Миша инвестирует

Активный доход в апреле 2026 года - 414 270 руб.
------------------
Потратил 50.5%% своих доходов.
49,5% заработанного пошло в инвестиции.
-------------------
Продолжаю.

Расходы в апреле 2026 года - 209 157 руб.
-----------------------
Поездка в Крым была максимальна не выгодна, ездил на авто по платным дорогам, а бензин на полуострове приближается к 80 рублям за литр, однако не все стоит мерить деньгами.
В добавок в этом месяце закончилось ОСАГО и 6000 руб. также покинули мой счет.

Реинвестировал дивиденды
--------------------------
К стандартному набору покупок добавился Совкомбанк, который обновляет минимальные значения.
При этом его рост на прямую связан со снижением ставки ЦБ и переоценкой портфеля ценных бумаг на балансе.

Пришли дивиденды от Яндекса - 35 640 руб.
-------------------
На фоне снижения рынка, выплаты поднимают настроение и вновь возвращают понимание для чего долгие годы денежный поток идет в акции компаний.

‍Магазины больше не нужны?
----------------------------
«Лэтуаль» закроет 150 магазинов.
Modis подала заявление о собственном банкротстве в марте 2026 года.
«М.Видео» может закрыть 20–30% торговых точек в 2026 году.
Gloria Jeans планирует закрыть около 150–200 магазинов в течение 2026 года.
O′STIN в 2025 году закрыл 62 магазина.
Zenden. На компанию поданы иски на сумму около 29 миллиардов рублей от ФНС, есть долги перед контрагентами и арендодателями. Счета заблокированы, магазины закрываются ежедневно.

+ многие люди приходят в торговые центры не за покупками, а чтобы провести время, пообщаться или просто погулять.
-----------------------------
Основная причина - ставка ЦБ и замедление спроса, но также сюда добавляется развития перехода в онлайн продажи.
-----------------------------
Теперь встает вопрос о перспективах Henderson в моем портфеле.
Компания показала небольшой рост выручки (+5,1% магазины, -1,3% онлайн).
Первоначально инвестиционная идея состояла в экспансии и открытии новых магазинов и это все еще должно сработать, а акции подрасти, но если смотреть на перспективы 10 лет, то у меня закрадываются сомнения.
---------------------------
Резких движений делать не собираюсь, стоит посмотреть на компанию при восстановлении экономического цикла и доля акций в портфеле в 2,2% позволяет чувствовать себя спокойно.

Пришли дивиденды от Новатэк - 58 840 руб.
-------------------
Первая выплата с января.
Впереди куча уведомлений о поступлении и у меня есть огромное желание создавать об этом новый пост в этом блоге.

Купил акций РФ на 50 000 руб.
———————-
Остались резервные средства после путешествия, теперь можно спокойно проинвестировать.
Начинаю ждать дивиденды, первая выплата должна поступить от Новатэка и всё вновь пойдет в рынок.

Дома.
-----------------------
Путешествие закончилось, удалось посетить все основные туристические города южного берега Крыма.
2 дня за рулем вновь мне напомнили, как северно живу.
Увидел весну в обратном направлении. Зеленая трава и расцветающие кустарники сменились небольшим снежком и пасмурной погодой.
--------------------------
В любом случае рад вернутся домой, вновь есть чувство безопасности из-за собственной недвижимости.
Здесь сам себе хозяин, время не ограничено выселение в 12 часов, и конечно не платишь существенные деньги.
--------------------------
К вопросу достижения результатов в инвестициях.
Квартира была важным "китом" на котором строилась модель вложения средств.
--------------------------
Инвестировать из съемной квартиры с моих характером было бы трудно. Речь про рисковые инструменты.

Дивиденды по коммерческой недвижимости - 2 262 руб.
---------------------—
Выплата за 1 квартал 2026 года.
Два объекта: Перекресток в Прокшино и Магнит в Люберцах.
---------------------—
Инвестировал 204 000 руб., актуальная стоимость доли 241 400 руб. (по данным управляющей компании).

Пока без изменений
———————-
Продолжаю путешествие по Крыму и каждый раз еду в новое место. Бронирую отель в последний момент и поймал себя на мысли, что при выборе номера выбираю практически самый дешевый.
Объясняю это себе - «только переночевать», но ведь вроде могу позволить себе условия и мне уже не 20 лет.
————————
Переход безусловно идет, но изменить подход резко все таки не получится, слишком глубоко во мне сидит экономия.
———————
Надеюсь сдвиг произойдет при достижении цели.