Рублевка Insider

Массовых новостроек в Москве стало меньше

В апреле на первичном рынке столицы осталось 40,1 тыс. квартир — это на 2,2% меньше, чем в марте. Особенно просел комфорт-класс: –11%, до 15,6 тыс. лотов. Девелоперы не торопятся выводить новые очереди, а самые бюджетные варианты уже раскупили. Премиум-сегмент сократился на 9%, элитка — на 2%. А вот бизнес-класс прибавил: +6% к марту.

1️⃣ Комфорт-класс: +2%, до ₽366,5 тыс. за кв. м
2️⃣ Бизнес: +1%, ₽534,4 тыс.
3️⃣Элит: +2%, ₽2,9 млн
4️⃣ Премиум: –5%, ₽1,11 млн
5️⃣ В среднем по рынку: –0,6%, до ₽711,5 тыс.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Новосёл — не значит здоров

Учёные бьют тревогу: жить в новостройках может быть опасно для здоровья. По словам доцента РТУ МИРЭА Андрея Дорохова, в новых московских квартирах фиксируют рост заболеваний — причина кроется в "начинке" самих стен. Строительные материалы испаряют формальдегид, бензол, ксилол, и всё это — прямо в лёгкие новосёлам.

Эти вещества раздражают дыхательные пути и ослабляют иммунитет, особенно у детей и пожилых. Москвичи, выбирая квартиру в свежем жилом комплексе, нередко получают не только дизайн с отделкой, но и невидимую, но постоянную химическую нагрузку.

Рублёвка Insider — следим за деньгами и воздухом🔎

Курс — выше, ВВП — растёт. Что говорит Минэкономразвития?

Москва продолжает быть центром притяжения капиталов, а федеральный прогноз задаёт тон: к 2028 году ВВП России вырастет на 3%, а доллар — до 106 рублей. На 2025 год МЭР закладывает рост ВВП на 2,5%, при этом реальные зарплаты должны прибавить 6,8%, а средний курс доллара составит 94,3 рубля.

Пока эксперты обсуждают макроэкономику, в столице уже готовятся к сценарию дорогой валюты и адаптируют стратегии девелопмента, торговли и логистики. Ведь Москва первой ощущает любые сдвиги в курсе — и первой реагирует.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Богатейшие россияне прибавили $15 млрд с начала года

По данным Bloomberg, в 2025 году совокупное состояние крупнейших российских бизнесменов выросло на $15 млрд. Лидером стал Владимир Потанин («Норникель»), увеличивший свои активы на $2,2 млрд — до $30 млрд.

Рост состояний связан с высокими ценами на сырьё, устойчивой прибылью экспортоориентированных компаний и адаптацией крупных бизнес-структур к новым условиям.

На фоне сокращения потребления и высоких ставок частный крупный капитал демонстрирует уверенный рост, что подчёркивает расслоение в динамике доходов между разными экономическими сегментами.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Минус четверть за восемь месяцев: аренда в Москве теряет в цене

Рынок аренды в столице сдает позиции. По данным «Яндекс Аренды», за восемь месяцев — с пика в сентябре 2024 года — долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела на 26,3%. В апреле 2025 года медианная ставка по всем типам жилья составила около 84 тыс. руб. — заметный откат, хотя все еще выше уровней прошлого года.

1️⃣ Однушки: сейчас в среднем по 64 тыс. руб. — на 11% ниже сентябрьских максимумов.
2️⃣ Двушки: в районе 103 300 руб. — почти на 18% дешевле, чем на пике.
3️⃣ Динамика по сравнению с мартом — тоже вниз, пусть и скромнее.

На фоне высокой ключевой ставки и неопределённости с доходами — рынок аренды становится зеркалом широкой экономической турбулентности. Инвесторам и собственникам придётся пересчитывать доходность.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Geely делает шаг навстречу покупателям: цены на авто в Китае обрушились

Китайская автокомпания Geely шокировала рынок резким снижением цен на свои модели. Так, стоимость популярного Emgrand теперь всего $6700 (550 тыс. ₽), а за Coolray просят $8200 (670 тыс. ₽). Модели Atlas и Okavango подешевели до $11 350 и $15 000 соответственно.

Для сравнения: эти же машины на российском рынке стоят в 3-4 раза дороже. Отсюда логичный вопрос: что в России не так с ценами и почему китайцы не боятся быть более конкурентоспособными?

Финансовая разница ощутимая — для потребителя это возможность снизить расходы, а для рынка — сигнал к более жесткой ценовой конкуренции.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Москва заряжается: электромобили въезжают во двор

Власти Москвы утвердили требования к размещению зарядных станций для электромобилей — и это больше не перспектива, а часть новой реальности городской инфраструктуры.

Уже в 2025 году зарядками должно быть оснащено не менее 5% всех парковочных мест, в 2026 — 10%, а к 2027 — 15%. Речь идёт не только о новых жилых комплексах, но и о реконструкции старого фонда, коммерческой и производственной недвижимости.

Для девелоперов, инвесторов и управляющих проектов — чёткий сигнал: электрозарядки становятся частью нормативной базы и фактором конкурентоспособности.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Из-за дефицита квалифицированных психологов в России, лицензированный институт психологии Smart (резидент Сколково) предлагает освоить данную профессию.

Студентов ждет около 400 часов практики, превышающие стандарты обычных ВУЗов, и отработка навыков на реальных клиентах. По завершении обучения вам вручат диплом о профпереподготовке и международный диплом MBA. Если через 3 месяца после обучения вы не начнете зарабатывать, вам вернут 100% стоимости курса.

Институт до 5 мая выделил специальный грант в размере 40.000₽, покрывающий значительную часть затрат. Успейте выбрать подходящее направление и получить грант по ссылке

Майские с прицелом на рубль: куда поедут россияне отдыхать

К майским праздникам 2025 спрос на жильё и отели в России подскочил на 20%. Но прирост распределился неравномерно — некоторые города стали настоящими туристическими бенефициарами сезона.

1️⃣ Абсолютный рекорд показали Тверь и Новосибирск — бронирования взлетели сразу на 70%. Примерно в том же тренде оказался Великий Новгород (+48%) и Казань (+35%) — туристический интерес растёт вместе с внутренним трафиком.
2️⃣ Москва также в числе победителей (+26%). Столица снова доказывает: даже на праздники она остаётся привлекательной — для тех, кто умеет отдыхать со вкусом и смыслом.
3️⃣ В курортном сегменте лидирует Ялта — +61% по бронированиям.

Тренд ясен: отдых — внутри страны, но с растущими требованиями к уровню и впечатлениям. Туризм становится новой формой вложения — и времени, и денег.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎

Россияне экономят на себе — и всё чаще

Финансовая дисциплина становится новой нормой: по данным опроса, всё больше россиян сознательно сокращают повседневные траты.

1️⃣ 20% перестали посещать салоны красоты
2️⃣ 18% отказались от кафе и ресторанов
3️⃣ 16% не летают за границу
4️⃣ 14% занимаются спортом без тренера
5️⃣ 12% экономят на такси и доставке еды

📉 Модель потребления смещается в сторону сдержанности. Рост цен, высокая ставка и неопределённость на рынке — всё это меняет поведение даже в привычных сферах.

Рублёвка Insider — следим за деньгами🔎