Жемчужина Зеленограда

Кто штрафовать-то будет? Для этого полиция нужна. Люди обращались.

Соседи, всем добрый день!
Есть желание организовать субботник около леса.

На спуске около стоянки и на горке, где обычно катаются дети огромное количество мусора и коробок. Кто хочет поучаствовать?

В 17-м микрорайоне регулярно происходят многодневные отключения уличного освещения, жалуются местные жители. Этой зимой оно больше месяца не работало почти во всем районе. Сейчас фонари уже больше недели не горят как минимум в одном из дворов.

Подробнее о проблеме — в публикации Инфопортала

🔵 Прислать новость

Инфопортал Зеленограда в соцсетях ⬇️
🔵 Telegram  📲 MAX  🌐 VK

Соседи, в связи с известными событиями в МАХ создан чат, который можно использовать как общий для района.

Можно его считать заменой чатам Проблем и Соседей одновременно.

https://max.ru/join/0BCOQ7xcs9fb0cPb6dcpfWGsmgdmz7TtJYHKO8VNOVg

✨ С Днём космонавтики, друзья ✨

😥 Пока одни обсуждают новые полёты и миссии на Марсе, мы подумали вот о чём: а кто вообще будет наводить порядок там, наверху?

Потому что, как показывает практика, где появляются люди — там рано или поздно появляются задачи для городских служб.

🫡 Мы не сомневаемся: наши коммунальщики справились бы и в космосе! Немного пофантазировали, как выглядела бы их работа за пределами Земли — и представляем суперкоманду ДЖКХ «Орбитальная бригада»:

🙊 АО «Мосгаз» перекроет вентиль на «Мире-2» из-за отсутствия двери пока не получат справку на гермоотсек. Потому что безопасность - она и в космосе безопасность.

💩 ГБУ «Доринвест» прилетит ловить бездомные астероиды и поставит туалет в переходном шлюзе. Чисто, удобно, по-московски.

🌻 ГБУ «Озеленение» высадит петунии на внешней обшивке модуля «Заря». Поливать будут космической пылью. Ведь космос не только бесконечный, но и цветущий.

🤔 АО «ОЭК» запитает все солнечные панели, вышедшие из строя. Свет будет везде, даже в тех отсеках, где его не было по проекту.

💦 АО «Мосводоканал» прочистит систему регенерации воды, и питьевая вода снова потечёт. Даже космонавты отмечают: вкус с лёгкой ноткой невесомости!

😱 ГУП «Мосводосток» установит водосливную решетку в отсеке «ЖКХ-1», чтобы космический дождь не затопил шлюзовую камеру.

😑 ГБУ «Автодор» проложит новый асфальт из реголита — ровно, без ям. Правда, радиоканал придется перекрыть, и объезд будет через длинный коридор. Дисциплина!

🌍 ПАО «Россети Московский регион» протянет высоковольтную линию до любой звезды. Свет на МКС не отключится даже во время вспышек на Солнце.

😭 ПАО «МОЭК» разберется, почему в модуле холодно: сделают подпитку системы, пустят воздух через кран Маевского на «Кванте-1» — и вот уже +23 в отсеке. Отопление в космосе — это вам не шутки!

🔼 АО «Мослифт» починит ведущую ось шлюзовой камеры, чтобы перемещаться между ступенями было комфортно и быстро.

🗣 Центр дезинфекции выяснит, что за странный космический вирус завелся на станции. Обработают всё — от скафандров до поручней.

😴 ГБУ «Гормост» построит переходную галерею для стыковки кораблей. А набережная вдоль внешнего контура МКС станет главной достопримечательностью галактики.

🚗 ГБУ «ЭВАЖД» обслужит космические многомодульные отсеки и проверит, почему барахлит блок определения координат звёзд.

👌 АО «Мосэнергосбыт» будет вести четкий учёт: дневной тариф — когда солнце светит, ночной — в тени Земли. Никаких перерасходов, всё прозрачно. А бонусом — удобный личный кабинет в скафандре.

➡️ ГБУ «МАЦ» поможет не заблудиться между модулями: развесят таблички, указатели, схемы эвакуации.

🍻 ПАО «Мосэнерго» подключит дополнительные мощности — хоть с орбиты, хоть напрямую от Солнца. Тепло, свет и стабильность — в приоритете даже в невесомости.

😍 АО «Москоллектор» залезет туда, куда остальным страшно — в подмодульные тоннели для кабелей, труб и клапанов.

🌌🌌🌌🌌🌌🌌🌌🌌

А если серьёзно — за всей этой фантазией стоит простая мысль: где бы ни оказался человек, порядок и комфорт сами не появляются. За этим всегда стоят люди.

И космос остаётся местом, где работают самые смелые и точные из них!

🫶 Поздравляем Роскосмос и всех, кто причастен к освоению космоса — тех, кто запускает, рассчитывает, управляет и делает невозможное реальностью.
Спасибо за то, что расширяете границы!

А мы, если что, готовы подключиться — порядок на орбите сам себя не наведёт 🏃‍♂️

Соседи, в связи с известными событиями в МАХ создан чат, который можно использовать как общий для района.

Можно его считать заменой чатам Проблем и Соседей одновременно.

https://max.ru/join/0BCOQ7xcs9fb0cPb6dcpfWGsmgdmz7TtJYHKO8VNOVg

Соседи, в связи с известными событиями в МАХ создан чат, который можно использовать как общий для района.

Можно его считать заменой чатам Проблем и Соседей одновременно.

https://max.ru/join/0BCOQ7xcs9fb0cPb6dcpfWGsmgdmz7TtJYHKO8VNOVg

Пятница!

Соседи, в связи с известными событиями в МАХ создан чат, который можно использовать как общий для района.

Можно его считать заменой чатам Проблем и Соседей одновременно.

https://max.ru/join/0BCOQ7xcs9fb0cPb6dcpfWGsmgdmz7TtJYHKO8VNOVg

Анализ стоимости и качества обслуживания УК «ПИК-Комфорт» в Москве.

🏬 ГК «ПИК-Комфорт» остается одним из крупнейших игроков на рынке управления жилой недвижимостью. Структура группы имеет сеть юридических лиц. Так, помимо головного ООО «ПИК-Комфорт», в холдинг входят более десятка иных УК, такие, как «ПИК-Комфорт Профи», «Сириус», «Смарт», «Элитсервис», «Капелла», «Витязь», «Альба» и несколько УК в регионах РФ.

📄 Нередко разные дома в рамках одного ЖК обслуживаются разными юрлицами группы, при этом операционное управление осуществляется через единую диспетчерскую службу, мобильное приложение, и, судя по всему, общий центр принятия решений.

💵 Анализ отчетности за 2025 год 10 МКД (на слайде) в Москве за 2025 год демонстрирует значительный разброс тарифов. Размер платы за содержание напрямую зависит от класса жилья и набора дополнительных услуг.

▶️ Минимальная ставка в выборке составляет 43,90 руб., в то время как в объектах повышенной комфортности (например, на ул. Вавилова) стоимость достигает 120,54 руб. за кв. метр. Средняя стоимость содержания домов в УК «ПИК-Комфорт» составляет около 70 руб. с кв. м. Только на этих 10 МКД выручка УК составляет более 400 млн руб.

В Москве под управлением УК «ПИК-Комфорт» без учёта остальных юрлиц находятся 109 МКД и еще 89 домов в Московской области. Несмотря на масштаб деятельности, в работе УК фиксируются некоторые сложности.

⚫️ В системе ГИС ЖКХ по ряду объектов, например, ул. Саратовская, 31, отсутствуют отчеты об управлении даже за 2024 год, что затрудняет для жителей контроль за расходованием средств. При этом по домам, где отчетность выложена, дебет с кредитом сошёлся в ноль даже в МКД, где отдельно начисляли НДС. Никакой экономии или перерасхода, можно позавидовать такому планированию работ.

⚫️ Сами отчеты по управлению домами составляются как минимум в трех разных формах, несмотря на единый образец, утвержденный Минстроем.

⚫️ Основные претензии собственников связаны с перебоями в работе лифтового оборудования, качеством уборки мест общего пользования и длительным ожиданием ответа от техников через мобильное приложение.

⚫️ До сих пор на слуху проблемы с доступом к интернету от компании Ловит.

⚫️ Группа регулярно фигурирует в судебных спорах с РСО из-за задолженностей за поставленную воду, электричество и тепловую энергию. К примеру, по состоянию на текущий момент в арбитраже только в отношении ПИК-Комфорта как ответчика рассматриваются 99 дел на сумму около 300 млн руб.

⚫️ Жители отмечают частую смену дворников и клининга, что сказывается на регулярности обслуживания территорий.

Согласно выводам экспертов отрасли, основной риск для жителей крупных ЖК от данного застройщика заключается в сложности смены УК, т.к. из-за большого количества аффилированных структур в одном квартале проведение ОСС часто осложняется противодействием со стороны УК.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX