wearestroyka

КОНФЕРЕНЦИЯ PROSTOR 3D - DEVELOPERS DIGITAL DAY 4.0 Главная конференция по загородной недвижимости этой осени! Максимальная польза для девелоперов, маркетологов и тех, кто в загородке! 🚀 Что вас ждет? 8️⃣ топовых спикеров — эксперты ЦИАН, ВТБ, Vk Реклама, «МОРОШКА ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПАН Партнер и не только 4️⃣ часа знаний, рабочих решений и готовых кейсов для загородки  ➡️ Бонусы участникам: от организаторов и спикеров Все случится 16 октября, старт в 13:00 (Мск) Регистрация и программа 👉 на сайте 👉 или в боте @Prostor_3D_bot #реклама О рекламодателе

🏘 Число электронных собраний собственников в России выросло почти в два раза За девять месяцев 2025 года в России прошло более 60 тысяч онлайн-собраний собственников жилья, что почти вдвое превышает показатель прошлого года — 29 тысяч. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на правительственном часе в Госдуме. 📊 Сейчас работа ГИС ЖКХ интегрирована с порталом «Госуслуги». Через него в 2025 году проголосовали 6 млн человек — вдвое больше, чем годом ранее. Однако это пока лишь часть потенциала: в многоквартирных домах страны проживает около 75 млн человек. ⚖️ Каждый участник собрания может видеть дату и результаты голосования и при необходимости оспорить их. В случае нарушений предусмотрена возможность возбуждения уголовных дел. @wearestroyka

На ВДНХ хотят построить новый павильон «Арктика» в виде айсберга. На месте снесенного в 1990-е кафе с мороженым архитекторы предложили создать современное здание, посвященное теме Севера. Авторы концепции – архитекторы Илья Готлиб и Николай Кучеров. Они восстановили архитектуру утраченного павильона по историческим фотографиям и предложили новое решение: круглое здание с надстроенным на нем айсбергом. На верхушке, по задумке авторов, красуется тюлень с мороженым, это и есть отсылка к советскому кафе. Внутри павильон разделен на два уровня: на первом этаже музей, посвященный Арктике и Северному морскому пути, а на втором кафе, как и в оригинале. В проекте также предусмотрены гардероб и сувенирный магазин. Авторы представили визуализации выставочного зала, где можно увидеть макеты ледоколов, подводных лодок и исторические фотографии исследователей Севера. Пока проект существует как концепция. Когда и в каком виде он будет реализован не уточняется.

🛒 ФАС одобрила покупку сети гипермаркетов «О’Кей» тюменской компанией Федеральная антимонопольная служба согласовала сделку по приобретению сети гипермаркетов «О’Кей» компанией «Земун» из Тюмени. 📄 Согласно сообщению ФАС, «Земун» получит 99% доли в уставном капитале холдинговой компании ООО «РБФ Ритейл», которая владеет 99,56% сети «О’Кей». Таким образом, компания получит косвенный контроль над сетью гипермаркетов. 🏢 ООО «Земун» зарегистрировано в феврале 2024 года в Тюмени, основной вид деятельности — оптовая торговля продуктами, напитками и табачными изделиями. Учредитель и гендиректор — Ольга Запорожец, уставный капитал — 10 тыс. рублей. 💬 В ФАС отметили, что сделка не приведёт к ограничению конкуренции на рынках оптовой и розничной торговли. @wearestroyka

🏗 Минстрой прогнозирует ввод до 102 млн кв. м жилья в 2025 году В России по итогам года планируется ввести 100–102 миллиона квадратных метров жилья, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Международном жилищном конгрессе в Москве, - передает РИА Недвижимость. 📊 Более половины этого объёма придётся на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По словам замминистра, отрасль держится на стабильном уровне последних лет, несмотря на снижение спроса и рост ипотечных ставок. 🏘 Сейчас в России выдано почти 15,8 тыс. разрешений на строительство жилья общей площадью 173,8 млн квадратных метров. Однако впервые с 2015–2016 годов фиксируется снижение объёмов запуска новых проектов. 💬 «Застройщики сокращают объемы, продавая что есть, так как не везде экономика проектов позволяет работать эффективно со ставкой по ипотеке 20% плюс. Средняя рентабельность сегодня, если вынести за скобки Москву, оставив Новую Москву, составляет 12-15%, не выше», — отметил Стасишин. @wearestroyka

📈 В Москве выросло число сделок на вторичном рынке жилья В сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 11 985 сделок с готовым жильём — это на 12,6% больше, чем в августе. Об этом сообщил руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов. 🏙 За первые девять месяцев года оформлено 97,9 тыс. договоров купли-продажи, что немного меньше показателя 2024-го, но рынок постепенно оживляется. 📊 По сравнению с сентябрём прошлого года количество сделок выросло на 5,2%, однако до рекордных значений 2023 года рынок пока не дотянулся — тогда в сентябре фиксировали почти 17 тыс. сделок. Майданов отметил, что осенний сезон стартовал с положительной динамикой, что свидетельствует о восстановлении активности покупателей на вторичном рынке. @wearestroyka

📉 Пока банковские ставки падают, арендный потенциал в Сочи растет. Доход от аренды за 4–5 месяцев может перекрыть половину годового вклада. Главное — грамотно выбрать объект.  Сейчас хороший момент для входа: – от 6.3 млн ₽ — на старте продаж – в локациях, где сдача стабильно идёт 8+ месяцев в году – с понятным сроком окупаемости (4–6 лет) Мы знаем, как это работает — потому что сами покупаем, сдаём, перепродаём. 📊 В Telegram-канале @newsochiudv делимся: ✔️Аналитикой по локациям — где растёт спрос, а где пустуют квартиры ✔️Обзорами жилых комплексов — с фокусом на старт продаж и арендный потенциал ✔️Разборами типичных ошибок инвесторов — чтобы не “влететь” на переплате или мёртвой локации ✔️Пошаговыми рекомендациями — как выбрать объект, проверить застройщика и выйти в плюс 🔒 Регулярно размещаем эксклюзивные предложения по объектам, которые доступны только нашим брокерам. Если задумываешься о вложении в Сочи — лучше разобраться сейчас, пока есть время спокойно выбрать и не переплатить за ошибку. 👉 Подпишись @newsochiudv — будет полезно и тем, кто “только присматривается”, и тем, кто уже держит ключи от квартиры. #реклама О рекламодателе