ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

Канал "все о ремонте" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/ @remont_moscow_sm

✅ Жилой комплекс «FJORD» Город Санкт-Петербург, Малый пр. ВО, д. 52 литер А ⏳Застройщик : Группа «Эталон» — один из крупнейших девелоперов России, специализирующийся на жилой недвижимости комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и регионах России. Компания имеет собственный парк строительной техники, а также подрядные и генподрядные организации, что позволяет ей качественно реализовывать собственные проекты и оказывать строительные услуги другим участникам рынка недвижимости. Год постройки : 2017 ✅Класс постройки: бизнес Кол-во домов: 1, 11 этажей, 388 квартир ✅Высота потолков : 2.9 💸Средняя стоимость 1 квм - 210.000 руб на вторичном рынке ➡️Кол-во подъездов: 10 лифтов 2 на подъезд ✅Инфраструктура 🔵сад Веры Слуцкой -3 мин. пешком 🔵река Смоленка - 9 мин. пешком 🔵Станция Василеостровская -16 мин. пешком 🔵в районе есть супермаркеты («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Полушка»). ✅Локация: Напротив ЖК Fjord есть остановка наземного транспорта, откуда ходят автобусы № 47, 100 и троллейбус № 9. Станция метро «Василеостровская» находится в шаговой доступности от комплекса. Всего за несколько минут на транспорте можно добраться до других станций метро: «Приморская» — 10 минут, «Спортивная» — 11 минут, «Чкаловская» — 17 минут. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Малый проспект, а также на 17-ю и 18-ю линии Васильевского острова. Это позволяет быстро добраться до крупных транспортных артерий города. ➡️Безопасность:Безопасность: на всей территории комплекса установлена сеть камер видеонаблюдения, действует система контроля и управления доступом. ✅Спорт : В шаговой доступности большое количество фитнесс клубов. ✅Дети: Обустройство территории: во внутреннем дворе комплекса есть детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха. Социальные объекты:на первом этаже здания расположен детский сад на 75 мест; рядом есть Центр физической культуры, спорта и здоровья; детско-юношеские творческие центры; Детский сад удалён на 200 метров , школа на на расстоянии 500 метров , детская поликлиника 500м ✅Парковка: предусмотрена подземная парковка на 208 машино-мест с закрытой территорией. Мнение ⭐️: Жилой комплекс «FJORD» В интернете много жалоб на УК. По уходу за детьми можно обойтись без машины. Вся инфраструктура есть в шаговой доступности. ➡️Если вы живёте в данном доме напишите отзыв, контакты в описании канала. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 «Ключи от Питера с Настей» - канал для тех, кому нужна ясность, а не советы из интернета. Я - Настя , риэлтор и ипотечный брокер из Петербурга. Показываю: 🏙 какие новостройки стоит брать 🌳 где в Петербурге комфортно жить 🏡 как выбрать квартиру или дом под себя 💰 как купить, даже когда кажется, что «не сейчас» 👉 Подписывайтесь - с планом всегда спокойнее. Напиши Насте. Настя поможет. 🛑 У Петра за пазухой | Питер - Актуальные новости Петербурга с юмором | Главные события и бесплатные места | Немного политики | Канал весёлого питерского политолога. 🛑 1703 Санкт-Петербург - Агрегатор питерских новостей - делаем новости для жителей Петербурга 🛑 ЖК Санкт-Петербург - Все о жилых комплексах города Санкт-петербурга 🛑 Питер инфо - Новости и события Санкт-Петербурга и Ленинградской области 🛑 Халтура СПБ - сообщество, которое позволяет быстро находить надежных исполнителей Работа Питер - это площадка в МАХ, где быстро находят работу и сотрудников! Ежедневно свежие вакансии от прямых работодателей. 🛑 1703 Санкт-Петербург - Агрегатор питерских новостей - делаем новости для жителей Петербурга 🛑 Spbprogulka - О Петербурге со вкусом 🛑 Приморский район СПБ - Главный канал Приморского района Санкт-петербурга 🛑 Работа в Санкт - Петербурге - Поиск работы и сотрудников в СПб 🛑 Свои на юге — канал для тех, кто выбирает недвижимость на юге России осознанно. Реальные цены, варианты новостроек, вторичного рынка и частных домов. Всё про сделки, ипотеку, страхование и подводные камни рынка. Для жизни, переезда и инвестиций без ошибок. 🛑 Премьер недвижимость - Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса. Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе. 🐼 Организаторы подборки GreenSmm

❓Когда и кто должен ремонтировать футбольное поле на придомовой территории, если УК отказывается, – отвечаем в 🔵старший_по_дому . ❓Вопрос: В 2018 был введён в эксплуатацию многоквартирный дом, на детской площадке которого расположена футбольное поле. С 2018 года указанный объект детской площадки не ремонтировался, хотя требует ремонта и УК это не отрицает. Но УК говорит, что нет средств, что тариф на содержание и ремонт утвержден минимальный. В программу благоустройства придомовых территорий МКД войти не смог, т.к. много нежилых помещений, которые отказались от голосования, и много жилых помещений, которые сданы в аренду, а собственника найти не смогли. В результате: УК признает необходимость назревшего ремонта, но не делает, ссылаясь на отсутствие средств. Как быть жильцам? ‼️Ответ: Вопрос нужно разделить на два. ✅Первый – кто должен обслуживать футбольное поле на детской площадке. Если она включена в состав общего имущества (т.е. находится на земельном участке дома как часть его благоустройства), то УК не может отказывать в ремонтных и иных необходимых работах, ссылаясь на недостаточный тариф. Потому что УК обязана обслуживать общее имущество целиком, а не выборочно. Если такого не происходит, это повод обратиться в ГЖИ. ✅Второй – в каких объемах должен проводиться ремонт. Одно дело – текущая эксплуатация и, например, сезонная покраска изношенных частей, замена сетки на воротах и пр. А другое дело – замена самой площадки. Суть договора управления сводится к поддержанию текущей сезонной эксплуатации. И в этой части ваша УК – обязанное лицо, которое не может отказываться от проведения необходимых работ. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

⚡️ Шум от ремонта : правила и как избежать штрафов 🔴 Ремонт в квартире — неизбежная часть жизни в многоэтажных домах. Однако слишком громкие работы могут стать причиной конфликтов с соседями и даже привести к административным штрафам. Чтобы этого избежать, важно знать действующие в России нормы шума и грамотно организовать процесс ремонта. ⏳ Допустимое время для шумных работ В большинстве регионов России действуют схожие требования, регулирующие время, когда можно проводить шумный ремонт. Основные нормы следующие: 🔴 с 9:00 до 19:00 или 20:00 — разрешённый период в будние дни; 🔴 тихий час в некоторых регионах — обычно с 13:00 до 15:00; запрет на шум в выходные и праздничные дни, за исключением отдельных регионов, где допустима работа в субботу; ночное время — с 22:00 (или 23:00) до 7:00 — строгий запрет на любой громкий шум. Хотя законы субъектов могут отличаться, общая логика едина: в многоквартирных домах необходимо соблюдать спокойствие жильцов и не превышать допустимый уровень шума. ❓ Какой шум считается нарушением Шум свыше 40–55 дБ (в зависимости от времени суток) считается превышением нормы. К нарушению чаще всего относят: использование перфоратора и дрели; демонтаж стен; работу с молотком и металлическими конструкциями; громкую музыку во время ремонта. Даже если работы легальны по времени, чрезмерно шумные процессы могут вызвать жалобы соседей, что чревато проверкой. ❓ Как избежать штрафов Чтобы ремонт прошёл без конфликтов и юридических проблем, стоит соблюдать несколько рекомендаций. ➡️ Уточнить региональные нормы В каждом субъекте РФ действует свой закон о тишине. Перед началом ремонта стоит проверить местные правила, чтобы точно понимать, когда разрешено шуметь. ➡️ Сообщить соседям о начале ремонта Вежливо предупредить соседей — отличная практика. Это снижает риск жалоб и помогает избежать недопонимания. ➡️ Планировать самые громкие работы на разрешённые часы Перфоратор и демонтаж лучше выполнять в середине дня — обычно это с 10:00 до 17:00. Нельзя проводить шумные работы рано утром или поздно вечером. ➡️ Делать перерывы и соблюдать «тихий час» Многие регионы вводят дневной перерыв. Пренебрежение им нередко становится причиной вызова полиции. ➡️ Соблюдать строительные нормы Запрещено самовольно переносить мокрые зоны, трогать несущие стены и менять конструкцию инженерных сетей. Такие действия могут привести не только к штрафам, но и к серьёзной ответственности. 🔴 Заключение Избежать штрафов за шумный ремонт вполне реально — достаточно соблюдать региональные законы, уважать соседей и грамотно планировать рабочее время. Продуманный подход позволит провести ремонт без конфликтов и нарушений. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Сегодня хотим порекомендовать вам необычный канал моих знакомых Кати и Ани — Богатый Питер | Бедный Питер 🪙 Девочки исследуют ультрабюджетные и очень дорогие места нашего города и честно рассказывают о них! Из интересного: ☑︎ Подборка мест, где можно поесть очень дешево; ☑︎ Шикарная городская баня по очень приятной цене; ☑︎ Место с самой дорогой шаурмой в Петербурге; ☑︎ Подборка бассейнов, где можно купаться круглый год; ☑︎ Шведский стол за 390₽; ☑︎ Место, где за 1 билет получаешь 100+ развлечений с безлимитным доступом на день. 💸 Так что если не знаете, как потратить миллион или где поесть на 100 рублей — советуем заглянуть!

Хотим порекомендовать вам канал, который сэкономит ваши деньги — В Питере -20! В нём рассказывают про места Петербурга, где можно получить большие скидки или бесплатные предложения. Например, как бесплатно пожить загородом, где пить пиво безлимитно и дёшево, когда можно бесплатно ходить в кино и есть пышки и где дают скидку, если у вас плохое настроение! А еще сейчас в канале разыгрывают сертификат на 5000₽ в азиатский ресторан Петербурга 🔥 🏷️ Если хочется новых впечатлений, но без лишних затрат — заглядывайте!

⚡️Стандарты качества в новых комплексах Санкт-Петербурга⚡️ ✅Даже в условиях нестабильной экономики и роста стоимости стройматериалов девелоперы  делают ставку на долгосрочность и надежность.  ‼️Застроойщики стараются ставить – энергосберегающие стеклопакеты класса «А», которые предотвращают теплопотери и перегрев. А также двери с усиленной шумоизоляцией и системы фильтрации воды от примесей. ⭐️На фото можно оценить отделку в квартире от застройщика. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

✅Придомовая земля: зачем её оформлять и как на этом заработать?  Когда вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, автоматически получаете не только жилье, но и участок под домом и вокруг него. Это право закреплено в статье 36 Жилищного кодекса: придомовая территория принадлежит собственникам квартир в виде общей долевой собственности. ➡️ Но в реальности не у всех домов официально оформлены границы этой территории. И если участок не стоит на кадастровом учёте — собственники не могут полноценно распоряжаться землей: благоустраивать её, сдавать в аренду, устанавливать шлагбаумы или парковки и т. д. ‼️ В состав придомовой территории входит: земля под самим зданием, подъездами, тротуарами и проездами; озеленение, газоны, детские и спортивные площадки; парковочные места и хозяйственные зоны. ❓ Почему важно оформить? Само по себе право долевой собственности появляется сразу, когда дом поставлен на кадастровый учёт. Но если придомовой участок не сформирован отдельным земельным объектом в кадастре — право юридически не защищено. В таком случае земля фактически остается под контролем муниципалитета. Вот что меняется после оформления: 🟢 жильцы сами решают, что можно и что нельзя делать на территории (без сторонних кафе, парковок и т. д.); 🟢 можно официально устанавливать детские и спортивные площадки; 🟢 территория становится активом: её можно сдавать в аренду (по решению собственников); 🟢 муниципалитет теряет право распоряжаться этой землей без вашего участия. ❓ Как оформить землю в собственность.  1️⃣ Нужно сформировать границы земельного участка — сделать межевание, утвердить проект в органах местного самоуправления. 2️⃣ Подать заявление и документы в Росреестр — после проверки границы занесут в ЕГРН как отдельный объект. 3️⃣ После регистрации участок официально становится объектом долевой собственности собственников квартир. Решения по использованию придомовой территории принимает общее собрание собственников. С 1 июля 2022 года сформировать и поставить участок под МКД на кадастровый учет можно на основании схемы расположения земли на кадастровом плане. Уточнять, возможно ли это сделать в конкретном случае, необходимо в Росреестре. Для оформления территории нужно собрать документы: заявление о регистрации права общей долевой собственности, паспорт представителя собственников, протокол ОСС, межевой план территории, техпаспорт дома, постановление об утверждении схемы расположения участка, документы о собственности. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

«Рейтинг застройщиков Москва» про новостройки Москвы , обсуждаем темы: ✅ Обзор лучших строящихся и построенных домов, собираем для Вас актуальную информацию от всех девелоперов/застройщиков города. ➡️ Обзор всех новостроек города ➡️ Скидки/акции застройщиков Москвы ⏳ Обзор хода-строительства новостроек 🔝 Рейтинг застройщиков Москва ➡️ Подписаться в МАХ на Рейтинг Застройщиков ◀️ https://max.ru/rating_moscow/ @rating_moscow ❓ Где сейчас выгоднее всего купить квартиру в Москве скидки/акции от застройщиков ✅ Советы экспертов по выбору недвижимости от: ➡️ юристов ➡️ риэлторов ➡️ ипотечных брокеров ➡️ приёмщиков квартир ➡️ ремонтных бригад ➡️ дизайнеров интерьера Эксперты ⭐️являются соавторами канала- это все известные люди в недвижимости в городе, делятся с Вами полезной информацией при выборе квартиры/дома. ✅ Всё о строительстве дома: ➡️ Участки в продаже/ обзоры локаций для частного строительства 🥇 Рейтинг строителей частных домов в Москве 💸 Про инвестиции в недвижимость: ➡️ инвестиции в квартиры ➡️ коммерческая недвижимость (покупка от застройщиков) ➡️ обзоры продающихся объектов коммерческой недвижимости, всё про арендаторов ❓ как завести сетевые магазины в Вашу недвижимость ❓ как правильно выбирать квартиру из массы предложений , будем раскрывать секреты, о которых не расскажет застройщик ❓ как получить максимальную скидку от застройщика? ✅ Ответы на эти вопросы вы узнаете у нас на канале! Авторы канала⭐️ - группа бывших риэлторов 18 лет опыта продаж Московской недвижимости. Знаем про покупку квартиры/дома всё, и поделимся с Вами! ⚡️Подписывайтесь ⚡️ ➡️ https://t.me/rating_moscow/ ◀️ в телеграм 17000 подписчиков @rating_moscow ➡️ Подписаться в МАХ на Рейтинг Застройщиков ◀️ https://max.ru/rating_moscow/ @rating_moscow