Рублевка Insider

Продажи новостроек в Москве растут: тренд на 2025 год

В первые два месяца 2025 года продажи жилья в столице увеличились на 37%, составив 13,8 тыс. договоров долевого участия. Особенно заметный рост наблюдается в феврале, когда спрос на новостройки вырос на 63% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Однако, несмотря на оптимистичные показатели, эксперты предупреждают, что рост цен на квартиры может продолжиться. Это связано с подорожанием кредитов для застройщиков и снижающейся доступностью ипотеки для граждан, что может повлиять на рынок недвижимости в Москве.

Откажись от сигарет — получи неделю отпуска?

В России предложили поощрять отказ от курения дополнительным отпуском. Инициативу направили в Минтруда, обосновав ее тем, что перекуры снижают производительность, а болезни, вызванные курением, замедляют рост экономики и сокращают ВВП на 4%.

Если идея получит поддержку, работающие москвичи смогут не только улучшить здоровье, но и получить лишнюю неделю отдыха. Эксперты обсуждают, поможет ли это действительно снизить число курильщиков или превратится в лазейку для фиктивных отказов.

Кибератаки приносят прибыль: Северная Корея нарастила запасы биткойнов

Северная Корея вышла на третье место среди крупнейших держателей биткойнов, уступая только США и Великобритании. Такой результат обеспечила деятельность хакерской группы Lazarus, которая недавно взломала биржу ByBit, похитив 1,1 миллиарда долларов.

Эксперты предупреждают, что увеличение криптовалютных резервов КНДР может усилить финансирование ее программ, в том числе санкционных схем. В России, особенно в Москве, интерес к криптовалютам остается высоким, и недавние кибератаки подчеркивают важность кибербезопасности для российских инвесторов и бирж.

Банки зарабатывают на недвижимости больше застройщиков

В Москве прибыль банков от финансирования строительства уже в 4 раза превышает доход девелоперов. По данным депутата Госдумы Ильи Вольфсона, с 2022 года доходность банков в этом сегменте выросла вдвое, тогда как рентабельность застройщиков упала до 5%.

Пример с двумя жилыми комплексами в 50 тыс. кв. м показывает тенденцию: в 2022 году при цене 185 тыс. руб./кв. м застройщик получил 1,3 млрд прибыли, а банк — 1,2 млрд. В 2024 году при цене 200 тыс. руб./кв. м девелопер заработал всего 500 млн, а банк — 2 млрд.

Снижение маржинальности может повлиять на рынок недвижимости в Москве: рост цен продолжается, но застройщикам становится всё сложнее компенсировать издержки, усиливая зависимость от банковского финансирования.

В Москве растут ставки по вкладам перед заседанием ЦБ

Перед предстоящим заседанием Центробанка России крупные банки начали повышать ставки по вкладам. В Москве уже можно найти предложения с доходностью 22–23% годовых, а некоторые финансовые организации предлагают ставки до 30%.

Сравнить выгодные варианты вкладов можно через поисковые сервисы, где собраны самые популярные и доходные предложения. Такой рост ставок связан с ожиданием новых решений ЦБ по ключевой ставке и повышенной конкуренцией за клиентов.

В 2025 году чай подорожает: элитные сорта могут взлететь в цене до 40%

В следующем году россиян ждёт значительное подорожание чая. Эксперты прогнозируют, что премиальные сорта — такие как улун и пуэр — могут стать дороже на 25–40%, а бюджетные пакетированные чаи вырастут в цене на 10–15%.

Причинами называют инфляцию, удорожание сырья, рост затрат на логистику и упаковку. Кроме того, спрос на чай увеличивается на фоне подорожания кофе, что также влияет на рынок.

В Москве и других крупных городах это особенно ощутят кофейни и рестораны, где чайные позиции уже стали важной альтернативой дорогому кофе. В сетевых супермаркетах цены на популярные бренды могут значительно вырасти, а редкие сорта подорожают ещё сильнее из-за сложностей с поставками.

Россияне больше всего хотят вернуть IKEA, особенно в Москве

Среди ушедших с российского рынка брендов больше всего жители страны ждут возвращения IKEA — 42,3% опрошенных хотели бы снова видеть шведский бренд мебели и товаров для дома. На втором месте Samsung (39,8%), чья техника остаётся востребованной даже без официальных поставок. Замыкает тройку Adidas (30,8%), особенно популярный среди любителей спортивной одежды.

В Москве этот тренд ощущается особенно сильно. После ухода IKEA на рынке мебели образовался вакуум, а столичные жители, привыкшие к удобным решениям бренда, активно ищут замену. Samsung и Adidas также пользовались большой популярностью среди москвичей, и их возвращение могло бы значительно оживить рынок электроники и одежды в столице.

Семейная ипотека теперь и на вторичное жильё!

С 1 апреля льготная ипотека под 6% распространяется и на вторичную недвижимость в регионах с низкими темпами строительства. В Минфине уточнили: новое условие действует в городах, где возводят не более двух жилых домов одновременно.

Купить квартиру на таких условиях смогут семьи с детьми до 6 лет, но только один раз. При этом жильё должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. Продажа квартир между родственниками запрещена.

Это важное решение для тех, кто ищет жильё в регионах, где новостроек мало. Теперь у семей больше возможностей приобрести квартиру с господдержкой!

Lego бьёт рекорды: выручка компании превысила $11 млрд

Lego отчитался о рекордных финансовых показателях за последний год. Выручка датского гиганта составила 74 млрд датских крон (примерно $11 млрд), что на 13% превышает результаты предыдущего года.

За последнее десятилетие компания значительно расширила свою аудиторию, активно развивая бренд через партнерские коллаборации с Marvel, «Звёздными войнами» и Fortnite. Кроме того, на успех повлияли популярные видеоигры и анимационные проекты, сделавшие Lego ещё более узнаваемым.

Несмотря на уход многих западных брендов с российского рынка, продукция Lego остаётся востребованной в стране. В Москве по-прежнему работают сертифицированные магазины, а интерес к конструкторам остаётся высоким, особенно среди коллекционеров и любителей эксклюзивных серий.

Москва отменяет крупный КРТ: новый поворот в недвижимости города

Москва вновь отменяет крупный проект комплексного развития территории (КРТ) — на этот раз это участок «Волгоградский, 32». Изначально планировалось построить на этой территории огромный торговый центр, но реалии изменились: потребность в таких объектах снизилась, и проект оказался экономически нецелесообразным.

После нескольких изменений концепции, включая попытки строительства с участием «Метрополии», участок был выставлен на аукцион за 424 миллиона рублей, но проект не привлек ни одного девелопера. Ожидается, что территорию могут «переупаковать» и перераспределить для более эффективного использования, ведь участок в пределах ТТК требует серьезной проработки.

Это не единственная отмена КРТ в Москве: отменены также проекты на «Голубинской, 22» и «Карамзина, 1», а также в Свиблово и Медведково. Влияние этих решений на рынок недвижимости города еще предстоит оценить.