Зарубежная недвижимость / Real Estate Chat

Паттайя. 🏝 Wyndham Jomtien Pattaya — премиальный инвестиционный кондоминиум Комплекс располагается в 900 м от пляжа Джомтьен и в 200 м от трассы Сухкумвит. Состоит из 4 корпусов по 7 этажей: ▫️ 630 квартир ▫️ 55 коммерческих помещений ▫️ 213 бесплатных парковочных мест Квартиры различной площади и планировки: студии, с 1 и 2 спальнями. Полностью с люкс-отделкой, мебелью и бытовой техникой. 💰 Доход: гарантированные 6% годовых на 8 лет, далее — программа rental pool 60/40 (собственник/управляющая компания). 🎁 Бонус владельцу – 15 дней бесплатного проживания ежегодно. Гибкий график платежей: 1️⃣ 100% сразу — доход с первого дня 2️⃣ 50% контрактный платеж + 50% рассрочка 10 мес — доход после оплаты контракта 3️⃣ 30% контрактный платеж + 70% рассрочка 3 мес — доход после полной оплаты 🏊‍♂️ Инфраструктура: 2 больших бассейна, SPA-салон, ресторан, фитнес-зал, детская игровая, конференц-зал, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Подробнее в лс. Код объекта П111

Камбоджа. 🚀 Инвестируйте в будущее с Time Square 10 Ocean View! 🚀 Мечтаете о недвижимости с видом на океан, которая будет приносить стабильный доход и станет надежной защитой от инфляции? Тогда Time Square 10 Ocean View – ваш идеальный выбор! 🌆 Уникальные возможности для инвесторов: ✅Растущий рынок: Изучайте рынок сейчас, чтобы вовремя занять свою нишу в комплексе с лучшей ликвидностью и захватывающим видом на океан. ✅Разнообразие планировок: От уютных квартир с 1 спальней до роскошных двухуровневых дуплексов с панорамными видами. ✅Почувствуйте себя владельцем эксклюзивной недвижимости! 🤩 Интерьеры дуплексов ✅Инфраструктура премиум-класса: Бассейн, фитнес-клуб, скай-бар, детский клуб и круглосуточный ресепшен – все для вашего комфорта и удобства ваших будущих арендаторов. ✅Редкая планировка – высокая доходность: Инвестируйте в дуплексы, которые растут в цене быстрее обычных квартир и приносят более высокий доход от аренды. 💰 Специальные условия для клиентов MFC: 🔥Рассрочка с минимальным первым взносом: Всего 20% – и вы уже владелец недвижимости своей мечты! 🔥Гибкая система оплаты: Оплатите последние 40% только при получении ключей. 🔥Доходность от аренды >20%: Получайте стабильный пассивный доход и умножайте свои инвестиции. 🔥Сдача комплекса в 2029 году: Начните планировать свое будущее уже сегодня! Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости с уникальной планировкой! Это не только актив с капитализацией, но и ваша "страховка" от инфляции. Действуйте прямо сейчас! Начните изучать рынок и примерять на себя потенциальные объекты инвестирования. Напишите в лс, чтобы узнать больше о специальных условиях и выбрать свою идеальную квартиру в Time Square 10 Ocean View. Код объекта KI013 #инвестициивнедвижимость #недвижимостьуморя #пассивныйдоход

💬 Каталог чатов недвижимости в тг, с защитой от скама 💻 🗣 Недвижимость России 🌎 Зарубежная недвижимость 🔘 Москва 🔘 Санкт-Петербург 🔘 Краснодар 🔘 Новосибирск 🔘 Новороссийск 🔘 Сочи 🔘 Ростов на Дону 🔘 Екатеринбург 🔘 Калининград 🔘 Геленджик 🔘 Челябинск 🔘 Казань 🔘 Самара 🔘 Тюмень 🔘 Волгоград 🔘 Воронеж 🔘 Нижний Новгород 🔘 Уфа 🔘 Хабаровск 🔘 Владивосток 🔘 Петропавловск-Камчатский 🔘 Недвижимость Турции 🔘 Дубай (ОАЭ) 🔘 Таиланд ⚜️Чат канала: Недвижимость Live 📂 Добавляй себе папку "Чаты Live", чтобы ничего не пропускать: ✅После нажатия у тебя появится личная папка со всеми каналами и чатами; ❗️Чтобы писать сообщения в чат: 1. Подпишитесь на канал 2. Прочитайте правила ✈️Телега 💙Вк

⚡️ ФНС ужесточает контроль за арендой — банки, объявления и Росреестр в поле зрения. ℹ️ Федеральная налоговая служба усилила мониторинг доходов от сдачи жилья: теперь проверки идут не только по жалобам соседей, но и на основе автоматизированного анализа банковских поступлений, объявлений на сайтах, данных Росреестра и МВД. Системы ищут регулярные платежи, похожие на арендные, и сопоставляют их с собственниками.

«Налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных — источники информации стали практически неисчерпаемыми». — эксперт (Аржанова).

🔍 Налоговики перестали работать по единичным сигналам — контроль стал системным и «тотальным» благодаря цифровизации: огромные массивы данных аккумулируются и анализируются, отмечают эксперты. Порталы с объявлениями формально не обязаны передавать сведения, но даже открытый мониторинг публикаций даёт ФНС много зацепок.

«Очередь дошла до рынка аренды: большие данные аккумулируются и анализируются на предмет уплаты налогов и пополнения бюджета». — налоговый юрист Александр Вешкурцев.

⚠️ Что важно знать арендодателям: ФНС получает информацию об операциях по статьe 86 НК РФ в автоматическом режиме — регулярные поступления на карты и счета могут быть идентифицированы как аренда. Сопоставление данных из объявлений и реестров облегчает выявление скрытых доходов. 💡 Эксперты отмечают: цель — вывести рынок аренды из «серой зоны», а не запрещать его. Инструменты вроде режима самозанятости и упрощённых схем налогообложения остаются доступными для легализации доходов.

«Предпосылок для запрета работы ИП и самозанятых на рынке аренды нет; самозанятость упрощает уплату налогов, хотя апартаменты под неё не попадают.» — юридический эксперт Александр Вешкурцев.

🔗 Арендодателей в России будут сажать в тюрьму за уклонение от уплаты налога. 🔗 Сдача квартиры как самозанятый: выгода, правила, нюансы. 🔗 Собственников квартир будут штрафовать за отказ регистрировать арендаторов. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Где россияне берут деньги на квартиру: главные цифры опроса. ℹ️ По результатам опроса «Авито Недвижимость» (10 тыс. респондентов): 54% покупателей за последний год профинансировали покупку за счёт продажи предыдущей квартиры — среди покупателей новостроек таких ещё больше (57% vs 51% на вторичке). 💸 Другие источники средств: собственные сбережения — 45%, материнский капитал — 20%, льготная ипотека — 29% (на первичке), рыночная ипотека — 15% (первичка) и 21% (вторичка); займы у родственников — 13%, потребкредиты — 12%, выручка от продажи авто — 12% (первичка) / 9% (вторичка), рассрочка от застройщика — 16% (первичка). ☝️ Покупатели новостроек, которые не продавали старую квартиру, чаще полагаются на сбережения (53%) и льготную ипотеку (33%); покупатели вторички без продажи чаще берут рыночную ипотеку (23%). 💡 Цели покупок различаются: продавшие прежнюю квартиру чаще стремились увеличить площадь (34% vs 16%) и улучшить качество жизни (27% vs 18%). Агентов привлекали 72% покупателей. ❓ Почему выбирают новостройку: новая квартира — 42%, современная планировка — 33%, безопасность/комфорт — 28%, инфраструктура — 27%, транспорт/льготные ипотеки — 24%, качество и юридическая чистота — 23%, акции и скидки — 22%. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Fransa'nın Ankara Büyükelçisi Dumont: "Türkiye'nin Avrupa Birliği'ne katılım süreci, hukuk devleti, demokrasi ve insan hakları gibi kriterlere uyulmasına bağlıdır. Türkiye'ye söylenen budur ve bu yolu izlemeye hazır olduğunu göstermek Türkiye'ye bağlıdır."

📊 В августе 2025 года средний выданный ипотечный кредит в России составил 4,36 млн рублей — это почти +6% г/г (+248 тыс. ₽). 📆 Средний срок кредита сократился до 261 месяца (≈21 год 9 мес.), а месячная динамика осталась почти без изменений (4,36 vs 4,37 млн ₽ в июле). 📍 Региональная картина разнонаправлена: самые заметные снижения среднего чека — Воронежская (−7% до 3,76 млн) и Рязанская (−6% до 3,57 млн), а рост лидируют Кемеровская (+7% до 3,33 млн) и Сахалинская (+6% до 5,5 млн). В столицах средний кредит — Москва 6,86 млн ₽ (+2% м/м) и Санкт-Петербург 5,68 млн ₽ (+1%). 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Будни районов Новой Москвы 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

За 5 пряников и 1 кофе 😂 #цены #аренда #москва 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат