Как продвигать недвижимость в Телеграм: подробный гайд

Сегодня Телеграм — один из самых популярных инструментов продвижения. И это неудивительно: аудитория мессенджера стабильно растёт и уже побила цифру в 75 миллионов активных пользователей из России в месяц. Каждый день на платформе появляются сотни новых каналов, в которых найдется аудитория для любого бизнеса или эксперта.

В последние годы Телеграм активно используется и для рекламы недвижимости. Согласно проведенному исследованию Mail.ru Group, более 83% людей выбирают недвижимость через онлайн-поиск, включая социальные сети, а застройщики все чаще выбирают Телеграм в качестве инструмента продвижения, так как в нем сосредоточен большой объем целевой аудитории.

В статье мы подробно поговорим о рекламе недвижимости в Telegram, рассмотрим основные методы продвижения и расскажем, как биржа Telega.in поможет эффективно организовывать рекламную кампанию в мессенджере.

Особенности рекламы в Телеграм: преимущества и недостатки

Плюсы

• Широкий охват: Изначально Телеграм ассоциировался с молодёжной аудиторией, в основном связанной с IT. Теперь же ситуация кардинально изменилась — мессенджер пользуется популярностью как у молодежи, так и у более старшего поколения. Независимо от характеристик вашей аудитории, будь то пол, возраст, географическое положение или уровень дохода, высока вероятность, что она активно использует Телеграм. 
  
  
• Быстрое распространение информации: Сообщения в Телеграм быстро достигают большого количества пользователей, особенно если информация распространяется через популярные каналы или боты.
  
  
• Разнообразие форматов: Телеграм предлагает широкий спектр форматов рекламы в каналах, от текстовых сообщений до изображений и видео. Благодаря этому, легко адаптировать контент под разные потребности.
  
  
• Гибкий таргетинг по каналам: Телеграм не собирает информацию о возрасте и местоположении пользователей, зато делится информацией о подписках на тематические каналы. Эти подписки — отражение интересов пользователя. Они могут служить ключом к его социальному статусу, возрасту и полу. 
  
  
• Нативность рекламы: Интеграция нативной рекламы в контент каналов делает её менее навязчивой и более привлекательной. Гармоничное внедрение в общий поток контента вызывает доверие у аудитории, увеличивая тем самым её влияние и эффективность.
  

Минусы

• Ограничения рекламного кабинета: Запуск рекламных кампаний через официальный кабинет Телеграм может обходиться довольно дорого. К тому же, возможности, доступные рекламодателям, существенно ограничены, и они часто сталкиваются с жесткими требованиями и модерацией со стороны платформы.
  
  
• Отсутствие геотаргетинга: Телеграм не отслеживает геолокацию пользователей. Это существенный недостаток для продвижения недвижимости, так как рекламодателям приходится вручную подбирать каналы с учетом географических критериев.
  
  
• Ограничения по частоте и времени размещения: Некоторые каналы устанавливают ограничения на количество размещений рекламы от одного рекламодателя или даже ограничивают время показа рекламного поста от одного до трёх дней.

Почему Телеграм эффективен для продвижения недвижимости

Недвижимость — сложный рынок, где при запуске рекламы нужно учитывать множество факторов. Телеграм помогает в продвижении этого сегмента, учитывая его главные особенности, такие как:

1. Высокий средний чек: Не секрет, что стоимость — один из главных факторов при выборе жилья. В Телеграме можно найти аудиторию с разным уровнем доходов, включая тех, кто заинтересован в покупке недвижимости и следит за новостями этой сферы через специализированные каналы.
   
   
2. Большое количество факторов для принятия решения: При выборе жилья учитывается множество аспектов, таких как расположение, площадь, инфраструктура и другие. В Телеграм можно запустить рекламу с наглядными фото, видео и подробным описанием объекта, что дает возможность донести клиентам максимум информации.
   
   
3. Долгий цикл принятия решения: Покупка недвижимости — длительный процесс. Долгосрочные кампании в Телеграме, совмещающие таргетированную рекламу и нативные размещения, помогают застройщику оставаться на слуху у целевой аудитории и постепенно укреплять ее интерес.
   
   
4. Недоверие клиентов: Покупатели недвижимости часто опасаются обмана. Нативная реклама в Телеграме помогает преодолеть этот барьер недоверия, так как она гармонично вписывается в контент каналов и выглядит как личная рекомендация. 

Как продвигать недвижимость в Telegram

Существует несколько способов продвижения в Телеграм: 

• Официальная реклама в Telegram Ads;
• Рекламные интеграции в каналах и чатах;
• Рекламные интеграции в чат-ботах.
  

Реклама в Telegram Ads 

Telegram Ads — это  официальная реклама в мессенджере, ограниченная 160 символами и отмеченная ярлыком "Спонсировано". Эти рекламные сообщения автоматически появляются в открытых Телеграм-каналах с более чем 1000 подписчиков, и не требуют разрешения администраторов.

Что особенно важно, такие посты точно не останутся незамеченными  — реклама всегда находится в самом низу канала, под всем авторским контентом, оставаясь в поле зрения.