Новый Ростов | Соседи

Соседи, ранее мы уже разбирали схему социального обслуживания территории Нового Ростова, положение социальной инфраструктуры. Теперь давайте посмотрим на схему функционального зонирования территории. Это документ, который показывает, что и где именно планируется размещать.

Что мы видим на схеме

🟨 Жилая застройка
Основной массив территории, что ожидаемо. Жильё распределено квартально, без хаотичных «вставок», с чёткой улично-дорожной сеткой. Это говорит о попытке уйти от типичного «спального массива» и собрать район по принципу городских кварталов.

🟩 Зелёные насаждения
Зелень здесь — не просто по периметру.
Она:
• проходит вдоль ключевых осей,
• формирует бульвары и буферные зоны,
• разделяет функциональные участки.

По схеме видно, что зелёные зоны — это скелет района, а не распределение по остаточному принципу. Это хорошо, главное, чтобы за всей зеленью своевременно и достаточно качественно осуществлялся уход 🙏🏻

🟧 Административная застройка
Сосредоточена вдоль главных магистралей.
Это логично: такие объекты тянут трафик, людей, транспорт. Их выносят на «первые линии», чтобы не нагружать жилые дворы.

🟪 Торгово-развлекательная и религиозная застройка
Распределена точечно, а не в одном месте.
Это важный момент: вместо одного огромного торгового комплекса — несколько узлов притяжения, встроенных в ткань района. Плюс — шаговая доступность, минус — меньше шансов на «мертвые зоны».

🟦 Спортивные объекты
Выделены отдельными пятнами, чаще рядом с зелёными зонами.
Это читается как попытка связать спорт и прогулочную среду.

🟥 Медицинская застройка
Отдельная, чётко обозначенная зона.
Важно, что её не «растворили» в жилье, а вынесли автономно — с возможностью нормального подъезда, парковок и дальнейшего расширения.

🟫 Коммунально-транспортная застройка
На периферии и вдоль магистралей.
В жилую часть не лезет — один из самых адекватных моментов схемы.

Общая логика схемы

Если коротко — район проектируют как полностью самодостаточный.
Заранее заложены:
• рабочие и административные зоны,
• социальная инфраструктура,
• транспортная логика,
• зелёный каркас.

Другой вопрос — сроки и последовательность реализации, но это уже отдельный разговор.

Важно понимать: подобные схемы — это не гарантия, а намерение.
Но по сравнению со многими другими проектами Ростова, здесь хотя бы видно попытку думать наперёд, а не просто «впихнуть домов как можно больше» 🤷🏻‍♂️

Что думаете, соседи?
Всё так и будет или только на бумаге?

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

Переживать не стоит! ❄️
Судя по карте осадков от Яндекс, нас не накроет подобно Москве или более южных регионов. Ближе к 20:00 снег прекратится 🥹

Но как же красиво на улице! Настоящая зима, соседи!

Как вам такая погода?

☃️ — очень нравится 🫶
🙏🏻 — пусть поскорее тает и сохнет, я вообще лето люблю 😅

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

Соседи, такого движения наш район еще не видел 🤩😅

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

Еще кадры прямо с взлетной полосы от первого лица 🤩

#отподписчика

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

Ну и ожидаемый конец мероприятий 😅

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

🏗️ Соседи в чате делятся новыми фотографиями хода строительства ЖК ЭСТЕТ 🧐

📩 предложить новость/вопрос
🗣️ соседский чат «Эстет»

Этой ночью Ростов и область снова оказались под воздушной атакой.

По информации Юрия Слюсаря, в результате атаки ранения получили четыре человека, в том числе 4-летний ребёнок.

«Все четверо доставлены в ростовскую БСМП, где им оказывают медицинскую помощь. Состояние пострадавших врачи оценивают как средней тяжести»

— сообщил он.

Также, по его данным, ночью загорелись здания промышленного и складского предприятий в западной промзоне Ростова. Один пожар был потушен, второй к 05:30 утра локализован.

В Левенцовском микрорайоне повреждены две квартиры, в многоэтажке выбиты стёкла. Для жителей развернули пункт временного размещения.
В Мясниковском районе полностью сгорели два частных дома — в СНТ «Факел» и в Ленинаване, ещё у одного дома повреждена кровля.

Минобороны РФ сообщило об уничтожении 25 беспилотников. Всего за ночь атака была отражена в 10 городах и районах Ростовской области — включая Ростов, Новочеркасск и Волгодонск.

Отдельно — трагическая информация, о которой стало известно около часа назад.
Александр Скрябин сообщил, что во время ночной атаки по многоэтажке погиб житель Ростова. Его личность на данный момент не установлена.

Берегите себя и близких. В такие дни особенно важно держаться вместе и проверять информацию только по официальным источникам.

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

#естьвопрос !

Здравствуйте соседи. Кто делал или делает ремонт от Блок подскажите связывались ли с вами по поводу согласования дополнительных работ перед началом работ? Трассы итд … сроки идут, в договоре это не прописано и непонятно как быть. Можно ли самим сделать предварительные работы без согласований?

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

Доброе утро, соседи! ☕️
Ну что, первый рабочий понедельник после длинных новогодних — официально открыт 😅

Входим в режим медленно, без резких движений и с перерывами.
Котики на работе передают: не перерабатывайте, не геройствуйте и не забывайте моргать (только аккуратно, иначе можно неожиданно уснуть)🐱💻

Неделя пролетит незаметно, справимся 😉
Всем лёгкого старта и терпения!

📩 прислать новость/вопрос
📲 чат в MAX

В январе особенно сложно выбираться из дома, когда так хочется тепла, уюта и вкусного кофе ✨

Мы — кофейня Pearl Bean. Готовим авторские напитки, сезонное меню и десерты, которые хочется пить медленно и с удовольствием.

Если выходить из дома совсем не хочется, это не проблема. Наш кофе можно заказать с доставкой через Яндекс. Всё приедет горячим и таким же вкусным, как в кофейне.

Выбирайте любимый напиток, добавляйте десерт и устраивайте себе маленький уютный перерыв прямо дома ☕️