Доходный дом. Москва

Вашему вниманию студия с пикантным настроением в Москва-Сити 📌 Станция метро Москва-Сити В апартаментах зеркальные потолки, атмосферный свет и огромная кровать. Обойдётся такое удовольствие от 10 500 ₽ в сутки. 📷 Авито Подпишись на Доходный дом. Москва

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» в России достиг рекордных 56% По итогам 2024 года стоимость новостроек в России оказалась в среднем на 56% выше, чем готовое жильё на вторичном рынке. Это максимальный разрыв за последние годы — для сравнения, в 2019 году разница составляла всего 9%, сообщает ДОМ․РФ. Почему так происходит? Главная причина — устаревший жилой фонд. Почти 60% вторичного жилья — это квартиры в домах, построенных в 1945–1995 годах. Они нередко уступают новостройкам в комфорте, требуют ремонта и модернизации коммуникаций, что делает их дешевле на 45–68%. В то же время квартиры в современных домах, построенных после 2015 года, наоборот, часто стоят дороже новостроек — в среднем на 13% по стране и на 35% в Москве. Это объясняется наличием отделки и готовности к проживанию. Банк России предупреждает: большой ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками создаёт риски для ипотеки. В случае просрочки по кредиту и последующей продажи залоговой квартиры, банк может не вернуть всю сумму займа. Разница в ценах сохраняется и в крупнейших городах: В городах-миллионниках жильё в домах до 2020 года стоит в среднем на 32% дороже новостроек; В Москве — на 55% дороже, особенно если речь о квартирах в историческом центре. Рост цен в 2024 году Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках выросла на 13,5% — до 174 тыс. рублей. Темпы роста снизились по сравнению с 2023 годом, когда прирост составлял 15,9%. Наибольший рост показали: Екатеринбург — +18,7% (до 160 тыс. руб./кв. м); Казань — +13,9% (до 223 тыс. руб./кв. м); Москва — +12,1% (до 364 тыс. руб./кв. м); Воронеж — +11,7% (до 128 тыс. руб./кв. м). В остальных городах-миллионниках рост варьировался от 1,6% до 9,7%. Подпишись на Доходный дом. Москва

А с какими неприятными ситуациями при съёме жилья вы сталкивались? 📹tkachenkorealty Подпишись на Доходный дом. Москва

Цены одинаковые, а условия разные 📌 Станция метро Римская / Площадь Ильича 💰 50 тысяч ₽ в месяц, сдвоенная комната 32 квадратных метра В стоимость проживания входят КУ кроме интернета. Подпишись на Доходный дом. Москва

Цены одинаковые, а условия разные 📌 Станция метро Римская / Площадь Ильича 💰 50 тысяч ₽ в месяц, сдвоенная комната 32 квадратных метра В стоимость проживания входят КУ кроме интернета. Подпишись на Доходный дом. Москва

Друг посоветовал риелтора? Стоп. Сначала посмотри наш гайд — он сэкономит тебе нервы и деньги. Подпишись на Доходный дом. Москва

Здесь поместится вся семья 📌 Станция метро Митино 💰70 тысяч ₽ в месяц, 82 квадратных метра Пусть не самый актуальный ремонт, зато три изолированные комнаты, лоджия, нeобxoдимaя мeбeль и бытовaя тexника, а также пешая доступность метро. 📷 Авито Подпишись на Доходный дом. Москва

Как налоговая узнаёт о сдаче квартиры в аренду в 2025 году Сдаёте жильё в аренду? По закону вы обязаны платить с этого дохода налог (НДФЛ). Налоговая может легко выяснить, что вы сдаёте квартиру — и последствия за неуплату могут быть серьёзными. Что грозит за неуплату налога Если гражданин получает доход от аренды и не декларирует его, это считается налоговым правонарушением. В этом случае могут применяться следующие санкции: Штраф Пени за каждый день просрочки (по формуле: сумма налога × число дней × 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ) Судебное взыскание недоимки, пеней и штрафов За просрочку сдачи декларации — штраф: 5% от суммы налога за каждый месяц (не менее 1 000 ₽, но не более 30%). Если сумма неуплаченных налогов превышает 2,7 млн ₽ за три года — возможна уголовная ответственность (штраф, арест, работы или лишение свободы до 1 года). При сумме свыше 13,5 млн ₽ — срок до 3 лет. Впервые попавший под уголовную статью может избежать ответственности, если полностью уплатит налог, пени и штраф. Как ФНС может узнать о сдаче жилья ⚪️ Банковские переводы. Если на счёт регулярно поступают одинаковые суммы — это может быть расценено как арендная плата. ⚪️ Несколько квартир в собственности. Налоговая получает информацию из Росреестра. Если у вас несколько квартир и при этом есть регулярные поступления — это сигнал. ⚪️ Осведомители. Соседи, обиженные арендаторы, представители УК — любой из них может сообщить в налоговую. Дополнительные доказательства: банковские выписки, расписки, показания свидетелей. Вывод: сдача квартиры без уплаты налога — рискованное решение. Лучше вовремя задекларировать доход и заплатить налог, чем потом разбираться с ФНС, штрафами и судами. Подпишись на Доходный дом. Москва

Выгодное предложение, берём? 📹 tkachenkorealty Подпишись на Доходный дом. Москва

Угадываем цену: сколько может стоить сгоревшая квартира в Москве? 📌 Станция метро Сретенский бульвар Нам предлагают однокомнатную квартиру с обременениями — ипотека и прописанные люди, в том числе несовершеннолетние. Подпишись на Доходный дом. Москва