Риелторы I Комьюнити

Поддержка для многодетных семей в Тульской области: до 1 млн рублей на ипотеку Семьи с тремя и более детьми теперь могут получить существенную помощь в погашении ипотеки: Размер выплаты: ✔️ 450 000 ₽ — из федерального бюджета ✔️ +550 000 ₽ — дополнительно от Тульской области Итого: 1 000 000 ₽ на погашение кредита Кто может получить? — Родители, у которых третий или следующий ребенок родился с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года. — Семья должна постоянно проживать в Тульской области. — Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года, а жилье — находиться в регионе. — Обязательное условие: семья уже получила федеральную выплату 450 000 ₽. Как оформить? ✅ Через Госуслуги (ссылка) ✅ В банке, где взят ипотечный кредит Риелторы I Комьюнити

ВТБ упрощает ипотеку и делает её выгоднее С 29 апреля банк улучшил условия по жилищным кредитам: Что меняется? ✔️ «Победа над формальностями» — теперь можно оформить ипотеку без справок о доходах, и ставка не вырастет. ✔️ Зарплатным клиентам (и тем, кто планирует перевести зарплату в ВТБ) — единая скидка 0,7% на ставку. Риелторы I Комьюнити

Самые низкие ставки по льготной ипотеке: апрель 2025 Высшая ипотечная лига опубликовала минимальные ставки по госпрограммам за неделю с 18 по 25 апреля 2025 года. Какие программы анализировались? ✔️ Семейная ипотека ✔️ Военная ипотека ✔️ IT-ипотека Как собирались данные? Использовались официальные предложения банков с пометкой «ставки от» на их сайтах. Учитывались минимальные значения, доступные по условиям программ. Эти цифры показывают лучшие условия, но конкретная ставка для каждого заемщика может быть выше в зависимости от банка и ситуации. Риелторы I Комьюнити

Обзор ипотечных ставок: данные за 18-25 апреля 2025 года Исследование Высшей ипотечной лиги показало средние ставки по жилищным кредитам в ведущих банках. Условия анализа: ✔️ Срок кредита: 15 лет ✔️ Первичное жилье: средняя сумма кредита – 5,87 млн руб. ✔️ Вторичное жилье: средняя сумма – 3,76 млн руб. ✔️ Рефинансирование: средняя сумма – 3 млн руб. (учитывается только вторичное жилье) ✔️ Первоначальный взнос: 30% ✔️ Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или данные из СФР (Госуслуги) ✔️ Страхование: комплексное или коллективный договор ✔️ Без учета: — Субсидированных программ — Акционных скидок — Единовременных комиссий за снижение ставки — Повышенных ставок на период строительства Данные отражают предложения для стандартных клиентов без специальных условий. Риелторы I Комьюнити

Ипотека стала одной из главных проблем россиян По данным исследования «Национальный индекс тревожностей», невозможность взять ипотеку вошла в топ-10 самых острых беспокойств граждан в первом квартале 2025 года. ✔️ Анализ основан на обсуждениях в соцсетях и СМИ — люди массово жалуются на недоступность жилищных кредитов. ✔️ Высокие ставки и требования банков отрезают многих от возможности купить квартиру. Ситуация отражает растущее социальное напряжение из-за дороговизны жилья. Риелторы I Комьюнити

Набиуллина о кредитном рынке: сдержанный рост и борьба с комиссиями Глава ЦБ Эльвира Набиуллина прокомментировала текущую ситуацию на кредитном рынке и планы регулятора: Кредитная активность в марте ✔️ Ипотека и корпоративные кредиты — небольшой рост ✔️ Потребительские кредиты — снижение ✔️ Рост кредитования остается умеренным из-за слабого спроса, а не из-за ограничений со стороны банков Позиция ЦБ по комиссиям в льготной ипотеке ✔️ Комиссии банков приводят к удорожанию жилья и нарушают цель льготных программ ✔️ Отмена комиссий может вызвать лишь краткосрочное снижение выдачи кредитов ✔️ Часть банков уже работают без комиссий, доказывая жизнеспособность модели ✔️ Минфин увеличил компенсации банкам (до 24–24,5%), что делает льготную ипотеку рентабельной Прогноз ЦБ ✔️ Конкуренция заставит банки отказываться от комиссий ✔️ Прогноз по росту ипотеки сохранен — банки заинтересованы в выдаче кредитов, так как это влияет на возвратность их займов застройщикам ЦБ настаивает на отмене скрытых платежей, чтобы льготная ипотека действительно помогала людям, а не становилась инструментом скрытого удорожания жилья. Риелторы I Комьюнити

IT-ипотека без ограничений: банки смогут выдавать больше кредитов Минцифры отменил лимиты для банков по объему выдачи льготных IT-ипотек. Раньше кредитные организации часто приостанавливали программу, как только исчерпывали выделенный лимит, и ждали новых распоряжений правительства. Теперь таких задержек не будет. С 1 мая по 31 октября 2025 года банки получат увеличенные субсидии — это снизит нагрузку на заемщиков. Программу продлили до 2030 года, но с 1 августа 2024-го она перестала действовать в Москве и Петербурге. Риелторы I Комьюнити

Москва в топ-5 самых дорогих городов для покупки элитного жилья Столица России заняла 5-е место в мировом рейтинге по стоимости квадратного метра в премиальных новостройках, обогнав Лондон, Париж и Шанхай. Цифры говорят сами за себя: ✔️ 21,6 тыс. евро — средняя цена за 1 кв. м в московских элитных ЖК. ✔️ За год цены выросли на 38%, достигнув 2 млн руб./кв. м. ✔️ Главный драйвер роста — долгосрочные беспроцентные рассрочки, впервые предложенные российскими застройщиками. Кто впереди Москвы? 1️⃣ Монако (52 тыс. €/кв. м) 2️⃣ Гонконг (38 тыс. €) 3️⃣ Нью-Йорк (25,5 тыс. €) 4️⃣ Женева (25,2 тыс. €) Всего за 3 года Москва совершила рывок с 18-го на 5-е место, подтверждая статус одного из самых дорогих мегаполисов для жизни. Рост цен на элитку продолжается — теперь столица соперничает с мировыми финансовыми центрами. Риелторы I Комьюнити

ЦБ оставил прогноз по ипотеке: рост продолжится Центробанк сохранил прежние ожидания по развитию ипотечного рынка: ✔️ 2025 год — рост выдачи кредитов на 3–8% ✔️ 2026 год — ускорение до 6–11% Что с ключевой ставкой? 🔴2025: 19,5–21,5% (небольшое сужение диапазона) 🔴2026: 13–14% (прогноз не изменился) Ипотека продолжит медленный рост, но существенное оживление рынка возможно только после снижения ставок в 2026 году. Регулятор сохраняет осторожный подход, балансируя между поддержкой кредитования и борьбой с инфляцией. Риелторы I Комьюнити

Налоговая декларация 2025: что нужно знать владельцам недвижимости Сроки подачи и оплаты: 🔴 До 30 апреля — сдать декларацию о доходах за 2024 год. 🔴 До 15 июля — оплатить налог. Кому нужно отчитываться? 🔴Продали недвижимость, владея ею менее 3–5 лет (срок зависит от ситуации). 🔴Продали права на квартиру в строящемся доме до сдачи. 🔴Сдавали жилье в аренду. Как уменьшить налог? 🔴 Вычет 1 млн ₽ — если нет документов о расходах. 🔴 Фактические расходы — при наличии подтверждающих бумаг. 🔴 Имущественный вычет — можно зачесть в счет налога с продажи. Важно: 🔴 Имущественный вычет не привязан к 30 апреля — его можно оформить в любое время. 🔴 Вернуть НДФЛ получится только за последние 3 года (2022–2024). Риелторы I Комьюнити