МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS

Консультанты дали прогноз по вводу офисов в Москве до 2030 года

🏙 В Москве в 2026–2030 годах планируют ввести до 4,8 млн кв. м офисов, среднегодовой прирост почти 1 млн кв. м — в два раза выше, чем за последние 10 лет, заявила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

🏙 Сейчас общее предложение офисов — 21,3 млн кв. м, вакансия низкая — 5,6%. С начала 2026 года введено 128 тыс. кв. м, до конца года ожидается ввод еще 865 тыс. кв. м.

«Если будут строить качественные проекты — правильно их формировать и оформлять, то в принципе перенасыщения на рынке не будет. Если проекты будут неудачные с точки зрения реализации, в неудачных локациях, то такие риски могут быть», — пояснила представитель IBC Real Estate.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

В Новой Москве пройдет открытая встреча для тех, кто задумывается об инвестициях в недвижимость. Девелопер A101 проведет мероприятие «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчёты 2.0».

Формат рассчитан прежде всего на новичков - тех, кто только присматривается к инвестициям, хочет разобраться в доходности коммерческих помещений и понять, как работают такие сделки на практике.

Встреча пройдет 14 марта с 12:00 до 18:00 в офисе продаж «Прокшино» рядом с одноименной станцией метро. Участие бесплатное, но требуется регистрация.

Дорогой, давай купим дом?😂

Не откладывай на 84 года, собрали с коллегами папку с полезными каналами по недвижимости

В этой папке собраны каналы про рынок недвижимости и всё, что с ним связано:

• аренда жилья — долгосрочная и посуточная
• покупка и продажа недвижимости
• сделки самостоятельно или с риелтором
• брокеры и сопровождение сделок
• инвестиции в недвижимость
• новостройки и вторичный рынок
• коммерческая недвижимость
• подбор земельных участков
• строительство домов
• специалисты по управлению недвижимостью

Подписывайтесь на каналы из папки — здесь делятся опытом, разбирают сделки, показывают объекты и рассказывают о возможностях на рынке.

Ссылочка🔜 https://t.me/addlist/7iHk5eied5NmNTRi

Учись на чужих ошибках и не откладывай на потом, доступ открыт 48 часов🤍

Добавить свой канал в папку

В феврале продажи новостроек в Москве рухнули почти на 30%

Продажи новостроек столичного региона в последний месяц зимы резко ушли в минус - спрос упал почти на треть, сообщили эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

🔵По данным аналитиков, по всему столичному региону в феврале было заключено около 6,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 31% меньше, чем месяцем ранее, подсчитали аналитики. Из них:

🔵в Москве (в сумме по Новой и Старой) число сделок сократилось на 28%, до 3,869 тыс. ДДУ;

🔵в Подмосковье — на 34,2%, до 3,033 тыс. ДДУ.

🔵При этом наибольшее падение количества сделок пришлось на Новую Москву — на 38,3%, до 961 ДДУ. В старых границах Москвы падение наименьшее по всему столичному региону — на 24,3%, до 2,908 ДДУ.

На продажи повлияли новые условия семейной ипотеки, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года. Рынок оказался не готов к изменениям самой популярной льготной ипотечной программы.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Минстрой проведет стратегическую сессию с участием крупнейших госзаказчиков строительной отрасли❗️

📅 24 марта в Москве соберутся более 100 руководителей, принимающих ключевые решения в сфере государственного строительства: представители федеральных и региональных органов власти, государственные заказчики и руководители управлений капитального строительства проведут прямой диалог с производителями строительных материалов и оборудования, подрядными организациями и разработчиками цифровых решений.

🖊 Стратегическая сессия будет посвящена практическим вопросам реализации проектов капитального строительства и взаимодействию государственных и муниципальных заказчиков с поставщиками и подрядчиками.

В программе мероприятия:

☑️ Пленарное заседание «Актуальные вопросы развития системы государственного строительного заказа».
☑️ Панельная дискуссия «Взаимодействие заказчиков и подрядчиков в государственном строительстве».
☑️ Рабочие сессии, посвященные практике реализации строительных проектов и применению отраслевых инструментов.

☝🏻Отдельным блоком программы станет презентационная сессия «Решения для капитального строительства». В рамках нее компании смогут представить свои цифровые решения напрямую государственным заказчикам, которые отвечают за реализацию объектов капитального строительства в Москве, Санкт-Петербурге и более чем в 50 регионах России.

Также для участников будет работать выставочная экспозиция решений для строительной отрасли.

Организаторы II Всероссийской стратегической сессии «Эффективный госзаказ: цифровизация, практика, диалог» – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ФАУ «РосКапСтрой», Центр компетенций «Умный город».

❗️Количество мест ограничено❗️

Подробности и регистрация ➡️ https://forumsmartcity.ru/goszakaz2026/?utm_source=mossdelki

Где читать про рынок недвижимости сегодня?

Чтобы понимать рынок недвижимости, одного источника мало. Новости в одном месте, аналитика в другом, объекты в третьем.

В Telegram появились сильные каналы девелоперов, аналитиков и практиков рынка. Но найти их все вручную сложно.

Поэтому мы собрали папку с каналами про недвижимость. Там новостройки, инвестиции, рынок аренды, аналитика и реальные кейсы.

Добавьте себе ➡️ https://t.me/addlist/T4u_vmG1RCQ0MjMy

Если следите за рынком или планируете покупку недвижимости, сохраните папку сейчас

Города для инвестиций: где выгодно покупать жилье в 2026 году

В качестве городов для инвестиций в недвижимость в этом году эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью», выделяют два основных направления — это крупные агломерации и их пригороды, а также туристические локации.

При этом такие инвестиции они рекомендуют рассматривать прежде всего как инструмент сохранения капитала и получения арендного дохода. По оценкам аналитиков, в этом году ориентир по доходности жилой аренды составляет 5–10% годовых в зависимости от локации и типа объекта.

🏙 Столичные регионы

Эксперты отдельно выделяют столичные регионы. Даже в периоды турбулентности устойчиво чувствуют себя рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, а также прилегающих областей.

В Москве и Санкт-Петербурге растет доля строительства жилья более дорогого класса в границах городов, и этот тренд будет постепенно смещаться и на районы новой застройки. В итоге цены там начнут расти и за счет «приличного» соседства, а также активного развития транспортной инфраструктуры, особенно в московском регионе.

🏙 Города-миллионники

Мегаполисы отличаются большим туристическим потоком и высоким интересом к долгосрочной аренде среди местных жителей и приезжих. Среди привлекательных для инвестиций в недвижимость мегаполисов эксперты называют Пермь (за счет развития промышленности и спроса на жилье), Тюмень и Екатеринбург (за счет высокого спроса на жилье со стороны северян и программ КРТ), а также Новосибирск и Самару, где одна из самых привлекательных доходностей от аренды.

К таким мегаполисам они также относят Нижний Новгород. Этот город активно развивается и имеет сразу несколько точек притяжения: туризм, развитая промышленность и центр IТ.

🏙 Города с населением более 500 тысяч

Помимо миллионников, при покупке инвестиционного жилья эксперты рекомендуют обратить внимание на города с населением более 500 тыс. с активно развивающейся промышленностью и платежеспособным спросом. Например, Чебоксары, Череповец, Набережные Челны, Балашиху, Томск и Ижевск. В этих городах был зафиксирован наибольший интерес к вторичному жилью, при этом цены пока еще доступные.

▪️Курортные направления

В туристических локациях активно формируется спрос не только на долгосрочную, но и на туристическую аренду, поэтому покупка недвижимости здесь может принести хороший уровень доходности.

Согласно данным «Яндекс Путешествий», одними из самых быстрорастущих направлений в России у туристов в 2025 году стали Республика Алтай (+59% бронирований год к году), Республика Адыгея (+57%), Псковская и Смоленская области (по +50%). Все эти регионы обладают высоким потенциалом, причем с точки зрения не только туризма, но и инвестиций в недвижимость.

Перспективными для покупки инвестиционной недвижимости эксперты «Этажей» называют курортные города на Кавказе, в частности Архыз, который сейчас активно строится и обновляется. В Дагестане интересна жилая недвижимость в Дербенте, особенно видовые квартиры.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как риелтору сделать из Telegram-канала машину по привлечению клиентов на высокий чек?

Многие брокеры хотят выйти в бизнес-сегмент и элитку - но не знают, с чего начать и где брать платёжеспособных клиентов без холодных звонков и сарафана.

Заходите на канал Ольги Клековой
🔘 топ-брокер с 20-летним опытом
🔘 прошла путь от эконома до элитки 
🔘 создала департаменты в Prime и Whitewill 
🔘 помогает брокерам выходить на 1–3 млн ₽ комиссионных в месяц системно

Познакомиться с её подходом можно через бесплатные материалы:
🎁 Бесплатный урок «Как перейти в элитку и создать стабильный поток клиентов с доходом 1–2–3 млн ₽ в месяц» → забрать здесь
🎁 Чек-лист «32 способа найти премиум-клиентов в недвижимости» → забрать здесь

Забирайте, применяйте и делайте первые сделки на высокий чек - без холодных звонков, выгорания и случайных клиентов.

РЖД выставил на продажу «Рижский вокзал» за 4 млрд

Объявление о продаже комплекса зданий Рижского вокзала в Москве размещено на сайте «Недвижимость РЖД».

🟢В лот войдет само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3,9 тыс. кв. м, нежилое здание 1929 года постройки площадью 3,9 тыс. кв. м, а также коммуникации. Общая площадь комплекса — 7,7 тыс. кв. м.

🟢Дополнительно в стоимость включена теплотрасса к зданию протяженностью 502 м 1994 года постройки. Будущему владельцу Рижского вокзала также будет предоставлен в долгосрочную аренду участок площадью 13,7 тыс. кв. м.

«Идеальное решение для инвесторов, ориентируемых на стабильное долгосрочное получение дохода», — отмечают в РЖД.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Объявлены результаты I Национального рейтинга производителей строительного комплекса
 
↖️ Впервые в истории российской стройотрасли застройщики и подрядчики сами определили, кто является лучшим производителем для строительства многоквартирных домов. Лидеров выбрали в 64 категориях, охватывающих всю цепочку производства – от бетона и арматурных конструкций до инженерно-технических решений и цифрового сопровождения проектов.
 
📍 Была изучена продукция более чем 10 тысяч производителей строительных материалов, оборудования и технологий из 38 регионов России.

☑️ Лидеров отрасли выбрал Экспертный совет – 50 директоров по закупкам и тендерам крупнейших российских застройщиков и генподрядчиков. Каждый вносил по 5 лучшихпроизводителей в своих категориях. По итогам голосования в каждой категории был сформирован топ-5 производителей, набравших наибольшее количество экспертных голосов.
 

Это не просто исследование, а рабочий инструмент, который отражает реальный опыт применениякрупнейшими заказчиками при строительстве многоквартирных жилых домов той продукции и решений, которые представлены сегодня на российском рынке. С его помощью директора по закупкам, техзаказчики, генподрядчики, руководители строительных компаний и подразделений смогут быстреенаходить проверенных поставщиков, сокращать риски срыва сроков и потери качества.

— отметил Председатель оргкомитета рейтинга, генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0» Александр Изотов.
 
🏆 Церемония награждения лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса пройдет в Москве 5 марта в рамках I Всероссийского конгресса производителей и поставщиков строительной индустрии.
 
Ознакомиться с результатами и подать заявку на участие в награждении можно на официальном сайте мероприятия❗️