ЖК ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА официальный чат

НИ У ОДНОГО ФИЗЛИЦА В РФ 🙈 НЕТ СВОЕЙ КВАРТИРЫ 😡😡😡 https://t.me/far451

Минимальная цена аренды в «золотой сотне» Москвы составила ₽1 млн в месяц 🔠По итогам третьего квартала 2025 года в «золотой сотне» самых дорогих арендных квартир Москвы не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц, в то время как в прошлом году таких объектов было 19, свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Максимальная аренда — ₽9 млн в месяц. Более половины объектов (57%) предлагаются по цене от 1 до 1,4 млн рублей. 🔠Индекс PCMR TOP-100 вырос на 7% за квартал за счет появления более дорогих лотов. Выборка за третий квартал 2025 года обновилась на 48%. 🔠Средняя аренда — ₽1,63 млн в месяц (+15% за год), средняя площадь — 284 кв. м (от 100 до 700 кв. м). 🔠Лидируют по числу предложений локации: Арбат — Кропоткинская (30%), Краснопресненская (12%) и Тверская — Кремль (11%). 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал 🔠По данным исследования сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость», в третьем квартале 2025 года в городах-миллионниках России было куплено 59,5 тыс. квартир в новостройках. Это на 21% больше, чем кварталом ранее, и на 11,9% больше, чем в третьем квартале 2024 года. 🔠Рост зафиксирован во всех мегаполисах. Наибольший прирост — в Самаре: +64,6% (1,4 тыс. сделок). 🔠В Москве зарегистрировано 18,6 тыс. сделок, что на 10,3% больше, чем во втором квартале. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

В ГД предложили запретить изымать за долги единственное жилье в ипотеке ▪️Новый законопроект предлагает защитить ипотечное жильё от изъятия, если заёмщик уже выплатил более половины его стоимости. ▪️Сейчас даже единственное жилье можно забрать за просрочку, так как нормы исполнительного иммунитета на ипотеку не распространяются.

«Изменения, предлагаемые настоящим законопроектом, позволят защитить единственное жилье граждан. В то же время введение требования оплаты гражданином-должником не менее половины стоимости недвижимости, на которую взят ипотечный кредит, надежно защищает банковскую систему России от возможных мошеннических посягательств», — указывается в пояснительной записке.

🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🏠 Страховать ответственность риелторов при сделках с жильём предложили в Госдуме Если в договоре была ложная информация, за проверку которой риелтор взял деньги, или условия в жилье не соответствуют заявленным, то потери клиента должны быть компенсированы. В российском законодательстве сейчас отсутствует понятие «риелтор». 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября ✅ Ипотеку на ИЖС ужесточили С 1 октября Банк России устанавливает макропруденциальные лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Это может замедлить рынок индивидуального строительства. ✅ Данные о членах семьи появятся в ЕГРН С 4 октября в выписках из Единого государственного реестра недвижимости будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости. ✅ МФО начнут выдавать ипотеку С 22 октября государственные микрофинансовые организации (по одной на регион) смогут выдавать ипотеку в рамках льготных программ — семейной, IT, арктической и др. Условия и ставки будут определять власти регионов. ✅Защита жилищных прав в ЛНР и ДНР С 1 октября в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях начнут проверять правоустанавливающие документы на недвижимость. Документы, выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией, действительными не признают. #законы 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Минфин предлагает повышение НДС до 22% с 2026 года Министерство финансов РФ предложило повысить ставку НДС с 20% до 22%, начиная с 1 января 2026 года. Льготная ставка 10% для продуктов питания, лекарств и детских товаров сохранится. По мнению экспертов, это повышение не затронет напрямую покупателей квартир, но отразится на прибыли строительных компаний из-за увеличения себестоимости строительства. Также, снижение порога доходов для упрощенной системы налогообложения до 10 млн рублей негативно повлияет на малый бизнес, потенциально приведя к росту цен на недвижимость, особенно на небольшие доходные объекты. В целом, повышение НДС ожидаемо вызовет рост цен на товары и услуги по всей стране. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Нотариат разъяснил, как изменились тарифы на дарение недвижимости С 2025 года дарение недвижимости обязательно нужно оформлять у нотариуса — иначе сделка будет недействительной. Но для близких родственников теперь действует 50% скидка на нотариальный тариф. Это касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер. В Федеральной нотариальной палате рассказали как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы. ▪️Федеральный тариф теперь составляет 0,5% от суммы сделки, но не больше 20 тыс. руб. Для близких родственников — максимум 10 тыс. руб. ▪️Дополнительно оплачивается региональный тариф — в Москве это 7 тыс. руб. ▪️Пример: если квартира стоит 9 или 15 млн руб., итоговая стоимость нотариального оформления дарения — 17 тыс. руб. (10 тыс. федеральный + 7 тыс. региональный). ▪️Если недвижимость стоит 3,5 млн руб., оформление обойдется в 15,7 тыс. руб. ▪️Если у человека есть право на несколько льгот (например, он инвалид и одновременно близкий родственник), они суммируются. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🚀 Старт в успешное будущее: открываем набор в «Школу будущего первоклассника»! 🚀 👋Уважаемые родители! Открыт набор в кружок «Школа будущего первоклассника» на внебюджетной основе для детей 6-7 лет. «Школа будущего первоклассника» – это: ✅ Опытные педагоги, умеющие найти подход к каждому ребенку. ✅ Дружелюбная и поддерживающая атмосфера, где дети чувствуют себя спокойно и уверенно. ✅ Комплексная подготовка к школьной жизни, развивающая не только академические навыки, но и социальную адаптацию. 👉 Для записи: https://new.dop.mosreg.ru/program/174962-shkola-budushchego-pervoklassnika