Инвестиции в залоговую недвижимость

🏛 Первоначальный взнос по семейной ипотеке могут отменить. Депутаты озвучили такое предложение, считая, что текущие требования (20–30% от стоимости жилья) затрудняют приобретение жилья и мешают расширению семей.

Думаю🤔, у каждого есть знакомый, который занялся пригоном машин. Вот и мне за последние лет 5 зайти в эту тему предлагали несколько раз. И если займ под залог недвижимости и займ под залог ПТС или автомобиля — очень близкие темы, то пригон машины на продажу из-за рубежа явно сопровождён большим риском. Предлагаю сегодня сравнить эти две стратегии: «Тачки» и «Недвижка». Инвестиции в машины и недвижимость имеют свои особенности. В текущей экономической ситуации в России стоит рассмотреть основные моменты, касающиеся обеих категорий активов: Ликвидность: Недвижимость имеет более низкую ликвидность по сравнению с автомобилями, которые могут быть проданы быстрее в теории. На деле и там и там хороший продукт по сладкой цене долго лежать не будет. Степень амортизации: Автомобили быстро теряют в цене, особенно новые. Недвижимость, как правило, сохраняет свою ценность лучше с течением времени и особенно в крупных городах. Потенциал доходности: Инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход от аренды, в то время как инвестиции в машины в основном обуславливаются их перепродажей. Начальные вложения: Вложение в недвижимость требует больших стартовых капиталовложений по сравнению с автомобилями. По крайней мере для тех кто не знаком с темой займ-залогов. Обслуживание: Автомобили требуют регулярного обслуживания и затрат на страховку и т.д., тогда как недвижимость требует более крупных, но менее частых затрат. Состояние рынка: В условиях нестабильной экономики, рынок недвижимости не может быть более подвержен колебаниям, тогда как спрос на подержанные и новые автомобили может штормить. Направленность рынка: Автомобили имеют тенденцию к более тесному связанную с экономической ситуацией (например, кредитование), в то время как недвижимость может иметь долгосрочную ценность, несмотря на циклы рынка. Перспективы роста: В 2025 году ожидается улучшение экономической ситуации, что может привести к росту цен на недвижимость. Автомобили, как правило, могут зависеть от того, как именно будет трансформироваться рынок и предпочтения населения. В заключение, выбор между инвестициями в машины и недвижимость зависит от личных целей и финансовых возможностей. В условиях текущей экономики недвижимости может рассматриваться как более стабильный актив с долгосрочным потенциалом, тогда как автомобили обеспечивают большую ликвидность и возможность быстрого получения наличных. А теперь поголосуем? Недвижимость👍 или Машины ❤️

📉 Бизнес-климат Экономика будто в «стоп-кадре». Рост всего +1,1% — это больше похоже на топтание на месте, чем на развитие. Что по секторам: ⛏ Добыча — глубочайший кризис со времён пандемии. 🏗 Строительство — ситуация как в кризисные 2009, 2015 и 2022 годы. 🛒 Торговля — спад, люди тратят меньше. 💡 Услуги — единственный сегмент, который держит экономику на плаву. Промышленность и стройка теряют обороты, а значит ждать бурного роста цен или спроса на недвижимость — наивно. Исключения есть, но они точечные. 👉 Итог: сейчас время осторожности. Недвижимость и земля могут приносить доход, но ставка должна быть на арендаторов из сферы услуг. Пока они — главный «островок стабильности» в экономике.

📈Средний возраст покупателя жилья в мире достиг рекорда — 38 лет, что является самым высоким показателем за всю историю.

🐰Создатель бренда Labubu, Ван Нин, вошёл в топ-100 самых богатых людей мира по версии Bloomberg, заняв 85-е место. Его состояние выросло на $20 млрд за последний год и составляет $26,5 млрд. Он обошёл таких бизнесменов, как Вагит Алекперов и Леонид Михельсон

Чек-лист для родителей: 10 пунктов, чтобы ваш ребёнок не отдал деньги аферистам👆

Опасно, однако 😀

☁️Ачат, Всем привет! Создаю для нас мощный продукт по заработку на займах Бизнесу под залог. Кто готов помочь в создании продукта и сможет ответить на несколько вопросов, напишите пожалуйста «+» в лс: @achat_zabota Там на связи моя команда. Попробуем? 👍Всем, кто откликнется, проведу лично крутой групповой разбор ваших ситуаций по теме займов под залог и отвечу на все вопросы.

Мы молчали на девятке яиц. Мы держались при пиве 0,45. Мы стерпели 900 грамм вместо килограмма. Но это...😤

Антон Силуанов:

«Я вообще не плачу ни за что»

Так министр финансов ответил на вопрос журналиста на саммите ШОС в Китае, комментируя трудности с оплатой товаров и услуг за границей. Игорь Сечин добавил, что всё оплачивают «наши налоги».