МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS

💪 СЕМИНАР: «АККРЕДИТАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ в Российской Гильдии Риэлторов. Профессиональный стандарт. Предоставленные возможности».

Когда: 24 февраля, 10:00 МСК
Длительность: 1,5 часа, видеозапись будет

🙃 УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО.

Как получить официальный, верифицированный статус.

Зачем вам это нужно? 👉 Клиент или риэлтор-партнер сразу поймут, что имеют дело с проверенным профи.

🌟 Вы получите право использовать логотип РГР и публикацию в Едином реестре РГР.
🌟 Приятные плюшки и новые возможности. Аккредитация — пропуск в профессиональный круг. Мы покажем, как это открывает доступ к межрегиональным сделкам и закрытым программам Гильдии, о которых не пишут в общих чатах.
🌟 На фоне разговоров о новых законах и регулировании иметь аттестат от ведущего отраслевого объединения — не роскошный максимум, а необходимый минимум и разумная страховка вашей репутации на будущее.

💪 РАЗБЕРЕМ:
🌟 Что ждёт на экзамене — не абстрактно, а конкретные темы и как натаскать себя на тренажёре.
🌟 Процедура от А до Я — какие документы готовить, сколько это стоит по времени и деньгам, куда и когда нести.
🌟 Ответим на острые вопросы — признают ли ваш статус в банке, что делать, если что-то пошло не так, и как это всё связано с грядущими изменениями в законах.

🙃 Спикеры — представители РГР и практики процесса.

💪 РЕГИСТРАЦИЯ ТУТ 👉 https://t.me/ipotechniy_uch_centr_bot?start=c1766410559762-ds

P.S. Особенно это все полезно будет для владельцев брокерских агентств: отдельно разберем, как аккредитация ваших специалистов укрепляет репутацию всей компании и снижает риски срыва сделок.

Формирование пула поставщиков стройотрасли на 2026–2027 годы выходит на финальный этап
 
5 марта в Москве состоится I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Мероприятие – рабочая площадка для формирования и дополнения ведущими застройщиками и генподрядчиками страны пулов подрядчиков до начала тендерного сезона.
На конгрессе производители и поставщики строительных товаров и услуг представят продукты напрямую людям,принимающим решения, получат объективную обратную связь и обсудят перспективы партнерства. Лучшие попадут в шорт-листы строительных компаний и будут рассматриватьсяпри распределении контрактов на 2026-2027 годы.
 
Конгресс – это 300+ профессионалов рынка, в том числе более 100 представителей ключевых девелоперов и генподрядчиков. Среди приглашенных спикеров, экспертов, членов жюри:
— Александр Ткаченко, вице-президент, директор департамента закупок ГК «ФСК»;
— Елена Леликова, директор по закупкам ГК «А101»;
— Анна Кузык, директор по закупкам ГК «КОРТРОС»;
— Татьяна Рыбкина, директор департамента тендеров и закупок ГК GloraX;
— Павел Миненков, начальник тендерного управления «Главстрой»;
— Петр Власенко, управляющий директор ГК «РКС Девелопмент»;
— Вячеслав Пашкевич, заместитель генерального директора по дивизиону «Железные дороги» ООО «НПС Снабжение»;
— Анна Шарова, директор по закупкам ПАО «ПИК СЗ»;
— Степан Криштальский, заместитель генерального директора по организации снабжения ООО «Прайдекс Констрашн»;
— Агай Бадырханов, заместитель генерального директора ГК «РКС Девелопмент»;
— Дмитрий Долгих, директор по закупкам ООО «АВИАСТРОЙ ГРУПП»;
— Дмитрий Евлаш, руководитель отдела МТО федерального девелопера «Неометрия»;
— Вадим Севрюков, директор департамента закупок ООО «ГК ПИК-Комфорт»;
— Юлия Гунькина, руководитель тендерного отдела АО «ЮСстрой-20»;
— Максим Шашков, директор по закупкам Sezar Group;
— Алексей Шедогуб, директор тендерного департамента Юникей;
и многие другие.
 
В рамках деловой программы Конгресса:
✓ Пленарное заседание;
✓ Панельная дискуссия «Лучшие практики закупочной деятельности в строительстве»;
✓ «Экспертная гостиная» – ключевой формат мероприятияс персональными встречами поставщиков и производителей с крупнейшими застройщиками и генподрядчиками.
 
Финал вечера – Церемония награждения 🏆 лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса. Призы в торжественной обстановке получат лучшие производители строительных товаров и услуг в различных категориях.
 
🔒 Участие в конгрессе – строго по заявке. Количество мест ограничено!
 
🔗 Узнать подробности и зарегистрироваться можно по ссылке: https://forumsmartcity.ru/production2026/?utm_source=mossdelki
 
Организаторы конгресса: Центр компетенций «Умный город», Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОСПМ).
Генеральные партнеры: компания ФУТУРУСС, RVi Group, ГК «ПЕНЕТРОН», компании «РСК-24» и «КРОНОКС»,ВОДОКОМФОРТ, Дмитровский завод инновационных технологий (ДЗИТ).
Официальные партнеры: ООО «ВЕРНО ЛИФТ», НПП АЭРВАН, «Тайпит‒Измерительные Приборы».

Эксперты оценили рост вложений в площадки под девелопмент жилья в Москве

▪️По итогам 2025 года объем инвестиций в площадки под жилое строительство в Московском регионе вырос на 19% и достиг 278,5 млрд руб. При этом число сделок сократилось: 72 против 117 годом ранее, а площадь купленных участков уменьшилась с 17,8 тыс. до 1,1 тыс. га, сообщили аналитики компании Nikoliers.

▪️На втором месте по объему вложений — офисная недвижимость (53,1 млрд руб., рост в 8 раз), на третьем — многофункциональные комплексы (39,9 млрд руб.). Доля индустриальных площадок упала до 1,7%.

▪️В 2026 году аналитики прогнозируют активизацию партнерств между девелоперами.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

⚡️В сети рассказали про самый еврейский способ сдачи жилья. Если все сделать по инструкции, квартиранты точно не съедут раньше времени ☝️

Кто уже делал так?

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Собрали разъяснения от банков по СИ❗️

🤨 СЛЕДИТЬ ЗА РАЗВИТИЕМ СОБЫТИЙ 🔗 Обновляем информацию тут.

🤩 ВТБ.
— Теперь нужен СНИЛС только младшего ребёнка (именно того, кто младше 7 лет). Заемщик — родитель, с кем этот ребёнок прописан.
— Супруг(а) становится обязательным созаемщиком. Исключение только для иностранных граждан (при наличии брачного договора). Если банк узнает о попытках скрыть супруга — переведёт льготную ставку на штрафную.
— При разводе ипотеку сможет оформить тот, с кем остался прописан ребёнок. Даже если второй родитель уже использовал этого ребёнка для получения льготы до 2026 года. Но! У заявителя не должно быть действующих льготных кредитов, оформленных после 23 12. 23.
— Одна семья — одна льготная ипотека (после 23.12.2023). Если один из супругов уже взял льготный кредит после указанной даты, второй не сможет получить свою льготную ипотеку.

🤩 УРАЛСИБ. Снижение минимального ПВ по программе «Семейная ипотека» с акцией «Сверхлимит» с 30,01% до 20,01%. Базовая ставка без акции остаётся 30,01%.

🤩 АЛЬФА. У заемщика обязательна постоянная регистрация. Все справки действуют не более 30 дней до подписания договора.
Пакет документов:
— Для супругов: паспорта и анкеты (даты рождения детей должны совпадать).
— Для детей: свидетельство о рождении, СНИЛС, документ о регистрации. Если детей двое — адрес регистрации должен совпадать с адресом одного из родителей.
— О браке: предоставляется документ, соответствующий ситуации (свидетельство о браке, расторжении, смерти, справка об отсутствии брака).
Исключение созаемщика возможно только в двух случаях:
— Супруг-иностранец (паспорт с заверенным переводом).
— Супруг — участник военной ипотеки (подтверждающий сертификат или справка).

🤩 Т-БАНК. Привлечение супруга/супруги к кредитной заявке становится обязательным. Документы на супруга требуются всегда. Подробные материалы здесь

🤩 ДОМ РФ. Ключевые правила участия третьих лиц (с 01.02.2026):
— Кто может участвовать: родственники или другие лица могут быть созаёмщиками для улучшения одобрения (повышение дохода, улучшение платёжной истории). Требование о наличии детей на них не распространяется.
— Кто может быть собственником: родитель, у которого есть целевой ребёнок, должен быть собственником (целиком или в доле). Запрещено: третьи лица как единственные собственники всей квартиры. Возможно: третьим лицам можно выделить долю, если основная доля остаётся у родителя.
— Минимальная доля: по закону — от 6 кв. м. (могут требовать не менее 10% площади (уточнять в банке).
Роли в сделке:
— Основной участник = заёмщик + собственник + родитель целевого ребёнка.
— Третьи лица = созаёмщики без детей, привлекаемые для увеличения дохода.
Для третьих лиц основной заёмщик выступает как «донор» льготной ставки.

❗️ Разъяснения от ДОМ РФ по разводу: раньше СНИЛС ребёнка не проверялся, поэтому теоретически один и тот же ребёнок мог быть основанием для получения льготы у обоих родителей, даже если они в разводе. Теперь это стало невозможным: участие ребёнка в программе будет учитываться однократно.

— Если один из супругов уже оформил «Семейную ипотеку» до 01.02.2026, а второй в сделке не участвовал, то после развода второй супруг может претендовать на программу с тем же ребёнком. Условие: ребёнок должен быть зарегистрирован с этим родителем или они должны быть прописаны вместе.
— После 01.02.2026 ребёнок сможет стать основанием для льготы только один раз.
Это значит, что если мать взяла ипотеку с использованием ребёнка после этой даты, отец (даже после развода) уже не сможет получить льготу с тем же ребёнком.

Банки могут запрашивать дополнительные документы при разводе:
— Решение суда об определении места жительства ребёнка;
— Документы о регистрации ребёнка с заёмщиком;
— Подтверждение, что ребёнок не был использован для получения льготы ранее.

Ипотеки, оформленные до 23.12.2023, не считаются использованием права. Окончательное решение всегда за банком.

🤨 СЛЕДИТЬ ЗА РАЗВИТИЕМ СОБЫТИЙ 🔗 Обновляем информацию тут.

👆Тут мы оперативно бдим и собираем обновления.

#семейнаяипотека #ипотека2026 #дайджест

Крупнейшие заказчики выберут лучших поставщиков строительного комплекса

5 марта в Москве состоится I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Мероприятие станет профессиональной отраслевой площадкой, на которой директора по закупкам, тендерам, проектированию и цифровизации крупнейших строительных компаний России напрямую взаимодействуют с производителями и поставщиками, формулируют свои потребности и дают объективную оценку представленным продуктам и решениям.

Конгресс организован Центром компетенций «Умный город». Он объединит более 500 руководителей и топ-менеджеров отрасли, в числе которых ЛПР крупнейших российских застройщиков, генподрядчиков и госзаказчиков: ГК ФСК, ГК «КОРТРОС», Sezar Group, GloraX, ГК «РКС Девелопмент», «ДОГМА», ПАО «Северсталь», ГК «Самолет», ГК «Спарта», ГК «Железно», ГК «Нацпроектстрой», «СтройСити», «ПСК МАГИСТРАЛЬ КОНСТРАКШН», «ЮСстрой-20», «Неометрия», ГК «Основа», «Айкон-Девелопмент», ГК «Элемент», «Апсайд Девелопмент» и многие другие.

На мероприятии производители и поставщики строительного комплекса:
🥇 Смогут наладить прямой контакт с руководителями закупок и тендеров крупнейших строительных компаний без посредников и формальных барьеров.
🥈 Получат персональную обратную связь по продукту, решению или технологии от заказчиков федерального уровня.
🥉 Узнают реальные потребности и точные критерии отбора заказчиков перед стартом нового закупочного цикла.
4️⃣ Получат возможность занять приоритетные позиции для переговоров по контрактам на 2026–2027 годы и доступ к закупочным командам на этапе формирования потребностей до запуска закупочных процедур.
5️⃣ Смогут усилить свой рыночный статус за счет участия в одном из ключевых отраслевых событий года.

«Экспертная гостиная» — ключевой формат конгресса

Одной из центральных частей конгресса станет «Экспертная гостиная» — авторский формат, разработанный Центром компетенций «Умный город». В рамках нее проходят персональные встречи для предметного обсуждения продуктов, требований заказчиков и форматов сотрудничества с крупнейшими застройщиками и генподрядчиками.

Церемония награждения лидеров Национального рейтинга

Завершится конгресс торжественной Церемонией награждения 🏆 лидеров I Национального рейтинга производителей строительного комплекса. Экспертный совет определит ТОП-5 лучших производителей строительных товаров и услуг в 60 ключевых категориях.

🔒 Участие в конгрессе — только по заявке. Количество мест ограничено❗️

🔗 Узнать, как получить доступ к закупочным командам до старта официальных процедур и подать заявку можно здесь: Forumsmartcity.ru/production2026/?utm_campaign=mossdelki

Госдума собирается запретить наличные сделки с недвижимостью, сообщил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Есть предложение, связанное со случаем Долиной, что все сделки, связанные с недвижимостью, должны проходить в безналичной форме. Интересы граждан тогда будут больше учтены. И обмана не будет, поскольку очень много злоупотреблений с тем, что в наличной форме сделки осуществляется. Если законопроект примут, то эта мера должна заработать со второй половины этого года».

Контекст:

Ранее Минфин предложил запретить регистрацию крупных сделок с недвижимостью, если они проводятся в наличной форме. Это мера заявлена как часть комплекса по «обелению» экономики.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

❗️По оценкам аналитиков, к концу года ипотечные ставки могут снизиться до 15% — при условии устойчивого снижения ключевой ставки.

Это может стать окном возможностей как для покупателей, так и для инвесторов.

Чтобы разбираться в рынке и принимать решения вовремя, мы собрали папку проверенных каналов о недвижимости

Контент внутри папки:

🔴аренда недвижимости — как найти жильё или сдавать выгодно и безопасно
🔴 ко-ливинг и новые форматы проживания
🔴 покупка и продажа — от выбора объекта до сделки
🔴 юристы
🔴 ипотека — ставки, программы, нюансы банков
🔴инвестиции в недвижимость — стратегии и надёжные брокеры

🏡 Всё о недвижимости — по ссылке

https://t.me/addlist/VX3kEEcB2YozOGVi

Подписывайся, чтобы понимать рынок и использовать изменения в свою пользу.

Хочу добавить свой канал в папку

Жители регионов охладели к покупке недвижимости в Москве в 2025 году

⭕В 2025 году число сделок с московской недвижимостью со стороны жителей регионов сократилось на 41,4% — с 58,74 тыс. до 34,42 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию, следует из сообщения столичного управления Росреестра.

⭕Лидерами по покупкам недвижимости в Москве остались Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Из топ-10 выбыли Нижегородская, Волгоградская и Самарская области, при этом в семи регионах интерес к московской недвижимости вырос.

⭕Москвичи также снизили активность на региональных рынках: число сделок упало на 14,2% — до 148,42 тыс. Из топ-10 популярных у москвичей регионов выбыл Санкт-Петербург, его место заняла Смоленская область.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости