МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS

Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в разных регионах России

Реальные ежемесячные платежи по рыночной ипотеке в России в среднем составляют 49 тыс. руб., подсчитала «РБК Недвижимость». Это в 2,5 раза меньше, чем если бы кредит брали со стандартным первоначальным взносом 20%. Причина в том, что заемщики вносят в среднем 68% стоимости жилья своими средствами, а в ипотеку берут небольшую сумму: по России в целом — около 2,9 млн руб., следует из данных «Объединенного кредитного бюро».

Самые высокие платежи — в Москве (85,6 тыс. руб. в месяц), Подмосковье (65 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (64,2 тыс. руб.).

Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в Москве в 2,5–4,1 раза меньше расчетных показателей даже для массового жилья (от 210,7 тыс. руб. за однушку до 358,8 тыс. руб. за трешку). Причина в том, что заемщики берут в кредит относительно небольшую сумму — около 5,2 млн руб., внося первоначальный взнос, который, как посчитала «РБК Недвижимость», составлял от 53,9% до 80% стоимости жилья.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

В Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области сообщили, что торговля на рынках в регионе теперь разрешена исключительно в капитальных строениях. Деятельность в палаточных конструкциях, согласно новому законодательству, запрещена.

В ведомстве предупредили, что за нарушение данного запрета юридические лица будут подвергнуты штрафу в размере 150 000 рублей.

Кроме того, с января 2026 года в Московской области начат централизованный демонтаж уличных рынков, расположенных вне капитальных зданий. На текущий момент в регионе функционируют 101 рынок в капитальных строениях, закрытие которых не планируется.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Ни один добросовестный нотариус не стал бы удостоверять сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной, заявил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. По его словам, основная функция нотариуса — проверить законность сделки, истинные намерения сторон и отсутствие воздействия на них.

После кейса с квартирой Долиной и историй с ведомыми продавцами россияне стали чаще обращаться к нотариусам для удостоверения сделок с недвижимостью. В 2025 году количество удостоверенных нотариусами договоров увеличилось почти на четверть по сравнению с 2024 годом.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

🏛️Откройте бизнес в историческом здании столицы

Город выставил на торги два коммерческих помещения в районе Арбат. Они расположены в зданиях, имеющих статус объектов культурного наследия.

🚩Ул. Арбат, д. 18/1, стр. 2 — помещение в подвале дома церкви Николая Чудотворца Явленного (358,8 м²).
🚩2-й Смоленский переулок, д. 1/4 — помещение на четвертом этаже доходного дома Орловых (233,3 м²).

Победители торгов смогут открыть в помещениях практически любой вид бизнеса с учетом требований по сохранению объектов культурного наследия.

🗓Прием заявок на участие в торгах завершится 3 апреля. Открытые аукционы пройдут 15 апреля.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Эксперты оценили рост вложений в площадки под девелопмент жилья в Москве

▪️По итогам 2025 года объем инвестиций в площадки под жилое строительство в Московском регионе вырос на 19% и достиг 278,5 млрд руб. При этом число сделок сократилось: 72 против 117 годом ранее, а площадь купленных участков уменьшилась с 17,8 тыс. до 1,1 тыс. га, сообщили аналитики компании Nikoliers.

▪️На втором месте по объему вложений — офисная недвижимость (53,1 млрд руб., рост в 8 раз), на третьем — многофункциональные комплексы (39,9 млрд руб.). Доля индустриальных площадок упала до 1,7%.

▪️В 2026 году аналитики прогнозируют активизацию партнерств между девелоперами.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Последний шанс попасть на Урбан-тур по ключевым объектам Москвы и Форум PRO ГОРОD‼️

📅 Считанные дни остаются до III Всероссийского форума PRO ГОРОD 2026, который пройдет в столице 23-24 апреля.

В мероприятии примут участие более 3️⃣ тысяч человек, среди которых:
✔️ Первые заместители федеральных министров
🖌 Руководители профильных министерств и ведомств
✔️ Депутаты Государственной Думы и Мосгордумы
🖌 Собственники, руководители и топ-менеджеры крупнейших девелоперов и сервисных компаний страны – ПИК, Sminex, Capital Group, «Донстрой», ГК ТОЧНО, Sezar Group, ГК «РКС Девелопмент», ГК «А101» и мн. др.

23 апреля для девелоперов, архитекторов и представителей госсектора пройдет Урбан-тур с посещением офиса СберТеха, одного из самых высокотехнологичных объектов страны, и ряда других знаковых жилых и общественных пространств столицы

Забронировать место на Убран-тур

Также в этот день состоится Всероссийский турнир девелоперов по падел-теннису – формат стратегического нетворкинга для застройщиков, архитекторов и профессионалов отрасли.

24 апреля гостей Форума ожидает основная деловая программа с участием ключевых экспертов отрасли ➖ 12 тематических сессий по девелопменту, комплексному развитию территорий, экологии, туризму, международным отношениям, подготовке кадров для строительной отрасли, а также выставочная экспозиция.

Участие БЕСПЛАТНОЕ ❗️ Но только по предварительной заявке

Количество мест ограничено‼️

☝🏻 Подробности и регистрация ➡️ progorod-forum.ru

Где жарить шашлык, чтобы не получить штраф. Разъяснение юриста

Жарить шашлык разрешено только в специально отведенных местах: в зонах для пикника, на дачных и садовых участках, во дворах частных домов. В городах — на оборудованных площадках с металлическими мангалами. Запрещено жарить на балконах, крышах, в подъездах, во дворах многоквартирных домов и в гаражах.

Штраф за нарушение — от 5 тыс. до 15 тыс. руб., в лесах и особо охраняемых зонах — до 15–30 тыс. руб.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Власти Москвы выставили на торги санаторий на месте старинной усадьбы

🏙 Москва выставила на торги 20 зданий санатория «Литвиново» под Наро-Фоминском за 383 млн руб. На этом месте в XVII веке располагалась усадьба князей Щербатовых, которая была разрушена во время Великой Отечественной войны и позднее отстроена заново.

✅Теперь на торги выставлены 20 объектов общей площадью почти 9 тыс. кв. м, включая главный корпус, административное здание, столовую и спортивную базу. Земельный участок площадью 30,6 га будет передан в аренду.

➖Итоги торгов планируется подвести 19 марта 2026 года.

#аукционы

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Жители регионов охладели к покупке недвижимости в Москве в 2025 году

⭕В 2025 году число сделок с московской недвижимостью со стороны жителей регионов сократилось на 41,4% — с 58,74 тыс. до 34,42 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию, следует из сообщения столичного управления Росреестра.

⭕Лидерами по покупкам недвижимости в Москве остались Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Из топ-10 выбыли Нижегородская, Волгоградская и Самарская области, при этом в семи регионах интерес к московской недвижимости вырос.

⭕Москвичи также снизили активность на региональных рынках: число сделок упало на 14,2% — до 148,42 тыс. Из топ-10 популярных у москвичей регионов выбыл Санкт-Петербург, его место заняла Смоленская область.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Госдума собирается запретить наличные сделки с недвижимостью, сообщил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Есть предложение, связанное со случаем Долиной, что все сделки, связанные с недвижимостью, должны проходить в безналичной форме. Интересы граждан тогда будут больше учтены. И обмана не будет, поскольку очень много злоупотреблений с тем, что в наличной форме сделки осуществляется. Если законопроект примут, то эта мера должна заработать со второй половины этого года».

Контекст:

Ранее Минфин предложил запретить регистрацию крупных сделок с недвижимостью, если они проводятся в наличной форме. Это мера заявлена как часть комплекса по «обелению» экономики.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости