Дом и Двор | ЖКХ

Вступление в действие новых правил обслуживания лифтового оборудования передвинули ровно на год Я писал о федеральном законе №564-ФЗ, которым меняются правила технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования. ⏰ Этот закон должен был вступить в силу с 1 сентября 2026 года. 🤷‍♂️ Однако Минстрой России не успевает к этому сроку подготовить все подзаконные акты. Поэтому сегодня в третьем чтении был принят законопроект № 1106851-8 о служебном жилье для космонавтов, который был использован как законопроект-паровоз, и в который перед самым принятием быстренько включили дополнение. ⏰ Согласно этому дополнению, новые правила обслуживания и ремонта лифтов вступят в действие с отсрочкой на год – с 1 сентября 2027 года (а не с 1 марта, как ошибочно написал Интерфакс). 🏝 Так что УО/ТСЖ/ЖСК могут не спешить вносить изменения в договоры управления и уставы. 👉 Напомню, что изменится в следующем году: ✅ Заниматься техническим обслуживанием и ремонтом лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в специальный реестр ✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой) ✅ ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра ✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления ✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России) ✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России ✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя #лифт #законодательство #тарифы #безопасность #договоруправления #ТСЖ #ТСН #ЖСК #УО Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Купите автомобиль в Т-Авто Купить автомобиль в спокойной обстановке, не выходя из дома, — реально. В Т-Авто можно выбрать и купить автомобиль полностью онлайн — быстро, прозрачно и с доставкой в удобное место. В каталоге — популярные модели Jaecoo, Changan, Omoda, Haval и других брендов. Т-Авто — это понятный процесс: Есть тест-драйв, если захотите оценить машину вживую. После заявки цена не изменится — никаких скрытых доплат. Автомобиль привезут туда, куда скажете. Оплату проведем после того, как вы осмотрите автомобиль. Персональный менеджер сопровождает на всех этапах. Хороший повод не откладывать: купите новую машину в сервисе «Т-Авто» до 30 апреля — сможете заправляться с кэшбэком до 100% целый год и сэкономить до 36 000 ₽ Посмотреть доступные модели можно на сайте Перейти на сайт #реклама tbank.ru О рекламодателе

Депутаты предложили убрать возможность для регионов отменять общественные обсуждения и публичные слушания по земельным вопросам На сегодняшний день про ковид вроде как все забыли, но ковидные ограничения до сих пор продолжают действовать. Так в Федеральном законе от 14 марта 2022 года присутствует следующее положение:

При этом нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации наряду со случаями, предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности, могут быть установлены случаи утверждения указанных проектов, внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Этим, например, с удовольствием пользуется Москва, ежегодно продлевая запрет на общественные обсуждения и публичные слушания по земельным вопросам. ❗️ В Госдуму внесен законопроект № 1212357-8, которым предлагается убрать это положение, разрешающее регионам игнорировать проведение общественных обсуждений и публичных слушаний, которое вводилось как временное и антикризисное. 📝 Обоснование понятное и примеры различных регионов России демонстрируют вред от действующих ограничений:

Сохранение возможности утверждать такие документы без общественных обсуждений или публичных слушаний создает риски принятия решений без должного учета мнения жителей и без полноценной публичной проверки инфраструктурных последствий. По оценкам национального объединения строителей, приведенным в декабре 2024 года, более чем в 40 городах прокуратурой были остановлены или существенно ограничены стройки жилья из-за необеспеченности таких проектов школами и детскими садами. Надзорные органы указывают, что для строящегося жилья не хватает социальных объектов. Такие случаи показывают: ускорение процедур не может подменять необходимость обсуждения строительства объектов с жителями и требования к комплексному развитию территории, а также к учету нагрузки на социальную инфраструктуру. Практика отмены публичных слушаний показывает, что отказ от обязательных публичных слушаний переносит их в более острую фазу. Так, в Екатеринбурге жители квартала на улице Академика Бардина в 2022 - 2024 годах неоднократно протестовали против точечной застройки, указывая на риски 2 дополнительной нагрузки на уже изношенную коммунальную и дорожную инфраструктуру, ухудшение доступа экстренных служб и качества жизни; в другом случае в Екатеринбурге в 2024 году новый проект планировки и межевания территории в границах улиц Героев России - Беринга - Челюскинцев - Гражданской - Машинистов был утвержден без проведения общественных обсуждений. В Новосибирске жители требовали не принимать изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки без общественных обсуждений, связывая такие решения с угрозой застройки зеленых территорий. Указанные примеры подтверждают, что исключение жителей из обсуждения градостроительных решений ведет к росту социальной напряженности, протестной активности, судебных споров и жалоб в органы власти и прокуратуру.

‼️ Соответственно, логичный вывод: 👇👇👇

Принятие законопроекта позволит обеспечить более высокий уровень защиты прав граждан на участие в решении вопросов местного значения и формировании среды проживания, повысить прозрачность градостроительной политики, снизить число конфликтов вокруг уплотнительной и точечной застройки, а также будет способствовать принятию более сбалансированных решений с учетом обеспеченности территорий социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

#активныежители #генплан #ПЗЗ #межевание #земельныйучасток #законодательство Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Оператор ГИС ЖКХ молча внедрил один из важнейших функционалов противодействия подделке голосов на ОСС Предлагаю сейчас всем удивиться. Оказывается, оператор ГИС ЖКХ не только допускает катастрофические ошибки в реализации системы голосования или пытается собрать по 99 рублей за недостоверные отчеты, но иногда внедряет и настоящие полезные сервисы в систему. 🙊 Правда делает это он тихо, молча и без пресс-релизов, что удивляет: всякая фигня рекламируется из каждого утюга, а реально полезные и нужные вещи скрываются. ✍️ Об этом важном новшестве сегодня написал автор канала Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ). ❗️👉 Встречаем очень полезное новшество: теперь в ГИС ЖКХ (как и в московской системе «Электронный дом») собственникам будет приходить уведомление, что при электронном голосовании на общем собрании они проголосовали «на бумаге» и в систему загружен скан их бюллетеня.👈👈 Причем уведомление приходит на почту, привязанную к Госуслугам. ‼️ Получив такое уведомление, собственник может перейти по ссылке и посмотреть, как учтен его голос на ОСС. 👍 Вот это реально полезное обновление в ГИС ЖКХ, которое будет «сигнализировать» в случае загрузки бумажного бюллетеня, в том числе поддельного. 🤷‍♂️ Печально то, что ОИС, оператор ГИС ЖКХ рапортует о всяких мелочах, но вообще ничего не написал об этом полезном новшестве. #ГИСЖКХ #ОИС #ЭлектронныйДом #ЭД #подделка #нарушения #голосование #ЭОСС #цифровизация Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Zeekr 9X ближе на 1 млн ₽ - условия для первых пяти! Остальные будут завидовать! Мы знаем, как это работает: Вы купите, а Ваши друзья (и их жены) тут же захотят такой же. У нас. Поэтому для первых пяти клиентов - особые условия по цене. Чтобы вы были первыми, а остальные догоняли! В Авилон богатый выбор комплектаций и цветов! Есть гарантия! Все честно! А примерить 1400 л.с. и разгон до 100 за 3,1 секунды можно на тест-драйве. Первые пять, Ваш выход! АВИЛОН: Автозаводская 23к5 и Волгоградский 41к1 Получить предложение #реклама sales.avilon-zeekr.ru О рекламодателе

Был МАХ, стал МАКС #цифровизация Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Видовые квартиры бизнес-класса в Ялте от 49 999 ₽/мес Квартира свободной планировки - ПВ 1 421 280₽ Двухкомнатная квартира - ПВ 1 923 075₽ Трех-комнатная квартира - ПВ 3 679 200₽ 🏠 Большая Ялта Мягкий климат, богатое культурное наследие и прекрасные пейзажи. Ощутите гармонию южного побережья и откройте новые горизонты для активного образа жизни. ❤️ В окружении парков и дворцов Наслаждайтесь прогулками среди реликтовых деревьев и архитектуры исторических объектов, впитывая атмосферу роскоши и гармонии. 😊 SPA-комплекс на территории Уникальная возможность сочетать активный образ жизни с восстановительными процедурами. Сауна, баня, хамам, бассейн помогут поддерживать тело и дух в тонусе. ✨ Собственный пляж Комфортный отдых с удобством и приватностью. Приобретая квартиру в Юсуповском, вы инвестируете в будущее! Купить Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ВОЛГА. #реклама gk-yusupovskiy.ru О рекламодателе

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №130 (избрание одного совета МКД в отношении нескольких МКД) 👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины. 📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь. Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ. 🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен #вопрос #обучение 👇 Ниже вопрос №130 из квалификационного экзамена👇 Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Апартаменты в Алтае с доходом от 2.5 млн рублей в году! 🏠Старт продаж элитного отельного комплекса в Большом Алтае! ❤️Предлагаем к приобретению в собственность гостиничные номера в полной комплектации -Федеральный отельный оператор -Капитализация стоимости актива 60% -Доход со сдачи в аренду от 2 млн рублей/год -Полная окупаемость инвестиций за 6 лет -Безопастность вложений под защитой ФЗ-214 Мощная инфраструктура: -Центр Большого Алтая город-курорт Белокуриха -Более 5 млн туристов каждый год -Загрузка отелей 87% Согласуем для вас индивидуальные условия оплаты: -Рассрочка 0% -Возможна продажа на юр лицо Эта недвижимость реально приносит деньги 💰Доходность от 2500 000 рублей в год! ✅Получите цены и презентацию первыми Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.me О рекламодателе