Новостройки Тюмень

Доброе утро ) Если вы когда-нибудь будете прогуливаться в Патрушева и услышите как кто то на ломаном английским поёт песню Бритни Спира Стыбылы , то не пугайтесь, это делаю я ))) Ничего не могу поделать когда с утра поёт и меня прёт , не могу держать в себе это ))) Мой плейлист очень разносторонний, от рэпа до Киркорова , от шансона до Бритни , от скрипки разрывающей своими струнами душу и до бесчувственного техно. И в какой прострации в именно то утра будет моя душа, я не знаю ))) Бывает на меня накатывает воспоминания или я мечтаю о будущем. Бывает я пою, реву. В общем конкретно проживаю пробежку. А бывает что нет никакого настроения и просто заставляю себя бежать , но как правило к 3 км настроение проявляется. А самое главное наконец-то я вернулся в колею ))) Почти полторы недели каких-то непонятных болезней. С дисциплины слетел быстро )) Сейчас заново 2 недели минимум вливаться. 5:00 подъём , ледяной душ с аффирмациями ( Аффирмация — термин в психологии, который означает позитивное утверждение, краткую фразу самовнушения, создающую правильный психологический настрой. Происходит от латинского слова affirmatio — «утверждение», «подтверждение» ) 5:10 - 5:40 Читаю Дейла Карнеги , запускаю мозговую активность ( но порой прям засыпаю над книгой ) 5:50 - 7:00 Зарядка, пробежка и молитва. Итого к 7 утра я бодрячком ))) И можно двигаться дальше.

Всем добрый вечер ))) Сегодня гуляли в жилом комплексе «Домашний». И это однозначно один из самых семейных жилых комплексов. Несколько бульваров с различными детскими площадками, закрытые дворы, прогулочные променады, наземный паркинги с тренажерным залом и бассейном на последнем этаже, кофейни, магазины, торговый центр, открытый кинотеатр, футбольные поля, рестики и большая, современная школа. В локации так же несколько детских садиков. И строительство домов здесь идёт полным ходом. Успевайте приобрести собственную квартиру в современным ЖК, уже с готовой инфраструктурой.

Вчера посетили потрясающий жилой дом «Первомайская 1А». Видео получилось немного большим , так как невозможно всю эту красоту упаковать в одну минуту )) И исходя из обучении и статистики Маx , короткие рилсы тут не в тренде. Так же сделали обзор на пентхаус площадью в 310 м2 и огромной террасой и шикарными видовыми характеристиками. Стоимость не озвучивали и предлагаем вам в коментах написать предположительную стоимость. Кто будет максимально близок, отправим или пригласим на вкусный кофе ))) А если у вас есть необходимость и желание приобрести данный пентхаус, даже в лизинг с НДС, пишите/звоните.

Доброе утро))

Сегодня ночью я впервые осознал что я уже «старичок» ))) Вот уже почти полторы недели, я не могу отделаться от болезней. Последние 2 дня я страдаю с шеей, продул где-то и мучаюсь с болями, обезболы уже не помогают. Ночью я проснулся с адскими болями не только в области шеи, но и в области живота … кое-как допетляв до ванной, я рухнул там прям на пол … И вот лежа на холодной плитке и начал потихоньку понимать свой возраст … и положение… Последние месяцы это постоянные стрессы, я не могу пропускать ситуации мимо себя … и в конце концов организм похоже дал сбой … Банально, но я не мог самостоятельно встать .. максимум на четвереньки … и вот стою я в этой позе догги-стайл и понимаю, что я принципе никогда не задумывался о том чтобы себя поберечь… Работа на максимуме, спорт на максимуме, футбол, волейбол, да хоть гандбол, я буду играть на максималках - летать, падать … прыгать в каньоны, с небоскребов в Дубае. Кстати, дома лежит сертификат на прыжок с парашютом с высоты в несколько километров. И всё это ещё с семейной жизнью, где всё тоже движется с большой скоростью… Я перестал летать на матчи Спартака, так как каждый такой выезд сопровождался в большим эмоциональным всплеском и затем опустошением. Скажу больше я даже стараюсь не смотреть прямые эфиры с участием любимой команды … Хотя Спартак в этом году хорош, вчера наконец-то убрали Зенит с трассы. Наверное, надо немного поубавить обороты и чуть больше позаботиться о себе … Например, если я не ошибаюсь, я уже 2 месяца на массаже не был … А отпуск это пока вообще что-то необозримое, мы с Настей чётко приняли решение что пока на ноги крепко не встанем никуда не летаем … Хотя легче от этого не стало ))) И зная себя, приехав в отпуск снова начнутся мотоциклы, переезды и другая движуха. А ночь закончилась тем, что я уехал в ночи в больницу , где меня обкололи обезболом и отпустили домой с большими рекомендациями спокойной жизни… А как это я незнаю …. Сергей.

Мы - миллениалы. Мы - достигаторы. Мы - чувствительные в вечной спешке. Мы - не о материальном, мы о чувствах. Нас часто называют поколением, которое создает, разрушает и начинает сначала . Мы выросли на стыке аналогового и цифрового мира. Помним, как звучал dial-up интернет, и первыми завели аккаунты в соцсетях. Мы научились быстро переключаться между задачами, держать в голове десятки планов и одновременно быть в курсе мировых трендов. Мы - достигаторы. Для нас успех - это не просто слово, а стиль жизни. Мы ставим цели, строим стратегии, учимся новому каждую минуту. Нам важно видеть результат, чувствовать рост, быть полезными и востребованными. Но за этой гонкой часто скрывается усталость и тревога, боль в душе и разрушенные мечты. Но мы не ломаемся, мы начинаем сначала. Мы - дикие трудоголики, но мы - поколение с душевными шрамами , и для нас так важно чувствовать этот мир , а не держать кучу денежных фантиков в карманах. Мы не умеем расслабляться, мы привыкли всю жизнь «пахать» как не в себя, и мечтать о лазурном береге. Но не давать себе права на отдых, тк работа не ждёт . Мы - чувствительные. Несмотря на внешнюю броню многозадачности, внутри мы остаёмся теми, кто ценит искренность, поддержку и настоящие эмоции. Мы умеем сопереживать, замечать детали, радоваться мелочам и грустить из-за пустяков. Наша чувствительность - это не слабость, а суперсила, которая помогает создавать глубокие связи и делать мир чуть добрее. Мы живём в вечной спешке. Время летит, задачи множатся, уведомления не умолкают. Мы научились быть эффективными на ходу: работать в кофейнях, учиться в метро, мечтать на бегу. Но иногда так хочется остановиться, выдохнуть и просто побыть в моменте. И почувствовать, что значит быть любимыми , но и на это у нас часто нет времени в вечной гонке и пути к себе. Мы в вечных поисках смысла и себя. Мы - поколение, которое меняет правила игры. Мы умеем быть сильными и уязвимыми одновременно. И пусть ритм жизни не всегда даёт паузу -мы знаем: главное не скорость, а умение слышать себя и друг друга. А вы какое поколение , друзья? И что важно Вам ? p.s. немного философии … Ваша Настя ❤️

Я состою в чате частных агентов ( ипэшников ) города Тюмени, среди них есть лидеры продаж многих застройщиков. И порой проскакивают темы о том , что какой-то из застройщиков, очень долго оплачивает вознаграждение. Так вот, чтоб таких тем не было в дальнейшем, агрегаторы - это необходимый инструмент. Другая сторона медали, не все застройщики готовы переходить на эту систему, ведь у них тоже появляются дополнительные расходы. Тут я не владею информацией. «Брусника» же точно в теме )) И сегодня Марина Анфёрова поддержала эту историю. А так же она напомнила о таком инструменте как Обмен, который очень сильно набирает обороты из-за простоя вторичного рынка. У компании этот процесс очень классно налажен, быстро и чётко определяется выкупная цена. И давайте развеем миф, о том что застройщик сильно ломает ценник … Взамен они предлагают такие скидки и условия, что порой намного выгоднее потерять в стоимости квартиры. Марина сегодня приводила в пример кейс своей семьи с обменом, и схема получилась великолепная. Обменять можно: - квартиру с обременением банка и несовершеннолетними собственниками ( поверьте мне продать такую квартиру порой так сложно, плюс самый главный вопрос времени ). - возможность обменять несколько квартир сразу на квартиру в проектах Брусники. - возврат денежных средств в сторону клиента. - бесплатное проживание в квартире до 6 месяцев. ( При простой продажи, после полного расчёта скорей всего вас сразу попросят освободить квартиру либо сразу врубят арендную плату) - платное проживание до 30 месяцев ( спокойно дождаться сдачи объекта недвижимости и сделать ремонт, не меняя своих привычек и образа жизни) - возможность обмена не только в городе Тюмень, но и других. ( Тут нужно уточняться. Северяне из Нижневартовска, Нефтеюганска активно пользуются этой программой) - квартирная карьера в проектах Брусники ( у меня такое было, клиент купил студию в «Европейском». Пока дом строился, он обрёл семью и планы поменялись. Мы сделали обмен в том же проекте на квартиру формата 2+ с доплатой в виде ипотеки). Возможно какие-то моменты упустил, но по основному пробежался. За всей подробной информацией пишите в личку, с удовольствием вам ответим. Спасибо за внимание. - Сергей.

Сегодня компания «Брусника» пригласила к себе в гости. В лекторий (конференс зал) бизнес центра «Первомайская 1А». Какой же шикарный офис с атриумом у компании «Брусника». Я остановился на пару минут и помечтал, именно такой … и только такой офис, я вижу у нашей компании ))) Потрясающий !!!! Марина Алфёрова , практически никогда не устраивает простые встречи. Всегда есть какие-то спикеры, нюансы, новые локации. И в этот раз в качестве приглашённого спикера была Диана Борейша, руководитель продукта Сделка.рф. Сделка рф - агрегатор по типу Домклик или М2 ( более знакомые для Тюмени), который заметно облегчает работу специалиста по недвижимости своими инструментами. От точки контакта с клиентом. Встреча, ипотека, договора и до выплаты комиссионного вознаграждения в течении 5 дней. Давайте так, это очень удобно для агентов частников, ИП, которым не выгодно держать штат сотрудников или же прибегать к помощи отдельно брокера, юриста, бухгалтера и других. Отмечу что пока у нас дела обстоят примерно так же … и считаю это не нормальным ((( Ипотеку и договора, нам делают отдельные специалисты. С договорами, актами, счетами занимается Настя. Для меня это дремучий лес. Что мы имеем в расходе: Одобрение ипотеки - 5 тысяч рублей ( сегодня узнал от коллег что им делают за 3 тысячи). Один договор, не важно предварительный или основной - 3 тысячи рублей. Вся работа с застройщиками, как уже писал ранее, на Насте - время ( и оно бесценно!!!) Пока это всё устраивало, спасибо ребятам которые нам помогают, я знаю что позвоню им в любое время и они сделают всё чётко, низкий поклон им за это. Сделка.рф предлагает всё это оптимизировать, либо разбить это отдельно, как это удобнее. И какие тарифы у них ? Ипотека от 1,5 тысяч рублей. В ручную забиваешь данные, и они уже отправляют данные в банки, обещают приоритетный скоринг ( процесс одобрения ). Не хочешь забивать в ручную, пожалуйста кидай доки, согласие на обработку персональных данных от клиента ( к первому процессу согласие тоже требуется ) и за 3 тысячи за тебя всё сделают. Удобно работать, если у тебя официально трудоустроенный клиент. Клиентов с нюансами они не берут. По договору, та же цена 3 тысячи, плюс есть безопасные расчёты через банки-партнеры. Можно сделать электронную регистрацию сделки не выходя из дома и другие фишки, с которыми работают другие агрегаторы. Теперь о важном. Оплата комиссионного вознаграждения!!! Всего 0,3 % от общей комиссии и оплата в течение 5 дней после пополнения эскроу счёта клиентом. Притом, если весь процесс покупки проходил проходил через Сделка.рф, нет никакой необходимости подтверждать регистрацию сделки и оплату. Они сами всё видят. И правда, убирают всю лишнюю бюрократию из бизнес-процессов. Сейчас они обкатывают эту тему с «Брусникой», передовиками всех развивающихся процессов. А в дальнейшем, мы увидим на платформе всех остальных застройщиков. Сегодня в приложении, я уже увидел компанию «Баланс» со своими проектами. Для сравнения, другие агрегаторы берут до 0,7 % от общей комиссии, но платят так же быстро. Мы имели дело с каждым из них. Вопросов нет. Всё круто. Теперь моё мнение. Думаю в ближайшем будущем, нас всех ждёт переход на данные платформы. Скорей всего , крупным агентствам не интересна такая платформа. А у некоторых есть свои внутренние процессы похожи на эти. И если я не ошибаюсь, там комиссия для агента намного выше либо срок ожидания достигает месяца и более. Тут конечно ещё и зависит от того , как быстро застройщик оплачивает счета. Конечно мотивация продавать новостройки просто отпадает … Здесь нет никакого призыва уходить из агентств. Москва, Питер, Екатеринбург уже давненько работают через Нмаркет, ТрендАгент . Застройщики уходят от прямым договоров с агентами, агентствами. Я поддерживаю данную позицию, так как сейчас время развития, скорости и технологии.