

- Главная
- Каталог
- Бизнес и стартапы
- Дневник инвестора
Дневник инвестора
Авторский канал про бизнес и инвестиции: недвижимость, IT, акции/облигации, производство.
Статистика канала
Полная статистикаchevron_rightЛетом нужны были деньги на очередное бетонное казино. Наличных не было – чтобы купить что-то не нужное, надо продать что-то не нужное. Выбор пал на Халтуринский.
Эмоционально – тяжело. Первая наша с женой квартира, почти всё было сделано своими руками. Знаменательные события, друзья, рождение дочери и т.д...
Но объективно, если отбросить все сентименты:
– Очередной муравейник на 220 квартир;
– Нет Лифта;
– Бывшая фабрика мебели (после реконструкции);
– Отпечатки 12-летней эксплуатации, последнее 5 лет жили квартиранты.
Боже, как мы любили эту квартиру😭 но нужно двигаться дальше.
Что по цифрам:
2 528 778 ₽ – покупка и ремонт
1 440 000 ₽ – сдача в аренду (посчитал грубо 30 к/мес - 20% – налоги, простои, мелкий бытовой ремонт)
4 600 000 ₽ – продажа (всё ушло комплектом. Оставил телевизор и стол стеклянный в другую квартиру пригодится под сдачу)
3 511 222 ₽ – типа чистая прибыль😂
2,5 млн. в 2013 и 4,6 млн. в 2025 - это очень большая разница.
Что говорит нам данный пример - недвижимость один из лучших инструментов, чтобы пронести капитал через десятилетия. Не более.
Есть конечно по интереснее схемы, дробление, возведение зданий, флипинг и т.д. - но это больше история про занятость.
@investora_blog_bot
который создан с помощью Львинобота.
Данный пост появится с хештегом - #предложка@investora_blog
Вы можете выбрать отправить новость анонимно или с ссылкой на Ваш аккаунт.
Летом 2024 года поступило предложение стать директором филиала строительно-монтажной организации с окладом 300 т.р. + бонусная часть в зависимости от прибыли
Исходные данные:
1. Людские ресурсы - 350 человек;
2. Технические - 50 ед. техники (вахтовки, КМУ, сварочные посты и т.д.)
3. ЗП 300к + бонусы
4. Прадик с водителем.
Самое главное в этом - ты «Азм есть закон». Всё в твоих руках - до границы БДР (бюджет доходов и расходов). Т.е.:
- Сделал проект с обоснованностью инвестиций (для учредителей) в строительстве своей базы РММ - строй.
- Обосновал инвестиции в строительстве гостиницы для командирования вахтового персонала - строй.
- Принёс контракт на 100 млн. в клювике - пожалуйста, можешь разговаривать о бонусе 2-4% от него.
Всё в твоих руках
Я сначала загорелся идеей, пойти на понижение в статусе/деньгах, но я понимал, через 3-4 года это будет полностью отлаженный механизм и по деньгам будет возможно даже лучше.
Почему отказался:
1. Кто управлял коллективом хотя бы 50-60 человек, тот знает что люди болеют, пьют, опаздывают на самолёты, попадают в аварии, главный механик мутит на топливе./запчастях и т.д.
Всё это посильная задача - набивается надёжная команда, кому-то надо сломать хребет, а с кем-то прийдется распрощаться - в этом проблемы нет.
А вот на 3-4 года надо полностью сконцентрироваться на данном проекте не щадя живота своего, чтобы получить результат - ни сайтов, ни телеграм-каналов, не отдыха больше чем 10 дней… so so конечно
2. Самое главное, почему я отказался: это не моё. Можно 10 лет оставлять здоровье своё, но прийдёт эффективный менеджер и скажет, что-то херня какая-то. А дальше как в мультике «Жил, был пёс»… В принципе работая в найме, надо быть всегда к этому готовым.
#HH@investora_blog
Летом 2024 года поступило предложение стать директором филиала строительно-монтажной организации с окладом 300 т.р. + бонусная часть в зависимости от прибыли
Исходные данные:
1. Людские ресурсы - 350 человек;
2. Технические - 50 ед. техники (вахтовки, КМУ, сварочные посты и т.д.)
3. ЗП 300к + бонусы
4. Прадик с водителем.
Самое главное в этом - ты «Азм есть закон». Всё в твоих руках - до границы БДР (бюджет доходов и расходов). Т.е.:
- Сделал проект с обоснованностью инвестиций (для учредителей) в строительстве своей базы РММ - строй.
- Обосновал инвестиции в строительстве гостиницы для командирования вахтового персонала - строй.
- Принёс контракт на 100 млн. в клювике - пожалуйста, можешь разговаривать о бонусе 2-4% от него.
Всё в твоих руках
Я сначала загорелся идеей, пойти на понижение в статусе/деньгах, но я понимал, через 3-4 года это будет полностью отлаженный механизм и по деньгам будет возможно даже лучше.
Почему отказался:
1. Кто управлял коллективом хотя бы 50-60 человек, тот знает что люди болеют, пьют, опаздывают на самолёты, попадают в аварии, главный механик мутит на топливе./запчастях и т.д.
Всё это посильная задача - набивается надёжная команда, кому-то надо сломать хребет, а с кем-то прийдется распрощаться - в этом проблемы нет.
А вот на 3-4 года надо полностью сконцентрироваться на данном проекте не щадя живота своего, чтобы получить результат - ни сайтов, ни телеграм-каналов, не отдыха больше чем 10 дней… so so конечно
2. Самое главное, почему я отказался: это не моё. Можно 10 лет оставлять здоровье своё, но прийдёт эффективный менеджер и скажет, что-то херня какая-то. А дальше как в мультике «Жил, был пёс»… В принципе работая в найме, надо быть всегда к этому готовым.
#HH@investora_blog
Сейчас стал свидетелем (случайно подошёл) как одна особа выносила мозг инструктору в верёвочном парке:
- мы хотим с сыном единения;
- я хочу с ним время проводить (а сына где-то в сторонке бегал);
- Вы неклиентоориентированы
- И т.д.
А я стоял, мне не удобно людей перебивать и слушал…
// надо отдать должное инструктору-девушке - не дрогнула. Не смотря на мощь апонента, на её напор и высоту роста, она стояла и говорила - инструкции, правила и т.д.
В какой-то момент я вскипел и не выдержал, и сказал (тихо, спокойно): что вы хотите доказать исполнителю инструкций?
В этот момент я увидел:
а) замолчавший рот и звук трещавшего модема на 56 килобод. Она ушла.
б) спасибо в глазах инструктора
Что я этим хотел сказать:
1. Все инструкции и правила написаны кровью - кто знает что такое ПУЭ, тот поймёт
2. От инструкций отступать может только руководитель (или человек который может на себя брать ответственность)
3. Менять концепцию предприятия/заведения может только Собственник- вот ему и оть&буй мозги.
4. Хочешь лучше- сделай
Нежным дается печаль.
Мне ничего не надо,
мне никого не жаль.
Жаль мне себя немного,
жалко бездомных собак.
Эта прямая дорога - которая привела меня в кабак.
Что ж вы ругаетесь, дьяволы?
Иль я не сын страны?
Каждый из нас закладывал
за рюмку свои штаны.
Мутно гляжу на окна,
в сердце тоска и зной.
Катится, в солнце измокнув, улица передо мной.
А на улице мальчик сопливый.
Воздух поджарен и сух. Мальчик такой счастливый
И ковыряет в носу.
Ковыряй, ковыряй, мой милый - суй туда палец весь. Только вот с этой силой
В душу свою не лезь.
Я уж готов… Я робкий…
Глянь на бутылок рать!
Я собираю пробки —
Душу мою затыкать.
С.Е.
UPD: государевы мужи должны оценить.
Реально без шуток. Один из вопросов на собеседовании (длилось 8 часов (не со мной, конечно, но с близким)) на должность ЗГД (заместитель генерального директора) с зарплатой в 2,5-3 млн/месяц. Так, между делом…
Козлы злы, бобры добры. Кто победит?
Ответы в комментарии, посмотрим сколько здесь потенциальных ЗГД.
Только не гуглить!!!
#HH@investora_blog
Отзывы канала
Каталог Телеграм-каналов для нативных размещений
Дневник инвестора — это Telegam канал в категории «Бизнес и стартапы», который предлагает эффективные форматы для размещения рекламных постов в Телеграмме. Количество подписчиков канала в 1.8K и качественный контент помогают брендам привлекать внимание аудитории и увеличивать охват. Рейтинг канала составляет 1.1, количество отзывов – 0, со средней оценкой 0.0.
Вы можете запустить рекламную кампанию через сервис Telega.in, выбрав удобный формат размещения. Платформа обеспечивает прозрачные условия сотрудничества и предоставляет детальную аналитику. Стоимость размещения составляет 2797.2 ₽, а за 0 выполненных заявок канал зарекомендовал себя как надежный партнер для рекламы в TG. Размещайте интеграции уже сегодня и привлекайте новых клиентов вместе с Telega.in!
Вы снова сможете добавить каналы в корзину из каталога
Комментарий