Доходный дом. Москва

Какой дом выбрали бы? ➡️ Новый ЖК — красивый, современный, всё блестит Вот только лифт живёт своей жизнью: то работает, то нет. Пешие прогулки на 15-й этаж включены в стоимость аренды. или ➡️ Старый фонд — стены толстые, потолки высокие, атмосфера «как у бабушки» Зато лестница скрипит так, что соседи слышат, во сколько вы вернулись и в каком настроении. Что берём? 🔥 — фитнес-абонемент вместе с новым ЖК ❤️ — "скрипучую симфонию" старого фонда Подпишись на Доходный дом. Москва

«AFI2B Tagilskaya»: офисы с высокой доходностью Хотите вложиться в надёжный актив? «AFI2B Tagilskaya» — бизнес-центр А-класса, не имеющий аналогов в районе Метрогородок. ✅ Высокая ликвидность: офисы востребованы компаниями. ✅ Ежедневный поток жителей спального района — естественный спрос на услуги арендаторов. ✅ Форматы с террасами — премиум-продукт, который быстро находит клиента. Офисы AFI2B — это инвестиции с перспективой роста и стабильным доходом. Перейти на сайт Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама afi2b.ru О рекламодателе

Хамовники — стоит ли здесь жить? Хамовники — это сердце старой Москвы, район между Садовым кольцом и Москвой-рекой. Здесь — старинные усадьбы, тихие дворики, престижные гимназии и модные рестораны. А рядом шумит центр, до которого можно дойти пешком. 📌Местоположение Район расположен внутри Садового кольца и частично за его пределами, между Арбатом и Лужниками. Близость к Кремлю и центру — один из главных плюсов. ✔️Плюсы ✅Престиж и статус: жилая недвижимость здесь входит в топ-5 самых дорогих в Москве. ✅Много зелени: парк «Усадьба Трубецких», Лужники, Новодевичий монастырь с прудом, набережные Москвы-реки. ✅Богатая инфраструктура: лучшие школы и гимназии, рестораны, галереи, фитнес-клубы. ✅Удобная транспортная доступность: метро «Парк культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», быстрый выезд на Садовое и ТТК. ❎ Минусы ❎Запредельные цены на жильё — далеко не для среднего класса. ❎Пробки: близость к Садовому и Комсомольскому проспекту делает район перегруженным. ❎Мало массового жилья — в основном элитные новостройки и дореволюционные дома. ❎Аренда дорогая: даже «скромная» однушка редко дешевле 100–120 тыс. ₽ в месяц. 💖Кому подойдёт — Тем, кто ценит статус и готов платить за престиж. — Семьям: отличные школы, детские сады, безопасные дворы. — Любителям культурной жизни и прогулок по центру. 💲Цены на жильё 🔴Однушка: от 30 млн ₽. 🔴Двушка: от 45–50 млн ₽. 🔴Элитные апартаменты и пентхаусы — десятки и сотни миллионов. 🔴Аренда: однокомнатные квартиры от 100 тыс. ₽, трёшки и апартаменты — от 200 тыс. ₽. ❓Хотели бы вы жить в этом районе? ❤️ — уже тут живу 👍 — хотелось бы 👎 — не моё Подпишись на Доходный дом. Москва

В каких районах Москвы жили бы Смешарики? 📷 liveincolife Подпишись на Доходный дом. Москва

Наблюдения петербуржца о Москве С какими из них согласны? 📷 provodnik_berezin Подпишись на Доходный дом. Москва

Квартира с отделкой или без — что выгоднее в 2025 году? Застройщики в столице всё чаще предлагают жильё «под ключ». Но всегда ли это экономия, а где скрыта переплата? ➡️ С отделкой от застройщика 🔴Цена выше на 10–15%. Для однушки за 15 млн ₽ это +1,5–2 млн ₽. 🔴Плюсы: заехал сразу или сразу сдал в аренду. 🔴Минусы: типовые решения, которые быстро теряют вид, переделка выйдет дороже. ➡️ Без отделки ♦️Стоимость ниже, но нужен ремонт: от 15–20 тыс. ₽/м² (бюджетно) до 50 тыс. ₽/м² (дизайн-проект). ♦️Для 40 м²: от 600 тыс. ₽ до 2 млн ₽. ♦️Плюсы: ремонт под себя, можно вложить деньги с умом. ♦️Минусы: время, бригады, риск перерасхода. Вывод: ✅Для жизни выгоднее брать без отделки — переплата меньше, а результат индивидуален. ✅Для аренды готовые квартиры часто быстрее окупаются: спрос высокий, а арендаторы ценят скорость въезда. А вы бы выбрали квартиру «под ключ» или «с нуля»? Подпишись на Доходный дом. Москва

Шумоизоляция в квартире: как протестировать перед покупкой или арендой Звуки соседей, лязг труб и гул стояков могут превратить даже самую красивую квартиру в место стресса. Проверить шумоизоляцию лучше сразу, пока не подписан договор. Вот несколько способов: ➡️ Проверка соседей — Откройте окна и послушайте улицу: если слышно каждый разговор, значит стеклопакеты слабые. — Прислушайтесь через стены: попросите кого-то из знакомых включить музыку в соседней комнате (или просто дождитесь, когда соседи будут дома). ➡️ Стояки и трубы — В ванной и на кухне приложите ухо к стояку: в хорошей квартире не должно быть слышно крики или смыв унитаза этажом выше. — Обратите внимание на шум воды в трубах при открытии крана. ➡️ Лестничная клетка и подъезд — Закройте дверь и постойте пару минут: слышно ли шаги, лифт, разговоры в подъезде? Если да — дверь и стыки в проёме «слабое место». ➡️ Простукивание стен — Кирпичная стена издаёт глухой звук, гипсокартон или пеноблок — звонкий. Чем звонче, тем выше шанс, что слышимость будет сильнее. ➡️ Сюрпризы в новостройках — Тонкие межквартирные перегородки — типичная проблема. Иногда помогает только дополнительная шумоизоляция внутри квартиры (и это расходы, которые стоит учитывать). 💡Совет: не стесняйтесь проверять квартиру днём и вечером. Разница может быть огромной. Подпишись на Доходный дом. Москва