Стройвестник Тюмень

🤝 Привет!
Это Петрович, тот самый, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 15 дней, а у меня осталась 31 дачка и 11 из них уже готовы.

Сегодня Международный День Интернета! Представьте, если бы его не было, вы бы не смогли наслаждаться моими постами 😱

➡️Подпишись на Петровича

«Корней» – это микрорайон, в КОТором три вида паркинга 🐈

А при покупке квартиры до конца мая вы можете получить машиноместо на одном из них – наземном – в подарок.

Подробности на kornei.ru и по телефону +7 (3452) 57-56-26

Корней построил много паркингов в своем ЖК, и вот — акцентирует на этом внимание, как обычно, с юмором)
👇👇👇

Вот так прямо сейчас могла бы выглядеть ваша терраса, если бы вы купили квартиру в Опере от Инко. Фотки сегодняшние )))
👇👇👇

Пятничный контент.

Сегодня в карточках несколько популярных фраз с подтекстом.

создатели.рф

Итак, смотрим на апрельские данные по сравнению с мартовскими и пытаемся понять, что происходит на рынке.

1. Расторжения. Апрельская цифра в 42 меньше 52 в марте, но -- видимо, уровень расторжений в 40-50 случаев в месяц становится постоянным. Отрадным тут является только то, что от количества сделок это пока не очень много (4-5%).

2. Продажи. Рынок тоже устаканился на 1100 сделках в месяц, и это плато мы будем наблюдать до снижения ключевой ставки.

3. Сумма реализации. Как и месячную цифру в 7 млрд рублей - тут тоже установилось плато. Хотя есть слабенькая тенденция к росту.

4. Площадь. Продали немного больше, чем в марте.

5. Стоимость лота. Подросла. Новая реальность такова, что средняя цена квартиры в новостройке в Тюмени - 7 млн рублей.

6. Цена квадрата. Подросла и продолжает расти.

7. Объем строительства. Немного снизился, но тут нужно уточнить - это цифра по Тюмени, по области в целом объем строительства вырос и превысил 4 млн квадратов.

8. Непроданный остаток 2 млн 730 тыс квадратов. Ну то есть поняли, да, при нынешних темпах в 55 тысяч квадратов реализации в месяц продавать такой объем можно 50 месяцев (это больше 4 лет).

9. Непроданных квартир стало на тысячу больше.

📌 В наших проектах акцент на создании не просто красивого, а по-настоящему, умного и безопасного пространства!

В жилом комплексе «Новый» установлена IP-домофония 😊
Она даёт возможность управлять домофоном дистанционно, входить в парадные по face-id и обеспечивает безопастность двора.

Ещё больше преимуществ IP-домофонии рассказали в видео ⬆️

На этом графике с кружочками (и на втором графике со шкалами) отчетливо видно положение дел в Тюмени по сравнению с остальной Россией.

Мы открываем рисковые регионы. То есть у нас дела лучше, чем в большинстве регионов с высокими рисками, но в список регионов с устойчивым положением дел (в числе которых Москва, СПб и Екатеринбург) мы уже не входим.

О чем эти графики? О соотношении распроданности и стройготовности, то есть попросту о риске затоваривания.

Графики сделал Reburg (Михаил Хорьков).

Когда прораб решил испытать удачу разнорабочих... 👷🏻‍♂️☘️

☝️☝️☝️
В чём соль этой новости для девелопмента? А в том, что Лента впервые в Тюмени открыла формат, которому не нужно отдельно стоящее здание или площади в ТРЦ, а подойдут площади коммерческой недвижимости прямо в ЖК. И объемами 500-1000 квадратов сразу. Это же золотое дно и мечта для многих )
Отделам коммерческой недвижимости, наверное, стоит поузнавать, не собирается ли Лента еще такие форматы в Тюмени открывать )