Кира Юхтенко

На чем будете передвигаться в новогодние праздники?

Почему-то всех перед Новым годом беспокоит только, какие салаты будут красоваться на столе. А что если заранее подумать: такси, каршеринг или своя машина? :)

Мы остановились на последнем — все равно новогоднюю ночь проведем дома, а в праздники разъезжать по городу не планируем.

На такси, очевидно, тарифы поднимут. И это, пожалуй, самый дорогой вариант. Но зато удобный для тех, кто отмечает «на всю катушку» — для разовых поездок с комфортом в самый раз. Но опять же, в черте города.

На дальние расстояния выгоднее, наверное, каршеринг брать. Тем более, если придерживаться логике, что все отмечают и дома сидят — спросом аренда машин не пользуется, тарифы особо не повышаются.

А вот найти парковочное место — другой вопрос… И тут такси больше всего выигрывает :)

А вы что в праздники выбираете: такси, каршеринг или личное авто?

Год потихоньку подходит к концу. В это время люблю оглянуться назад и посмотреть, как он вообще прошел и чему научил. Вспомнилось, как мы с Димой начинали работать над IF. Всё делали сами: писали статьи и сценарии, монтировали, выкладывали ролики, с интересом читали все комментарии.

И это я еще не говорю про бизнес-рутину, с которой сталкивается любой проект: бухгалтерия, юридические вопросы, отчётность, вакансии, счета. По сути, работу на десятерых выполняли вдвоём.

Со временем бóльшую часть этих задач, конечно, делегировали. Иначе развивать бизнес нереально. А сегодня у начинающих предпринимателей есть возможность снять с себя значительную часть рутины вообще бесплатно.

Это можно сделать с подпиской Бизнес Прайм от Сбера. Это не привычный пакет услуг, навязанных банком, а гибкий инструмент с целым набором плюшек:

🔘выгодное обслуживание счёта с гибкой настройкой параметров под задачи вашего бизнеса;

🔘полезные сервисы за 0₽ - юридические консультации 24/7, бухгалтерская поддержка по вопросам налогов и не только.

И главный лайфхак — у Сбера сейчас проходит акция. При открытии счёта можно получить подписку Бизнес Прайм на 6 месяцев бесплатно. Это отличный шанс протестировать все возможности подписки без риска и вложений.

Успейте открыть счёт в Сбере до 26 декабря и настроить бизнес на выгоду в Новом году!

Подробнее — на sberbank.ru/rko

Золотые сережки — не инвестиция

Скорее, приятный новогодний подарок жене, маме, подруге. Если покупаете украшения с расчетом «надежно, продам потом подороже» — идея плохая :)

Во-первых, когда покупаете золотые украшения, то платите не только за металл, а за дизайн, бренд, работу ювелира и красивую коробочку.

Во-вторых, это фактически лом, который вы потом будете сдавать с большим дисконтом.

Чтобы на самом деле проинвестировать в золото, есть несколько вариантов:

- Открыть ОМС. Делается это очень легко — в любом крупном банке. Там можно купить золотые слитки или монеты.

- Купить биржевой фонд на золото через брокера

- Если хотите пощекотать себе нервы и выбрать что-то более рискованное, можете даже фьючерсы на золото протестировать.

Ещё надо понимать — золото никакой доходности не приносит. Вы когда покупаете слиток, то рассчитываете, что он подорожает из-за роста золота в цене. Но тогда никакого купона, процента, дивиденда.

Если бы я хотела золота прикупить, лучше бы вложилась в акции золотодобывающих компаний — они будут и в цене расти от увеличения стоимости желтого металла, и дивиденды приносить)

P.S. С шубой, кстати, та же история. Только ее потом даже продать почти невозможно…

Облигационный портфель на 100 тыс. рублей

Собрать портфель самостоятельно непросто. Для начала нужно понимать, под какую цель вы его собираете, чтобы определиться со сроками и суммой. Обязательно учитывать риск-профиль или, проще говоря, насколько вы готовы рисковать вложенными деньгами.

Ну и, конечно, потребуются навыки, чтобы из огромного количества выпусков выбрать самые интересные и при этом деньги не потерять.

Наши ребята в телеграм-каналах периодически выкладывают разные подборки. Последняя как раз с топом корпоративных облигаций и ОФЗ, которые сейчас предлагают высокую доходность и несут наименьшие риски.

👉 По ссылке можете посмотреть пример готового облигационного портфеля на 100 тысяч от ребят. Подписывайтесь и забирайте. Каждый месяц там такие подборки будут.

Но не забывайте, что подсматривать идеи — можно, а вот копировать — не стоит. Портфель, как дорогой пиджак, подшивается строго под хозяина :)

Что такое кредитный рейтинг компании

Заметила в комментах частый запрос от вас — как анализировать эмитент. Если погрузиться в фундаментальный анализ, много чего можно рассказать — так что, для новичков буду ликбезы проводить порционно. Сегодня — про кредитные рейтинги. Сохраняйте)

Простыми словами, кредитный рейтинг компании отражает вероятность дефолта. То есть, не «сколько компания заработает», а «вернет ли она деньги инвестору». Чем рейтинг выше, тем ниже риск, что компания не выполнит обязательства. Поэтому сначала смотрим выручку и прибыль компании, проверяем долговую нагрузку, смотрим на бизнес-модель. А уже потом сверяемся с кредитным рейтингом и оцениваем риски.

Кредитные рейтинги:
А - высшая категория надежности
B - средне-высокая категория надежности
C - повышенный риск
D - дефолт или банкротство

Отличаются они по количеству букв. Например, рейтинг ААА выше, чем АА и А. Но при этом А лучше, чем ВВВ. Используют также знаки «+» и «-» — это чтобы указать на преимущества или точнее оценить риск. Например, АА+ выше, чем просто АА, а АА- ниже.

Еще важно, что кредитный рейтинг — не главный показатель, а скорее сравнительный. Например, если выбираете между двумя похожими эмитентами, рейтинг можно использовать как фильтр. Ну или, допустим, доходность компании кажется вам слишком уж высокой, рейтинг покажет, почему она такая.

Недавно писала пост про Уральскую сталь — там рейтинг резко понизили сразу на 7!! ступеней. Это все из-за роста долговой нагрузки на компанию и слабого денежного потока. Поэтому ещё раз: кредитный рейтинг — далеко не главный показатель.

Где смотреть рейтинг? Для оценки российских компаний открывайте «Эксперт РА», «АКРА» или «НКР». Либо смотрите у своего брокера — у многих рейтинг уже подтянут в карточке эмитента, что удобно. Не забывайте смотреть прогноз (стабильный/негативный/позитивный) и даты обновления.

О чем еще рассказать простыми словами? Пишите в комментарях, буду к вашим вопросам возвращаться)

Оценила рынок новостроек в Москве

Еще в начале года много говорили о том, что цены на первичную недвижку будут расти — из-за удорожания строительства и сроков. Что же видим в реальности? Доступные предложения, которые нам предлагают девелоперы, ещё остались. И даже в ЦАО.

Вот, например: до конца декабря в жилом квартале «Дом 56» можно купить последние квартиры от 580 тысяч за кв. м. Для Москвы — цена приемлемая, а для премиальной недвижимости в Басманном районе — вообще редкость .

По планировкам выбор большой:

- компактные студии от 27 кв. м;

- квартиры с одной спальней и кухней-гостиной 44,4 кв. м;

- двушки, трешки и семейные варианты до 127 квадратов.

Один корпус из трех — с дизайнерской отделкой премиум-класса.

Везде панорамные окна. А еще есть классные форматы — с личными террасами и потолками выше 4 метров.

Этот проект класса премиум — в пешей доступности от метро «Бауманская», на улице Фридриха-Энгельса. Внутри жилого комплекса — приватный двор-парк на 4 000 кв. м: зелень, зоны для отдыха, спортивные и детские площадки. Все закрыто от машин и посторонних.

Дом уже почти готов: монолит завершен, сейчас идут фасадные и отделочные работы. Сдача — в IV квартале 2026 года. Сейчас можно зафиксировать цену 2025 года и обсудить индивидуальные условия.

Подробности и расчет условий можно посмотреть по ссылке 👈

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Вот вы все жалуетесь на запреты

А ЦБ, тем временем… разрешил неквалам(!) торговать криптой(!) через нашу инфраструктуру.

Это правда очень неожиданно))

Хотите, сделаем тут эфир по крипте? Можем хором пригласить Женю Попова, автора @if_crypto_ru. Потому что вопросов много.

Юбилейный 80-й выпуск #чтовпортфеле

Последняя полноценная рабочая неделя перед Новым годом — но инвестиционный график не отменяем.

На этой неделе решила докупить акции Сбера. Планировала облигации, но на фоне заметной просадки в пятницу акции показались слишком привлекательными, чтобы пройти мимо.

Также в подкасте:
• напоминаю про годовые итоги «Что в портфеле» — кстати, подробные результаты портфеля можете посмотреть в новом выпуске на YT;
• отвечаю на вопрос подписчика про маленькие купоны и амортизацию по облигациям;
• объясняю, почему важно смотреть не на сумму купонов в рублях, а на эффективную доходность.

Ну и конечно, делитесь в комментариях, что прикупили вы под конец года)

Как получать 25% в месяц от инвестиций в недвижимость без крупного капитала?

Банковские вклады сегодня дают 14% годовых и не перекрывают инфляцию, поэтому инвесторы все чаще ищут инструменты с реальным обеспечением и понятной логикой дохода.

Rivus.pro IT-платформа, которая соединяет инвесторов и заемщиков под залог недвижимости. Каждая сделка обеспечена ликвидным объектом, а залог покрывает не менее 120% суммы займа. Сделки проходят через нотариуса с регистрацией в Росреестре.

Что это дает инвестору:
—Прозрачные условия и фиксированную ставку в договоре;
—Выплаты от 2 до 5% в месяц;
—Возможность проверить объект и документы до сделки.

Формат подходит тем, кто хочет работать с реальными активами и контролировать риски, а не полагаться на обещания доходности.

Рассчитать доходность и посмотреть условия: Rivus.pro

Главное из мира финансов — что было на прошлой неделе?

Пожалуй, главная новость недели — снижение ключевой ставки до 16%. ЦБ понизил ставку на 0,5 п.п. — ожидаемое решение. Сигнал при этом жёсткий: регулятор считает, что замедление инфляции может быть временным, поэтому дальнейшее смягчение под вопросом.

Ставки по вкладам могут пойти вниз уже в январе. Под Новый год банки активно привлекали деньги под повышенные проценты, но после праздников эта «охота за ликвидностью» может закончиться.

Фондовый рынок держится, но без рывков. Индекс Мосбиржи стабилизировался чуть выше 27500 пунктов. Были попытки роста, но их сдержали новости о возможных новых санкциях против энергетики.

Европа не стала конфисковывать замороженные активы РФ.
Это поддержало рынок в первой половине дня, но эффект быстро сошёл на нет после решения ЦБ.

Вот такие новости — а как прошла ваша неделя? Поделитесь в комментариях)