Недвижимость Live

🏙 Forest City: китайский «город будущего» в Малайзии, превратившийся в призрак. ℹ️ Китай всегда удивлял своими грандиозными проектами. Но и у китайцев бывают проколы. Один из них – Forest City, – амбициозный многомиллиардный проект, который не смог победить суровые реалии экономики. 📍В Малайзии на границе с Сингапуром возвели Forest City — масштабный жилой комплекс на 14 км² искусственно созданных островов, который должен был принять до 700 000 жителей к 2035 году, но сейчас этот комплекс пустует. 🔹Первоначально Forest City продавался в основном китайским инвесторам как «рай у моря» с виллами, небоскрёбами, торговыми центрами и полем для гольфа, но из-за осложнений с визами для иностранцев и ограничений на зарубежные инвестиции, а также пандемии COVID‑19 и кредитного кризиса в Китае, сотни квартир оказались пустовать. 👨‍👩‍👧 По официальным данным, застроенные площади сейчас пользуют лишь около 9 000 человек вместо задуманных миллионов. 🔹Сегодня дорогие квартиры в Forest City продаются по цене выше среднерыночной в регионе, но остаются вне досягаемости местных жителей, что усугубляет проблему заполняемости. Пустые небоскрёбы и разросшаяся растительность придают району зловещий вид настоящего «города-призрака». 🔹Мало кому удаётся увидеть Forest City в своём первозданном виде: дроны фиксируют лишь редкие автомобили на опустевших улицах и безмолвные витрины — отголоски грандиозного плана, который оказался не по зубам его создателям. Сегодня как раз были переговоры с Малайзией, поможем заселить? 😄 ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Осторожно, мошенники! Росреестр напоминает как не потерять квартиру при покупке жилья. ℹ️ Покупка недвижимости — важный шаг, но, увы, любимая площадка для аферистов. В Росреестре напомнили, какими схемами чаще всего пользуются мошенники. 👥 Призрачные собственники: Одна из схем — продажа квартиры, где когда-то могли прописаться наследники или участники приватизации, но не сделали этого. По закону они всё ещё могут претендовать на жильё! 💡 Совет: перед сделкой запросите выписку из домовой книги — это откроет всю историю прописанных лиц. 💸 Заниженная цена — завышенные риски: Продавец предлагает указать в договоре меньшую сумму, "чтобы сэкономить на налогах"? Рискуете остаться без квартиры и денег: в случае спора суд может признать сделку недействительной, а вернуть вы сможете только официально прописанную сумму. 💡 Росреестр предупреждает: указывайте полную стоимость сделки — это ваша страховка! ⚡️ Не верьте словам — только выписка из ЕГРН: Показали договор купли-продажи? Это ещё не гарантия, что человек — собственник. 💡 Росреестр: «Только выписка из ЕГРН подтверждает собственность! Проверяйте её на сайте ведомства». 🖋 Доверенность с подвохом: Фальшивая доверенность — один из любимых инструментов аферистов. 💡 Проверяйте её через сайт Федеральной нотариальной палаты. Один клик — и вы узнаете, настоящая ли бумага. 📂 Чёрный список документов, которые чаще всего подделывают: 🔹 Договоры дарения от "умерших" 🔹 Купля-продажа от чужих лиц 🔹 Наследственные свидетельства без нотариуса 🔹 Доверенности и даже закладные 🔹 Постановления о снятии ареста 🔹 Свидетельства о правах на землю 📌 «Если хотите сохранить своё имущество — запрещайте любые действия с квартирой без вашего личного участия», — подчёркивают в Росреестре. 📣👁👁👁 🔗 Росреестр выпустил мобильное приложение для операций с недвижимостью. 🔗 Май-2025 в недвижимости: Какие изменения в недвижимости вступают в силу. 🔗 Дайджест: как поставить запрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги» за 5 минут. ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Минцифры введет новый стандарт для новостроек — в каждом доме должно быть минимум 3 интернет-провайдера. ℹ️ Минцифры планирует обязать застройщиков подключать минимум 3 провайдера в каждую новостройку уже в ближайшие 1-2 года! 🗣 «Все новые дома должны вводиться с конкурентным выбором операторов», — заявил глава ведомства Максут Шадаев. Для старого фонда правила тоже дорабатывают: «Сейчас проникновение хорошее, но работаем над улучшениями», — добавил он. ❗ Это ответ на скандал с Lovit (DDoS-атака в домах ПИК), после которого в министерстве задумались о штрафах для УК, блокирующих доступ провайдерам. По закону, если хотя бы один жилец заключил договор с оператором — УК обязана предоставить доступ к техническим помещениям и оперативно устранять аварии. ✅Недвижимость Live 💬Чат

Типичный домовой чат 😄 ✅Недвижимость Live 💬Чат

❗️Заимствование материалов с канала разрешено только через репост или с отметкой канала "ссылка". 🔹Друзья, нам очень приятно, что вы на постоянной основе заимствуете посты для своих каналов, но давайте будем уважать чужой труд и хотя бы через раз ставить ссылку на источник или делать репост. 📌 Мы видим весь материал с нашего канала, на других источниках, на скрине это лишь малая часть каналов. 🔹Все мы встречаемся на форумах, конгрессах, совместных сделках и очень активно говорим о партнерстве и уважение, так давайте будем соответствовать, тому о чем говорим и дружить.😉 🔹Мы не занимаемся продажами и не забираем ваш хлеб, наша работа, это каждый день радовать вас интересным контентом, последними новостями и админить чаты от скамеров. С вашей помощью мы будем радовать вас еще больше.😍 С Уважением к Вам и вашему делу ✌️ ✅Недвижимость Live 💬Чат

❗️Заимствование материалов с канала разрешено только через репост или с отметкой канала "ссылка". 🔹Друзья, нам очень приятно, что вы на постоянной основе заимствуете посты для своих каналов, но давайте будем уважать чужой труд и хотя бы через раз ставить ссылку на источник или делать репост. 📌 Мы видим весь материал с нашего канала, на других источниках, на скрине это лишь малая часть каналов, больше не поместилось. 🔹Все мы встречаемся на форумах, конгрессах, совместных сделках и очень активно говорим о партнерстве и уважение, так давайте будем соответствовать, тому о чем говорим и дружить.😉 🔹Мы не занимаемся продажами и не забираем ваш хлеб, наша работа, это каждый день радовать вас интересным контентом, последними новостями и админить чаты от скамеров. С вашей помощью мы будем радовать вас еще больше.😍 С Уважением к Вам и вашему делу ✌️ ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Почти половина новостроек продается без ипотеки: россияне выбирают наличные и рассрочку. ℹ️ К 1 апреля 2025 года россияне задолжали застройщикам 1,2 трлн ₽ по рассрочкам — это деньги, которые ещё не переведены на эскроу-счета. ⚡️ Доля ипотечных сделок упала до 56%, а 44% новостроек куплены за наличные или в рассрочку, сообщает «Дом.РФ».

«За год доля таких продаж выросла с 24% до 44%» — подчеркивают в компании.

📌 Несмотря на рост рассрочек, эскроу-счета продолжают наполняться: в марте на них поступило 403 млрд ₽ (в феврале — 372 млрд). Общий остаток средств достиг 6,5 трлн ₽ — рекорд за последние годы!

«Стабильные продажи помогают застройщикам, даже с учётом рисков по рассрочкам» — комментируют аналитики.

📣👁👁👁 🔗 ЦБ предупреждает: рассрочка на жильё может привести к дефолтам россиян. 🔗 Сегодня в стране самый крупный инвестор — это население. ✅Недвижимость Live 💬Чат

🏠 В Сочи выставлен на продажу самый дорогой дом Краснодарского края — за 3 млрд рублей. Сегодня в Сочи появилось объявление о продаже самого дорогого частного дома Краснодарского края — двухэтажной виллы площадью 2000 м² в престижном Хостинском районе «Малый Ахун», известном как «сочинская Рублёвка». Владелица дома — Наталья Н., некогда работавшая в детском саду и в «Макдональдсе», где её зарплата не превышала 12,4 тыс. ₽, а потом резко «переквалифицировавшаяся» в супругу одного из крупных сочинских застройщиков. В доме имеется: 🔹Крытый и открытый бассейны; 🔹СПА, баня, спортзал; 🔹Терраса, сад с видом на море; 🔹Винный погреб; 🔹Жильё для персонала; 🔹Охрана, парковка и гараж. Хозяйка уверяет:

«Всё продумано до мелочей для жизни без компромиссов»

Осталось лишь найти того, кто готов выложить три миллиарда за счастье у моря 😄 ✅Недвижимость Live 💬Чат

⚡️ Сбер меняет условия получения льготной ипотеки: первый взнос вырос до 30%. ℹ️ Участники рынка ждали упрощения после отмены комиссий и обсуждали чем это обернётся, но вместо этого заемщики получили дополнительные барьеры. Банки начали объявлять об изменениях в условиях получения льготной ипотеки. ❗ По информации на 13 мая 2025 года Сбер отменил комиссии по льготной ипотеке, но взамен поднял минимальный взнос до 30,1%! ➡️ Сохранить прежние 20,1% можно только при условиях: 🔹 Покупка квартиры в новостройке, финансируемой Сбером (выбор объектов ограничен). 🔹 Кредит свыше 6 млн ₽ (но ставка будет выше льготной). 🔹 Ипотека на строительство частного дома. 🔹 Покупка жилья у физлица или юрлица на вторичке.

«Клиенты с одобренными заявками до 12 мая могут выбрать старые или новые условия. Но при переходе на новые — есть риск отказа» — предупреждает банк.

📣👁👁👁 🔗 Крупные банки отменяют комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. 🔗 Владимир Путин: взимание дополнительных комиссий банками недопустимо. ✅Недвижимость Live 💬Чат

🐊 Страусы, скорпионы и даже акулы: кого теперь нельзя держать в квартирах? ℹ️ С 1 сентября 2025 года россиянам запретят держать дома 121 вид животных — от крокодилов до электрических угрей! Документ, подписанный 8 мая премьер-министром Михаилом Мишустиным, уже опубликован, и он будет действовать 6 лет. ❌ Под запрет попали львы, тигры, медведи, слоны, бегемоты, волки, а также ядовитые змеи (кобры, мамбы, гадюки), гигантские питоны (от 4 метров), страусы, пингвины, скорпионы и даже акулы длиной от 1,5 метров. Также нельзя будет держать дома моржей, китов, скатов и ядовитых пауков вроде «чёрной вдовы». Даже каймановые черепахи крупнее 30 см оказались вне закона!

«Раньше запрещали 33 вида, теперь список вырос почти в 4 раза. Даже если ваш питомец кажется безобидным — проверьте, не в перечне ли он. Нарушителям с 2025 года грозят штрафы и изъятие животных.» — комментируют зоозащитники.

❗ Документ предусматривает исключения: ограничение не касается животных, которые содержатся в зоопарках, цирках, океанариумах, дельфинариях и других организациях, получивших соответствующую лицензию. ✅Недвижимость Live 💬Чат