Private Money | Сергей Лауга про деньги и инвестиции

🔥 Как заработать 9,7 млн на «КБ» На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры. ⬇️ ГАБ «Красное и Белое». Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг. 💼 Затраты: 16,2 млн руб. ✅ Доходность: 41% годовых. ✅ Продажа: 25,9 млн руб. ✅ Прибыль: 9,7 млн руб. Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова. В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей. 😊 Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%

Курс доллара к рублю 82 руб за доллар? Подарок? Ждать ли дальнейшего укрепления? Можно ли на этом как-то заработать? Почему доллар так сильно упал к рублю? 1. Инстранцы стали заходить на фондовый рынок России - продают доллары и покупают активы. 2. Экспорт начал расти, а импорт нет. Экспортеры продают валюту для оплаты расходов и налогов, а импортеры не закупаются пока (не покупают валюту для оплаты, часть существенная ушла в юани) - спрос низкий на внутреннем рынке. 3. Доллар упал к другим валютам. DXY - 103,3 На мой взгляд, это временная ситуация. Цели в 100-110 рублей за доллар по-прежнему есть при текущей мнфляции это вполне реально в 2025 году. Но, выражу свое мнение - много на покупке и продаже долларов не заработать при доходности на депозитах в 22-24% и покупать доллары для долгого хранения не очень хорошая идея. А вот купить доллары сейчас под летний отдых или покупку зарубежных активов - мне кажется отличной идеей в моменте. Доколе рубль будет укрепляться? На этой неделе заседание ЦБ, дата экспирации фьючерсов, в т.ч. и на валюту, а скоро конец квартала. Обычно в такие моменты можно наблюдать локальные максимумы или минимумы. В данном случае - сейчас, на мой взгляд, локальный минимум по курсу и им стоит воспользоваться для пополнения запасов далюты для оплаты валютных расходов на оплату отпуска, покупку машины или инвестиций в валюте.

Курс доллара к рублю 82 руб за доллар? Подарок? Ждать ли дальнейшего укрепления? Можно ли на этом как-то заработать? Почему доллар так сильно упал к рублю? 1. Иностраные фонды стали заходить на фондовый рынок России - продают доллары и покупают активы за рубли. 2. Экспорт в РФ начал расти, а импорт нет. Экспортеры продают валюту для оплаты расходов и налогов, а импортеры не закупаются пока (не покупают валюту для оплаты, часть существенная ушла в юани) - спрос низкий на внутреннем рынке. 3. Доллар упал к другим валютам. DXY - 103,3 На мой взгляд, это временная ситуация. Цели в 100-110 рублей за доллар по-прежнему есть при текущей мнфляции это вполне реально в 2025 году. Но, выражу свое мнение - много на покупке и продаже долларов не заработать при доходности на депозитах в 22-24% и покупать доллары для долгого хранения не очень хорошая идея. А вот купить доллары сейчас под летний отдых или покупку зарубежных активов - мне кажется отличной идеей в моменте. Доколе рубль будет укрепляться? На этой неделе заседание ЦБ, дата экспирации фьючерсов, в т.ч. и на валюту, а скоро конец квартала. Обычно в такие моменты можно наблюдать локальные максимумы или минимумы. В данном случае - сейчас, на мой взгляд, локальный минимум по курсу и им стоит воспользоваться для пополнения запасов далюты для оплаты валютных расходов на оплату отпуска, покупку машины или инвестиций в валюте.

Друзья, открыта регистрация на Большую Конференцию «Доходная Недвижимость 2025». Вот уже в четвертый раз более 1000 частных инвесторов и предпринимателей соберутся на самое большое практические мероприятие о доходной недвижимости в России и за рубежом. Мероприятие полезно для тех, кто хочет: 1️⃣ Получить знания и советы от экспертов для стабильного заработка на недвижимости в 2025-2027 году. 2️⃣ Познакомиться с работающими стратегиями создания пассивного дохода с вложениями и без. 3️⃣ Установить новые контакты и найти партнеров, которые помогут решить личную задачу приумножения капитала с помощью инструментов в доходной недвижимости. 4️⃣ Найти объекты доходной недвижимости для инвестиций и получения дохода 5️⃣ Получить консультацию от ведущих экспертов по инвестициям в недвижимость, а также обменяться опытом с другими участниками 6️⃣ Найти мощное окружение нацеленных на успех людей. 🔥 Несколько цифр с прошлого мероприятия: ▪️ 1052 участника на площадке ▪️ 389 участников онлайн ▪️ 46 контентных докладов, стратегий и кейсов ▪️ 52 спикера и ментора ▪️ 600+ консультаций в менторской гостиной ▪️ 2500 кв. м. выставочной зоны доходных проектов и стратегий ▪️ 13 врученных наград в рамках премии Private Money Awards ▪️ 3 образовательных мастер-класса ▪️ 1 инвест-встреча 🌎 В июне нас ждет событие еще бОльшего масштаба. Билеты по низким ценам на сайте. РЕГИСТРАЦИЯ

Друзья, анонсируем нашу ежегодную Большую Конференцию "Доходная Недвижимость 2025"! Это будет уже 4-й раз, когда мы соберем более 1000 инвесторов, предпринимателей и бизнесменов на нашей крупнейшей площадке. Это то место, где люди находят доходные проекты, стратегии и полезные связи для формирования и приумножения капитала на недвижимости. Мероприятие пройдет 7-8 июня в Москве, и это шанс, который нельзя упустить! 🎉 На наши прошлые мероприятия попасть смогли не все желающие, просто заканчивались места на площадке, поэтому вот уже 4-ий раз мы делаем закрытый период бронирования билетов для наших друзей и подписчиков. Если вы это читаете - значит у вас есть такая возможность. 📆 Период продлится с 12 по 14 марта. С нас как всегда - самые низкие цены и лучшие условия. Для участия переходите в telegram-бота конференции и следите за сообщениями. Ждем вас!

​​С кем можно инвестировать вместе и где можно развиваться как инвестор? По своему роду деятельности и бизнесу я общаюсь со многими бизнес-клубами. Лично мне больше всего нравятся два из них. 1️⃣ Бизнес-клуб «Атланты» – клуб для предпринимателей, где всесторонне можно развиваться самому и даже вместе с семьей. 2️⃣ Инвестиционных клуб «Деньги» – где фокус именно на инвестициях в недвижимость и развитие в сфере инвестиций. Эти клубы по своему содержанию хорошо дополняют друг друга для предпринимателей, инвесторов и топ-менеджеров. Оба клуба несколько раз в год делают открытые мероприятия для тех, кто хочет познакомиться с их возможностями. 🕯 Клуб «Деньги» скоро устраивают грандиозный вечер - ему 6 лет! 22 февраля в Москве клуб организует большой слёт инвесторов, предпринимателей и самых топовых экспертов. В программе: ▪️200+ инвесторов и девелоперов ▪️Масштабный нетворкинг и новые полезные знакомства ▪️Гала-ужин от шеф-повара Эмиль Алиева, кулинарного жюри многих стран и посла гастрономических федераций ▪️Деловая часть с выступлением спикера по теме: «Гармония управления. Чему руководители могут научиться у великих дирижёров» ▪️Аутентичные развлечения в стиле «Байкал»: фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами, настоящим соколом и шаманом ▪️Аукцион уникальных арт-изделий клуба ▪️Яркая вечеринка, музыкальная-группа HITs и танцы. Специально для моих друзей и подписчиков есть промо-код — PRIVATE на скидку 20% 🔥 Спешите, SOLD-OUT уже близко! 📆 22 февраля, 14:30 📍 Москва, Краснопрудная, 12, Moscow Marriott Imperial Plaza Вы можете присоединиться и узнать больше об этом клубе на его годовом мероприятии!

С кем можно инвестировать вместе и где можно развиваться как инвестор? По своему роду деятельности и бизнесу я общаюсь со многими бизнес-клубами. Лично мне больше всего нравятся два из них. 1️⃣ Бизнес-клуб «Атланты» – клуб для предпринимателей, где всесторонне можно развиваться самому и даже вместе с семьей. 2️⃣ Инвестиционный клуб «Деньги» – где фокус именно на инвестициях в недвижимость и развитие в сфере инвестиций. Эти клубы по своему содержанию хорошо дополняют друг друга для предпринимателей, инвесторов и топ-менеджеров. Оба клуба несколько раз в год делают открытые мероприятия для тех, кто хочет познакомиться с их возможностями. 🕯 Клуб «Деньги» скоро устраивает грандиозный вечер - ему 6 лет! 22 февраля в Москве клуб организует большой слёт инвесторов, предпринимателей и самых топовых экспертов. В программе: ▪️200+ инвесторов и девелоперов ▪️Масштабный нетворкинг и новые полезные знакомства ▪️Гала-ужин от шеф-повара Эмиль Алиева, кулинарного жюри многих стран и посла гастрономических федераций ▪️Деловая часть с выступлением спикера по теме: «Гармония управления. Чему руководители могут научиться у великих дирижёров» ▪️Аутентичные развлечения в стиле «Байкал»: фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами, настоящим соколом и шаманом ▪️Аукцион уникальных арт-изделий клуба ▪️Яркая вечеринка, музыкальная-группа HITs и танцы. Специально для моих друзей и подписчиков есть промо-код — PRIVATE на скидку 20% 🔥 Спешите, SOLD-OUT уже близко! 📆 22 февраля, 14:30 📍 Москва, Краснопрудная, 12, Moscow Marriott Imperial Plaza Вы можете присоединиться и узнать больше об этом клубе на его годовом мероприятии!

Жара на Российском рынке ЦБ – на вечерней сессии нерезиденты меняли валюту на рубли и покупали практически все голубые фишки. Триггером для взрывного роста стала информация о проведении телефонных переговоров между Трампом и В. Путиным. В 3-й раз можно выпить за фондовый рынок России, первый раз пили 7 ноября 2024 года (ссылка). Пока мы идем по оптимистичному сценарию и уже достигли отметки в 3180 пунктов. Максимум сегодня утром был 3240 пунктов по индексу ММВБ. (описывал в постах сценарии). На текущий момент уровень в 3750 уже не кажется таким сюрреалистичным как ранее. О чем сейчас стоит подумать? 1️⃣ Вчера для покупки акций за рубли было продано много долларов и курс упал сегодня до 94 рублей за доллар а по состоянию на 10:50 и вовсе 90,6 руб за доолар. Это хороший курс – им стоит воспользоваться для пополнения валютных запасов для отдыха или покупки зарубежных активов. 2️⃣ Нерезиденты одним днем не заходят, поэтому может быть, но не обязательно, и дальнейший рост. ☝️Надо понимать, что как минимум 50% потенциала роста фондовый рынок в 2025 году уже отыграл, начав в декабре 2024 года по индексу ММВБ с уровня 2400 и сейчас он вырос до 3180, т.е. вырос на 32%. Но потенциал по-прежнему хороший и рост может быть не только в 2025 году, но и далее в связи с длительной стагнацией фондового рынка в России. 🤔На этой неделе заседание ЦБ и может быть изменение учетной ставки, при ее увеличении можем увидеть и временную коррекцию фондового рынка, которую можно использовать для покупок.

Скорость роста цены на золото в долларах ускоряется. За период с момента выборов в США с 20 ноября 2024 года цена на золото выросла с 2590 до сегогдняшнего максимума - 2940 долларов или на 13%. А с начала 2024 года рост составил 44%. На протяжении января 2025 года золото практически безоткатно растет. После вступления Трампа в должность скорость роста существенно увеличилась. Большинство его идей нестандартны и грозят пошатнуть устоявшиеся правила игры, в том числе и в финансовой системе США. Что это может означать для нас с вами? Причины роста его цены заключаются в неопределенности, а точнее нестандартности финансовой политики нового Президента США. Всем известно, что долг США постоянно растет и на текущий момент составляет 136% от ВВП. Бюджет США по статистике последних десятилетий дефицитный, это означает, что каждый год США только и делает, что печатает новые доллары. Дефолта по гособлигациям США никогда не было в т.ч. за счет печатания новых долларов. За счет чего возможно было удержание такой ситуации в США? 1️⃣ За счет того, что доллары были и есть валютой сбережений и многие государства держат их и облигации США. 2️⃣ США в политическом смысле доминировали в Мире и могли навязывать решения, которые позволяли им и дальше печатать и раздавать (обязывать держать) облигации США, а значит доллары другим странам. 3️⃣ У США самая сильная экономика, поэтому и их валюта психологически в умах экономистов и инвесторов самая надежная. 😱Но по своей сути США – банкрот. А теперь маленькая параллель - Дональд Трамп и его компании 6 раз были банкротом. Т.е. он уже проходил эту процедуру и он считал ее единственным выходом, когда денег должен больше, чем есть активов. Да у США есть активы и запасы золота, но они не сопоставимы с госдолгом США. После того, как Мир стал многополярным, а это произошло в 2024 году у США стало намного меньше возможностей диктовать свои условия, а поддержание большого количества войн сильно ускоряет рост бюджетного дефицита США. Итак вопрос в студию: “Что будет делать Трамп и его команда с этим?” Будет ли он что-то с этим делать? Банкротить? Пока четкого ответа нет, но звучали идеи про создание резервов в криптовалюте – тема конечно очень неоднозначная в виду того, что его стоимость может сильно меняться. НО! Пока никто не знает – золото продолжает рост, потому, что более стабильного актива для создания резервов в Мире нет. При частично отказе от своих обязательств или девальвации доллара – евро также пострадает, а может и вообще не выдержать. И что останется? Выбор между золотом или новым золотом – криптой? А что бы выбрали вы?

Скорость роста цены на золото в долларах ускоряется. За период с момента выборов в США с 20 ноября 2024 года цена на золото выросла с 2590 до сегогдняшнего максимума - 2940 долларов или на 13%. А с начала 2024 года рост составил 44%. На протяжении января 2025 года золото практически безоткатно растет. После вступления Трампа в должность скорость роста существенно увеличилась. Большинство его идей нестандартны и грозят пошатнуть устоявшиеся правила игры, в том числе и в финансовой системе США. Что это может означать для нас с вами? Причины роста его цены заключаются в неопределенности, а точнее нестандартности финансовой политики нового Президента США. Всем известно, что долг США постоянно растет и на текущий момент составляет 136% от ВВП. Бюджет США по статистике последних десятилетий дефицитный, это означает, что каждый год США только и делает, что печатает новые доллары. Дефолта по гособлигациям США никогда не было в т.ч. за счет печатания новых долларов. За счет чего возможно было удержание такой ситуации в США? 1️⃣ За счет того, что доллары были и есть валютой сбережений и многие государства держат их и облигации США. 2️⃣ США в политическом смысле доминировали в Мире и могли навязывать решения, которые позволяли им и дальше печатать и раздавать (обязывать держать) облигации США, а значит доллары другим странам. 3️⃣ У США самая сильная экономика, поэтому и их валюта психологически в умах экономистов и инвесторов самая надежная. 😱Но по своей сути США – банкрот. А теперь маленькая параллель - Дональд Трамп и его компании 6 раз были банкротом. Т.е. он уже проходил эту процедуру и он считал ее единственным выходом, когда денег должен больше, чем есть активов. Да у США есть активы и запасы золота, но они не сопоставимы с госдолгом США. После того, как Мир стал многополярным, а это произошло в 2024 году у США стало намного меньше возможностей диктовать свои условия, а поддержание большого количества войн сильно ускоряет рост бюджетного дефицита США. Итак вопрос в студию: “Что будет делать Трамп и его команда с этим?” Будет ли он что-то с этим делать? Банкротить? Пока четкого ответа нет, но звучали идеи про создание резервов в криптовалюте – тема конечно очень неоднозначная в виду того, что его стоимость может сильно меняться. НО! Пока никто не знает – золото продолжает рост, потому, что более стабильного актива для создания резервов в Мире нет. При частичном отказе от своих обязательств или девальвации доллара – евро также пострадает, а может и вообще не выдержать. И что останется? Выбор между золотом или новым золотом – криптой? А что бы выбрали вы?