Дом и Двор

Друзья, поздравляю всех с Новым 2026 годом! Пусть в каждом доме будет тепло и светло, во дворе — уютно и спокойно, а в делах — порядок и уверенность в завтрашнем дне. Желаю благополучия, взаимопонимания и гармонии в каждом дне наступающего года! Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Участки с газом по Новорижскому ш от 150 000₽ за 10 сот. Под дачу/инвестиции с гарантией самой низкой цены в районе! Преимущества наших участков: - c электричеством, газом, дорогами; - 15 минут от ст. Ж/Д «Шаховская»; - в пешей доступности остановка общественного транспорта; - рядом река Муравка и Белоколпское озеро; - недалеко магазины, детский сад, ПВЗ; - напрямую от собственника. Наши участки сочетают природные преимущества, престиж и необходимую инфраструктуру для комфортной загородной жизни по доступной цене. Оставляйте заявку и записывайтесь на экскурсию! Узнать больше #реклама prolands-nr.ru О рекламодателе

Новый эксперимент в Москве: для выявления нарушений, в том числе в ЖКХ, будут использовать любые технические средства получения информации Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 497-ФЗ, согласно которому в Москве начинается новый трёхлетний эксперимент. В рамках контрольной (надзорной) деятельности и порядка выявления нарушений обязательных требований органы власти Москвы смогут применять широчайший спектр инструментов. 👇👇👇 Технические и программные средства, имеющие функции: 🎥 фото- и киносъемки, 📹 аудио- и видеозаписи, 🔎 обнаружения, распознавания, анализа и идентификации объектов (в т.ч. взвешивание). 💽 Также могут применяться любые государственные информационные системы. Перечь применяемых средств и систем устанавливается Правительством Москвы. Выявление административных нарушений допускается в сферах: 📌 охрана объектов культурного наследия, 📌 строительный надзор, 📌 экологический контроль 📌 геологический контроль 📌 особо охраняемые природные территории 📌 транспорт и дорожное хозяйство 📌 жилищный контроль (надзор) 📌 защита зеленых насаждений и благоустройство. В рамках эксперимента штрафовать можно будет и при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом. ⏳ Эксперимент начнется с 1 января 2026 года и продлится до 31 декабря 2028 года. 😎 Ждем штрафов в ЖКХ по фотографиям и видео из большого количества технических средств, включая неочищенные кровли многоквартирных домов и грязный снег на детских площадках. #законодательство #контроль #штрафы #МЖИ Подписывайтесь на каналы: Дом и Двор | Москва Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Законы, налоги и новости — простым языком Если вы управляете малым бизнесом, то знаете: мир меняется быстрее, чем заканчивается квартал. Новые законы, налоговые нюансы, кадровые вопросы — и всё это требует быстрых решений. ✨ Справочная, медиа Точка Банка, помогает не теряться. Мы переводим сложные юридические формулировки на человеческий язык, делимся инструкциями и советами, чтобы вы экономили время и избегали ошибок. 👍 Уже 48 000 предпринимателей доверяют нам своё утреннее чтение. Подписывайтесь, чтобы ваш бизнес всегда был в курсе и готов к любым переменам. Подписаться #реклама 16+ О рекламодателе

Принят закон, что обслуживать и ремонтировать лифты смогут только спецорганизации, и нужно менять договоры управления с УК и уставы ТСЖ/ЖСК 🛗 Сегодня так же принят и опубликован Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", о котором я уже писал раньше. Его почти полностью «списали» с аналогичного законопроекта о техническом обслуживании газового оборудования. Основные положения нового закона: ✅ Заниматься техническим обслуживанием и ремонтом лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в специальный реестр ✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой) ✅ ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра ✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления ✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России) ✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России ✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя 👉 Эти изменения в части безопасности лифтового оборудования безусловно назрели. 💰 Но после этих нововведений совершенно точно вырастут цены на техобслуживание и ремонт лифтового оборудования. И если Правительство России пустит этот вопрос на самотек, то может повториться та же история, как и с газовщиками, которые в некоторых регионах тогда увеличили цены в 4 раза без увеличения качества. Изменения вступают в действие с 01 сентября 2026 года. ⏱️У управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК будет 90 календарных дней, чтобы привести в соответствие новым требованиям свои договоры на техобслуживание с лифтовиками, договоры управления и уставы соответственно. 🤬 На кой ляд вносить обязательные изменения в договоры управления с УО и уставы ТСЖ/Н и ЖСК - никто не знает и толком пояснить не может. Самой обязанности, указанной в ЖК РФ - вполне достаточно. #лифт #законодательство #тарифы #безопасность #договоруправления #ТСЖ #ТСН #ЖСК #УО Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Клубный посёлок на Рублёвке. 30 минут до Москва-Сити Всего 5 соседей. КПП, охрана. 30 минут Москва-сити. От 216 тыс ₽/м² Узнать больше #реклама kp-sunnyhills.ru О рекламодателе

Громкие предновогодние криминальные новости ЖКХ Задержаны Максим Егоров (экс-глава Тамбовской области и бывший глава Минстроя России) и Михаил Заскалько (министр строительства и ЖКХ Красноярского края). Как пишет Коммерсантъ о Максиме Егорове:

Максим Егоров задержан по подозрению в получении взяток на 80 млн руб., сообщили в Центре общественных связей (ЦОС) ФСБ России. «Установлено, что Егоров М. Б. систематически получал взятки в виде денежных средств от предпринимателей Тамбовской области за общее покровительство коммерческой деятельности предприятий, а также за способствование продвижению на государственной службе. Общая сумма взяток, полученных Егоровым, составляет не менее 80 млн руб.» По данным СКР, общая сумма взяток составила не менее 84 млн руб., а во время предварительного следствия у господина Егорова и его родственников было арестовано имущество более чем на 130 млн руб.

ТАСС о Михаиле Заскалько:

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Михаил Заскалько подозревается в превышении должностных полномочий при строительстве домов для детей-сирот. Заведено уголовное дело, сообщили ТАСС в ГСУ СК России по Красноярскому краю и Хакасии. "Возбуждено уголовное дело в отношении министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края. Он подозревается в совершении преступления, предусмотренного п. "е" ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). <…> По данным следствия, в рамках государственного контракта коммерческой компанией в 2022 году в Нижнеингашском районе был возведен 20-квартирный жилой дом для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот. Подозреваемый, состоявший в должности руководителя КГКУ "УКС", располагая сведениями о том, что дом признан аварийным, не принял мер к расторжению контракта и взысканию перечисленного подрядной организации аванса в сумме более 23 млн рублей", - сообщили в СК. По данным следствия, Заскалько дал незаконное указание своему заместителю и директору коммерческой компании об организации строительства нового дома для сирот и разработке проектно-сметной документации стоимостью около 2 млн рублей. Построенный дом не удалось ввести в эксплуатацию из-за его несоответствия документации. "В результате противоправных действий фигуранта бюджету Красноярского края причинен материальный ущерб на сумму около 25 млн рублей, также существенно нарушены права социально-незащищенной категории граждан. Подозреваемый задержан, решается вопрос об избрании ему меры пресечения в виде заключения под стражу", - пояснили в СК. Заскалько руководил краевым государственным казенным учреждением "Управление капитального строительства" с 2021-го по 2024 год. В марте 2024 года он назначен министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края.

Губернатор Михаил Котюков оперативно подписал распоряжение об увольнении министра строительства и ЖКХ Михаила Заскалько. фото: АиФ #криминал #кадры Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Принят закон о обязательности мессенджера MAX для домовых чатов, о членах советов МКД и об оценке квалификации руководителей УК Сегодня (а не вчера, как многие ресурсы поспешили заявить) опубликован закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ, о процессе принятия которого я писал. Напомню основные изменения. ➡️ Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО и региональные операторы. Т.е. теперь собственники смогут обращаться к ним ко всем ещё и через мессенджер МАХ, который становится очередным ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ каналом для взаимодействия. Владельцем всех домовых чатов будут жилищные инспекции. Обращения в чате будут приниматься через специального бота. ‼️ Обращаю внимание: при этом в тексте закона НЕТ слов «обеспечивать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через МАХ»! А значит чаты в других мессенджерах продолжат своё существование. ✍️ Прогнозирую, что будет обязательный домовой чат в МАХ и множество реальных домовых чатов везде, включая и МАХ, и Телеграм, и Ватсап, и ещё где угодно. ➡️ Органы госжилнадзора получают полномочия по контролю за взаимодействием УО/ТСЖ/ЖСК/РСО с потребителями в части и мессенджера МАХ (п.9 ч.1 ст.20). ➡️ Изменения в ст.20 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»: Москва может заключить с федералами соглашение, что на территории столицы обмен информацией при информационном взаимодействии может осуществляться с использованием региональных информационных систем, т.е. в этом случае в Москве обязательным будет «Электронный дом», а не МАХ, или же, как вариант, интегрируют между собой ЭД и МАХ, что будет выглядеть весьма интересно в такой коллаборации. ➡️ Кроме нашумевшего МАХ, с 1 сентября 2026 года будут следующие изменения:

📌 протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД (новая ч.4.1 ст.161.1) 📌 Минстрой России разработает и утвердит порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.4 ч.8 ст.161.1) 📌 ОСС может принять решение, что председатель совета МКД все свои полномочия реализует только совместно с остальными членами совета МКД (новая ч.8.2 ст.161.1)

➡️ С 1 марта 2028 года:

📌 Должностное лицо управляющих организаций будет обязано иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации на соответствие положениям профессионального стандарта. Вместо квалификационного аттестата, которые будут отменены (ст.202)

#советМКД #СМКД #законодательство #МАХ #УО #Москва #ЭД #председательСМКД #НОК #квалификационныйаттестат #ТСЖ #ЖСК Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого