Дом на Новой Риге и Рублёвке

🫣 Символично, но честно.. #кпНескучныйСад

Недавно как обычно "почти в начале отопительного периода" зашла речь о влажности внутри дома. Вот что я вам скажу по этому поводу комфортная влажность по Санпину в отопительный период 30-45% Многие скажут это мало, особенно если по каким то обстоятельствам консультировались недавно с ЛОР-врачем (они прямо это сильно любят), типа в носу все пересыхает, и все это вредно, возможно для слизистой (я не врач) и правда хорошо когда влажность выше, но высокая постоянная влажность более 45% может приводить к проблемам в ограждающих конструкциях жилого дома, влагонакопление, конденсат, плесень, и тогда нам нужен будет уже другой врач. Что можно сказать о влажности: 1. если у вас нет увлажнителя, и у вас влажность 40% и более в отопительный период в московском регионе или севернее, то у вас 100% проблемы с вентиляцией, а для организма это еще хуже, чем сухой воздух. 2. увлажнители типа "банка с испарением любым методом" в которую надо постоянно наливать воду на практике работает пару месяцев и потом всем надоедает. 3. многие говорят, "надо просто чаще проветривать открывая окно", да это так если нет другой вентиляции, но влажность от этого будет только меньше. 4. определить качество воздуха объективно можно купив анализатор со2, если при жильцах в доме со2 менее 800ppm то остальные параметры точно будут в норме, это не касается влажности 5. гнаться за высокими показателями влажности игнорируя другие параметры, дорога к проблемам сначала к конструкциям дома, потом к здоровью. 6. чем больше дом, и чем в нем меньше народу, тем меньше влажность, наоборот. p.s. Если в доме никто не живет и нет выделения дополнительной влаги от людей, кухни, су и чего то еще, то абсолютная влажность в доме будет такая же как и на улице, и т.к. не надо ее уравновешивать то и особо нет движения влаги в строительные конструкции, только от изменения ее на улице. Не путайте абсолютную влажность с относительной. Относительная измеряется в % от максимально помещающейся в воздухе при определенной температуре, а абсолютная в г/м3. При температуры +22 и влажности 35% точка росы (конденсация) будет +5,9гр, а при температуры +22 и влажности 45% точка росы будет уже +9,5гр, а если у вас в доме +24 и 50% влажность, то точка росы уже будет 12,9гр. Мое мнение характеристика по Санпину удовлетворяет обоим нормальным условиям.

💦🤔 Зона Санитарной охраны водного объекта - Очень интересно, но пока с последствиями ничего непонятно Коллега подсветила ценную статью по теме ЗСО водных объектов и сделала краткий ее пересказ. Вот отрывок из краткого для начала:

🔹Как определяется граница ЗСО Участок может быть " в зоне"... даже если до воды полкилометра! Оказывается, считают её не от реального берега, а от нормального подпорного уровня — НПУ. Это проектный, нормативный уровень воды для конкретного водохранилища. Фактический уровень часто ниже нормативного из-за: сезонности, регулирования стока, технических факторов — вода уходит на десятки метров. Но с точки зрения закона — берег не там, где вы его видите, а там, где он должен быть по проекту гидроузла. И вот от этого нормативного берега откладывают: - 100 метров — по СП 2.1.4.2625-10, - 150 метров — по решению 1980 г. № 500-1143. Эта зона называется «жёсткой» зоной ЗСО второго пояса — там нельзя строить капитальные объекты и др.

Уверен, что про такую трактовку не слышал буквально НИКТО... А с ЗСО оказывается таких деталей предостаточно, можете прочитать про них в кратком изложении здесь или саму статью целиком здесь. В статье кстати есть отсылки к судебной практике. К сожалению что либо однозначно понять про "как надо и стоит ли бояться" достаточно сложно. В целом - туман войны, но прочитать рекомендую. #Росреестр

😳 Немного удивлен, но МаксР так и не продал крайний каркасник в кп Поляны Понятно, что плиты, много строек и пустых участков. НО.. Это реальный поселок, с КПП, большущий пруд и не 110 км от МКАД. Таких мест не так много... Так что желающим купить дом в пределах 10М в кп на западном направлении - я бы обратил внимание.

Для вас дорогие подписчики стоимость моей прекрасной дачи на ближайшие 3 недели снижена на 500 000 рублей. Сможете встретить новый год в своем доме у камина. Полная отделка, мебель и шикарный дровяной камин включены в стоимость! 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе, Охраняемый коттеджный поселок "Поляны". Лес и речка за забором поселка. В новом году такого предложения не будет. Ну и напомню, что дом можно купить в двух вариантах - с участком 15 соток или с участком 7,5 соток. С учетом скидки на 7,5 сотках дом вам обойдется всего в 10 млн. рублей https://www.cian.ru/sale/suburban/322760077/

#НоваяРига #кпПоляны 📌 55.977158, 36.893342

"Мастер" "взрывного" пиара Роман Масленников нашел, кажется, приличный повод отработать хайп на Долиной. Понятно, что все эти тапочки купил он сам и ни один москвич ничего никуда не нес. Но саму идею одобряем. С паршивой прекрасной Долиной хоть хайпа клок.

💥 Эхо дела "обезДолиной" В интернете сейчас бурно обсуждают тему изъятия жилья в пользу пострадавших от мошенников, а всяческие депутаты и омбудсмены наперегонки предлагают решения. Сама по себе история не особо приятная, но обратил внимание на некоторую синхронность информационного наката. Синхронность - верный признак скрытого режиссера. Кто-то целенаправленно педалирует тему. Вопрос - кто этот режиссер, кому шумиха выгодна? Попробовал перечислить: НОМЕР 1: Девелоперы МКД. Сильнее подвесить вторичный рынок можно было только запретив вообще сделки с единственным жильем. - Нотариусы. Они уже лет 20 тихо шипят на отменивших обязательное нотариальное заверение сделок. - Страховые компании. Тоже не против предложить обязательную покупку какой-нибудь страховки нового типа. Выгоды особой у банков не вижу, хотя идею ввести некую версию эскроусчета на вторичный рынок они бы с удовольствием поддержали. На ИЖС с же ввели какую-то эскро-дичь и ничего. Кто еще?