Недвижимость России

📈 Россияне стали активнее покупать жилье в других регионах За 9 месяцев 2024 года через «Домклик» заключили 31,4 тыс. межрегиональных сделок на вторичном рынке. Это на 15% больше, чем годом ранее! Основной прирост обеспечили сделки без ипотеки — их число выросло на 44%. 🏠 Абсолютное большинство сделок (96%) — это покупка квартир. Топ-3 самых популярных направлений (Продавец → Покупатель): 1. Москва → Краснодарский край (7,6%) 2. Москва → Новосибирская область (5,2%) 3. Москва → Санкт-Петербург (5,2%) Интересно, что обратный поток тоже есть: продавцы из Краснодарского края чаще всего заключали сделки с покупателями из Москвы (4%) и Петербурга (1,9%). #недвижимость #статистика Подробности тут

Долги российских застройщиков бьют рекорды Аналитики фиксируют критический рост долговой нагрузки в девелоперской отрасли. Тревожные сигналы: 📉Задолженность компаний в 6 раз превышает их прибыль. 📉На выплаты по кредитам уходит рекордные 36% выручки. Причины кризиса: ▪️Резкое падение спроса после отмены льготной ипотеки. ▪️Высокие процентные ставки по займам (16–21%). ▪️«Долговая ловушка»: новые кредиты берутся на погашение старых. Эксперты прогнозируют новую волну замороженных строек и банкротств. Стабилизации рынка не стоит ждать раньше второй половины 2026 года. #недвижимость #стройка #девелоперы

СОБЫТИЕ. Новогодние скидки до 8% в парк-квартале В СОБЫТИИ на Мосфильмовской – ограниченный пул квартир с праздничной выгодой! Не упустите уникальную возможность переехать в готовый квартал с современной инфраструктурой и парком. • Камерный формат: секции от 10 этажей, от 3 квартир на этаже • Потолки до 6,24 м, окна редкой высоты – 2,76 м • Эксклюзивные лоты: двусветные, с террасами, каминами, окнами в пол, окнами в ванных • Элегантное лобби: авторский интерьер, эксклюзивная мебель, дизайнерские светильники • В доме – фитнес-рум, детская, репетиторская, коворкинг • Общественные террасы на крышах • Природный парк 12 га рядом с домом Спешите с покупкой, количество квартир ограничено! Перейти на сайт #реклама dom-sobytie.ru О рекламодателе

Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры? Истории, когда квартиру продают под давлением аферистов, становятся все чаще. Эксперт Федеральной нотариальной палаты Мария Терехова советует, как обезопасить сделку. ⚠️ Главный сигнал опасности: Настойчивый интерес незнакомцев к вашей недвижимости или счетам. ❌ Чего недостаточно? Услуг риелтора или МФЦ. Они не обязаны проверять истинные мотивы продавца. ✅ Кто гарантирует безопасность? Только нотариус. Он: ▪️Проверит все юридические факты. ▪️Лично побеседует с участниками сделки. ▪️Не завершит сделку, если есть сомнения в доброй воле продавца. Заверенная нотариусом сделка имеет особую силу и почти не оставляет шансов для ее оспаривания. Вернув эту надежную практику, можно надежно защититься от мошенников. Подробности тут #покупкаквартиры #безопасностьсделки #недвижимость #мошенничество #нотариус

Дом мечты откладывается: ЦБ ужесточает ипотеку на частные дома с 2026 года С начала следующего года получить кредит на строительство собственного дома станет значительно сложнее. Банк России вводит жёсткие лимиты на выдачу ипотеки для ИЖС и нецелевых займов под залог недвижимости. Причина ужесточений: 📉Уровень просрочки по ИЖС достиг 4,6% (в 3 раза выше среднего по ипотеке). 📉29% заёмщиков имеют долговую нагрузку выше 80%. Что ждёт заёмщиков с 2026 года: · Банки ужесточат проверку платёжеспособности. · Кредиты станут малодоступны для граждан с высокой долговой нагрузкой. · Для семейной ипотеки станут обязательными созаёмщики-супруги, а получить её можно будет только в регионе прописки. Эксперты ожидают снижение объёма выдачи таких кредитов на 10-15%. Регулятор намерен охладить перегретый сегмент и снизить риски для банковской системы. #Ипотека #ИЖС #ЦБ #БанкРоссии

ЦБ готовит ужесточение ипотеки на частные дома с 2026 года С I квартала 2026 года Банк России введет лимиты на выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Регулятор объясняет это решение растущими рисками в данном сегменте. Тревожные сигналы от ЦБ: 🔴29% кредитов ИЖС выданы заёмщикам с долговой нагрузкой выше 80%. 🔴Доля просрочки свыше 90 дней достигла 4,6% (для сравнения, по всей ипотеке — 1,7%). 🔴19% проблемных кредитов в сегменте нецелевых займов обеспечены залогом недвижимости. Лимиты для ИЖС-ипотеки будут ужесточены до уровня стандартной ипотеки на МКД и потребительских кредитов. При этом программы для покупки квартир в многоквартирных домах не меняются. #Ипотека #ИЖС #ЦБ #БанкРоссии

Росстат обнародовал данные по промышленности за январь-сентябрь 2025 года. Для рынка недвижимости и строительства они оказались неоднозначными. ⚠️ Тревожат ключевые для стройиндустрии отрасли показали спад: · Производство стройматериалов (–8,6%) · Металлургия (–3,7%) · Обработка древесины (–2,7%) · Производство мебели (–8,2%) Это прямое следствие снижения деловой уверенности в секторе и низкой загрузки мощностей (в среднем 61%). 📈 Небольшой рост есть впроизводстве готовых металлических изделий (+15,3%), что может поддерживать отдельные сегменты. 🤔 Снижение выпуска стройматериалов и компонентов создает фундамент для сохранения высоких себестоимостей строительства.Это означает, что несмотря на возможное падение спроса, радикального снижения цен на новостройки в ближайшей перспективе ждать не стоит. Подробности тут #Строительство #Недвижимость #Экономика #Росстат

Почему трейдер тонет в микроструктуре Трейдинг — игра с неопределённостью, но мозг её не любит Появляется ловушка: трейдер начинает усложнять рынок, вместо того чтобы его понимать Как выглядит эта иллюзия контроля: ⚡Микрослои таймфреймов Вместо ясности — разные картины на фреймах ⚡Сетка уровней Всё размечено, но цена ходит в «пустых» зонах ⚡Индикатор поверх индикатора Сигналы противоречат друг другу ⚡Дробление сделки Вход — частичный стоп — перевход — фиксация «по чуть-чуть» В итоге не система, а хаос Почему детализация губит трейдера: — Вы теряете суть. График должен отражать поведение участников — Путаете точность с преимуществом — Перегружаете внимание. Чем больше слоёв тем меньше скорость реакции — Забываете про простоту Как выйти из ловушки детализации читайте в канале Veles Finanse Подробнее #реклама 16+ О рекламодателе

🚀Подборка лучших Telegram-каналов 🚀 🌟 Канал Яны Мандрыкиной: честно о недвижимости, деньгах и взрослой жизни. Аналитика рынка, острые разборы, психология выбора и личные истории без прикрас. Яна говорит то, о чём другие риэлторы молчат. 🌟 Дмитрий Верхотуров: @Dmitriy_Verkhoturov - золотоискатель в сфере коммерческой недвижимости - улучшаю окружающую городскую среду, преобразовывая неликвид в востребованный формат Сайт - vdsrealt.ru https://youtube.com/@pro-commerce-estate?si=cKbcm ❗️ Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚 Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК» Вы: «????»🗿 Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк. ➡️ Об ипотеке просто 🌟 Поэзия? У Аннэтэс Рудман — это Fвкусно! Издатель культового журнала n’Style, журналист и поэт. На канале — целый мир: от разборов поэзии, от которых мурашки до тем о красоте, здоровье и личных истории Аннэтэс. Видеоролик, обо мне и о моей жизни! 🟡 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! 🤩 Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ):👇 • +12% к счастью: доказано, в каких домах россияне счастливее • Ремонт дороже самой квартиры? Раскрыты детали роскошной жизни МакSим • Новые правила дарения: теперь каждую сделку проверят на «давление» 🌟 Бизнес секреты — разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге 🌟 Рукожопы — канал о том, как не надо строить и ремонтировать 🌟 Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день. ⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! ❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. ❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира. 😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты. 🌟 Все о недвижимости и застройке — самый цитируемый канал о недвижимости в России и Мире. 🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат. 🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. ❗️ «НАЛОГОВЫЙ ПРОГОН» тут о том, как встречать инспекцию с улыбкой и уходить без доначислений. Здесь для вас - кейсы из реальной практики; разборы налоговых «фишек»; советы от бывшего налоговика, который знает, где ФНС спотыкается. Для ИП, бухгалтеров и бизнеса — без скучных лекций, только полезно и по делу. 🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Как понять клиента и сделать продукт, который купят? Спросили у реальных предпринимателей — Максима Спиридонова из Нетологии, Дмитрия Грица, Вадика Михалёва из Zerocoder и Даши Васяниной. Узнали, как они считают себестоимость продукта или услуги, оценивают размер прибыли, изучают рынок и конкурентов. Получилась подборка бесплатных курсов и лекций от Справочной — медиа о бизнесе от Точка Банк. Подборка из 3 курсов и 2 лекций, с помощью которых вы узнаете, как выбрать и воплотить бизнес-идею в жизнь, правильно зарегистрировать бизнес, понять своего клиента и сделать продукт, который купят. Всё на примерах, с шаблонами, промптами и практичными советами от предпринимателей, которые сами прошли этот путь. Регистрируйтесь 1 раз и забирайте доступ ко всем материалам сразу! Зарегистрироваться #реклама 16+ allo.tochka.com О рекламодателе