ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)

ПРО МАХ В МОСКОВСКОМ ЖКХ

Обязательность общения с жителями через МАХ для УО/ТСЖ/ЖСК прописана в Жилищном кодексе РФ и в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (ППРФ №416). При этом для Москвы было сделано исключение – столица может самостоятельно определять, как это взаимодействие будет осуществляться.

📝 Судя по всему, Правительство Москвы уже определилось (хотя официально ничего пока не публиковалось): Мосжилинспекция начала рассылать всем УО/ТСЖ/ЖСК требования о предоставлении информации.

❗️ Механизм планируется следующий (почти полностью повторяет федеральный вариант).

📌 Обязательные общедомовые чаты в МАХ создаются Мосжилинспекцией.
📌 УО/ТСЖ/ЖСК получают права администратора в этих чатах.
📌 УО/ТСЖ/ЖСК направляют в МЖИ стандартную информацию по ППРФ №416 (наименование организации, номер телефона, режим работы, адрес элпочты, режим приема граждан, номер АДС, перечень поставляемых ресурсов и перерывы в поставке, сведения о капремонте).
📌 МАХ будет взаимодействовать через чат-бота с АИС «Электронный дом»

👉 Из этого можно сделать вывод, что УО/ТСЖ/ЖСК реагировать на обращения жителей нужно будет только на те, которые они отправят через чат-бота в «Электронный дом». А обычные сообщения в чате это будет стандартной болтологией с открытками, котиками и руганью.
🤷‍♂️ Как вся эта схема будет «биться» с порталом «Наш город» пока непонятно.

В общем, «зоопарк» решений и каналов взаимодействия пока разрастается. Как это скажется на качестве такого взаимодействия, можно только догадываться.
💰 В любом случае вся эта дополнительная работа будет в том или ином варианте оплачиваться гражданами, а УО/ТСЖ/ЖСК будут вынуждены больше тратить времени на всякое администрирование вместо работ по домам.

Источник: т/к "Дом и Двор".

#ЖивойСокол
#ЖКХ
#МАХ

ПОВЕРКА СЧЕТЧИКОВ ОТ ГБУ ЖИЛИЩНИК

Все 128 ГБУ Жилищник районов Москвы получили аккредитацию на право поверки квартирных счетчиков воды.

Реализация этого проекта у Росаккредитации и Комплекса городского хозяйства Москвы заняла девять месяцев.

То есть, теперь на рынке поверки приборов учета появилось дополнительно 128 новых игроков.

Это значит, что "перекроят" всю столичную сферу поверки ИПУ в пользу ГБУ Жилищник районов.

Соответственно, это повлечет потерю части заказов у действующих игроков рынка, что отразится на кадрах.

Скорее всего часть специалистов по поверке ИПУ "перетечет" из коммерческих структур в ГБУ Жилищник районов.

Будем ждать открытия новых вакансий в ГБУ. Особенно с учетом повышающего коэффициента 3,0 для тех, у кого прибор учета не поверен.

Источник: т/к "Москва | Кадры, персонал, вакансии".

#ЖивойСокол
#ЖКХ

ДОРОГИ, КОТОРЫЕ СТРОЯТ В МОСКВЕ

Видео про строительство платного проспекта Багратиона, но актуально и сейчас при строительстве платной автомобильной дороги "Ленинградское шоссе - 3 Магистральная улица":
rutube.ru/video/f8b4385169abaf7531b3973ac244c239/.

Сейчас на трассе этой дороги идёт массовый снос гаражей и других инфраструктурных объектов прилегающих к ней районов. На очереди заправка Лукойла на улице Зорге. Дома, стоящие рядом со стройкой, подвергаются динамическому воздействию и покрываются трещинами, парки и зелёные зоны вырубаются.

И все это происходит в отсутствии согласованного проекта, разрешения на строительство и наличия отрицательных экспертиз на проект. Опять никто не ответить на содеянное.

#ЖивойСокол
#магистраль
#строительство
#транспорт

СОБЯНИН РАЗРУШАЕТ СВЕТЛЫЙ ПРОЕЗД

НА Светлом проезде с дома 4-1 сверху начали падать кирпичи.

Строители Собянина долбят мерзлое болото и пески с карстовыми пустотами под Светлым проездом - дома и не только они на Светлом проезде разрушаются. На центральной аллее повело смотровой колодец - завалился.

Жители задаются вопросом: "Светлый проезд должен погибнуть ради платной собянинской дороги?!!"

Прислано через чат-бот нашего канала.

#Сокол
#ЖивойСокол
#СветлыйПроезд
#строительство
#магистраль
#транспорт

Отказаться от КРТ станет сложнее.

Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

В чем суть:

Вносятся изменения в правила комплексного развития территорий (КРТ). 

В частности:  

1️⃣Для жителей МКД ограничивают возможность исключить дом из проекта КРТ: 

🔵принять решение о выходе из КРТ теперь можно будет только до проведения торгов о КРТ. Не успеют — дом останется в проекте;

🔵срок, в течение которого власти могут принять решение о КРТ после проведения общего собрания собственников МКД (ОСС), увеличивается до 90 дней (был до 30 дней); 

🔵для проведения ОСС по вопросу КРТ изменен порядок. Инициировать собрание будет орган власти, который подготовил проект решения. Срок — не позднее чем через 10 дней после публикации проекта.

2️⃣Квартиры и земельные участки, по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках, будут через суд переводиться в государственную собственность. Предварительно органы власти будут обязаны принять меры для поиска владельцев такого жилья. 

Источник: т/к "Юрист Марат Даянов".

#ЖивойСокол
#КРТ
#МКД

Немного припекло солнышко, впереди ещё ночные заморозки, но самокатный бизнес уже начал выползать из зимних "квартир".

#ЖивойСокол
#СИМ
#транспорт

Строительство фонтана в сквере на 2й Песчаной улице (1954-1955 год).

Источник: pastvu.com.

#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола

ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал) pinned a photo

СООБЩЕНИЯ КОМАНДЕ "ЖИВОЙ СОКОЛ"

Дорогие соседи и друзья Сокола!

Напоминаем вам, что через сообщения (на изображении указана кнопка) вы можете присылать нам новости для размещения и различные предложения.

ВСЕ ВМЕСТЕ – МЫ СОКОЛ!

Проект "Живой Сокол" основан 15 мая 2020 года независимыми народными депутатами Сокола созыва 2017-2022 и активными жителями Сокола.

Проект "Живой Сокол" единственный ресурс района, который ведут простые жители, он неподконтролен управе и другим районным структурам.

Команда "Живого Сокола"
Наш сайт: livesokol.ru.

#Сокол
#ЖивойСокол

МОШЕННИКИ ДОБРАЛИСЬ ДО ШЛАГБАУМОВ

🚗 Мошенники начали взламывать шлагбаумы во дворах и сдавать парковочные места в аренду.

В блок управления шлагбаумом установливают постороннее устройство с сим-картой.

Схема простая: человек звонит на номер — шлагбаум автоматически открывается, и можно спокойно заехать во двор.

В интернете можно найти объявления о сдаче парковочных мест во дворах с такими шлагбаумами. Цена — около 10 тысяч рублей в месяц. Судя по количеству подобных объявлений, схема может работать по всей Москве.

Источник: т/к Москва 24.

#ЖивойСокол
#транспорт