Биржевик // Банки (Официальный канал)

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с мая 🚰 С мая начнут жёстче считать коммуналку. Не передаёшь показания счётчиков больше трёх месяцев — платишь по нормативу, умноженному уже не на 1.5, а на 3. Фактически это штраф за лень или забывчивость. Платёжка может вырасти ощутимо. 💲 Появится автоматическое списание мелких налоговых долгов до 500 рублей. Деньги небольшие, но система станет чище. Меньше “мусорных” долгов — проще сделки с недвижимостью и проверки. 👀 Ужесточают контроль за фиктивной пропиской. Регистрацию могут аннулировать без предупреждения самого человека. Плюс новые строительные стандарты — это аккуратно подтолкнёт цены на жильё вверх. #жкх #прописка #недвижимость 🏠 Про недвижимость в MAX

🏢 Бизнес-класс захватывает ипотеку За три года доля бизнес-класса в ипотечных сделках выросла почти на 47% — в Москве и вовсе вдвое (с 17% до 34%). Эконом-сегмент тем временем продолжает сдавать позиции. Покупатели бизнес-класса зарабатывают в среднем на 67% больше покупателей эконома и вносят больший первый взнос. При этом медианная площадь квартир во всех сегментах одинакова — 43 кв. м. Разница — в инфраструктуре, отделке и статусе локации. Ну и в цене, конечно: +52% к комфорту. #ипотека #новостройки #недвижимость #бизнескласс 🏠 Про недвижимость в MAX

📈 Рассрочка в новостройках снова растёт В Москве за три месяца доля выросла с 23% до 41%, в Петербурге с 34% до 40%. Причина простая: ипотека дорогая, покупателей мало, девелоперам нужны продажи.

Условия при этом стали жёстче: первый взнос теперь от 20 до 50% вместо прежних 10%, скидок нет, а штрафы за просрочку выше ипотечных. Активнее всего инструмент используют в элитном сегменте и на апартаменты, там доля сделок доходит до 90%.

Рассрочку дают примерно на два года, после которых покупатели рассчитывают перейти на ипотеку. Но важно помнить, что её могут не одобрить или платёж окажется выше, чем ожидалось. #недвижимость #новостройки #ипотека #рассрочка 🏠 Про недвижимость в MAX

📊 Совокупный объем инвестиций в недвижимость в РФ в 1кв 2026г снизился на 8% г/г до 169,5 млрд руб — NF Group. Из них:

46% (₽78,5 млрд) — торговая недвижимость 23% (₽38,9 млрд) — площадки под девелопмент 12% (₽19,5 млрд) — склады 7% (₽12,3 млрд) — офисы

#недвижимость #инвестиции 🏠 Про недвижимость в MAX

🏗️ Почти каждая третья новостройка в России — энергоэффективная По данным Дом РФ, уже 46 млн кв. м строящегося жилья в стране соответствуют высоким классам энергоэффективности (А и выше) — это почти 40% всего строящегося жилья. Такие дома потребляют значительно меньше энергии на отопление, охлаждение и эксплуатацию. Больше половины из них жильё комфорт-класса. 🔝 Лидер по доле таких новостроек Москва (74%), следом Московская область (58%) и Тюменская область (56%).

📄 С 1 июля 2026 года в России вступит в силу новый межгосударственный стандарт для зелёных многоквартирных домов: 58 критериев, из которых 35 обязательные. В их числе высокий класс энергоэффективности, безбарьерная среда и доступность социальной инфраструктуры.

#новостройки #недвижимость #строительство 🏠 Про недвижимость в MAX

❌ 85% россиян не хотят жить выше 8 этажа. По опросу почти 50% выбирают этажи с 4 по 7. Первые этажи — 37,5%. Выше 8 этажа готовы жить всего 15,3%. Люди хорошо понимают минусы высоток: зависимость от лифтов, возможные проблемы с напором воды, сложная эвакуация и разряженный воздух. Для инвесторов и арендного бизнеса самые ликвидные этажи — 4–7. Именно их охотнее всего снимают и покупают для себя. При этом в Москве уже 2/3 всех новостроек строят выше 30 этажей. #недвижимость #инвестиции #новостройки 🏠 Про недвижимость в MAX

🌏 Земля стала неподъёмной — застройщики сворачивают новые проекты Инвестиции в площадки под застройку в России за первый квартал упали на 31% до 82,4 млрд рублей. Кредиты дорогие, земля дорогая, проекты не окупаются. Москва просела сильнее всех. Минус 49%, до 53 млрд рублей. Те кто остался на рынке уходят в элитку — там нет зависимости от ипотеки и маржа получше. Но и таких площадок в столице уже почти не осталось. В Петербурге цифры растут, но это иллюзия. Плюс 69,8% до 23,6 млрд — девелоперы просто перекупают землю друг у друга, новых участков на рынке нет. #недвижимость #девелопмент #земля #стройка 🏠 Про недвижимость в MAX

🔊 Мешает шумное кафе или магазин под окнами? План действий Если шумят днём (7:00–23:00) — норма 55 дБ. Сначала попросите администрацию убавить громкость. Не помогло — пишите в Роспотребнадзор, они приедут и измерят шум официально. Если шумят ночью (23:00–7:00) сразу звоните 102. Полиция составит протокол, и это станет вашим главным доказательством. После вызова полиции подайте жалобу в Роспотребнадзор. Если всё это не помогло, идите в суд. Можно добиться не только тишины, но и компенсации морального вреда. Бизнесу грозит штраф до 20 000 ₽ или приостановка работы на срок до 90 суток. 📌 Всегда фиксируйте нарушения: снимайте видео, зовите свидетелей, сохраняйте протоколы. Без доказательств никуда. #шум #соседи #недвижимость 🏠 Про недвижимость в MAX

+4 000 000 ₽ за 45 дней на инвестициях! Никто не будет спорить, что вкладываться в недвижимость сегодня - рискованно! Рынок перенасыщен и очень быстро меняется. Реально выгодные предложения разбирают за час, а хорошие лоты не показывают на сайтах. НО, как показывает практика - доступ к скрытым резервам застройщиков - меняет все! Разберем свежий кейс от брокера ДомGO Premium Коротко по фактам: • Клиентка имела 5 млн наличными и семейную ипотеку • Январь. Найден акционный лот за 19,2 млн ₽. • Клиентка взяла паузу на несколько часов — квартира ушла другому. • Март. Из закрытой базы (вариант из-под брони) всплывает лот 41,5 м², 11 этаж, вид. Цена — 19,7 млн ₽. • Решение принято мгновенно. Бронирование, сделка. Итог через 1,5 месяца: Самая дешевая квартира с аналогичным видом в этом ЖК сейчас стоит 23,5 млн ₽. Результат: +4 млн чистыми за полтора месяца с опытным брокером! Сохраняй подборку актуальных «золотых слитков» в Москве — тех самых закрытых вариантов, которые разойдутся в ближайшие дни. 👉 ЗАБРАТЬ КАТАЛОГ #PROMO

💰 Канал подойдёт тем, кто хочет зарабатывать $3000–4000 в месяц с нуля, без воды и серых схем🤝 - https://t.me/+eKjIUzvo0B4wNjAy #PROMO