De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

#позитивдня Позитивные новости 14 мая

1⃣Свою победу они уже одержали. «Домостроительный комбинат» за 671,6 млн возведет ледовый дворец в Анне.
https://goo.su/zuHQLw

2⃣В Бутурлиновке построят корпус для детского дома-интерната за 322,6 млн рублей.
https://goo.su/11oLxv

… и не очень позитивные

3⃣Воронежского студента-террориста приговорили к 6 годам колонии и штрафу 40 тысяч рублей.
https://goo.su/VgVC

4⃣Фонд капремонта Воронежской области подал 2,5 тысячи исков на 65 млн рублей. Правильно – когда им дома ремонтировать, если столько бумажек надо составить…
https://goo.su/BGydF

5⃣Не вывезли… УК оштрафованы на 250 тысяч рублей за свалки крупногабаритного мусора во дворах Воронежа.
https://goo.su/cAew

Нет интернета? De Facto на связи в MAX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Любовью сыт не будешь: сколько теряют воронежские рестораны на том, что свиданий становится меньше?

DF продолжает исследовать экономику свиданий на фоне сокращения их количества - https://t.me/factovrn/7104. Мы уже писали о том, как ситуация сказывается на цветочном бизнесе. А что с ресторанами? Комментирует ресторатор Андрей Матвеев ("Москва", "Эль Чико"):

"Я бы сказал так: свидания не исчезают, они дорожают и становятся более осознанными.

Люди действительно реже идут “просто куда-нибудь”. Но если выбирают ресторан, то хотят получить не только еду, а эмоцию, атмосферу, сервис и ощущение, что вечер стоил своих денег. Для ресторанов это означает, что сегодня нужно работать не только с меню и ценой, а с поводами, клиентским опытом, повторными визитами и упаковкой предложения.

По России есть понятный ориентир: по данным аналитиков МТС Банка, в феврале 2026 года средняя стоимость свидания составила 5 830 рублей, включая цветы, кино и ресторан. За год показатель вырос на 25%, а отдельно поход в ресторан в составе “свидания” подорожал на 21%.

Если брать только ресторан в Воронеже, без кино и цветов, я бы оценил средний расход так:

— демократичный формат: 2 500-4 000 ₽ на двоих;

— хороший городской ресторан: 5 000-8 000 ₽ на двоих;

— премиальный вечер с алкоголем: 8 000-12 000 ₽ и выше.

В начале 2026 года ресторанный рынок действительно почувствовал снижение трафика. Это не значит, что весь рынок рухнул, но сдвиг очевиден: гость стал осторожнее, считает бюджет и чаще выбирает формат с понятной ценностью. По данным Forbes, за первые неполные три месяца 2026 года у многих ресторанных сетей трафик снизился на 10-40%. Такая же тенденция и в Воронеже.

Сокращение количества свиданий может влиять на ресторанный рынок, но не напрямую по принципу “не купил цветы — не пришёл в ресторан”. Важнее другое: свидание — это один из классических поводов для вечернего ресторанного визита. Если таких поводов становится меньше или они становятся более редкими, ресторан теряет часть вечернего трафика.

Поэтому сейчас выигрывают те рестораны, которые умеют создавать повод: красивый вечер, вид, веранда, дегустационный сет, ужин для двоих, событие, хорошее вино, понятный сервис. Гость стал требовательнее, но за качественный опыт он по-прежнему готов платить".

De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Рынок подержанных авто бурно растет. Ждем рост спроса (а, значит, и цен) и на новые?

За год воронежский рынок подержанных авто вырос больше, чем на четверть – https://clck.su/dpRmR. При этом наибольший рост в сегменте кроссоверов и внедорожников стоимостью в районе 2 млн рублей. Как ситуация скажется на первичном рынке? Ждать ли дилерам роста спроса со стороны тех, кто продал старые авто? Комментирует автоэксперт Денис Степаненко:

«Автомобилисты хотят приобрести надежные авто, которые себя уже зарекомендовали на рынке. Поэтому и выбирают б/у авто, даже если есть возможность купить недорогую новую машину. Как мы видим, наибольшая динамика роста не в низком ценовом сегменте преимущественно на АвтоВАЗ, как было раньше.

Приведет ли волна роста рынка к повышению спроса и на новые авто? Однозначно да. В целом автомобилизация в Воронеже продолжает расти. Те, кто продал свое авто и высвободил деньги будут покупать следующую машину. И немалая часть – новую. Но это не значит, что дилеры увидят рост на те же 25-26%. Так как часть машин будет по параллельному импорту, а часть купят также б/у, но поновее, в том числе, по той причине, о которой я сказал выше: желание ездить на уже давно зарекомендовавших себя на нашем рынке марках. Роста цен на новые авто на волне оживления рынка, скорее всего, не будет: он просто убил бы весь спрос, финансовое положение покупателей не то».

De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 13 мая

1⃣30 тысяч воронежцев получат перерасчет за жилье по требованию прокуратуры. Порадуемся, но недолго – потом снова тарифы проиндексируют.
https://goo.su/OgUqM

2⃣Воронежский медуниверситет ищет подрядчика для капремонта общежития за 148 млн рублей.
https://goo.su/pKkZo

3⃣Женщина слишком часто просит цветы? Выход есть! Дарите сразу цветочный магазин. В Воронеже за 10,5 млн рублей продается готовый цветочный бизнес. Ну или дарите цветы и не жалуйтесь.
https://goo.su/EvzzJFd

… и не очень позитивные

4⃣«… а он думает о прибытке». Воронежский предприниматель Леонид Арапов, находящийся в процедуре банкротства и отбывающий наказание по приговору суда, вновь пытается взыскать с бывших партнеров 1,8 млрд рублей.
https://goo.su/Xzod4id

Нет интернета? De Facto на связи в MAX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Российские компании массово отказываются от специалистов в штате и набирают команды на проект. Когда тренд придет в Воронеж?

И как изменит рынок труда, на котором сотрудники до сих пор ждут индексацию зарплат за стаж и из-за инфляции, а не за результат? Комментирует консультант по кадрам Игорь Мешков:

«Огромный процент компаний уже с трудом выдерживают нагрузку по ФОТ. Поэтому ситуация, когда в штате оставляют необходимый минимум (в малом бизнесе это могут быть вообще 2-3 человека) массово придет в регионы если не в этом, то уже в следующем году. Остальных будут нанимать на проект. И это могут быть как отдельные сотрудники, так и уже сформированные команды. Да, есть немалая доля сотрудников, которая так и не сможет привыкнуть к новым реалиям. Несмотря на все кипиай, они не привыкли получать оплату за результат. Либо им нужна стабильность, пусть зарплата ниже, но 10 числа каждого месяца, оплачиваемые больничные и прочие блага. Им останется искать место в крупных корпорациях с госучастием или госструктурах. Конкуренция за место там сильно возрастет. Что еще изменится на рынке труда?

Рост удаленки. В том числе, привлечение исполнителей на проект из других городов везде, где это возможно. Пока компании используют эти возможности не на полную. Соответственно, выбор у работодателей станет шире, конкуренция между соискателями больше.

Перераспределение денег, которые раньше направлялись на ФОТ. Те, кто работают с высоким качеством, будут зарабатывать в среднем больше. Проектная работа всегда стоит больше, и у компаний такая возможность будет, за счет экономии на штатных единицах, которые простаивали, когда проектов в работе нет. Соответственно те, кто привык работать на часы, а не на результат, зарабатывать будут меньше. В целом, считаю, что работодатели выиграют не только в деньгах, но и качество работ при должном подходе к подбору проектных команд возрастет.

Рост роли рекомендаций на рынке труда. Те времена, когда соискателя брали за красиво нарисованное резюме, потом он 2 месяца проходил испытательный срок, получая оклад, а потом благополучно шел в другую компанию, останутся в прошлом. Наконец-то появится понятие деловая репутация и у исполнителей.

Однако и конкуренция между работодателями за квалифицированные кадры возрастет. Т к не привязанной ставкой в штате профессионал сегодня может быть занят на другом проекте, где условия лучше. А из ниоткуда больше профессионалов резко не станет».

De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 12 мая

1⃣Военно-воздушную академию в Воронеже реорганизуют в головной центр ВКС.
https://goo.su/8v6Swjl

2⃣В Рамонском районе Воронежской области продается крупный земельный комплекс площадью 221 га под ИЖС, а также примыкающие сельхозугодья с озером. Общая стоимость лота – 1,5 млрд рублей. Как в старом анекдоте – «Да, еще бы душ триста крепостных не помешало…».
https://goo.su/w6EUUzU

3⃣Не ожидали? Контракт на ремонт 18 дорог в Воронеже получило «СМУ-90» за 1,3 млрд рублей.
https://goo.su/tcoeYOc

4⃣В Воронежской области вырос спрос на специалистов по ИИ. Потому что с Иван Михалычем порой проще договориться (например, о тендере), чем с Оптимус Праймом.
https://goo.su/StKwF

5⃣Но есть и что-то вечное – «Грузчик, грузчик – парень работящий». В Воронежской области предложений о подработке на складах стало на 69% больше.
https://goo.su/zmr2H

Нет интернета? De Facto на связи в MAX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 8 мая

1⃣В Воронежской области главный Парад Победы покажут на больших экранах.
https://goo.su/b82TU

2⃣Воронежский «Факел» получил лицензию для участия в РПЛ. А затем и официально оформил повышение на поле, сыграв вничью с хабаровским СКА.
https://goo.su/UDQeO 

3⃣Если не видно разницы, зачем платить больше? Реконструкция ГТС в Воронеже подешевела с 582 до 198 млн рублей.
https://goo.su/XRUyQH

… и не очень позитивные

4⃣Из-за бобровой плотины затопило мост в селе в Рамонском районе. Там даже бобры возвели самовольную постройку в водоохранной зоне.
https://goo.su/coUhYCm

5⃣Мусор встал на пути великого комбинатора… За несвоевременный вывоз мусора наказали воронежского перевозчика ТКО.
https://goo.su/PQeaB

Нет интернета? De Facto на связи в MAX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Воронежцы стали реже ходить на свидания. Сколько теряют цветочные магазины?

19% читателей DF тратят на одно свидание до 10 тыс. рублей. Примерно поровну голосов собрали варианты до 15 тыс. рублей и до 3 тыс. рублей – https://t.me/factovrn/7103. При этом львиная доля управленцев и предпринимателей стала ходить на свидания реже: 28%, потому что они реально дорого обходятся и столько же по другим причинам – https://t.me/factovrn/7104. Но свидания – это не только романтика, но и экономика: цветочные магазины, рестораны, кофейни, ювелирные магазины, спа и много других игроков, которые на этом зарабатывают. DF запускает мини-исследование, как на них сказывается то, что платежеспособные мужчины выбираться на свидания стали реже. Начнем с цветочного бизнеса. Комментирует владелец салона цветов «Арт букет» Никита Дао:

«Спад в цветочном бизнесе однозначно есть. Порядка 80% небольших салонов цветов очень сильно просели. Достаточно открыть «Авито», чтобы увидеть, сколько из них продается. У нас работала девушка из салона, который потом продали, и из ее слов понятно, как не радужно обстояли дела. Спад свиданий мог внести свою лепту. Но небольшую. Если посмотреть на поводы, на которые дарят цветы (мы, например, об этом, можем судить по открыткам к букетам), то кроме больших праздников как профессиональные или 8 Марта, это День рождения, цветы в качестве извинения и цветы без повода. При этом женщины уже даже чаще заказывают букеты, чем мужчины! Поздравляют с тем же днем рождения или просто дарят подругам для настроения с посланием «Улыбнись!» и т.д. То есть речь явно не о свиданиях. Цветы на свидание, по крайней мере, у нас, сегодня не доминируют в структуре продаж. Да и будем честны: не на каждое свидание мужчина приходит с цветами.

Если говорить в целом о будущем цветочного бизнеса в Воронеже, то на фоне снижения покупательской способности и повышения цен на цветы (в этом году они после сезонного подъема 8 Марта не сильно опустились), то небольшие студии и дальше будут закрываться. Но их аудитория будет перетекать к крупным игрокам, которые активно подстраиваются под рынок. Соответственно, те не почувствуют такого сильного снижения. Распространенная ошибка: делают красивый ремонт, открываю симпатичный салон, в котором владелец продает те цветы, которые нравятся ему. Мне, например, могут нравиться совсем другие букеты, чем те, на которых мы делаем основные продажи. Но ты должен подстраиваться под рынок. И при этом такие небольшие игроки совсем не вкладываются в продвижение. Мы же понимаем, что без рекламы в соцсетях, контекста работать сейчас нереально. Плюс в силу объемов продаж можем где-то позволить себе снизить цену на цветы. За счет этого и остаемся на плаву».

De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 7 мая

1⃣Шестиэтажную поликлинику за 669 млн рублей построят в поселке Отрадное Новоусманского района.
https://goo.su/az3VzU

… и не очень позитивные

2⃣Теперь будет новый водитель. Игорь Лисунов уходит с поста директора «Воронежпассажиртранса».
https://goo.su/Kgb0FS

3⃣«Дом свободный, живите кто хотите». Воронежская компания «Алента» выставила на аукцион имущество на 1,68 млрд рублей.
https://goo.su/cxRFVW

Нет интернета? De Facto на связи в MAX

De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться