Казанец

⚡️В центре Казани появится новый жилой комплекс бизнес-класса

В историческом центре Казани появится новый жилой комплекс бизнес-класса с креативным названием «Уналты», что в переводе с татарского означает число «16». Строительство развернётся на свободном участке по улице Парижской Коммуны.

Изначально здесь планировали возвести гостиницу, однако в конечном итоге выбор девелопера пал на строительство жилого комплекса, и «Казанец» рад такому повороту событий. Уплотнение исторического центра жилыми комплексами вдохнёт энергию, активизирует развитие и вернёт жизнь на пустующие после 18:00 улицы.

Информация и цифры

Застройщиком жилого комплекса выступит «Тэкоресурс». Данный девелопер специализируется на строительстве жилья премиального класса и уже успел реализовать несколько ярких проектов.

Для ЖК предусмотрено:

• количество корпусов — 3;
• количество этажей — от 4 до 5;
• количество квартир — 27;
• высота потолков — от 2,85 до 4,2 м;
• количество парковочных мест — 39.

Для жилья бизнес-класса такого количества парковок недостаточно: необходимо минимум два парковочных места на квартиру. Однако следует учитывать ограниченную территорию и регламенты.

✍️Мнение об архитектуре и подходе к проектированию

Девелопер частично воссоздаст утраченный особняк XIX века, который ранее располагался на этом месте, поэтому полноценно оценивать архитектуру в данной ситуации будет не совсем корректно.

Зато уместно поднять вопрос необходимости и обоснованности воссоздания давно и полностью разрушенных зданий из современных материалов. Насколько это необходимо и оправданно?

По мнению автора статьи, воссоздание утраченных объектов не является верным направлением в архитектуре Казани. Подобные здания не будут нести исторической ценности, а лишь размоют границы между подлинными историческими объектами и новоделами.

Гораздо правильнее создавать проекты с качественной, современной архитектурой и грамотно интегрировать их в сложившуюся городскую ткань, учитывая регламенты и нормы.

В таком случае, прогуливаясь по улицам Казани, у человека будет чёткое понимание, где находится исторически ценный объект, а где — современная постройка без бутафории и псевдоисторизма.

🔝 Подписаться на Казанца

Завершен ремонт физического корпуса университета

Одним из самых заметных ремонтных работ в центре Казани безусловно можно назвать ремонт на высотке КФУ. И в первую очередь благодаря высотным параметрам объекта, которые хорошо просматриваются со множества точек города.

Работы на объекте велись довольно масштабные и безусловно заметные глазу простого человека. В ходе ремонта стены были утеплены, заново выполнена отделка. Внешние блоки кондиционеров закрыты единообразными корзинами.

Оценка изменений

Совершенно точно можно констатировать, что получилось хорошо и лучше, чем было - приведён в порядок внешний вид здания, фасады освежили и получилось близко к виду на момент постройки. Также была исправлена проблема с холодными аудиториями зимой, что можно назвать одним из главных плюсов ремонтных работ.

Влияние на учебный процесс

Из-за закрытия здания на время ремонта студенты почти целый семестр занимались из дома (или читальных залов библиотеки им. Лобачевского). Что, конечно, нельзя назвать полноценной учёбой, ввиду отсутствия доступа к лабораториям.

Ремонт стоило разделить на два этапа, перенеся второй этап с осени 2025 на лето 2026 года. В этом случае влияние на учёбу было бы минимальным.

На иллюстрации, слева направо:
1 - 1977 год (спустя 4 года с момента постройки)
2 - 2007 год
3 - текущий вид

#университет #КФУ

🔝 Подписаться на Казанца

⚡️Эксклюзивный контент. «Казанец» первым публикует фотографии вестибюля станции метро Тулпар (Сахарова).

Переход от ТЦ Мега к станции метро Тулпар близок к готовности, в том числе смонтировано название станции над дверями.

Напомним, ранее раис поручил ускорить строительство метро и выделить дополнительное финансирование. По данным Госзакупок в прошедшем году Казметрострою выделили 9 млрд рублей, то есть на текущий момент ускоренный график финансирования выдерживается, открытие первого участка к 30.08.2027 вполне реалистично, если чуть поднажать.

Помимо строительства станций для новой линии необходимо закупать поезда и обучать машинистов. Прежние планы по работе на второй линии только беспилотных поездов вряд ли получится осуществить - отечественная промышленность ещё не выпускает таких, закупка импортных беспилотных поездов осложнена на фоне санкций.

См. ещё по теме:

Фатальная градостроительная ошибка станции Тулпар

Финансирование метростроя по 2024 год

#метро #метрострой

🔝 Подписаться на Казанца

🏚🔥По следам последних пожаров.

📌Исторический квартал в начале улицы Хади Атласи.

Дом №2, построенный в начале ХХ века, имеет статус ИЦГО. До последнего времени жилой, в в начале 20-х годов попал в поле зрения руководства компании ООО "Атласи", которое планирует провести реставрационные работы и приспособить исторический особняк под современное использование(кстати, это относится и к окружающим постройкам, в планах восстановление застройки начала улицы)

В 2024 году отселен, законсервирован.

В ночь с 27 на 28 декабря 2025 года в доме произошло возгорание, сооружение значительно повреждено.

📝На данный момент причина поджога не установлена, рассматриваются как вмешательство тн "черных девелоперов", возможно заинтересованных в как можно более скором приведении в негодность существующей застройки с целью освобождения участка, так и банальном вмешательстве маргинальных лиц, облюбовывающих неэксплуатируемые сооружения для своих попоек, ночлегов итп.
📸1️⃣➡️2️⃣

Окружащая застройка(дома №№26 по улице Лесгафта(📸3️⃣), 4, 6 и 8 по улице Х. Атласи(📸4️⃣➡️5️⃣)

Также отселена, находится в удовлетворительном состоянии.
Пожар эти здания не затронул.

📌Ровно месяц назад(28 ноября 2025) сгорело аналогичное сооружение, расположенное по адресу улица Волкова, 54.

Двухэтажный жилой дом, построенный в конце XIX века, отселенный не так давно, был по факту брошен, никаких работ по консервации не проводилось, здание неоднократно подвергалось воздействию вандалов и прочей шантрапы. О каких-либо планах его реставрации не сообщалось.
📸6️⃣➡️7️⃣

#реконструкция_реставрация_восстановление
#снос
#уходящяя_казань

🔝 Подписаться на Казанца

Платная автодорога "Сорочьи горы - Альметьевск",
3 января - за день до "Кровавого воскресенья", забравшего жизни 4 человек.

За все 140+ км автодороги на ней по пути встретилось всего 3 [три] единицы снегоуборочной техники - при неустойчивых погодных условиях.

Левая [а местами и правая тоже] полоса превратилась из полосы движения в полосу лотереи - "Угадай, что будет на ней: рыхлый снег, наледь или асфальт?!"

Действительно асфальт стал проявляться ближе к Альметьевску.

А на следующий день случилось то, что случилось.

P.S. 5 января трасса была закрыта для движения на всем протяжении [при этом бесплатная 1Р-239 была открыта и хорошо почищена] - видимо, без возбуждения уголовного дела нормально чистить платную дорогу в условиях нестабильной погоды нельзя было ну никак.

#Дороги

🔝 Подписаться на Казанца

📆🏆Итоги 2025 года на «Казанце». Публикуем победителей народного голосования.

Прошедший год для Казани был крайне урожайным и насыщенным на события. В городе успешно проводились мероприятия различного масштаба, стартовали крупные проекты в сфере строительства, а также благоустраивались общественные пространства.

Чтобы не затеряться в суете событий и зафиксировать главное, «Казанец» запустил народное голосование, чтобы честным путём определить наиболее важные события 2025 года.

К сожалению, в бочке казанского мёда не обошлось без ложек дёгтя — их мы также включили в голосование. Ниже подводим итоги и представляем главные события и проекты по мнению подписчиков «Казанца».

Результаты народного голосования на «Казанце»:

✅Лучший жилой комплекс Казани (ЖК сданные в 2025г.)
ЖК Costura Town

✅Открытие года
Новый театр им. Г. Камала

✅Проект года
Имиджевый мегапроект «Новая Портовая»

❌Провал года
Шумозащитные экраны на Кировской дамбе

❌Разочарование года
Актуальный проект МФК «Яр Парк» (опубликован на ДОМ.РФ)

✅Персона года
Никита Кузнецов (пешком из Казани в Иерусалим)

✅Событие года
Международный архитектурно-строительный форум «Казаныш»

Благодарим горожан за активное участие в голосовании и желаем Казани в 2026 году ещё больше масштабных проектов, способных улучшить видовые характеристики и визуальное восприятие города а также повысить комфорт для его жителей. (ну и сноса заборов и экранов)

🔝 Подписаться на Казанца

С радостью и праздничным настроением подводим итоги нашего новогоднего розыгрыша шарфов на «Казанце» ✨🎄

Спасибо каждому из вас за участие, активность, и внимание к нашему каналу.

Итак, победители определены, и вот кому совсем скоро достанутся стильные и уютные шарфы:

🎉 Победители розыгрыша:

1. 𝓐𝓛𝔂𝓾𝓼𝔂𝓪 - 4nhg1v
2. Мансур - 4mme2r
3. Марат Мингазов - 4naanf
4. SmokerAL - 4mmncv
5. Арч - 4mmnvr

👏 Поздравляем наших счастливчиков! Пусть эти шарфы согревают вас в холодные дни, поднимают настроение и напоминают о приятных моментах и победах.

А всех наших подписчиков мы от всей души хотим поздравить с Новым годом 🎆

Оставайтесь с нами, читайте нас и вы получите много эксклюзивного контента, классных анонсов и авторских постов с анализом и мнением.

С любовью,
ваш «Казанец» 💙🎁


🔝 Подписаться на Казанца

Не забудьте принять участие в нашем розыгрыше, итоги которого мы подведём уже завтра утром. Ну а пока мы публикуем наш обзор.

🏙 Сегодня в объективе «Казанца» — реновация перспективной территории «Новая Портовая».

К уже готовым домам ЖК «Живи на Портовой» скоро добавится множество жилых зданий. На данный момент территорию осваивают два девелопера, которые ведут активное строительство сразу нескольких ЖК.

📸3️⃣4️⃣ ЖК «Яналиф»
Расположился у первой береговой линии Волги. Всего в ЖК — 21 дом разной этажности с эффектной архитектурой и квартирами с высокими потолками. Застройщик обещает единое пространство: бульвары, парк, площади с сухими фонтанами и зелёные дворы, разделённые на зоны для разных возрастов и интересов. Объёмы строительства вы можете оценить на наших фото.

📸5️⃣6️⃣ ЖК «1712»
Два здания в 19 и 23 этажа, первый этаж которых объединён стилобатом. Здесь предлагаются квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками.

📸7️⃣8️⃣ ЖК «Риваят»
Сейчас работы ведутся на одном из двух домов комплекса, которые будут располагаться на первой линии от берега. Архитектура необычной формы, с галерейным типом планировки, высотой до 11 этажей. Здесь также обещаются квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками.

📸9️⃣🔟 ЖК «Минтимер»
Сейчас в строительстве первая очередь — это два дома в 23 и 6 этажей.

✍️ Новая Портовая на сегодняшний день является одной из самых перспективных территорий города. Здесь нас ждут большие изменения: наконец, наш город разворачивается к великой Волге, а общей изюминкой всех ЖК Новой Портовой можно смело назвать панорамные виды и близость к центру.

Помимо прочего, на территории заложена набережная — променад вдоль Волги, а также идёт строительство Центра фигурного катания Алины Загитовой.

Отметим, что минус расположения у реки — это ветреность (хотя в плане экологии здесь плюс) и повышенная влажность.

«Казанец» внимательно следит за преображением локации и ожидает прихода новых и качественных девелоперов. Локация по своему потенциалу одна из лучших в городе по различным параметрам и приход сильного игрока значительно освежил бы процесс реновации. Желаем громких анонсов в 2026 году.

Больше фотографий этих и других объектов смотри на Казанец live.

#ЖК_Яналиф #ЖК_1712 #ЖК_Риваят #ЖК_Минтимер

🔝 Подписаться на Казанца

Дорогие подписчики, наша редакция вас любит и ценит. И поэтому мы снова решили провести розыгрыш офигенных шарфов, чтобы поздравить вас с Новым Годом

Условий в этот раз чуть больше - надо быть подписанным на наш основной канал @kazanian, на наш второй канал @kazanian_live и на канал наших друзей, вяжущих уникальное @sweaterrarium

5 января мы разыграем 5 (пять!) крутейших шарфов с казанскими достопримечательностями

Желаем вам, чтобы в новом году всё задуманное получилось! С наступающим! 🥳

С любовью, редакция Казанца 🤗

Участников: 35
Призовых мест: 5
Дата розыгрыша: 11:11, 05.01.2026 MSK (5 дней)