Семейные Инвестиции

С отпуска вернулся крот,
И никак не разберёт:
— Мир такой же как нора?
— В чём же дело — Господа?!

P.S. На нашем рынке крота обычно гонят по 2 недели. Кто надеется на большее, тот может застрять в норе. Будьте аккуратнее‼️

Ищете надежное вложение с стабильным доходом?

Коммерческая недвижимость — один из самых надёжных способов приумножить капитал. Готовый арендный бизнес приносит доход с первого дня, а объекты на первой линии продолжают расти в цене.

TPI COMPANY предлагает редкое предложение для инвесторов и предпринимателей — street-retail в комплексе Air Space, Москва. Доходность 12,2%, спеццена до 31.12.2025, всего 1 минута от метро Аэропорт.

Объект: 209,1 м², стоимость 55 000 000 ₽ (со скидкой — 49 000 000 ₽), арендатор — Кибер-клуб, долгосрочный договор с индексацией, помещение с отделкой и коммуникациями.

✔️ Доходность 12,2% с первого дня
✔️ Комплекс после реновации, высокий трафик, бесплатная парковка
✔️ 1-я линия Ленинградского проспекта, рядом бизнес-центры и жилой район

Сделку сопровождает TPI COMPANY — девелопер и компания полного цикла с 11-летним опытом: бесплатная юрподдержка, приёмка, консультации 24/7, подбор за 1 день, комиссия 0%.

Чтобы получить расчеты по доходности по этому объекту и бесплатную консультацию по вашим запросам - пишите @TPICompany_salesbot
Если в проектах TPI COMPANY не найдется подходящего варианта, компания подберёт объект у других девелоперов.

🎁 Подпишитесь на канал TPI COMPANY и получите подборку Топ-5 бизнес-центров Москвы с высоким потенциалом роста и выгодными условиями покупки: https://t.me/tpicompany/641?erid=2VtzqvZjDoG

Моя картина рынка😎

ПАО «Интер РАО» увеличило долю голосов в «Саратовэнерго» с 71,6917% до 83,5446% через приобретение доли участия.
Публичное акционерное общество «Интер РАО» получило право косвенного распоряжения голосами в акционерном обществе «Саратовэнерго». Дата заключения договора, в силу которого было получено это право, составляет 15 декабря 2025 года. После этого, 16 декабря 2025 года, произошло приобретение акций, что увеличило долю голосов с 71,6917% до 83,5446%.

‼️ А вот и причина предшествующего роста. Один из драйверов к переоценке реализовался. Кстати, на момент моего давнего разбора в собственности было 70,95%, а перед данной сделкой кже 71,69%. Где-то за этот период наскрёбся ещё 0,74%🤔

Invest_Palych опубликовал свой рейтинг кидосов за 2025 год


📌 Субъективный список кидков от Палыча

10. Дочки Газпрома ⛽️

На рынке торгуются энергетические дочки Газпрома (Мосэнерго, ТГК-1 и ОГК-2), которые не публикуют отчетности и рекомендуют-отменяют дивиденды (правда ОГК-2 со второго раза решил заплатить разовый дивиденд)!

При таких действиях акции Мосэнерго умудряются находится в индексе ММВБ...

9. Истории с бондами 😢

Где-то проблемы создало государство (Домодедово и Борец), где-то менеджеры банков втюхали фантик (Монополия), а где-то оказались нечестные менеджеры (Гарант-Инвест). Рынок ВДО не только давал, но и забирал в прошлом году!

8. Допки МТСБ 📱 и ВТБ 🏦

Негативно отношусь к дивидендам через наращивание долга, но МТС - банк и ВТБ открыли врата ада в этом году выплатив дивиденды через допку по открытой подписке: дивиденды выплачены за счет участников рынка, а число акций выросло раз и навсегда! ''Гениальная'' практика...

7. Мутный Селигдар ⛏

Золото на хаях, но это не помогает финансовым результатам компании из-за сомнительных операций менеджмента, пока основные мажоритарии под следствием: кратно выросшего вознаграждения брокеру до 4 млрд рублей, муток с оборотным капиталом, а также привлечением кредитов и займов на 37 млрд рублей по высоким ставкам!

6. Мама помогла Эталона 🏠

''Добрая'' мама - Система спихнула с собственного баланса на баланс дочки Эталона сомнительный актив за 14 млрд рублей (пахнет завышенной стоимостью), а теперь компания рассчитывает на SPO по открытой подписке, ммм, какая интересная схема!

5. Сapex Юнипро 🔌

Многие рассчитывали на разовый дивиденд из накопленной кубышки, но ей нашли достойное применение: компания решила неожиданно в ближайшие 6 лет потратить 327 млрд рублей на Capex (классика), что обнулит кубышку и процентные доходы от нее, ну и отчеты от компании стали очень-очень сокращенными. Исключение из индекса закономерно!

4. Трюки Пика 🏠

Связи с рынком нет, дивидендов нет несмотря на прибыль, мажоритарий непонятен, но при этом совет директоров хотел пропихнуть обратный сплит (X100), но потом собрание акционеров отменило данную инициативу. Эм, такие противоречия между СД и акционерами ненормальны, потому что первые назначаются вторыми!

В целом непонятно почему акции Пика до сих пор находятся в индексе...

3. Суд Русагро 🍅

Купил полубанкрота за копейки очень давно? Тогда добро пожаловать в СИЗО + к компании предъявили исков на десятки млрд!

Cудьба мажоритария непонятна, да и компания рискует потерять последние приобретенные активы: Агро-Белоргорье и долю в НМЖК..

2. Уничтожение ЮГК ⛏

Изначально были вопросы к IPO из-за личности Струкова, но по итогу компания не выполнила данных обещаний на IPO по росту добычи, дивидендам, только SPO засунули, да деньги выводили через связанные стороны...

По итогу Струков чудом избежал заключения, но лишился всех активов, а миноритарии остались у разбитого корыта (даже замечательная конъюнктура не помогла), которое новый покупатель на букву У. явно хочет выкупить по заниженной средней за полгода...

1. Магнитная буря 🍏

Марафон Групп показал мастер-класс по намеренному уничтожению акционерной стоимости нормального актива, пустив в ход все трюки: исключение из индекса, отсутствие квартальных отчетов, рекомендация - отмена дивидендов, завышенный Capex, а вишенкой на торте стала выдача авансов на 63 млрд рублей, что является непозволительной роскошью для бизнес-модели ритейлера, при текущей стоимости денег, а также cоотношеним NET DEBT/ EBITDA у Магнита!

Год был действительно ярким на события и прецеденты 🐻

💯 Оригинальный Европейский препарат


✅ Против вирусов и бактерий

✅ Эффективен при ОРВИ и ГРИППЕ

✅ Стимулирует Лимфодренаж

✅ Ускоряет Метаболизм


🔔 Доступен в каждой аптеке

Забирай схему сильного иммунитета >>>

#реклама
О рекламодателе

‼️Сегодня у портфеля ТОРФ годовщина🎉.

15 декабря 2024 года на него была внесена первая сумма и на следующий день были сделаны первые покупки. Выбор пал тогда на акции Таттелекома и префы ЦМТ. Через день к ним добавился Юнипро. Оглядываясь назад, можно сказать, что выбор был сделан правильно и именно эта тройца дала отличный первоначальный буст для доходности портфеля, а дальше уже пошло по накатанной дорожке вдоль улицы Болотной))

‼️Обращаю внимание, что столь высокое значение строк 192 обозначает не гиперактивность по сделкам, а лишь специфику работы в 3 котировальном листе. Количество сделок на вход и выход по многим бумагам на порядок выше, чем в 1 и 2 котировальных листах.

Прибыль портфеля на текущий момент составляет +1 190 740, 41 рубль (+204,4%). Доходность с начала года +175,35%, а за последние 12 месяцев +207,78%.

Результат на старте выдался шикарным, но до конечной цели в 5 млн рублей ещё далеко. Каждый год таким фееричным вряд ли будет, так как перегретость а-ля 2023 никто не отменял и после таких моментов по году приходиться ждать охлаждения и страдать от низкой доходности.

P.S. Продолжу движение вперёд дальше, буду метиться в +25-45% в 3 котировальном листе и собирать хорошие варианты по пути, как было в этом году с ВТБ, Юнипро и ЭсЭфАй.

Сертифицированная финансовая академия Capital Skills проводит набор на обучение основам трейдинга на курсе «Начинающий трейдер». Регистрируйтесь!

🎁Печатная книга для начинающих трейдеров в подарок за регистрацию

📌ВАЖНО! Никаких устаревших записей онлайн-уроков, исключительно живое общение с практикующими преподавателями оффлайн на метро Бауманской, аудиторно, что говорит о надёжности школы! Осталось совсем немного мест!

На курсе:

• Бесплатно получишь портфель из акций, на которых можно заработать уже в этом квартале
• Научишься анализировать графики активов и предсказывать их движения
• Пообщаешься вживую с опытным трейдером
• Полезный нетворкинг с людьми из разных сфер

🔜зарегистрироваться на бесплатный курс

📍Набережная Академика Туполева, д.15, м. Бауманская

#реклама
О рекламодателе