МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS

Минстрой проведет стратегическую сессию с участием крупнейших госзаказчиков строительной отрасли❗️

📅 24 марта в Москве соберутся более 100 руководителей, принимающих ключевые решения в сфере государственного строительства: представители федеральных и региональных органов власти, государственные заказчики и руководители управлений капитального строительства проведут прямой диалог с производителями строительных материалов и оборудования, подрядными организациями и разработчиками цифровых решений.

🖊 Стратегическая сессия будет посвящена практическим вопросам реализации проектов капитального строительства и взаимодействию государственных и муниципальных заказчиков с поставщиками и подрядчиками.

В программе мероприятия:

☑️ Пленарное заседание «Актуальные вопросы развития системы государственного строительного заказа».
☑️ Панельная дискуссия «Взаимодействие заказчиков и подрядчиков в государственном строительстве».
☑️ Рабочие сессии, посвященные практике реализации строительных проектов и применению отраслевых инструментов.

☝🏻Отдельным блоком программы станет презентационная сессия «Решения для капитального строительства». В рамках нее компании смогут представить свои цифровые решения напрямую государственным заказчикам, которые отвечают за реализацию объектов капитального строительства в Москве, Санкт-Петербурге и более чем в 50 регионах России.

Также для участников будет работать выставочная экспозиция решений для строительной отрасли.

Организаторы II Всероссийской стратегической сессии «Эффективный госзаказ: цифровизация, практика, диалог» – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ФАУ «РосКапСтрой», Центр компетенций «Умный город».

❗️Количество мест ограничено❗️

Подробности и регистрация ➡️ https://forumsmartcity.ru/goszakaz2026/?utm_source=mossdelki

Где читать про рынок недвижимости сегодня?

Чтобы понимать рынок недвижимости, одного источника мало. Новости в одном месте, аналитика в другом, объекты в третьем.

В Telegram появились сильные каналы девелоперов, аналитиков и практиков рынка. Но найти их все вручную сложно.

Поэтому мы собрали папку с каналами про недвижимость. Там новостройки, инвестиции, рынок аренды, аналитика и реальные кейсы.

Добавьте себе ➡️ https://t.me/addlist/T4u_vmG1RCQ0MjMy

Если следите за рынком или планируете покупку недвижимости, сохраните папку сейчас

Города для инвестиций: где выгодно покупать жилье в 2026 году

В качестве городов для инвестиций в недвижимость в этом году эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью», выделяют два основных направления — это крупные агломерации и их пригороды, а также туристические локации.

При этом такие инвестиции они рекомендуют рассматривать прежде всего как инструмент сохранения капитала и получения арендного дохода. По оценкам аналитиков, в этом году ориентир по доходности жилой аренды составляет 5–10% годовых в зависимости от локации и типа объекта.

🏙 Столичные регионы

Эксперты отдельно выделяют столичные регионы. Даже в периоды турбулентности устойчиво чувствуют себя рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, а также прилегающих областей.

В Москве и Санкт-Петербурге растет доля строительства жилья более дорогого класса в границах городов, и этот тренд будет постепенно смещаться и на районы новой застройки. В итоге цены там начнут расти и за счет «приличного» соседства, а также активного развития транспортной инфраструктуры, особенно в московском регионе.

🏙 Города-миллионники

Мегаполисы отличаются большим туристическим потоком и высоким интересом к долгосрочной аренде среди местных жителей и приезжих. Среди привлекательных для инвестиций в недвижимость мегаполисов эксперты называют Пермь (за счет развития промышленности и спроса на жилье), Тюмень и Екатеринбург (за счет высокого спроса на жилье со стороны северян и программ КРТ), а также Новосибирск и Самару, где одна из самых привлекательных доходностей от аренды.

К таким мегаполисам они также относят Нижний Новгород. Этот город активно развивается и имеет сразу несколько точек притяжения: туризм, развитая промышленность и центр IТ.

🏙 Города с населением более 500 тысяч

Помимо миллионников, при покупке инвестиционного жилья эксперты рекомендуют обратить внимание на города с населением более 500 тыс. с активно развивающейся промышленностью и платежеспособным спросом. Например, Чебоксары, Череповец, Набережные Челны, Балашиху, Томск и Ижевск. В этих городах был зафиксирован наибольший интерес к вторичному жилью, при этом цены пока еще доступные.

▪️Курортные направления

В туристических локациях активно формируется спрос не только на долгосрочную, но и на туристическую аренду, поэтому покупка недвижимости здесь может принести хороший уровень доходности.

Согласно данным «Яндекс Путешествий», одними из самых быстрорастущих направлений в России у туристов в 2025 году стали Республика Алтай (+59% бронирований год к году), Республика Адыгея (+57%), Псковская и Смоленская области (по +50%). Все эти регионы обладают высоким потенциалом, причем с точки зрения не только туризма, но и инвестиций в недвижимость.

Перспективными для покупки инвестиционной недвижимости эксперты «Этажей» называют курортные города на Кавказе, в частности Архыз, который сейчас активно строится и обновляется. В Дагестане интересна жилая недвижимость в Дербенте, особенно видовые квартиры.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как риелтору сделать из Telegram-канала машину по привлечению клиентов на высокий чек?

Многие брокеры хотят выйти в бизнес-сегмент и элитку - но не знают, с чего начать и где брать платёжеспособных клиентов без холодных звонков и сарафана.

Заходите на канал Ольги Клековой
🔘 топ-брокер с 20-летним опытом
🔘 прошла путь от эконома до элитки 
🔘 создала департаменты в Prime и Whitewill 
🔘 помогает брокерам выходить на 1–3 млн ₽ комиссионных в месяц системно

Познакомиться с её подходом можно через бесплатные материалы:
🎁 Бесплатный урок «Как перейти в элитку и создать стабильный поток клиентов с доходом 1–2–3 млн ₽ в месяц» → забрать здесь
🎁 Чек-лист «32 способа найти премиум-клиентов в недвижимости» → забрать здесь

Забирайте, применяйте и делайте первые сделки на высокий чек - без холодных звонков, выгорания и случайных клиентов.

РЖД выставил на продажу «Рижский вокзал» за 4 млрд

Объявление о продаже комплекса зданий Рижского вокзала в Москве размещено на сайте «Недвижимость РЖД».

🟢В лот войдет само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3,9 тыс. кв. м, нежилое здание 1929 года постройки площадью 3,9 тыс. кв. м, а также коммуникации. Общая площадь комплекса — 7,7 тыс. кв. м.

🟢Дополнительно в стоимость включена теплотрасса к зданию протяженностью 502 м 1994 года постройки. Будущему владельцу Рижского вокзала также будет предоставлен в долгосрочную аренду участок площадью 13,7 тыс. кв. м.

«Идеальное решение для инвесторов, ориентируемых на стабильное долгосрочное получение дохода», — отмечают в РЖД.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Объявлены результаты I Национального рейтинга производителей строительного комплекса
 
↖️ Впервые в истории российской стройотрасли застройщики и подрядчики сами определили, кто является лучшим производителем для строительства многоквартирных домов. Лидеров выбрали в 64 категориях, охватывающих всю цепочку производства – от бетона и арматурных конструкций до инженерно-технических решений и цифрового сопровождения проектов.
 
📍 Была изучена продукция более чем 10 тысяч производителей строительных материалов, оборудования и технологий из 38 регионов России.

☑️ Лидеров отрасли выбрал Экспертный совет – 50 директоров по закупкам и тендерам крупнейших российских застройщиков и генподрядчиков. Каждый вносил по 5 лучшихпроизводителей в своих категориях. По итогам голосования в каждой категории был сформирован топ-5 производителей, набравших наибольшее количество экспертных голосов.
 

Это не просто исследование, а рабочий инструмент, который отражает реальный опыт применениякрупнейшими заказчиками при строительстве многоквартирных жилых домов той продукции и решений, которые представлены сегодня на российском рынке. С его помощью директора по закупкам, техзаказчики, генподрядчики, руководители строительных компаний и подразделений смогут быстреенаходить проверенных поставщиков, сокращать риски срыва сроков и потери качества.

— отметил Председатель оргкомитета рейтинга, генеральный директор Национального центра НТИ «Индустрия 4.0» Александр Изотов.
 
🏆 Церемония награждения лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса пройдет в Москве 5 марта в рамках I Всероссийского конгресса производителей и поставщиков строительной индустрии.
 
Ознакомиться с результатами и подать заявку на участие в награждении можно на официальном сайте мероприятия❗️

Как определить минимальный срок владения жильем.

Минимальный срок владения жильем важен при его продаже — от него зависит, придется ли платить НДФЛ. Начало отсчета зависит от способа получения недвижимости.

Жилье и доли в нем

🔠Если жилье досталось по наследству — отсчет с даты смерти наследодателя.
🔠Квартира в новостройке по ДДУ — отсчет с даты полной оплаты.

При продаже доли квартиры:

✅Если раньше владел всей квартирой — отсчет с даты прав на исходную квартиру.
✅Если последовательно покупал несколько долей — отсчет с регистрации первой доли.
✅Если жилье образовалось из объединения помещений — отсчет с получения последнего помещения.
✅Особая ситуация: доля ребенка, купленная на маткапитал — срок с даты приобретения родителями (с 1 января 2025).

Земельные участки

◽️Продажа части участка — отсчет с даты прав на первоначальный участок.
◽️Объединение участков — отсчет с даты прав на первый участок.

Сколько нужно владеть жильем, чтобы не платить налог при его продаже

✅3 года — наследство, дар от близких родственников, приватизация, рента, единственное жилье или новое жилье куплено не позднее 3 месяцев после продажи старого.
✅5 лет — во всех остальных случаях.

#инструкция

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Последний шанс попасть в число лучших производителей и поставщиков строительной сферы❗️

🔥 Буквально несколько дней остается до I Всероссийского конгресса производителей и поставщиков строительной индустрии, который пройдет 5 марта в Москве. Мероприятие – площадка, на которой ведущие российские застройщики и генподрядчики формируют шорт-лист подрядчиков до начала тендерного сезона.

☝🏻Приняв участие в Конгрессе, производители и поставщики строительных товаров и услуг смогут представить свои продукты напрямую людям, принимающим решения, получить объективную обратную связь, обсудить перспективы партнерства.

❗️Лучшие попадут в шорт-листы строительных компаний и будут рассматриваться при распределении контрактов на 2026-2027 годы.

✔️ В мероприятии примут участие около 300 профессионалов строительного рынка, в том числе более 100 представителей ключевых девелоперов и генподрядчиков страны: ГК «Самолет», ПИК, ГК ФСК, ГК «КОРТРОС», Sezar Group, GloraX, ГК «РКС Девелопмент», «ДОГМА», ПАО «Северсталь», ГК «Спарта», ГК «Железно», ГК «Нацпроектстрой», «СтройСити», «ЮСстрой-20», «Неометрия», ГК «Основа», «Айкон-Девелопмент», ГК «Элемент», «Апсайд Девелопмент» и другие лидеры рынка.

☑️ В рамках деловой программы Конгресса участников ожидает «Экспертная гостиная», ключевой формат мероприятия, где организуются персональные встречи поставщиков и производителей с крупнейшими застройщиками и генподрядчиками страны.

Завершение вечера – Церемония награждения 🏆 лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса. Призы в торжественной обстановке получат лучшие производители строительных товаров и услуг в различных категориях.

🔒 Участие – по заявке. Места заканчиваются ❗️

🔗 Узнать подробности и зарегистрироваться еще можно по ссылке.

Организаторы конгресса: Центр компетенций «Умный город», Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОСПМ).

Стратегический партнер: AM Group
Генеральные партнеры: ФУТУРУСС, RVi Group, ГК «ПЕНЕТРОН», компании «РСК-24» и «КРОНОКС», ВОДОКОМФОРТ, Дмитровский завод инновационных технологий (ДЗИТ),
Официальные партнеры: ООО «ВЕРНО ЛИФТ», НПП АЭРВАН, «Тайпит-Измерительные Приборы», ООО «Альтернатива» Группа Альт.

💪 СЕМИНАР: «АККРЕДИТАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ в Российской Гильдии Риэлторов. Профессиональный стандарт. Предоставленные возможности».

Когда: 24 февраля, 10:00 МСК
Длительность: 1,5 часа, видеозапись будет

🙃 УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО.

Как получить официальный, верифицированный статус.

Зачем вам это нужно? 👉 Клиент или риэлтор-партнер сразу поймут, что имеют дело с проверенным профи.

🌟 Вы получите право использовать логотип РГР и публикацию в Едином реестре РГР.
🌟 Приятные плюшки и новые возможности. Аккредитация — пропуск в профессиональный круг. Мы покажем, как это открывает доступ к межрегиональным сделкам и закрытым программам Гильдии, о которых не пишут в общих чатах.
🌟 На фоне разговоров о новых законах и регулировании иметь аттестат от ведущего отраслевого объединения — не роскошный максимум, а необходимый минимум и разумная страховка вашей репутации на будущее.

💪 РАЗБЕРЕМ:
🌟 Что ждёт на экзамене — не абстрактно, а конкретные темы и как натаскать себя на тренажёре.
🌟 Процедура от А до Я — какие документы готовить, сколько это стоит по времени и деньгам, куда и когда нести.
🌟 Ответим на острые вопросы — признают ли ваш статус в банке, что делать, если что-то пошло не так, и как это всё связано с грядущими изменениями в законах.

🙃 Спикеры — представители РГР и практики процесса.

💪 РЕГИСТРАЦИЯ ТУТ 👉 https://t.me/ipotechniy_uch_centr_bot?start=c1766410559762-ds

P.S. Особенно это все полезно будет для владельцев брокерских агентств: отдельно разберем, как аккредитация ваших специалистов укрепляет репутацию всей компании и снижает риски срыва сделок.

Формирование пула поставщиков стройотрасли на 2026–2027 годы выходит на финальный этап
 
5 марта в Москве состоится I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Мероприятие – рабочая площадка для формирования и дополнения ведущими застройщиками и генподрядчиками страны пулов подрядчиков до начала тендерного сезона.
На конгрессе производители и поставщики строительных товаров и услуг представят продукты напрямую людям,принимающим решения, получат объективную обратную связь и обсудят перспективы партнерства. Лучшие попадут в шорт-листы строительных компаний и будут рассматриватьсяпри распределении контрактов на 2026-2027 годы.
 
Конгресс – это 300+ профессионалов рынка, в том числе более 100 представителей ключевых девелоперов и генподрядчиков. Среди приглашенных спикеров, экспертов, членов жюри:
— Александр Ткаченко, вице-президент, директор департамента закупок ГК «ФСК»;
— Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101»;
— Анна Кузык, директор по закупкам ГК «КОРТРОС»;
— Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок ГК GloraX;
— Павел Миненков, начальник тендерного управления «Главстрой»;
— Петр Власенко, управляющий директор ГК «РКС Девелопмент»;
— Вячеслав Пашкевич, заместитель генерального директора по дивизиону «Железные дороги» ООО «НПС Снабжение»;
— Анна Шарова, директор по закупкам ПАО «ПИК СЗ»;
— Степан Криштальский, заместитель генерального директора по организации снабжения ООО «Прайдекс Констрашн»;
— Агай Бадырханов, заместитель генерального директора ГК «РКС Девелопмент»;
— Дмитрий Долгих, директор по закупкам ООО «АВИАСТРОЙ ГРУПП»;
— Дмитрий Евлаш, руководитель отдела МТО федерального девелопера «Неометрия»;
— Вадим Севрюков, директор департамента закупок ООО «ГК ПИК-Комфорт»;
— Юлия Гунькина, руководитель тендерного отдела АО «ЮСстрой-20»;
— Максим Шашков, директор по закупкам Sezar Group;
— Алексей Шедогуб, директор тендерного департамента Юникей;
и многие другие.
 
В рамках деловой программы Конгресса:
✓ Пленарное заседание;
✓ Панельная дискуссия «Лучшие практики закупочной деятельности в строительстве»;
✓ «Экспертная гостиная» – ключевой формат мероприятияс персональными встречами поставщиков и производителей с крупнейшими застройщиками и генподрядчиками.
 
Финал вечера – Церемония награждения 🏆 лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса. Призы в торжественной обстановке получат лучшие производители строительных товаров и услуг в различных категориях.
 
🔒 Участие в конгрессе – строго по заявке. Количество мест ограничено!
 
🔗 Узнать подробности и зарегистрироваться можно по ссылке: https://forumsmartcity.ru/production2026/?utm_source=mossdelki
 
Организаторы конгресса: Центр компетенций «Умный город», Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОСПМ).
Генеральные партнеры: компания ФУТУРУСС, RVi Group, ГК «ПЕНЕТРОН», компании «РСК-24» и «КРОНОКС»,ВОДОКОМФОРТ, Дмитровский завод инновационных технологий (ДЗИТ).
Официальные партнеры: ООО «ВЕРНО ЛИФТ», НПП АЭРВАН, «Тайпит‒Измерительные Приборы».