Недвижимость Казани Казань

✔️Закон, устанавливающий единые требования к обслуживанию газового оборудования, подписал президент России Владимир Путин. Документ вступит в силу 1 марта 2026 года. Закон вводит унифицированные требования к обслуживанию, ремонту и замене газового оборудования в многоквартирных домах, частных домах и переоборудованных под общежития зданиях. Помимо этого, определены организации, которые имеют право проводить работы с газовым оборудованием. Выбирать исполнителя нужно в зависимости от типа используемого газа. Кроме того, уточнены полномочия правительства по установлению принципов ценообразования в газоснабжении.

▪️Более половины всего строящегося жилья в Казани — 52% — относится к сегментам бизнес- и премиум-класса.

Покупатели элитного жилья чаще выбирают рассрочку, при этом внося значительную часть стоимости недвижимости наличными.

Особой популярностью пользуются квартиры в тихих районах, включая центральную часть города.

Средний возраст домов, в которых продаются квартиры на вторичном рынке крупных городов России составляет 28 лет. В Казани — 25 лет. ЦИАН

В Татарстане за год на вторичном рынке меньше всего подорожали студии — Яндекс Недвижимость👇🏿 ▪️Наибольший рост стоимости показали многокомнатные квартиры (четыре и более комнат), этот сегмент за год подорожал на 13,6% – до 140 000 рублей за квадратный метр. Медианная полная стоимость выросла на 14,1% и составила 16,2 млн рублей. ▪️Наименьший рост цен зафиксирован в сегменте студий: +5,4% за год, до 193 000 рублей за квадратный метр. При этом средняя полная стоимость снизилась на 2,2% и составила 3,9 млн рублей, что может говорить о сокращении средней площади продаваемых объектов. ▪️Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 10,4% – до 148 000 рублей за «квадрат», а медианная полная стоимость выросла на 12% до 7,93 млн рублей. ▪️Однокомнатные квартиры подорожали на 8,9% – до 171 000 рублей за квадратный метр, при росте медианной полной стоимости на 12,5% до 6,3 млн рублей. ▪️Трехкомнатные квартиры прибавили в стоимости на 6,7% — до 139 000 рублей за «квадрат», а медианная полная стоимость составила 10,6 млн рублей (+8,3%).

❗️От Верхнеуслонского района до Казани предложили построить метро и решить таким образом проблему транспортной доступности. До столицы РТ на пароме сейчас можно добраться за 15−20 минут. Путь на автобусе из Верхнего Услона до Казани занимает порядка 55 минут.

В Приволжском районе Казани на территории, ограниченной ул. Минская, проспектом Победы и Вознесенским трактом, появится высотная жилая застройка. Планируется построить дома по 29 этажей. Численность населения комплекса составит порядка 2,1 тыс. человек. Общая площадь жилья в первом доме будет 44,7 тыс. кв. м, второго – 17,8 тыс. 

🏗Казань вошла в топ российских городов, где больше всего за год увеличилась средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке. Рост цены в столице Татарстана составил 18,7%. 

❗️В Госдуме предложили освободить от налога единственное купленное в ипотеку жилье.

Сегодня большинство российских семей покупают дома, квартиры или комнаты в ипотеку. То есть де-юре такое жильё находится в залоге у банка. Помимо ежемесячных ипотечных платежей, повседневных расходов, семьи платят налог. Это несправедливо. Банки зарабатывают триллионы рублей на ипотечных займах, а граждане должны платить и банку, и налоги.

По мнению авторов законопроекта, предлагаемая мера имеет выраженный социальный эффект: освобождение от уплаты налога на имущество в период действия ипотеки позволит гражданам направлять сэкономленные средства на ипотечные платежи, воспитание детей, улучшение качества жизни, укрепление здоровья и повышение уровня образования членов семьи.

🏗В Казани наметились новые тренды в развитии рынка премиальной жилой недвижимости. Собрали топ-5 из интервью директора Тэкоресурс Руслана Ковалева изданию РБК👇🏿 ▪️Площади квартир сократились. Сейчас 75 кв м в премиум-сегменте могут продавать как трехкомнатную квартиру, хотя в этом классе она не может быть менее 100-120 кв м. ▪️Спрос снизился, но он будет устойчивым, если будет качество. Требования к зданиям, к архитектуре выросли – сейчас все дома строятся хорошие, качество высокое. ▪️Рынок премиальной недвижимости ограничен покупательской способностью жителей. Все проекты в этом сегменте продаются за 500-600 тыс. руб. за квадратный метр. Есть предложения и за 700 тыс. и более, но это единичные лоты. ▪️Покупатель премиального жилья помолодел на 10 лет. Сейчас средний возраст клиентов составляет 35-45 лет. ▪️Застройщики вынуждены эволюционно повышать качество проектов – только так можно выигрывать в условиях высокой конкуренции.

В Казани более чем на четверть вырос объем сделок с новостройками. На слайде от Яндекс Недвижимость видим, как изменилось количество сделок с новостройками в мегаполисах в июле 2025 года по сравнению с прошлым месяцем👆🏿 ▪️В июле 2025 года было заключено более 730 сделок по приобретению квартир в новостройках, что на 27,3% больше, чем в июне. ▪️Общая площадь реализованной недвижимости составила около 32 тыс. кв. м, что на 29% больше, чем в предыдущем месяце.