Недвижимость Новосибирска Live

⚡️ 62% россиян считают риелторские комиссии слишком высокими. ℹ️ Опрос ВЦИОМ показал: 62% респондентов оценивают цены на услуги риелторов как слишком высокие, 31% — как умеренные, никто не назвал их низкими, а 7% затруднились ответить. (Опрос проведён 5–7 августа 2025, выборка — 1,6 тыс. человек, пользовавшихся риелторскими услугами за последние 3 года.) 📊 Основные цифры: средняя комиссия при купле-продаже квартиры — 2,5% от сделки; для загородной недвижимости — 3,5–4%; при аренде риелторы получают 55% от первого месячного платежа. ⚠️ Чувствительность спроса высокая: почти половина респондентов откажется от риелтора при росте комиссии на 0,1–0,5 п.п. (с 2,5% до 2,6–3%), и более 50% арендаторов откажутся при удорожании услуги на 5–10%.

«Для 97% важна внимательность к пожеланиям клиента, для 95% — юридическая проверка, для 94% — цена услуги», — отмечают авторы исследования.

🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

📊 Ипотека на частные дома рухнула, выдачи упали на 46% — данные за июль 2025. ℹ️ В июле 2025 года объём ипотеки на частные дома в России сократился на 46% по сравнению с июлем прошлого года — до 57 млрд рублей, а число выданных кредитов упало на 28% — до 11 тыс. (данные пресс-службы «Дом.РФ»). ⚡️ При этом по сравнению с июнем за месяц наблюлся отскок: 11 тыс. новых кредитов (+24% к июню) на 57 млрд (+21% мес-к-мес), в том числе по целям ИЖС — 3,7 тыс. кредитов (+21% к июню) на 23 млрд (+11% мес-к-мес).

«В июле банки предоставили 11 тысяч новых кредитов на частные дома… в том числе на цели ИЖС — 3,7 тысячи новых кредитов…» — сообщает пресс-служба «Дом.РФ».

❗️ Объём выдач на ИЖС в июле в основном обеспечивался льготными программами — 99% выдач шли через адресные меры поддержки, из них 86% — за счёт семейной ипотеки. 🔗 С 1 октября ЦБ вводит количественные лимиты на ипотеки для ИЖС. 🔗 Ипотека осенью: лимиты, надбавки и новые правила — что важно знать! 🔗 Фундаменты вместо домов: Лжестроители из Ростова обманули 135 человек на 500 млн ₽. 🔗 У россиян уже с 1 сентября будут изымать земельные участки, которыми они не пользуются. 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Александр Иванов, чтобы писать сообщения в чат: 1. Подпишитесь на этот канал 2. Прочитайте правила ——————————————— 👨‍💻 Нужна помощь? @bazaestate_bot ⬇️ Добавляйтесь в группы по городам, через кнопки ниже ⬇️ 📌 Финансовый анализ с нуля! @fin_analytics – новый канал с полезными обучающими материалами по финансовому анализу для начинающих.

✅✅✅✅✅НАВИГАЦИЯ ✅ 🏠 Недвижимость Live — тут не скучают! Нетипично о недвижимости и главном с юмором. Охваты аудитории всех каналов более 1 млн., администрируем более 100 групп чатов для ваших продаж и нетворкинга. 🗞 Здесь новости, юмор, инсайды, полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников. 🔝 Топ канал по недвижке, у нас воруют новости каналы миллионники. Врывайся в наше комьюнити ✌️ ———————— Полезные ссылки: ☎️ Каталог чатов в Telegram‌ 💬 Каталог чатов в WhatsApp 📂 Добавить папку "Чаты Live" со всеми каналами и группами Рекламное продвижение, сотрудничество: ℹ️ ‌SMM- Комплексное продвижение и реклама 💬 Предложить новость ➡️ Проголосовать за канал boost ✔️ Канал зарегистрирован в реестре Роскомнадзора А+ № 4778147724 ➡️ Проверить канал ❗️Заимствование материалов с канала разрешено через репост или с отметкой канала "ссылка". ———————— 📱 Телега 📱 Вк

⚡️ Мессенджер MAX станет обязательным для предустановки на все устройства в РФ с 1 сентября — Правительство России. ℹ️ Правительство распорядилось включить цифровую платформу MAX в перечень программ, обязательных для предустановки на устройства, — распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин. В списке MAX заменит VK Мессенджер, который стоял там с 2023 года; решение касается смартфонов и планшетов, продаваемых в России.

«Планируется, что на базе MAX будет работать многофункциональный сервис обмена информацией. Он обеспечит безопасное общение в мессенджере и доступ к удобным цифровым сервисам от государства и бизнеса», — отмечают в кабмине.

🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

т. 8 383 3109 777

🔨 ВС РФ: возврат денег продавцом не «отменяет» сделку с жильём. ℹ️ Верховный суд разъяснил: даже если государственная регистрация перехода права ещё не завершена, продавец не вправе в одностороннем порядке считать сделку расторгнутой только потому, что вернул покупателю деньги — если покупатель исполнил договорные обязательства и принял имущество (подписан акт передачи). 💡 В деле (№ 9-КГ25-3-К1) покупательница заключила предварительный договор на участок с домом и после того как она выполнила все условия (оплатила и подписала передаточный акт), продавец отказался регистрировать переход права и вернул деньги, сославшись на упущенные сроки оформления. Первые инстанции поддержали покупательницу, кассация усомнилась в факте исполнения — что породило противоречивую практику и привело к вмешательству ВС. 👩🏻‍⚖️ ВС постановил, что ключевой факт — передача недвижимости и подписание акта: при их наличии договор считается исполненным, и простое возвращение денег продавцом не лишает покупателя права требовать перехода права собственности. Если продавец уклоняется от государственной регистрации, покупатель вправе требовать её через суд (ст. 551 ГК РФ).

«Если имущество реально передано покупателю и подписан передаточный акт, договор считается исполненным…Факт уплаты цены по договору установлен указанным выше решением суда от 14 декабря 2021 года, а последующее распоряжение продавцом полученными денежными средствами не может в одностороннем порядке лишить прав покупателя, исполнившего свои обязательства» — таков практический вывод ВС и указано в определении, который снимает юридический спор о «формальном» расторжении сделки.

❗️ ВС также указал на превышение полномочий кассационной инстанцией. Он не мог пересматривать факты и доказательства, установленные судами первой и апелляционной инстанций. 📌 Комментарий экспертов: решение защищает покупателя, который фактически получил жильё, — продавцу теперь сложнее «отвертеться» возвратом денег. Это важный прецедент для споров о сделках, где регистрация затянулась по вине продавца или регистрирующих органов; в таких ситуациях покупателю стоит собирать все подтверждающие документы (акты приёма-передачи, платежки) и при необходимости инициировать суд о регистрации права. 🔗 ВС РФ разрешил сдавать частные дома посуточно — важный прецедент для аренды. 🔗 Квартира, купленная в рассрочку до свадьбы, осталась за мужем — ВС разъяснил, как считать имущество. 🔗 «Про роскошь в кредит — забудьте!» ВС запретил списывать долги за «лавэ на рестораны и брендовые шмотки». 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

⚡️ Минтруд предлагает сократить долю иностранных рабочих на стройках — с 80% до 50%. ℹ️ Минтруд подготовил проект постановления: с 2026 года долю иностранных работников в строительной отрасли хотят снизить с 80% до 50%. 🗣 По словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, в среднем мигрантов сейчас около 15% от всех рабочих, но на отдельных этапах и объектах их доля может достигать 80% — фиксированные квоты в таких условиях трудно реализовать на практике.

«Предлагаемая норма… весьма спорная и дискуссионная» — приводит его слова пресс-служба.

❗️ Представители застройщиков предупреждают о росте себестоимости работ и, как следствие, подорожании жилья. Возможен дефицит рядовых рабочих и замедление девелоперских проектов. 🔗 В России требуют отменить мораторий на штрафы застройщикам — вернуть ответственность и защитить дольщиков. 🔗 Кризис в стройке: почти пятая часть застройщиков — в зоне риска. 🔗 Идеальная кирпичная кладка от застройщика Самолет. 😮 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

❗️С 1 сентября банки ужесточают контроль за наличкой — распоряжение ЦБ. ℹ️ Если сработает хотя бы один «триггер», банкомат выдаст не больше 50 тыс. в сутки на 48 часов, остальное — только в офисе. Что насторожит банки: 🔘Снятие через QR или сразу после кредита; 🔘Перевод свыше 200 тыс. через СБП; 🔘Всплеск активности на телефоне перед операцией; 🔘Смена номера/устройства; 🔘Серия отказов при снятии; 🔘Совпадение с базами риск-операций 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Когда взял трешку в центре 😄 #пятничное 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат