Председательница СНТ

Всем привет!
В метро наткнулась на рекламу Портала потребителя города Москвы. Они обещали помочь составить иск и претензии. Заинтересовалась, взглянула. Весьма неплохой конструктор для шаблонных жалоб и исковых заявлений — prav.mos.ru.

Может быть, кому нибудь пригодится, чтобы не изобретать велосипед, а быстро подготовить документы.

И снова про мессенджеры и чаты…

На днях подходит ко мне один из наших садоводов — молодой человек, прекрасно разбирается в интернете, с компьютером на “ты”. Говорит:
— Наталия, давайте перенесём чат СНТ в “Мах”, потому что не все могут войти в Телеграм.

А я напомню: всего полгода назад у нас был большой исход из WhatsApp, где чат просуществовал много лет, и мы дружно переходили в Телеграм. Потратили на всё это время, силы, нервы. Придумывали правила, разбирались с безопасностью…

И вот теперь вроде бы “надо” уходить и из Телеграма, чтобы завести себе ещё одну площадку.
Честно скажу, на этот раз я сразу ответила, что ни времени, ни желания на очередное “переселение” у меня весной нет. Потому что у председателя сейчас — горячий сезон: подготовка собрания, финиш финансового года.
Плюс куча собственных дел: что-то посадить, прибрать после зимы…
А ещё личное: у меня дочь заканчивает девятый класс, и экзамены никто не отменял!

Поэтому однозначно: ни в какой “Мах” мы сейчас переезжать не будем. И, кстати, некоторые мои соседи до сих пор пишут мне исключительно в WhatsApp — и ничего, живём, вопросы решаются!

На что мне тут же задали вопрос про счета: “А как тогда узнавать о платежах?”
Для этого есть несколько удобных способов:
Во-первых, мобильное приложение 1С:Садовод, где можно видеть все начисления, счета и расходы, а ещё — обсуждать важные вопросы в специальном разделе “Обсуждения”.
Во-вторых, старый-добрый e-mail — проверенный надёжный способ вот уже много лет.

Вообще, не вижу смысла множить сущности и дёргать людей в разные стороны. Это неудобно и для нас, и для садоводов: когда каналов становится слишком много, человек теряется и уже сам не понимает — куда писать и что ждать в ответ.
А я бы совсем не хотела иметь армию перепуганных садоводов, которые не умеют решать вопросы с доступами и просто не могут найти нужную информацию в “этом бесконечном количестве чатов”.

Поэтому ещё раз напомню: любой мессенджер — это просто площадка для общения. Да, удобно, когда всегда в телефоне, можно отправить привет, смайлик или открытку. Но нигде в законах, включая наш 217-ФЗ, не сказано, что председатель или правление обязаны информировать садоводов именно через мессенджер. Для официального оповещения есть другие, более безопасные и понятные способы.

Отдельный нюанс — организация чатов. Любое общение председателя и управления в мессенджерах — это время и труд. Здесь нужна и модерация, и самомодерация: иногда полезно сто раз подумать перед тем, как написать, особенно вечером в пятницу.

Если у вас в чате до сих пор случаются склоки или кто-то игнорирует нормы этики и добрососедства — напоминаю, у меня есть готовый, очень недорогой и рабочий шаблон правил для чата. Обращайтесь!

Берегите своё время, пользуйтесь удобными способами связи — и давайте не будем плодить лишние сущности. Пусть все вопросы решаются спокойно и без лишней нервотрёпки!

Всем привет!
Каждые полгода налоговая присылает требования о предоставлении пояснений. Мне, как всегда, нравятся их формулировки.

Возможно, занижена сумма налоговой базы вследствие того, что средняя заработная плата 18 167 рублей меньше средней заработной платы субъекта Российской Федерации по соответствующей отрасли 50 813 рублей.

Ну да, очень жаль, что у меня такая низкая зарплата в СНТ, совсем не обязательно напоминать!

Во-первых, не забудьте проверить у себя. Вдруг вам тоже такое требование пришло. Налоговую лучше не злить и не привлекать к себе внимание.

Во-вторых, что пишем:
- председатель работает на неполном рабочем дне;
- размер выплат утверждает общее собрание;
- СНТ — некоммерческая организация.

Готовый шаблон всегда можете скачать у меня на сайте.

ЭКОНОМИЯ НА ОБЪЁМЕ
📌 Факт: стекло занимает ~3–5% от общего объёма ТКО.
В СНТ, где много бутылок, этот показатель может быть выше.

🧮 На цифрах:
• СНТ вывозит 100 контейнеров (8 м³) в год
• Из них ~3–5 контейнеров — это стекло
• Стоимость вывоза 1 контейнера: 8 000 – 12 000 ₽

💸 Экономия только на объёме:
→ 24 000 – 60 000 ₽ в год на всё товарищество
→ 240 – 600 ₽ в год на один участок (при 100 участках)

⚠️ ВАЖНО:
Стекло в 1,5–2 раза плотнее обычного мусора:
• Стекло: ~300 кг/м³
• Смешанные отходы: ~150–200 кг/м³

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫВОЗ СТЕКЛА
✅ Условия:
• Только стеклянная тара (бутылки, банки)
• Без постороннего мусора
• Контейнер установлен в доступном месте

ТГ/MAX/Звонок: 8 (916) 991-24-25 ♻️

Квартира 🆚 дом?

😁😆😁 дать ссылку на марафон по подготовке к собранию со мной: календарь, платёжный календарь, смета, ФЭО, скидки, доки...

Это весь ТГ сегодня играется с новым эмодзи 🤣

Дом или квартира по одной цене?

Весна, птички запели и народ понесло: "Зачем мне двушка в Москве, если за эти же деньги я куплю ДОМ? Триста метров, газон, шашлыки, сосны шумят..."

Ребята, птички поют бесплатно, а вот всё остальное в доме будет стоить вам почки.
После 14 лет в недвижке и 80 000 показов я вывела формулу: дом по цене квартиры — это ловушка для оптимистов.

Почему квартира выигрывает (даже если она меньше):

😊Ликвидность. Квартиру я сдам за неделю или продам за месяц. Дом по "вкусной" цене — это вечный лот. Вы привязаны к локации, как крепостной.

😊УК= Ты сам.
В квартире максимум, что вы делаете — материте ругаетесь с ЖЭК в чате. В доме вы сами себе и ЖЭК, и сантехник, и электрик, и снегоуборщик.

😊Инфраструктура. В Москве вы вышли в тапочках за кофе. На даче вы сели в машину, простояли в пробке 40 минут за хлебом, а потом выяснили, что к дому не проедет доставка, потому что дорогу развезло.

Я очень люблю дачу, но у меня есть

Личный «Анти-Дачный» чек-лист:
Прежде чем покупать дом вместо квартиры, ответьте честно:

😍Готов ли муж быть "Кулибиным"? Если он не знает, с какой стороны подойти к генератору, когда вырубило свет в -20°C — закладывайте в бюджет двойной прайс на выезд мастеров из города.

😍Где вы будете брать еду? Если до ближайшего нормального магазина 20 минут на авто, ваша жизнь превратится в логистический ад.

😍Кто будет чистить снег? Это весело первые два дня. На второй месяц вы возненавидите этот «фитнес на свежем воздухе».
Мой опыт: На содержание нормального дома в коттеджном поселке (сад, охрана, мелкий ремонт, отопление) уходит от 20 до 400 тысяч в месяц. Если вы к этому не готовы — вы не покупаете дом, вы покупаете себе вторую работу.

Я всегда и всем говорю:
Хотите на природу? Снимите дом на 4 месяца. Задолбайтесь, осознайте масштаб бедствия и... счастливо возвращайтесь в свою квартиру, сохранив миллионы.

Готовимся к летнему сезону в наших ТОВАРИЩЕСТВАХ

🛡 Техническое

Боты и спамеры атакуют — оборона активирована!
Теперь вход в комментарии и чат — только по моему одобрению. Так мы сохраним наше уютное сообщество в безопасности.

Правила чата прикрепляю — прошу ознакомиться.

И небольшое напоминание: когда мы обсуждаем что‑то неоднозначное или спорим (в чате или где‑либо ещё в сети), всегда есть риск, что чьи‑то слова могут быть перекручены или использованы не так, как задумывалось.

Спасибо, что вы тут!